二零二四年度数据中心场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度数据中心场地租赁合同本合同目录一览1.租赁场地及设施1.1场地位置及面积1.2租赁设施清单1.3场地使用范围2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维修与保养4.1出租方维修责任4.2承租方维修责任4.3维修保养周期5.保险责任5.1承租方保险责任5.2出租方保险责任5.3保险理赔流程6.违约责任6.1出租方违约行为6.2承租方违约行为6.3违约责任处理7.合同变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件7.3合同变更与解除的程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点及机构8.3仲裁费用承担9.法律适用9.1合同适用的法律9.2法律解释机构10.其他条款10.1合同的完整性和保密性10.2通知机制10.3合同的转让11.附件11.1场地租赁合同附件一11.2场地租赁合同附件二12.签署页12.1出租方签署页12.2承租方签署页13.日期13.1合同签订日期14.生效14.1合同生效条件14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.租赁场地及设施1.1场地位置及面积1.1.1租赁场地位于北京市海淀区路号，场地总面积为平方米。1.1.2出租方应保证租赁场地的合法性和合规性，确保场地能够满足承租方的业务需求。1.2租赁设施清单1.2.1租赁设施包括但不限于：机房、办公区域、网络设备、安全系统等。1.2.2出租方应保证租赁设施的正常运行，并承担设施维修和保养的责任。1.3场地使用范围1.3.1承租方同意按照合同约定的范围使用租赁场地及设施。1.3.2承租方不得将租赁场地及设施用于任何违法活动或者违反租赁目的的行为。2.租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日止。2.3租赁续约条款2.3.1如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订续约合同。3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1承租方应按月支付租金，租金金额为人民币万元整。3.1.2租金支付周期为每月5日前，承租方应将租金支付至出租方指定的银行账户。3.2租金支付方式3.2.1承租方通过银行转账的方式支付租金。3.2.2出租方应提供有效的银行账户信息，并确保租金到账后及时提供收款凭证。4.维修与保养4.1出租方维修责任4.1.1出租方应负责租赁设施的日常维修和保养，确保设施的正常运行。4.1.2出租方应在接到承租方维修申请后小时内派员进行维修。4.2承租方维修责任4.2.1承租方应负责租赁场地内部装修及自行采购的设备的维修和保养。4.2.2承租方不应自行对租赁设施进行改造或升级，如需改动应提前向出租方提出申请。4.3维修保养周期4.3.1出租方应每季度对租赁设施进行一次全面检查和保养。4.3.2承租方应每月对租赁场地进行一次清洁和维护。5.保险责任5.1承租方保险责任5.1.1承租方应按照出租方的要求，为租赁场地及设施办理相应的保险手续。5.1.2保险金额不得低于合同约定的价值。5.2出租方保险责任5.2.1出租方应为其自身财产办理相应的保险手续。5.2.2保险金额不得低于合同约定的价值。5.3保险理赔流程5.3.1发生保险事故后，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。5.3.2双方应共同协助保险公司进行理赔程序。6.违约责任6.1出租方违约行为6.1.1如出租方未能按照合同约定提供租赁场地及设施，应承担违约责任。6.1.2如出租方未能按照约定时间支付租金，应支付违约金，违约金金额为租金的10%。6.2承租方违约行为6.2.1如承租方未能按照合同约定支付租金，应承担违约责任。6.2.2如承租方未经出租方同意，擅自改变租赁场地及设施的使用目的或范围，应承担违约责任。6.3违约责任处理6.3.1双方应通过友好协商解决违约问题。6.3.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1当双方因客观原因需要调整合同内容时，可协商变更合同。8.1.2合同变更需双方书面同意，并由双方代表签字盖章。8.2合同解除条件8.2.1当一方严重违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.2.2当合同约定的租赁期限届满，双方无续约意向时，合同自然解除。8.3合同变更与解除的程序8.3.1提出变更或解除合同的一方应向另一方提交书面申请。8.3.2双方应就变更或解除事宜进行协商，并达成一致意见。8.3.3变更或解除合同后，双方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构9.2.1双方约定仲裁地点为北京市。9.2.2双方同意由北京市仲裁委员会负责审理争议。9.3仲裁费用承担9.3.1败诉方承担仲裁费用。9.3.2如双方协商一致，可按照实际情况分担仲裁费用。10.法律适用10.1合同适用的法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释机构10.2.1双方同意由合同签订地人民法院负责解释本合同相关法律问题。11.其他条款11.1合同的完整性和保密性11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，取代所有之前的口头或书面协议。11.1.2双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2通知机制11.2.1双方应通过书面形式通知对方合同履行过程中的重要事项。11.2.2通知应按照双方提供的最新联系方式进行。11.3合同的转让11.3.1未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。12.附件12.1场地租赁合同附件一12.1.1附件一包含租赁场地的具体位置、面积、设施清单等详细信息。12.2场地租赁合同附件二12.2.1附件二包含租赁场地的平面图、设施布置图等图文信息。13.签署页13.1出租方签署页13.1.1出租方授权代表签名：_________13.1.2出租方单位盖章：_________13.2承租方签署页13.2.1承租方授权代表签名：_________13.2.2承租方单位盖章：_________14.日期14.1合同签订日期14.1.1本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与合同履行有关联的其他参与方。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、仲裁机构等。1.3第三方介入是指在合同履行过程中，第三方根据合同约定或甲乙方请求参与合同的履行、监督或协调等行为。2.第三方介入的程序与条件2.1甲乙方根据合同约定或实际需要，可邀请第三方介入合同履行。2.2第三方介入前，甲乙方应就介入事项、职责、权利等与第三方进行充分协商，并达成一致意见。2.3甲乙方应向第三方提供必要的合同信息，确保第三方能够准确了解合同内容及其职责。3.第三方责任及限额3.1第三方应按照甲乙方的要求，履行其在合同中的职责，并承担相应责任。3.2第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对其行为所承担的责任上限。3.3第三方责任限额的确定3.3.1甲乙方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、承担风险范围等。3.3.2责任限额应在第三方介入前由甲乙方与第三方协商确定，并以书面形式纳入合同附件。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方为独立主体，各自承担各自的法律责任。4.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应履行合同约定的义务。4.3第三方如因履行合同造成甲乙方损失，第三方应承担相应责任。5.第三方介入的变更与解除5.1甲乙方如需变更或解除第三方介入事项，应与第三方进行协商，并达成一致意见。5.2变更或解除第三方介入事项后，甲乙方应重新明确第三方的职责、权利及责任限额。6.第三方介入的监督与协调6.1甲乙方应对第三方介入的履行情况进行监督，确保第三方按合同约定履行职责。6.2如甲乙方发现第三方未按合同约定履行职责，应及时与第三方沟通，协调解决。6.3如第三方未纠正违约行为，甲乙方有权解除第三方介入，并追究其违约责任。7.第三方违约处理7.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。7.3甲乙方与第三方之间的纠纷解决方式，应按照本合同争议解决条款进行。8.第三方介入的额外条款及说明8.1甲乙方应与第三方明确约定合同履行过程中的沟通机制、协调方式等。8.2甲乙方应与第三方约定合同履行完毕后的资料归档、交接等事项。8.3甲乙方与第三方应就合同履行过程中的信息保密、商业秘密保护等达成一致意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁场地平面图1.1平面图应详细展示租赁场地的布局，包括办公区域、机房、网络设备等设施的具体位置。1.2平面图应由专业设计师绘制，并经双方确认。2.附件二：租赁场地设施清单2.1清单应列明租赁场地的所有设施，包括数量、型号、状态等信息。2.2清单应由出租方提供，并经双方核对无误后签字确认。3.附件三：租赁场地使用规划3.1使用规划应详细描述租赁场地在租赁期间的使用目的、范围及计划。3.2使用规划应由承租方制定，并经出租方审核批准。4.附件四：维修保养服务协议4.1协议应明确维修保养的范围、周期、责任主体及费用承担等事项。4.2协议应由甲乙方与维修服务提供商签订，并经双方确认。5.附件五：保险单据5.1单据应证明出租方和承租方已按照合同约定购买相应的保险。5.2单据应由保险公司出具，并经双方核对无误后签字确认。6.附件六：第三方介入协议6.1协议应明确第三方的职责、权利、责任限额等事项。6.2协议应由甲乙方与第三方签订，并经双方确认。7.附件七：仲裁协议7.1协议应明确仲裁机构的名称、仲裁地点、仲裁费用承担等事项。7.2协议应由甲乙方签订，并经双方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定1.1出租方未按照合同约定提供租赁场地及设施，应承担违约责任。1.2出租方未按照约定时间支付租金，应支付违约金，违约金金额为租金的10%。1.3示例：出租方延迟交付租赁场地，导致承租方无法按时开展业务，承租方有权要求出租方支付违约金。2.承租方违