2024年度中介服务与代理销售二手房合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度中介服务与代理销售二手房合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（中介服务方）1.2乙方（二手房卖家）1.3丙方（二手房买家）第二条合同标的2.1二手房信息2.2中介服务内容第三条合同期限3.1有效期3.2续约条款第四条中介服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用退还条件第五条代理销售权益5.1代理销售权5.2销售价格5.3销售收益分配第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务6.2乙方责任与义务6.3丙方责任与义务第七条合同的变更与终止7.1变更条件7.2终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1不可抗力12.2通知与送达12.3附则第十三条附件13.1二手房相关信息13.2中介服务费用明细13.3代理销售权益证明第十四条签署14.1甲方签署14.2乙方签署14.3丙方签署结束本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（中介服务方）1.2乙方（房产代理销售方）1.3二手房定义第二条服务内容与义务2.1甲方义务2.1.1提供中介服务2.1.2提供市场行情及房产信息2.1.3协助乙方进行看房安排2.2乙方义务2.2.1代理销售二手房2.2.2协助甲方进行市场推广2.2.3提供销售方案及报价第三条合作期限3.1本合同合作期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条合同金额4.1双方协商一致，甲方支付乙方中介服务费。4.2乙方根据实际销售情况，向甲方支付代理销售佣金。第五条支付方式与时间5.1中介服务费支付方式及时间由双方另行协商确定。5.2代理销售佣金支付方式及时间由双方另行协商确定。第六条合同的变更与解除6.1合同变更或解除的条件由双方另行协商确定。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条通知与送达13.1双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。第十四条合同附件14.1附件一：中介服务费支付标准及方式14.2附件二：代理销售佣金支付标准及方式14.3附件三：合同变更与解除条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3二手房定义：指已取得房屋所有权证并可用于交易的住宅房屋，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。第二条服务内容与义务2.1甲方义务2.1.1提供中介服务：甲方负责提供二手房市场行情、房源信息、政策法规等中介服务，以协助乙方进行房产销售。2.1.2提供市场行情及房产信息：甲方应及时向乙方提供二手房市场行情、房源信息、政策法规等，确保乙方能够及时了解市场动态。2.1.3协助乙方进行看房安排：甲方应协助乙方安排看房时间、地点，并协调与房东的关系，确保看房顺利进行。2.2乙方义务2.2.1代理销售二手房：乙方作为甲方的中介代理，应全力代理销售甲方提供的二手房，并按照约定完成销售目标。2.2.2协助甲方进行市场推广：乙方应协助甲方进行市场推广，提高甲方中介服务的知名度和影响力。2.2.3提供销售方案及报价：乙方应根据房源特点和市场需求，制定合适的销售方案和报价，并与甲方沟通确认。第三条合作期限3.1本合同合作期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条合同金额4.1双方协商一致，甲方支付乙方中介服务费。中介服务费的具体金额及支付方式由双方在合同附件中约定。4.2乙方根据实际销售情况，向甲方支付代理销售佣金。代理销售佣金的具体金额及支付方式由双方在合同附件中约定。第五条支付方式与时间5.1中介服务费支付方式及时间由双方另行协商确定，并在合同附件中约定。5.2代理销售佣金支付方式及时间由双方另行协商确定，并在合同附件中约定。第六条合同的变更与解除6.1合同变更或解除的条件由双方另行协商确定，并在合同附件中约定。6.2合同变更或解除时，双方应按照约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第七条违约责任7.1双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。具体违约责任由双方另行协商确定，并在合同附件中约定。7.2若一方违约导致合同无法履行，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金的具体金额由双方另行协商确定，并在合同附件中约定。7.3违约方应承担因违约所产生的经济损失及律师费、诉讼费等费用。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（中介服务方）是指依法成立并合法经营的中介服务机构，具有房地产中介服务资质，营业执照编号为_________，注册地址为_________，法定代表人（或负责人）为_________。1.2乙方（二手房卖家）是指拥有房屋所有权的自然人（或法人），姓名（或名称）为_________，身份证号码（或营业执照号码）为_________，地址为_________。1.3丙方（二手房买家）是指有意向购买乙方向甲方推介的二手房的自然人（或法人），姓名（或名称）为_________，身份证号码（或营业执照号码）为_________，地址为_________。第二条合同标的2.1二手房信息如下：房屋地址：_________房屋面积：_________平方米房屋户型：_________室_________厅_________卫建造年份：_________年土地使用权类型：_________土地使用权剩余年限：_________年房屋所有权证号：_________物业服务费：_________元/月供暖方式：_________其他特殊信息：_________2.2中介服务内容如下：甲方应按照乙方的委托，为其提供二手房出售中介服务，包括信息发布、推广、带看、谈判、协助交易双方办理房屋买卖合同签订、协助办理贷款等相关事宜。第三条合同期限3.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为_________个月。3.2如双方同意续约，应在该合同有效期届满前_________日内，签订书面续约协议。第四条中介服务费用4.1甲方提供中介服务，服务费用为_________元。4.2乙方应在签署本合同时，向甲方支付中介服务费用的一半，即_________元。剩余费用在房屋交易完成且丙方支付购房款后支付。4.3若因甲方原因导致房屋交易未能完成，甲方应在扣除已支付的费用后，退还剩余中介服务费用。第五条代理销售权益5.1甲方作为乙方的代理人，负责对外推广和销售乙方委托的二手房。5.2甲方应确保丙方购买乙方房屋的价格不低于双方约定的最低售价，即_________元/平方米。5.3销售收益分配如下：甲方代理销售费用为_________元，剩余收益归乙方所有。第六条双方责任与义务6.1甲方责任与义务：（1）提供真实、准确的二手房信息，不得故意隐瞒或虚报。（2）积极推广，寻找潜在买家，并协助交易双方进行谈判。（3）协助乙方和丙方办理房屋买卖合同签订及相关手续。（4）遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。6.2乙方责任与义务：（1）提供真实、有效的身份证明及房屋权属证明。（2）配合甲方进行推广和销售，提供必要的协助。（3）按照约定支付中介服务费用。（4）在交易过程中，遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。6.3丙方责任与义务：（1）提供真实、有效的身份证明及购房资格证明。（2）按照约定支付购房款，并配合办理房屋过户手续。（3）遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。第七条合同的变更与终止7.1变更条件：（1）合同有效期内，经双方协商一致，可以变更合同内容。（2）合同有效期内，如有不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止或变更合同。7.2终止条件：（1）合同有效期届满，双方未续约。（2）双方协商一致终止合同。（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止合同。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同约定的其他义务。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、修改和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的修改和解除应由双方协商一致，并书面确认。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项。第十三条通知与送达13.1双方应通过合同约定的联系方式进行通知与送达。13.2发出的通知与送达，以书面形式发送至对方指定的联系地址和联系方式，视为有效送达。第十四条合同附件14.1附件一：中介服务费支付标准及方式14.2附件二：代理销售佣金支付标准及方式14.3附件三：合同变更与解除条件14.4附件四：房产信息与市场行情报告14.5附件五：看房安排与协调14.6附件六：销售方案与报价14.7附件七：违约金计算方式及赔偿范围14.8附件八：其他相关文件和资料第八条违约责任8.1甲方违约责任：（1）甲方未按约定提供真实、准确的二手房信息，导致交易失败的，应退还已支付的中介服务费用。（2）甲方未按约定协助交易双方完成房屋买卖合同签订及相关手续的，应承担相应违约金，违约金为合同总金额的_________%。（3）甲方泄露乙方或丙方隐私信息的，应承担相应违约金，违约金为_________元。8.2乙方违约责任：（1）乙方未按约定提供真实、有效的身份证明及房屋权属证明的，应承担相应违约金，违约金为合同总金额的_________%。（2）乙方未按约定配合甲方进行推广和销售的，应承担相应违约金，违约金为合同总金额的_________%。8.3丙方违约责任：（1）丙方未按约定提供真实、有效的身份证明及购房资格证明的，应承担相应违约金，违约金为合同总金额的_________%。（2）丙方未按约定支付购房款，或未配合办理房屋过户手续的，应承担相应违约金，违约金为合同总金额的_________%。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生争议的，应通过协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。10.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行合同过程中发生的争议，适用合同签订地人民法院管辖。第十二条其他条款12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决办法。12.2通知与送达：双方应以书面形式发送通知或文件，发送至对方指定的地址。12.3附则：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件13.1二手房相关信息：包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图等。13.2中介服务费用明细：包括服务费用计算方式、支付凭证等。13.3代理销售权益证明：包括甲方代理销售授权书、乙方授权书等。第十四条签署14.1甲方（中介服务方）：_________14.2乙方（二手房卖家）：_________14.3丙方（二手房买家）：_________本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。结束。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于购房者、卖房者、金融机构、评估机构、税务机关等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，参与甲乙双方之间的交易或提供相关服务。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应确保第三方的介入符合相关法律法规，并不得违反本合同的约定。2.2第三方介入时，甲方和乙方应提供必要的配合和支持，确保交易的顺利进行。2.3甲乙双方应负责与第三方的沟通和协商，解决第三方可能提出的任何问题和异议。第三条第三方责任3.1第三方对甲乙双方的任何承诺和保证，均应视为对其自身的约束，甲乙双方不承担连带责任。3.2第三方未履行或未能履行其对甲乙双方的承诺和保证，由第三方自行承担相应的法律责任。3.3第三方对甲乙双方造成的损失，第三方应予以赔偿，甲乙双方有权向第三方追偿。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，包括但不限于合同纠纷、侵权纠纷等，甲乙双方自行解决，不涉及对方。4.2甲乙双方对第三方的赔偿责任限额，由双方在合同附件中约定。4.3甲乙双方应尽力减少第三方的介入对合同履行造成的影响，并采取措施避免损失的扩大。第五条甲乙双方的义务5.1甲乙双方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行，并保证第三方的行为符合法律法规。5.2甲乙双方应对第三方的行为进行监督和管理，确保第三方不会侵犯甲乙双方的合法权益。5.3甲乙双方应在合同履行过程中，及时向对方通报与第三方相关的信息，包括但不限于第三方的身份、介入事项等。第六条合同变更与解除6.1如因第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权协商变更或解除合同。6.2甲乙双方行使变更或解除合同的权利时，应按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条违约责任7.1甲乙双方违反本合同关于第三方介入的约定，应承担相应的违约责任。7.2第三方违反本合同或对甲乙双方的承诺和保证，由第三方自行承担违约责任。7.3甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿。第八条保密条款8.1甲乙双方与第三方之间的沟通和协商内容，应予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条法律适用及争议解决9.1本合同适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、修改和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。第十一条其他约定11.1甲乙双方认为需要约定的其他事项。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲方、乙方、丙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，除甲方、乙方、丙方外，其他个体或组织参与合同的履行或受益。第二条第三方介入的情况及处理2.1甲方应确保第三方的介入不会影响合同的履行和双方权益。2.2如甲方无法保证第三方不介入或第三方介入导致合同无法履行，甲方应承担相应违约责任。2.3乙方、丙方对第三方介入的情况有异议的，应及时通知甲方，由甲方协调解决。第三条第三方责任及限额3.1第三方介入本合同的履行，应遵守国家法律法规，不得侵犯甲方、乙方、丙方的合法权益。3.2第三方如因履行合同造成甲方、乙方、丙方损失的，由第三方承担相应责任。3.3甲方、乙方、丙方如因第三方介入导致损失的，有权向第三方追偿。3.4甲方、乙方、丙方因第三方介入产生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方权益的界定4.1第三方不得干预甲方、乙方、丙方之间的合同履行。4.2第三方不得要求甲方、乙方、丙方提供与合同无关的服务或权益。4.3甲方、乙方、丙方有权拒绝第三方的非法要求。第五条甲方、乙方、丙方对第三方的义务5.1甲方、乙方、丙方应确保第三方的介入不会影响合同的履行。5.2甲方、乙方、丙方对第三方的行为不负连带责任。5.3甲方、乙方、丙方如发现第三方有违法行为，应及时制止并报告相关政府部门。第六条第三方退出6.1第三方如需退出本合同，应提前通知甲方，并办理相关手续。6.2第三方退出不影响甲方、乙方、丙方之间的合同履行。第七条第三方违约处理7.1第三方如违反本合同或法律法规，甲方、乙方、丙方有权要求其承担违约责任。7.2第三方如侵犯甲方、乙方、丙方合法权益的，甲方、乙方、丙方有权依法维护自身权益。第八条争议解决8.1甲方、乙方、丙方与第三方之间因本合同产生的争议，应通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1各方对在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条法律适用及争议解决10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2各方在履行合同过程中发生的争议，适用合同签订地人民法院管辖。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，可由各方另