二零二四年度租赁期满店铺续约协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租赁期满店铺续约协议本合同目录一览1.租赁店铺及续约期限1.1店铺位置及面积1.2续约期限1.3租赁店铺的现状2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁店铺的使用及管理3.1承租人的使用权利3.2承租人的管理责任3.3出租人的管理权利4.维修及保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的保养责任4.3维修及保养的费用承担5.保险及责任5.1承租人的保险责任5.2承租人的赔偿责任5.3出租人的赔偿责任6.合同的变更及终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件6.3合同终止后的处理7.违约责任7.1承租人的违约行为7.2出租人的违约行为7.3违约责任的处理方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效9.其他条款9.1店铺设施的变更9.2店铺经营范围的变更9.3店铺转让的条件10.合同的生效及解除10.1合同的生效条件10.2合同解除的条件10.3合同解除后的处理11.保密条款11.1保密信息的范围11.2保密信息的保护期限11.3保密信息的泄露后果12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3诉讼地点及管辖权13.合同的附件13.1店铺租赁合同13.2店铺现状照片及图纸13.3其他相关文件14.签署及日期14.1双方签署的合同正本14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及续约期限1.1店铺位置及面积1.1.1店铺位于_______（详细地址），店铺建筑面积为_______平方米。1.2续约期限1.2.1本合同续约期限为_______年，自2024年1月1日起至_______年12月31日止。1.3租赁店铺的现状1.3.1出租人应保证租赁店铺在租赁期开始时的现状符合承租人的经营需要。店铺内部设施应保持完整，符合相关法律法规及消防安全要求。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2租金支付方式2.2.1承租人可通过银行转账的方式向出租人支付租金。2.3租金支付时间2.3.1承租人应在每个租赁期的第一个月内支付当期的租金。第三条租赁店铺的使用及管理3.1承租人的使用权利3.1.1承租人拥有租赁店铺的经营权和使用权的，但必须遵守相关的法律法规及物业管理规定。3.2承租人的管理责任3.2.1承租人应对租赁店铺进行日常管理，确保店铺的正常运营，并负责店铺内部设施的维护和保养。3.3出租人的管理权利3.3.1出租人应负责店铺外部环境的维护和管理，包括但不限于公共区域的清洁、安保等。第四条维修及保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人应对租赁店铺的建筑结构、设施设备等进行定期检查和维修，确保其安全运行。4.2承租人的保养责任4.2.1承租人应对店铺内部设施进行日常保养和维护，确保设施的正常使用。4.3维修及保养的费用承担4.3.1出租人承担的维修费用包括但不限于建筑结构、设施设备的维修费用。承租人承担的保养费用包括但不限于店铺内部设施的维护、更换费用。第五条保险及责任5.1承租人的保险责任5.1.1承租人应按出租人的要求购买相应的保险，包括但不限于火灾险、盗窃险等。5.2承租人的赔偿责任5.2.1承租人在租赁期内因经营活动造成店铺及设施设备的损失或损坏，应承担相应的赔偿责任。5.3出租人的赔偿责任5.3.1出租人在租赁期内因管理不善导致店铺及设施设备的损失或损坏，应承担相应的赔偿责任。第六条合同的变更及终止6.1合同变更的条件6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件6.2.1合同终止的情形包括但不限于：租赁期满、双方协商一致解除、一方违约解除等。6.3合同终止后的处理6.3.1合同终止后，承租人应将店铺交还给出租人，并办理相关交接手续。如有损坏或缺失的设施设备，承租人应按约定承担相应的赔偿责任。第八条违约责任8.1承租人的违约行为8.1.1承租人迟延支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的千分之五乘以迟延天数。8.1.2承租人未经出租人同意，擅自改变店铺用途或进行违法经营的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的50%。8.2出租人的违约行为8.2.1出租人未能按约定提供租赁店铺的，应支付承租人违约金，违约金为租金总额的50%。8.2.2出租人未按约定履行维修保养义务的，应承担相应的赔偿责任。8.3违约责任的处理方式8.3.1违约方应承担相应的违约责任，并支付守约方因此造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式9.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点9.2.1争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决的时效9.3.1双方应在争议发生之日起6个月内解决，超过该期限的，视为双方放弃争议解决的权利。第十条其他条款10.1店铺设施的变更10.1.1任何一方如需变更店铺设施，应提前书面通知对方，并经对方同意。10.2店铺经营范围的变更10.2.1承租人如需变更店铺经营范围，应向出租人提出书面申请，并经出租人同意。10.3店铺转让的条件10.3.1承租人如需转让店铺，应提前书面通知出租人，并经出租人同意。转让成功后，承租人与受让人共同承担本合同的义务。第十一条合同的生效及解除11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除的条件11.2.1合同解除的条件按照本合同第六章的约定执行。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关交接手续，并互相放弃追究对方的责任。第十二条保密条款12.1保密信息的范围12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。12.2保密信息的保护期限12.2.1保密信息的保护期限为本合同终止后5年。12.3保密信息的泄露后果12.3.1如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式13.2.1双方同意采用诉讼方式解决争议。13.3诉讼地点及管辖权13.3.1双方同意将争议提交至合同签订地人民法院管辖。第十四条合同的附件14.1店铺租赁合同14.2店铺现状照片及图纸14.3其他相关文件第十五条签署及日期15.1双方签署的合同正本15.2签署日期第二部分：第三方介入后的修正第十六条第三方介入16.1第三方定义16.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁店铺经营活动相关的自然人、法人和其他组织，包括但不限于供应商、客户、中介机构等。16.2第三方介入的条件16.2.1第三方介入的条件包括但不限于：提供商品或服务、参与经营活动、提供咨询意见等。第十七条第三方责任17.1第三方责任的确定17.1.1甲乙方应根据本合同的约定，明确第三方的责任。如第三方未按约定履行义务，造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。17.2第三方责任的限制17.2.1甲乙方应知道或应当知道第三方的行为可能损害甲乙方权益，但未采取措施防止损害发生的，甲乙方不得要求第三方承担责任。17.3第三方责任的承担17.3.1第三方同意履行本合同的约定，并承担相应的责任。如第三方不履行约定义务，造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。第十八条第三方权益的保障18.1甲乙方应保证第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同。18.2甲乙方应按约定履行与第三方的合同，确保第三方的权益得到保障。18.3如甲乙方未能履行与第三方的合同，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的责任。第十九条第三方与甲乙方的划分说明19.1第三方与甲乙方的权益划分19.1.1第三方与甲乙方的权益划分应按照本合同及第三方与甲乙方的合同约定执行。19.2第三方与甲乙方的责任划分19.2.1第三方与甲乙方的责任划分应按照本合同及第三方与甲乙方的合同约定执行。19.3第三方与甲乙方的权益和责任划分19.3.1第三方与甲乙方的权益和责任划分应按照本合同及第三方与甲乙方的合同约定执行。第二十条第三方介入的额外条款及说明20.1第三方介入的额外条款20.1.1甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。20.2第三方介入的说明20.2.1甲乙方应向第三方说明本合同的条款，确保第三方了解本合同的约定。20.3第三方介入的变更20.3.1如甲乙方与第三方协商一致，需变更第三方介入的条件的，应签订书面变更协议。第二十一条第三方责任限额21.1第三方责任限额的确定21.1.1甲乙方应与第三方约定责任限额，确保甲乙方的权益得到保障。21.2第三方责任限额的变更21.2.1如甲乙方与第三方协商一致，需变更第三方责任限额的，应签订书面变更协议。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件22.1.1第三方介入的终止条件应按照本合同及第三方与甲乙方的合同约定执行。22.2第三方介入的终止程序22.2.1第三方介入的终止程序应按照本合同及第三方与甲乙方的合同约定执行。第二十三条第三方介入后的合同修订23.1甲乙方应根据第三方介入的情况，对本合同进行相应的修订。23.2甲乙方应将修订后的合同文本发送给对方，并经对方同意。第二十四条签署及日期24.1双方签署的合同正本24.2签署日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：店铺租赁合同附件2：店铺现状照片及图纸附件3：其他相关文件附件1店铺租赁合同：本附件详细说明了店铺的租赁条款，包括但不限于租赁期限、租金金额、租金支付方式及时间、租赁店铺的使用及管理、维修及保养、保险及责任、合同的变更及终止、违约责任等。附件2店铺现状照片及图纸：本附件提供了店铺的现状照片及图纸，用于确认店铺在租赁期开始时的具体状况。附件3其他相关文件：本附件包括但不限于店铺经营许可证、营业执照、相关法律法规等，用于支持和证明合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.擅自改变店铺用途或进行违法经营3.未能按约定提供租赁店铺4.未按约定履行维修保养义务5.泄露保密信息6.违反合同约定的其他义务违约责任认定标准：1.迟延支付租金：承租人应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延支付金额的千分之五乘以迟延天数。2.擅自改变店铺用途或进行违法经营：出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金，违约金为租金总额的50%。3.未能按约定提供租赁店铺：出租人应支付承租人违约金，违约金为租金总额的50%。4.未按约定履行维修保养义务：出租人应承担相应的赔偿责任。5.泄露保密信息：泄露方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。6.违反合同约定的其他义务：双方应根据合同约定及实际情况确定违约责任。示例说明：1.如果承租人迟延支付租金，则需支付违约金1000元，如果迟延天数超过30天，则违约金为3000元。2.如果承租人擅自改变店铺用途，则需支付违约金5000元，并可能面临合同解除的风险。3.如果出租人未能按约定提供租赁店铺，则需支付违约金10000元，并承担因未能提供店铺而给承租人造成的直接经济损失。全文完。二零二四年度租赁期满店铺续约协议1本合同目录一览第一条租赁店铺及续约范围1.1店铺地址1.2店铺面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还条件3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条合同续约流程4.1续约意向通知4.2续约洽谈4.3续约合同签署第五条店铺使用及管理5.1店铺使用范围5.2店铺管理责任5.3店铺维修及保养第六条合同变更及解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同解除后的责任处理第七条违约责任及赔偿7.1违约行为7.2违约责任7.3赔偿金额计算方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条法律适用及管辖9.1合同适用的法律9.2合同争议的管辖法院第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式第十三条其他约定13.1店铺装修及改造13.2店铺转让及继承13.3合同解除后的权益处理第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁店铺及续约范围1.1店铺地址：北京市朝阳区路号单元层号店铺。1.2店铺面积：店铺总面积为平方米，具体区域划分详见附件一。1.3租赁期限：本合同续约后的租赁期限为自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每年人民币元整（大写：人民币元整），共计人民币元整（大写：人民币元整）。2.2租金支付周期：租金每半年支付一次，自2024年1月1日起每半年支付一次，具体支付日期详见附件二。2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付，具体账户信息详见附件三。第三条押金及退还条件3.1押金金额：乙方应向甲方支付人民币元整（大写：人民币元整）作为租赁押金。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将店铺交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X个工作日内退还剩余押金。3.3押金退还方式：押金退还通过银行转账方式支付，具体账户信息详见附件四。第四条合同续约流程4.1续约意向通知：乙方如需续约，应于合同到期前X个月内向甲方提出书面的续约意向通知。4.2续约洽谈：甲方收到乙方续约意向通知后，应在X个月内与乙方进行续约洽谈。4.3续约合同签署：双方就续约条款达成一致后，签署《店铺续约协议》。第五条店铺使用及管理5.1店铺使用范围：乙方仅限于经营业务，不得擅自改变店铺使用性质。5.2店铺管理责任：乙方应按照甲方提供的店铺管理规范进行经营管理，确保店铺的正常运营。5.3店铺维修及保养：乙方应负责店铺的日常维修及保养，确保店铺设施的安全及正常使用。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。第六条合同变更及解除6.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签署书面协议。（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照合同约定支付租金或押金；（3）乙方未按照合同约定使用店铺；（4）乙方违反法律法规，导致合同无法继续履行；（5）不可抗力因素导致合同无法继续履行。6.3合同解除后的责任处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求将店铺交还给甲方，并承担因解除合同而产生的相关费用。如因乙方原因导致合同解除，甲方有权扣除乙方部分或全部押金作为违约金。第八条店铺维修及保养8.1维修保养责任：乙方应负责店铺的日常维修保养工作，确保店铺设施的安全及正常使用。8.2维修保养范围：包括但不限于店铺内部设施、公共区域及配套设施的维护和保养。8.3维修保养费用：乙方承担因维修保养所产生的合理费用。第九条店铺保险及安全9.1保险责任：乙方应办理并维持店铺财产保险，确保店铺财产的安全。9.2安全措施：乙方应采取必要的安全措施，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。9.3安全检查：乙方应定期进行安全检查，确保店铺的安全运营。第十条营业许可及卫生许可10.1营业许可：乙方应依法办理并维持店铺的营业许可，确保店铺合法经营。10.2卫生许可：乙方应依法办理并维持店铺的卫生许可，确保店铺卫生符合规定标准。10.3许可变更：如许可发生变更，乙方应及时通知甲方，并办理相关手续。第十一条转让及继承11.1店铺转让：未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转让给第三方。11.2继承事项：如乙方发生继承，继承人应继续履行本合同，甲方有权与继承人签署相关协议。11.3转让或继承手续：转让或继承时，乙方应按照甲方要求办理相关手续，并支付相关费用。第十二条合同的解除及终止12.1解除条件：本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）乙方未按照合同约定支付租金或押金；（3）乙方未按照合同约定使用店铺；（4）乙方违反法律法规，导致合同无法继续履行；（5）不可抗力因素导致合同无法继续履行。12.2终止后果：合同解除后，乙方应按照甲方要求将店铺交还给甲方，并承担因解除合同而产生的相关费用。12.3押金处理：合同解除后，甲方应在扣除乙方应付款项及违约金后，将剩余押金退还给乙方。第十三条违约责任及赔偿13.1违约行为：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。13.2赔偿责任：乙方应赔偿因违约行为给甲方造成的直接经济损失。13.3赔偿计算：赔偿金额根据乙方违约行为的严重程度及甲方损失的大小进行计算。第十四条争议解决及法律适用14.1争议解决：双方因本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的情形2.1介入情形：当甲乙方根据本合同需要第三方提供服务或协助时，第三方可以介入本合同的履行过程。2.2介入方式：第三方介入本合同的方式包括但不限于提供专业意见、协助履行合同义务、提供必要的服务等。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的要求提供服务，并保证服务质量符合合同约定。3.2第三方权利：第三方有权根据本合同约定获得相应的服务费用及报酬。第四条第三方选择及更换4.1第三方选择：甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方提供服务。4.2第三方更换：如第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求更换第三方。第五条第三方介入的协调与管理5.1协调责任：甲乙方应负责与第三方的沟通协调，确保合同顺利履行。5.2管理责任：甲乙方应对第三方的服务进行监督和管理，确保服务质量。第六条第三方费用及支付6.1费用计算：第三方提供的服务费用根据服务内容、服务质量及市场价格进行计算。6.2支付方式：甲乙方应按照合同约定及时支付第三方服务费用。第七条第三方责任限额7.1责任限制：第三方对甲乙方承担的责任限额不超过甲方支付给第三方的服务费用。7.2例外情形：如第三方故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。第八条第三方违约处理8.1违约行为：第三方违反本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2赔偿责任：第三方应赔偿因违约行为给甲乙方造成的直接经济损失。第九条第三方与甲乙方的关系9.1独立关系：第三方与甲乙方之间为独立关系，不构成任何形式的合作伙伴关系。9.2责任划分：第三方对甲乙方承担的责任与甲乙方之间承担的责任相互独立。第十条第三方信息的保密10.1保密内容：第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2保密期限：保密期限自合同解除或终止之日起计算，不得少于2年。第十一条第三方介入的合同变更11.1变更情形：如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应签署书面协议进行变更。11.2变更生效：书面协议经甲乙方签署后，即为本合同的有效组成部分。第十二条第三方介入的合同解除12.1解除条件：本合同因第三方介入而解除的条件如下：（1）第三方严重违约，导致合同无法继续履行；（3）合同约定的解除条件发生。12.2解除后果：合同解除后，第三方应按照甲乙方要求将已收取的服务费用退还给甲乙方。第十三条第三方介入的争议解决13.1争议解决：双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条第三方介入的附加条款14.1附加条款：甲乙方可根据本合同的约定，与第三方另行签订附加条款，补充约定双方的权利义务。14.2附加条款生效：附加条款经甲乙方与第三方签署后，即为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺地址及平面图详细说明：本附件应包含店铺的具体地址以及店铺的平面图，明确店铺的面积、区域划分等信息。附件二：租金支付时间表详细说明：本附件应详细列出租金的支付时间及金额，包括每半年支付的租金金额及支付日期。附件三：租金支付方式及账户信息详细说明：本附件应明确租金支付的方式及账户信息，包括银行名称、账户号码、户名等信息。附件四：押金支付及退还方式详细说明：本附件