二零二四年度承包合同：旅游景区运营管理承包协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度承包合同：旅游景区运营管理承包协议本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3旅游景区定义第二条承包内容2.1承包范围2.2承包期限2.3承包费用第三条运营管理要求3.1乙方义务3.2乙方权利3.3景区管理规范第四条服务质量与标准4.1服务内容4.2服务品质4.3服务质量监督第五条安全生产与保障5.1乙方安全生产责任5.2乙方安全生产措施5.3安全事故处理第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1违约行为7.2违约责任认定7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁结果的执行第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签程序第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一条权利与义务的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力事件的应对第十三条税款与费用13.1税费承担13.2合同费用13.3其他费用第十四条其他约定14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：×××旅游景区管理有限公司甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称及地址乙方全称：×××旅游运营有限公司乙方地址：××省××市××区××路××号1.3旅游景区定义旅游景区指的是甲方拥有的，位于××省××市××区××路××号的×××旅游景区，包括但不限于各个游览区域、设施、服务等。第二条承包内容2.1承包范围乙方承包的旅游景区范围包括但不限于：游客服务中心、景区游览区、休闲娱乐区、餐饮区、停车场等。2.2承包期限乙方承包期限为一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万元整），按年度支付。第三条运营管理要求3.1乙方义务乙方应按照甲方的要求，对旅游景区进行运营管理，确保景区的正常秩序和优质服务。3.2乙方权利乙方在承包期间享有对旅游景区的经营权和管理权，并有权根据市场情况调整经营策略。3.3景区管理规范乙方应遵守国家相关法律法规，严格按照甲方的景区管理规范进行运营管理。第四条服务质量与标准4.1服务内容乙方应提供包括但不限于景区游览、导游服务、餐饮服务、休闲娱乐等服务。4.2服务品质乙方应确保服务质量达到甲方制定的服务品质标准，并提供必要的服务保障。4.3服务质量监督甲方有权对乙方的服务质量进行监督，并要求乙方及时整改不达标的服务。第五条安全生产与保障5.1乙方安全生产责任乙方应承担旅游景区的安全生产责任，确保游客和员工的生命财产安全。5.2乙方安全生产措施乙方应制定并执行旅游景区的安全生产措施，包括但不限于安全培训、应急预案等。5.3安全事故处理发生安全事故时，乙方应立即启动应急预案，并按照相关法律法规进行处理。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件合同解除需符合双方约定的解除条件，或依法解除。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应遵循相关法律法规，并办理相应的书面手续。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为甲方所在地。8.3仲裁结果的执行仲裁裁决一经作出，即具有法律效力，双方均应自觉执行。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）承包期限届满，双方未续签；（2）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方有权解除合同；（3）不可抗力因素导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同续签程序合同到期前，双方可协商续签事宜。如需续签，应签订书面续签协议，并明确续签期限、费用等事项。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如有泄露保密信息的行为，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条权利与义务的转让11.1转让条件双方同意，除非经对方书面同意，否则任何一方不得将合同权利与义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让，转让方应向对方提出书面申请，并详细说明转让事项。11.3转让后果转让经对方同意后，转让方与受让方应对转让部分承担连带责任。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致一方不能履行合同义务。12.2不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。12.3不可抗力事件的应对遭受不可抗力事件的一方应采取措施减轻损失，并尽最大努力履行合同义务。第十三条税款与费用13.1税费承担双方应依法承担合同履行过程中的税费。13.2合同费用合同履行过程中产生的其他费用，按照双方约定或行业惯例承担。13.3其他费用双方未约定的费用，按照实际情况承担。第十四条其他约定14.1合同附件合同附件包括：旅游景区运营管理方案、安全生产预案等。14.2补充协议双方就合同未尽事宜，可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改与补充合同的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方是指非甲乙方合同当事人，但参与合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲乙方如需引入第三方参与合同履行，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围及期限。2.2第三方评估甲乙方应对第三方进行评估，确保其具备相应的资质、能力和信誉。2.3第三方签订协议甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利、义务和责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应严格按照甲乙方的要求和相关法律法规，履行其在合同中的职责。3.2第三方责任限额甲乙方应明确第三方的责任限额，以确保双方权益。具体责任限额在第三方协议中约定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方在履行合同过程中，应视为甲乙方的代理人，接受甲乙方的监督和管理。4.2第三方与乙方关系第三方在履行合同过程中，应视为乙方的合作伙伴，协助乙方完成合同义务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约行为第三方如发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任认定第三方违约责任的认定和处理，应按照第三方协议的约定执行。5.3第三方违约赔偿方式第三方应按照约定方式赔偿甲乙方因违约所造成的损失。第六条第三方退出机制6.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，如有下列情形之一，甲乙方有权要求第三方退出：（1）第三方丧失相关资质或能力；（2）第三方严重违约；（3）不可抗力事件导致第三方无法履行合同。6.2第三方退出程序甲乙方应与第三方协商一致，办理退出手续，并明确退出后的责任承担。第七条第三方保密义务7.1第三方保密内容第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。7.2第三方保密期限第三方保密期限自合同履行完毕之日起算，至甲乙方书面同意解除保密义务之日止。7.3第三方泄密责任如有泄露保密信息的行为，第三方应承担相应的法律责任。第八条第三方权利与义务的转让8.1第三方转让条件除非甲乙方书面同意，否则第三方不得将其在合同中的权利与义务全部或部分转让给第三方。8.2第三方转让程序第三方如需转让，应向甲乙方提出书面申请，并详细说明转让事项。8.3第三方转让后果转让经甲乙方同意后，转让方与受让方应对转让部分承担连带责任。第九条第三方不可抗力9.1第三方不可抗力事件第三方不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等，导致第三方不能履行合同义务。9.2第三方不可抗力后果遭受不可抗力事件的一方应立即通知甲乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。9.3第三方不可抗力事件的应对遭受不可抗力事件的一方应采取措施减轻损失，并尽最大努力履行合同义务。第十条甲乙方的权利与义务10.1甲乙方的权利甲乙方有权对第三方履行合同情况进行监督，并要求第三方按照约定履行义务。10.2甲乙方的义务甲乙方应协助第三方解决合同履行过程中出现的问题，并提供必要的支持。第十一条争议解决11.1争议解决方式如第三方与甲乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。11.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为甲方所在地。11.3仲裁结果的执行仲裁裁决一经作出，即具有法律效力，双方均应自觉执行。第十二条合同的生效、终止与续签12.1合同生效条件本合同自甲乙方与第三方签订书面协议之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）第三方协议到期，双方未续签；（2）一方违反合同规定，严重损害对方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：旅游景区运营管理方案详细描述旅游景区的运营管理流程、服务内容、品质标准等。2.附件二：安全生产预案明确旅游景区的安全生产措施、应急预案、安全培训等。3.附件三：服务质量监督与评估办法规定服务质量的监督评估流程、指标体系、整改措施等。4.附件四：承包费用支付明细表详细列出承包费用的支付时间、金额、支付方式等。5.附件五：运营管理协议补充条款补充运营管理协议中未涉及的具体事项和要求。6.附件六：保密协议明确甲乙方及第三方在合同履行过程中的保密义务和泄密责任。7.附件七：第三方评估报告对第三方的资质、能力、信誉等进行评估的报告。8.附件八：合同履行过程中的相关证明文件包括税务发票、付款凭证、业绩报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）未按照约定时间履行合同义务；（2）未达到约定的服务质量标准；（3）违反国家相关法