二零二四年度德佑房产租赁合同（含最低租赁收入保证）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度德佑房产租赁合同（含最低租赁收入保证）本合同目录一览第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式第三条最低租赁收入保证3.1最低租赁收入保证金额3.2最低租赁收入保证计算方式第四条租金调整机制4.1租金调整条件4.2租金调整方式第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1租赁物保险12.2税务责任12.3合同的转让第十三条附件13.1租赁物清单13.2租赁合同专用条款第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的德佑房产，具体房屋信息详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，即从2024年1月1日至2024年12月31日。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月人民币元整，按照实际租赁天数计算。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每月10日前支付上一个月的租金。第三条最低租赁收入保证3.1最低租赁收入保证金额出租人保证承租人在租赁期限内每月至少获得人民币元整的租赁收入。3.2最低租赁收入保证计算方式最低租赁收入保证金额的计算方式为：每月实际租金收入实际租金支出。第四条租金调整机制4.1租金调整条件租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式详见附件二。4.2租金调整方式租金调整方式为按照市场租金上涨比例进行调整。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人可以使用租赁物进行合法经营活动，但不得违反国家法律法规及出租人的相关规定。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和管理，确保租赁物的安全和正常使用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第七条违约责任7.1出租人违约责任出租人未按照约定提供租赁物或者未履行合同义务的，应承担违约责任，具体违约责任详见附件三。7.2承租人违约责任承租人未按照约定支付租金或者未履行合同义务的，应承担违约责任，具体违约责任详见附件三。第八条争议解决方式8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。9.3合同解除条件合同解除的条件同第六条2.2。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日起两年内有效。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如第八条所述。第十二条其他条款12.1租赁物保险承租人应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本交给出租人留存。12.2税务责任承租人应独立承担因租赁物产生的所有税务责任。12.3合同的转让未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条附件13.1租赁物清单详见附件四。13.2租赁合同专用条款详见附件五。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道签署。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同履行有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修保养方、税务部门、保险公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序第三方介入应经甲乙方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：租赁物维修、保养、保险理赔等。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应承担其行为产生的法律责任，并不得损害甲乙方的合法权益。3.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方与第三方签订的书面协议确定。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的权益划分第三方与甲乙方的权益划分，按照甲乙方与第三方签订的书面协议确定。4.2第三方与甲乙方的沟通协作甲乙方与第三方应保持良好沟通，确保合同顺利履行。第五条第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件合同变更条件同第六条2.2。5.2合同变更程序合同变更需甲乙方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。第六条第三方违约责任6.1第三方违约责任第三方未按照约定履行其义务的，应承担违约责任，具体违约责任详见附件六。6.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。第七条第三方介入与合同解除7.1第三方介入与合同解除条件合同解除条件同第九条2.2。7.2第三方介入与合同解除程序合同解除程序同第九条2.3。第八条第三方介入与争议解决8.1第三方介入与争议解决方式如第八条所述。第九条附件9.1第三方协议甲乙方与第三方签订的书面协议。9.2第三方责任限额协议甲乙方与第三方签订的责任限额协议。第十条签署10.1合同签署日期本修正协议于2024年1月1日签署。10.2合同签署地点本修正协议于市区街道签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格等信息。附件二：租赁合同专用条款包括租金调整机制、最低租赁收入保证计算方式等详细条款。附件三：违约责任规定详细规定出租人和承租人的违约责任，包括违约行为、违约责任认定标准等。附件四：租赁物保险单副本承租人提供的租赁物保险单副本，以证明保险的有效性。附件五：租赁合同转让协议如附件五所述，双方签署的租赁合同转让协议。附件六：第三方协议甲乙方与第三方签署的书面协议，包括第三方责任限额等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定出租人未按照约定提供租赁物或未履行合同义务的，视为违约。违约行为包括但不限于：延迟交付租赁物、租赁物不符合约定等。违约责任认定标准：根据实际情况，参照附件三中的违约责任规定进行认定。示例说明：如果出租人延迟交付租赁物，导致承租人无法按计划开展经营活动，承租人可以要求出租人支付违约金，具体金额根据附件三中的违约责任规定进行计算。2.承租人违约行为及责任认定承租人未按照约定支付租金或未履行合同义务的，视为违约。违约行为包括但不限于：延迟支付租金、未合理使用租赁物等。违约责任认定标准：根据实际情况，参照附件三中的违约责任规定进行认定。示例说明：如果承租人延迟支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，具体金额根据附件三中的违约责