2024年度补充协议：房产出租租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度补充协议：房产出租租赁合同本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源用途2.租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还条件及方式6.维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任7.保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任8.使用规范8.1房源使用范围8.2禁止事项9.合同变更9.1变更条件9.2变更程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决13.其他约定13.1合同附件13.2双方签字盖章14.合同生效日期及签字页14.1合同生效日期14.2签字页本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状3.租赁条件3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3押金及其他费用4.租赁用途4.1租赁目的4.2租赁禁止事项5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务6.维修与保养6.1出租方负责维修的项目6.2承租方负责维修的项目6.3维修费用承担方式7.保险事宜7.1保险责任7.2保险购买8.合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律11.2法院管辖12.其他条款12.1环境影响12.2知识产权13.附件13.1房产证复印件13.2租赁合同副本14.签署页本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.2承租方主体信息1.3房产定义及描述第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付条款第四条：押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间4.3押金扣除条款第五条：使用及管理5.1房产使用范围5.2维护与管理责任5.3装修及改造规定第六条：维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担第七条：保险7.1保险责任7.2保险购买及费用7.3保险理赔流程第八条：违约责任8.1出租方违约行为8.2承租方违约行为8.3违约责任赔偿第九条：合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序9.3变更条款生效时间第十条：解除合同10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后事宜处理第十一条：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼及仲裁费用第十二条：法律法规12.1合同适用法律12.2法律法规冲突解决12.3合同合规性第十三条：其他条款13.1合同附件13.2补充协议13.3通知送达第十四条：签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区路号，房屋编码为。1.2房源面积：房屋建筑总面积为平方米，包括个房间。1.3房源用途：本房源用作办公场所，不得用于其他用途。2.租赁双方基本信息2.1出租方信息：名称：有限公司地址：北京市朝阳区路号联系人：联系电话：2.2承租方信息：名称：科技有限公司地址：北京市海淀区路号联系人：联系电话：3.租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。3.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起。3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租方需续约，应提前三个月向出租方提出书面续约申请，双方就续约事宜达成一致后，签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为元人民币。4.2租金支付周期：租金每三个月支付一次。4.3租金支付方式：承租方通过银行转账的方式支付租金至出租方指定的银行账户。5.押金5.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金元人民币。5.2押金退还条件及方式：租赁期满后，如承租方按约定退还房源且无损坏，出租方应在扣除相关费用后X个工作日内退还承租方押金。6.维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责房屋及附属设施的基本维修，确保房屋及设施安全、正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责使用过程中的日常维护和合理损坏的修复，不得擅自改变房屋结构和设施。第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议类型本补充协议旨在对2024年度房产出租租赁合同进行详细约定，以明确双方的权利和义务。1.2协议双方甲方（出租方）：【甲方全称】乙方（承租方）：【乙方全称】1.3协议期限本补充协议的有效期限为2024年度，自双方签字之日起生效，至2024年12月31日止。2.房产描述2.1房产位置房产位于【具体地址】，地理位置优越，交通便利。2.2房产面积房产建筑面积为【具体面积】平方米，包括【房间名称】等。2.3房产现状房产现有状况良好，不存在任何权利纠纷及瑕疵。3.租赁条件3.1租赁期限租赁期限为【租赁起始日期】至【租赁终止日期】。3.2租金及支付方式租金为每月【租金金额】元，按月支付。乙方应在每月【指定日期】前将租金支付至甲方指定的账户。3.3押金及其他费用乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【押金金额】元。除租金外，乙方还需承担水、电、物业管理等费用。4.租赁用途4.1租赁目的乙方将该房产用作【租赁用途】，并应严格按照约定的用途使用房产。4.2租赁禁止事项5.双方权利与义务5.1出租方权利与义务甲方有权按照约定收取租金，检查房产的使用情况，要求乙方履行合同约定的义务。5.2承租方权利与义务乙方有权按照约定使用房产，要求甲方履行合同约定的义务。乙方应合理使用房产，并承担因自身原因导致的损失。6.维修与保养6.1出租方负责维修的项目甲方负责维修房产的【具体项目】。6.2承租方负责维修的项目乙方负责维修因使用原因导致的房产损坏【具体项目】。6.3维修费用承担方式维修费用由【责任方】承担。如双方有争议，可协商解决。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出租方主体信息1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方联系人：X，联系电话：X1.2承租方主体信息1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方联系人：X，联系电话：X1.3房产定义及描述1.3.1房产地址：市区街道号1.3.2房产面积：平方米1.3.3房产用途：商业用途1.3.4房产现状：完好无损第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同第三条：租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元整3.2租金支付周期：每月日3.3租金支付账户信息：账户名：X，账号：X，开户行：X3.4租金迟延支付条款：承租方迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额的1%作为滞纳金第四条：押金4.1押金金额：人民币元整4.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同解除后，承租方按照本合同约定将房产及附属设施交还给出租方的，出租方应在租赁期满或合同解除后个工作日内退还承租方押金4.3押金扣除条款：承租方逾期不归还房产或损坏房产及附属设施的，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用和逾期租金第五条：使用及管理5.1房产使用范围：承租方仅限于从事商业活动，不得用于非法用途5.2维护与管理责任：承租方应负责房产的日常维护与管理，保证房产及附属设施的安全、卫生和正常使用5.3装修及改造规定：承租方如需进行装修或改造，必须事先取得出租方书面同意，并按照出租方的要求进行第六条：维修责任6.1出租方维修责任：出租方负责房产及附属设施的大修和改建，以及公共部位的维护与管理6.2承租方维修责任：承租方负责房产内部及附属设施的日常维修和小修，确保房产及附属设施的正常使用6.3维修费用承担：因承租方使用不当或人为损坏导致的维修费用，由承租方承担；因自然损耗或其他原因导致的维修费用，由出租方承担8.合同变更与解除8.1变更条件任何一方要求变更合同条款，应当以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以签订补充协议，对合同进行变更。8.2解除条件在租赁期限内，除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如乙方提前解除合同，应支付甲方【提前解除违约金金额】作为违约金。9.违约责任9.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。9.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法院管辖本合同纠纷的诉讼应提交甲方所在地的人民法院管辖。12.其他条款12.1环境影响乙方应遵守相关的环保法规，确保房产的使用不造成环境污染。12.2知识产权双方应尊重对方的知识产权，不得使用对方的商标、专利等知识产权进行非法活动。13.附件13.1房产证复印件本合同附具房产证的复印件，作为合同附件。13.2租赁合同副本本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。14.签署页本补充协议由甲乙双方授权代表于【签署日期】签署，并自签署之日起生效。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（姓名）：______________代表（姓名）：______________签署日期：【签署日期】第八条：违约责任8.1出租方违约行为8.1.1出租方未按约定提供房产的，应支付违约金人民币元整8.1.2出租方未按约定履行维修责任的，应承担相应的维修费用8.2承租方违约行为8.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币元整8.2.2承租方未按约定使用房产的，应承担相应的赔偿责任8.3违约责任赔偿：违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失的赔偿责任第九条：合同变更9.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经双方签字盖章确认9.3变更条款生效时间：变更协议签订后，变更条款即刻生效第十条：解除合同10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致解除合同10.1.2承租方严重违约，出租方有权单方面解除合同10.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方10.2.2双方按照本合同约定办理房产交还手续10.2.3双方按照本合同约定处理押金退还事宜10.3解除合同后事宜处理：10.3.1双方解除合同后，仍应履行本合同约定的保密义务10.3.2解除合同后，双方互不承担对方因合同解除所造成的损失第十一条：争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构：本合同争议提交X仲裁委员会仲裁11.3诉讼及仲裁费用：诉讼及仲裁费用由败诉方承担，但仲裁委员会规定的案件受理费由双方协商承担第十二条：法律法规12.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律12.2法律法规冲突解决：如本合同与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准12.3合同合规性：本合同的签订、履行符合国家法律法规的规定第十三条：其他条款13.1合同附件：本合同附件包括房产证、租赁合同、补充协议等13.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力13.3通知送达：双方指定的联系地址和联系方式用于接收合同相关通知和文件第十四条：签署14.1合同签署日期：2024年1月1日14.2签署地点：市区街道号14.3签署人信息：出租方：授权代表：X身份证号：X联系电话：X承租方：授权代表：X身份证号：X联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同的事务时，应严格按照法律法规和行业规范执行，确保其提供的服务或产品符合国家质量和安全标准。如第三方因提供服务或产品造成甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。16.第三方介入的额外条款16.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，中介方的服务费用由甲方和乙方协商确定。中介方应如实提供房产相关信息，如因中介方提供的信息不实导致甲方或乙方损失，中介方应承担相应的赔偿责任。16.2评估方介入如合同履行过程中需要评估房产价值，评估方的评估报告应真实、准确。如评估方提供的报告存在重大错误，导致甲方或乙方损失，评估方应承担相应的赔偿责任。16.3维修服务方介入如房产需要维修，维修服务方应按照甲方的要求进行维修，确保维修质量。如维修服务方未按照要求维修或维修质量不达标，导致甲方或乙方损失，维修服务方应承担相应的赔偿责任。16.4保险公司介入甲方和乙方应按照约定购买保险，并按时支付保险费用。保险公司应按照保险合同的约定履行赔偿责任。如保险公司未按照约定履行赔偿责任，导致甲方或乙方损失，保险公司应承担相应的赔偿责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方介入本合同的事务时，其责任限额由甲方和乙方根据第三方的服务内容、性质、风险等因素协商确定。17.2第三方责任限额的支付如第三方因提供服务或产品造成甲方或乙方损失，第三方应在其责任限额内承担赔偿责任。如第三方赔偿后仍无法弥补甲方或乙方的损失，甲方和乙方可向第三方追偿。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同的事务时，不代表甲方或乙方，也不改变甲方和乙方之间的权利义务关系。第三方仅承担其承诺的服务或产品责任。18.2第三方之间的关系如合同履行过程中涉及多个第三方，各第三方之间相互独立，不存在任何法律关系。各第三方仅对其提供的服务或产品承担责任。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方变更如第三方因故不能履行其合同义务，甲方和乙方可协商一致，解除或变更与该第三方的合同。19.2第三方解除如第三方未按照约定履行其合同义务，甲方和乙方均有权解除与该第三方的合同。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约第三方未按照约定履行其合同义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约处理如第三方违约，甲方和乙方可先尝试协商解决。如协商不成，甲方和乙方均有权向第三方提起诉讼。本附加说明条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本附加说明条款为准。本附加说明条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：______________乙方（签字）：______________甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（姓名）：______________代表（姓名）：______________签署日期：【签署日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的正本复印件，需清晰展示房产证上的所有信息，包括房产地址、面积、所有权人等。附件二：租赁合同副本附件内容：本补充协议所涉及的租赁合同副本，需包括租赁期限、租金、押金等所有租赁条款。附件三：中介服务协议附件内容：如涉及中介服务，需提供中介服务协议，明确中介服务的范围、费用及责任。附件四：评估报告附件内容：如涉及房产评估，需提供评估报告复印件，明确房产的价值评估。附件五：维修服务协议附件内容：如涉及房产维修，需提供维修服务协议，明确维修服务的范围、费用及责任。附件六：保险单复印件附件内容：甲方和乙方购买的保险单的复印件，需展示保险的覆盖范围、保险金额等信息。附件七：其他相关文件附件内容：如合同履行过程中产生其他相关文件，需一并提供。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定时间支付租金、未按约定使用房产、未按时履行维修责任等。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额和方式，根据违约行为的严重程度和造成的损失大小进行认定。示例说明：如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金金额为逾期金额的【百分比】。如乙方未按约定使用房产，导致房产损坏，乙方应承担相应的维修费用。如甲方未按约定履行维修责任，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。全文完。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。第二条：第三方介入的程序和要求2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预计介入时间。2.2第三方介入要求：甲乙方应确保第三方的介入不会损害对方合法权益，且第三方应遵守本合同的约定。第三条：第三方责任3.1第三方责任界定：第三方介入本合同履行过程中，若因第三方原因导致合同无法正常履行，甲乙方应承担相应的责任。但甲乙方有权依据本合同向第三方追偿。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为其介入合同事务时的实际收费金额。若第三方未收费，则责任限额为甲乙方因第三方介入所造成的实际损失。第四条：第三方权益4.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，包括但不限于支付费用、提供必要的信息和资料等。4.2第三方权益限制：第三方不得干预甲乙方的正常经营活动，不得损害甲乙方及对方的合法权益。第五条：第三方违约处理5.1第三方违约行为：第三方未按约定履行义务，或违反本合同的约定，视为违约。5.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3第三方违约与甲乙方关系：甲乙方因第三方违约所造成的损失，有权向第三方追偿，但不得影响甲乙方与对方之间的合同履行。第六条：第三方退出6.1第三方退出条件：第三方因故需退出本合同履行过程时，应提前书面通知甲乙方。6.2第三方退出程序：第三方退出的，甲乙方应重新协商确定新的第三方，或按本合同约定处理。6.3第三方退出后的责任承担：第三方退出导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方介入本合同，不代表其与甲乙方建立任何合同关系。第三方仅向甲乙方提供服务，不承担甲乙方与对方之间的合同责任。7.2第三方与甲乙方的沟通：甲乙方与第三方之间的沟通，不得影响甲乙方与对方之间的合同履行。甲乙方应确保第三方了解本合同的约定，并遵守本合同的约定。第八条：第三方介入的附加条款8.1附加条款内容：甲乙方根据本合同需要第三方介入的，应在与第三方签订合同时，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。8.2附加条款签订：甲乙方与第三方签订的附加条款，应提交给对方备案，并由双方签字盖章确认。第九条：第三方介入的说明9.1第三方介入说明：甲乙方应在合同履行过程中，向对方说明第三方的介入情况，包括但不限于第三方类型、介入时间、服务内容等。9.2第三方介入变更说明：甲乙方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由及新的第三方信息。第十条：第三方介入的违约赔偿10.1第三方违约赔偿：第三方因违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。10.2甲乙方赔偿责任：甲乙方因未履行本合同约定的义务，导致第三方违约，甲乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条：第三方介入的争议解决11.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：本合同争议提交X仲裁委员会仲裁。第十二条：第三方介入的法律法规12.1适用法律：本合同及第三方介入相关事项，适用中华人民共和国法律。12.2法律法规冲突解决：如本合同及第三方介入相关事项与国家法律法规冲突，以国家法律法规为准。第十三条：第三方介入的其他条款13.1合同附件：第三方介入相关事项的附件，包括第三方提供的服务协议、费用收据等。13.2补充协议：本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3通知送达：甲乙方与第