2024年度房屋买卖合同房屋描述及成交价格

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同房屋描述及成交价格本合同目录一览1.1房屋描述1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5房屋建造年份1.1.6房屋所有权证号1.2房屋图片1.2.1房屋外观图片1.2.2房屋内部图片1.3成交价格1.3.1房屋成交总价1.3.2付款方式1.3.3首付款金额及支付时间1.3.4贷款金额及还款方式1.3.5税费承担1.3.6过户费用承担1.3.7其他费用承担2.1房屋交付时间及条件2.1.1房屋交付时间2.1.2房屋交付条件2.2房屋验收2.2.1房屋验收标准2.2.2房屋验收时间2.2.3房屋验收发现问题处理方式2.3房屋维修责任2.3.1房屋保修范围2.3.2房屋保修期限2.3.3房屋维修责任主体2.4物业服务2.4.1物业管理公司名称2.4.2物业管理费用2.4.3物业管理服务内容3.1违约责任3.1.1买卖双方违约情形3.1.2违约责任承担方式3.2争议解决3.2.1争议解决方式3.2.2争议解决机构3.3合同的变更与解除3.3.1合同变更条件3.3.2合同解除条件3.4合同的生效、终止与解除3.4.1合同生效条件3.4.2合同终止条件3.4.3合同解除条件4.1双方基本情况4.1.1出卖人基本情况4.1.2买受人基本情况4.2附加条款4.2.1特殊事项约定4.2.2双方其他权利义务约定4.3合同附件4.3.1房屋所有权证复印件4.3.2房屋买卖合同附件4.3.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条房屋描述1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X单元X层1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.3房屋户型：三室两厅两卫1.4房屋楼层：第X层1.5房屋建造年份：年1.6房屋所有权证号：号第二条房屋图片2.1房屋外观图片：见附件一2.2房屋内部图片：见附件二第三条成交价格3.1房屋成交总价：人民币X万元整3.2付款方式：首付X万元，剩余款项通过贷款方式支付3.3首付款金额及支付时间：买受人应在合同签订之日起七个工作日内支付首付款X万元3.4贷款金额及还款方式：贷款金额为X万元，还款方式为等额本息3.5税费承担：买受人承担契税、印花税等应由买受人承担的税费3.6过户费用承担：买受人承担房屋过户所产生的相关费用3.7其他费用承担：双方约定的其他费用第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间：合同签订之日起X个工作日内4.2房屋交付条件：房屋权属清晰，无任何法律纠纷和债务纠纷第五条房屋验收5.1房屋验收标准：按照《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定5.2房屋验收时间：房屋交付后七个工作日内5.3房屋验收发现问题处理方式：出卖人应在收到买受人书面通知后X个工作日内予以解决第六条房屋维修责任6.1房屋保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施6.2房屋保修期限：自房屋交付之日起计算，为期X年6.3房屋维修责任主体：出卖人第七条物业服务7.1物业管理公司名称：物业管理公司7.2物业管理费用：人民币X元/月7.3物业管理服务内容：包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、清洁、安保等服务第八条违约责任8.1买卖双方违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，视为出卖人违约。8.1.2买受人未按约定时间支付首付款或贷款款项，视为买受人违约。8.1.3双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担方式8.2.1出卖人违约的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交总价×违约比例。8.2.2买受人违约的，已支付的首付款不予退还，并应向出卖人支付违约金，违约金计算方式同上。8.2.3双方约定的其他违约责任承担方式。第九条争议解决9.1争议解决方式：友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：合同签订地人民法院。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：合同签订后，经双方协商一致，可以变更合同内容。10.2合同解除条件：合同签订后，发生不可抗力等法定解除条件，或者双方协商一致解除合同。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同终止条件：合同约定的房屋买卖事宜完成，双方权利义务履行完毕。11.3合同解除条件：合同生效后，发生不可抗力等法定解除条件，或者双方协商一致解除合同。第十二条双方基本情况12.1出卖人基本情况：（此处列出卖人姓名、身份证号、联系方式等）12.2买受人基本情况：（此处列买受人姓名、身份证号、联系方式等）第十三条附加条款13.1特殊事项约定：（此处列出双方约定的特殊事项）13.2双方其他权利义务约定：（此处列出双方约定的其他权利义务）第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件：（附件三）14.2房屋买卖合同附件：（附件四）14.3其他相关文件：（附件五）本合同一式两份，出卖人和买受人各持一份，具有同等法律效力。签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他单位或个人，包括但不限于中介方、贷款银行、物业管理公司等。15.2第三方责任15.2.1第三方应按照合同约定履行相应义务，如第三方未能履行义务或履行义务不符合约定，应承担相应责任。15.2.2第三方如因履行义务导致甲乙方产生损失，第三方应予以赔偿。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方16.1.1中介方义务：中介方应负责协助甲乙方完成房屋买卖交易，提供真实、准确的房屋信息，并协助办理相关手续。16.1.2中介方责任：中介方如因未能履行义务或履行义务不符合约定，导致甲乙方产生损失，中介方应予以赔偿。16.1.3中介费用：中介费用由甲乙方按照约定支付，具体金额及支付方式见附件六。16.2贷款银行16.2.1贷款银行义务：贷款银行应按照约定向买受人提供贷款，并及时放款。16.2.2贷款银行责任：贷款银行如未能履行义务或履行义务不符合约定，导致甲乙方产生损失，贷款银行应予以赔偿。16.3物业管理公司16.3.1物业管理公司义务：物业管理公司应按照约定提供物业服务，维护房屋及附属设施的正常运行。16.3.2物业管理公司责任：物业管理公司如未能履行义务或履行义务不符合约定，导致甲乙方产生损失，物业管理公司应予以赔偿。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方在合同履行过程中的实际义务及责任进行确定。17.2第三方责任限额的赔偿范围：第三方责任限额的赔偿范围包括但不限于第三方未履行义务导致的直接损失、第三方履行义务不符合约定导致的直接损失等。17.3第三方责任限额的赔偿限额：第三方责任限额的赔偿限额根据合同履行过程中第三方义务的重要性、复杂性等因素进行确定。具体赔偿限额见附件七。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方在合同履行过程中应独立承担责任，甲乙方不承担第三方责任。18.2第三方与中介方、贷款银行、物业管理公司等：第三方与中介方、贷款银行、物业管理公司等之间无合同关系，但中介方、贷款银行、物业管理公司等应按照约定履行义务，并承担相应责任。第十九条第三方介入的合同变更与解除19.1合同变更条件：合同签订后，经甲乙方、第三方协商一致，可以变更合同内容。19.2合同解除条件：合同签订后，发生不可抗力等法定解除条件，或者甲乙方、第三方协商一致解除合同。第二十条第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2争议解决机构：合同签订地人民法院。本合同一式三份，甲乙双方各持一份，第三方持一份，具有同等法律效力。签订日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋图片（外观及内部）附件三：房屋买卖合同附件附件四：贷款银行提供的贷款合同副本附件五：物业管理公司提供的物业服务合同副本附件六：中介费用支付证明附件七：第三方责任限额赔偿证明附件一：房屋所有权证复印件1.附件内容：房屋所有权证的复印件2.附件要求：清晰、完整，复印件需加盖公章3.附件说明：用于证明房屋的所有权归属及出卖人的权利资格附件二：房屋图片（外观及内部）1.附件内容：房屋的外观图片及内部图片2.附件要求：高清、清晰，能够真实反映房屋现状3.附件说明：用于买受人了解房屋的实际状况附件三：房屋买卖合同附件1.附件内容：房屋买卖合同的详细条款2.附件要求：完整、准确，无遗漏3.附件说明：用于明确双方在房屋买卖过程中的权利义务附件四：贷款银行提供的贷款合同副本1.附件内容：贷款银行提供的贷款合同副本2.附件要求：完整、准确，无遗漏3.附件说明：用于买受人了解贷款相关条款及条件附件五：物业管理公司提供的物业服务合同副本1.附件内容：物业管理公司提供的物业服务合同副本2.附件要求：完整、准确，无遗漏3.附件说明：用于买受人了解物业服务相关条款及条件附件六：中介费用支付证明1.附件内容：中介费用的支付证明2.附件要求：真实、有效，具有法律效力3.附件说明：用于证明中介费用的支付情况附件七：第三方责任限额赔偿证明1.附件内容：第三方责任限额赔偿证明2.附件要求：真实、有效，具有法律效力3.附件说明：用于明确第三方的责任限额及赔偿范围说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：示例说明：如出卖人未能按约定时间交付房屋，应承担迟延交付的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买受人因此产生的损失等。2.买受人违约行为及责任认定：示例说明：如买受人未能按约定时间支付首付款或贷款款项，应承担迟延付款的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出卖人因此产生的损失等。3.中介方违约行为及责任认定：示例说明：如中介方未能按约定提供服务，导致房屋买卖交易未能完成，中介方应