2024年度物业服务管理合同标的详细约定2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业服务管理合同标的详细约定1本合同目录一览1.物业服务管理内容1.1物业管理范围1.2物业管理服务内容1.3物业管理项目2.物业服务管理期限2.1合同期限2.2服务期限的延长与终止3.物业服务管理费用3.1物业管理费用的构成3.2物业管理费用的计算与支付3.3物业管理费用的调整4.物业服务管理人员的配置与培训4.1管理人员配置4.2管理人员培训5.物业服务管理质量标准5.1服务质量标准5.2服务质量监督与检查6.物业服务管理维护与维修6.1设施设备维护6.2房屋维修7.物业服务安全管理7.1安全管理措施7.2安全事故处理8.物业服务环境管理8.1环境管理内容8.2环境保护措施9.物业服务合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除10.物业服务合同的违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.物业服务合同的争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.物业服务合同的附则12.1名词解释12.2合同的生效、修改和终止13.其他约定13.1双方的其他约定14.签署页14.1甲方（物业公司）签字14.2乙方（业主）签字第一部分：合同如下：1.物业服务管理内容1.1物业管理范围本合同的物业管理范围包括但不限于：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场、绿化区域等物业相关设施和区域。1.2物业管理服务内容物业管理服务内容包括但不限于：物业设施设备维护、绿化养护、清洁卫生、安全保卫、消防管理、车辆管理、公共区域维修、业主投诉处理等。1.3物业管理项目物业管理项目包括但不限于：物业设施设备的日常巡检、保养、维修；绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治；公共区域的清洁卫生，垃圾的分类收集、清运；小区安全巡查、门禁管理、事件处理；消防设施的检查、维护、演练；车辆停放秩序管理、收费等。2.物业服务管理期限2.1合同期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.2服务期限的延长与终止合同期满前，双方如需续签，应提前____个月书面通知对方。如双方未能就续签事宜达成一致，本合同将自动终止。3.物业服务管理费用3.1物业管理费用的构成物业管理费用包括物业管理基本服务费、公共维修基金、专项维修基金、其他相关费用等。3.2物业管理费用的计算与支付物业管理基本服务费按照建筑面积或物业公司收费标准计算，按月支付。公共维修基金、专项维修基金根据实际情况收取，大修基金在物业公司代管，专项用于物业设施设备的维修、更新和改造。3.3物业管理费用的调整物业公司应于每年年底前，根据物业管理服务的实际运行情况，向业主委员会提出下一年度的物业管理费用调整方案。4.物业服务管理人员的配置与培训4.1管理人员配置物业公司应根据物业管理项目的实际情况，配置足够数量的管理人员，确保物业管理服务的正常运行。4.2管理人员培训物业公司应定期对管理人员进行专业培训，提高管理人员的业务水平和服务质量。5.物业服务管理质量标准5.1服务质量标准物业公司应按照国家和地方的相关规定，提供符合质量标准的管理服务。5.2服务质量监督与检查业主委员会或业主可以对物业公司的服务质量进行监督和检查，物业公司应积极配合，对检查发现的问题及时进行整改。6.物业服务管理维护与维修6.1设施设备维护物业公司应定期对物业设施设备进行巡检、保养、维修，确保设施设备的正常运行。6.2房屋维修物业公司应按照业主的维修申请，及时组织维修，确保业主的房屋及设施不受损害。7.物业服务安全管理7.1安全管理措施物业公司应制定和完善安全管理措施，保障物业的安全。7.2安全事故处理物业公司在发生安全事故时，应立即启动应急预案，采取措施防止事故扩大，及时向有关部门报告，并通知业主。8.物业服务环境管理8.1环境管理内容8.2环境保护措施物业公司应采取有效措施，防止污染和噪音扰民，保护生态环境。9.物业服务合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。10.物业服务合同的违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：不履行合同义务、履行合同义务不符合约定的标准等。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。8.物业服务合同的争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方同意，可选择提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。9.物业服务合同的附则9.1名词解释本合同所称“甲方”是指物业公司；“乙方”是指业主。9.2合同的生效、修改和终止本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的修改和终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。10.其他约定10.1双方的其他约定除本合同外，双方还可就其他事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.签署页11.1甲方（物业公司）签字11.2乙方（业主）签字12.附件12.1物业管理的具体范围和设施清单12.2物业管理服务费用明细表12.3物业管理服务质量标准和要求12.4物业公司管理人员的配置和培训计划12.5其他相关文件和资料13.合同的修订历史13.1修订日期13.2修订内容14.签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同时，涉及到与甲乙双方无直接合同关系的其他个人或实体。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、维修保养服务商、专业咨询机构、政府监管机构等。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定或甲乙双方的合理要求，提供相应服务或协助。16.2第三方介入的责任第三方介入方应对其提供的服务或协助承担相应责任，并确保其服务或协助符合相关法律法规和行业标准。17.第三方介入的费用和支付17.1第三方介入的费用第三方介入方提供的服务或协助所产生的费用，由甲乙双方协商确定。17.2第三方介入的支付甲乙双方应按照协商确定的费用，向第三方介入方支付相关费用。18.第三方介入的合同管理18.1第三方介入的合同签订甲乙双方与第三方介入方签订合同时，应确保合同内容符合本合同的约定。18.2第三方介入的合同管理甲乙双方应妥善保管与第三方介入方签订的合同，并确保合同的履行。19.第三方介入的责任限额19.1第三方介入方的责任限额第三方介入方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。19.2第三方介入方与甲乙双方的责任划分第三方介入方与甲乙双方的责任划分，应按照合同约定或甲乙双方的合理要求进行。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式第三方介入方与甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决机构如双方同意，可选择提交至合同签订地仲裁委员会进行仲裁。21.第三方介入的附则21.1第三方介入的名词解释本合同所称“第三方介入方”是指在本合同履行过程中介入的除甲乙双方之外的个体或实体。21.2第三方介入的合同生效、修改和终止第三方介入方与甲乙双方签订的合同的生效、修改和终止，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。22.第三方介入的其他约定22.1甲乙双方与第三方介入方的其他约定除本合同外，甲乙双方与第三方介入方还可就其他事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的签署页23.1甲方（物业公司）签字23.2乙方（业主）签字23.3第三方介入方签字24.第三方介入的附件24.1第三方介入方的资质证明文件24.2第三方介入方与甲乙双方签订的合同清单25.第三方介入的修订历史25.1修订日期25.2修订内容26.第三方介入的签署日期本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方介入方执一份，具有同等法律效力。三方签字盖章后，本合同立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业管理的具体范围和设施清单详细列出物业管理的具体范围和设施清单，包括但不限于：建筑物、设施设备、公共区域、绿化区域等。附件2：物业管理服务费用明细表详细列出物业管理服务费用的构成，包括但不限于：基本服务费、公共维修基金、专项维修基金、其他相关费用等。附件3：物业管理服务质量标准和要求详细列出物业管理服务的质量标准和要求，包括但不限于：清洁卫生、安全保卫、环境管理、设施设备维护等。附件4：物业公司管理人员的配置和培训计划详细列出物业公司管理人员的配置和培训计划，包括但不限于：管理人员数量、职责分工、培训内容等。附件5：其他相关文件和资料包括但不限于：物业公司的资质证明、政府监管机构的批文、业主委员会的成立文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.不履行合同义务示例：物业公司未按照合同约定提供服务，或业主未按照合同约定支付费用。2.履行合同义务不符合约定的标准示例：物业公司提供的服务质量不符合合同约定的标准，或业主未按照合同约定使用物业。3.未经双方协商一致变更或解除合同示例：物业公司未经业主同意单方面变更服务内容，或业主未经物业公司同意单方面解除合同。4.未按照约定时间履行义务示例：物业公司未按照合同约定的时间提供服务，或业主未按照合同约定的时间支付费用。5.其他违反合同约定的行为示例：物业公司未按照合同约定保护业主的隐私权，或业主未按照合同约定遵守小区规章制度。违约责任认定标准：1.违约金对于违约行为，违约方应支付违约金，违约金的数额由双方协商确定。2.损害赔偿违约方应承担因违约行为给守约方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.合同解除违约行为严重违反合同约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同。4.其他责任违约方还应承担其他合同约定的责任，包括但不限于支付相关费用、恢复原状等。全文完。2024年度物业服务管理合同标的详细约定2本合同目录一览1.物业服务管理内容1.1物业管理范围1.2物业管理服务内容1.3物业管理标准2.物业服务管理期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期2.3试用期3.物业服务管理费用3.1物业管理费收费标准3.2物业管理费收费方式3.3物业管理费支付时间4.物业服务管理人员的配备与培训4.1物业服务管理人员配备4.2物业服务管理人员培训5.物业服务管理维修与保养5.1物业维修保养范围5.2物业维修保养标准5.3物业维修保养时间6.物业服务管理安全保障6.1物业安全保障措施6.2物业突发事件应急预案7.物业服务管理公共设施维护7.1公共设施维护范围7.2公共设施维护标准8.绿化管理8.1绿化管理范围8.2绿化管理标准9.环境卫生管理9.1环境卫生管理范围9.2环境卫生管理标准10.合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决方式12.1协商解决12.2调解解决12.3诉讼解决13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件14.其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条物业服务管理内容1.1物业管理范围1.2物业管理服务内容（1）物业设施设备维护管理；（2）物业环境卫生管理；（3）物业安全保卫管理；（4）物业公共设施维护；（5）绿化管理；（6）其他双方约定的物业管理服务内容。1.3物业管理标准第二条物业服务管理期限2.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.2合同终止日期本合同期限为【年限】，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成新的协议，本合同自动终止。2.3试用期本合同生效后，乙方应提供【试用期时长】的试用期。试用期满，如双方无异议，试用期自动转为正式服务期。第三条物业服务管理费用3.1物业管理费收费标准物业管理费收费标准为：【收费标准】，如：【每平方米每月收费金额】。3.2物业管理费收费方式物业管理费按月收取，甲方应在每月的【指定日期】前将当月物业管理费支付给乙方。3.3物业管理费支付时间甲方应在每月的【指定日期】前支付物业管理费。如甲方逾期支付，应按照逾期天数支付违约金，违约金为应支付物业管理费的【百分比】。第四条物业服务管理人员的配备与培训4.1物业服务管理人员配备乙方应根据物业的实际情况，配备足够数量的物业服务管理人员，以确保物业管理的正常进行。4.2物业服务管理人员培训乙方应对物业服务管理人员进行定期培训，提高其服务质量和业务水平。第五条物业服务管理维修与保养5.1物业维修保养范围乙方应负责物业的维修保养工作，包括但不限于：【列举具体的维修保养范围，如：电梯、消防设施、给排水系统等】。5.2物业维修保养标准乙方向甲方提供的维修保养服务应符合国家相关法律法规和行业标准。5.3物业维修保养时间乙方应在接到维修保养请求后的【规定时间】内到达现场进行维修保养。第六条物业服务管理安全保障6.1物业安全保障措施乙方应采取必要的安全保障措施，确保物业的安全稳定，防止安全事故的发生。6.2物业突发事件应急预案乙方应制定物业突发事件应急预案，并在发生突发事件时及时采取措施，保障甲方及物业的安全。第七条物业服务管理公共设施维护7.1公共设施维护范围乙方应负责物业公共设施的维护工作，包括但不限于：【列举具体的公共设施维护范围，如：小区道路、绿化、公共照明等】。7.2公共设施维护标准乙方向甲方提供的公共设施维护服务应符合国家相关法律法规和行业标准。第八条绿化管理8.1绿化管理范围乙方应负责物业绿化区域的管理工作，包括但不限于：【列举具体的绿化管理范围，如：小区绿化带、花园、植被等】。8.2绿化管理标准乙方向甲方提供的绿化管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准，保持绿化区域的整洁、美观和生态平衡。第九条环境卫生管理9.1环境卫生管理范围乙方应负责物业的环境卫生管理工作，包括但不限于：【列举具体的环境卫生管理范围，如：小区道路、公共区域、垃圾处理等】。9.2环境卫生管理标准乙方向甲方提供的环境卫生管理服务应符合国家相关法律法规和行业标准，保持物业环境的整洁和卫生。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【规定时间】书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除条件除非一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。一方违反合同约定，另一方有权按照合同约定解除合同。第十一条违约责任11.1甲方违约责任甲方如违反合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。11.2乙方违约责任乙方如违反合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的【百分比】。第十二条争议解决方式12.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2调解解决如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。12.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【规定时间】书面通知对方，并经双方协商一致。13.3合同解除条件除非一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。一方违反合同约定，另一方有权按照合同约定解除合同。第十四条其他约定事项14.1双方认为需要约定的其他事项双方可通过书面形式约定其他事项，经双方签字（或盖章）后具有法律效力。14.2法律法规规定的其他事项本合同的履行还应遵守国家相关法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形（1）中介方提供咨询服务；（2）维修保养服务提供商进行物业设施设备维修保养；（3）专业机构进行物业评估、审计等；（4）其他与物业服务管理有关的第三方服务。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供相关服务。2.2第三方资质审核甲方和乙方应对第三方提供的服务质量、信誉及合法性进行审核，并确保第三方服务符合国家相关法律法规和行业标准。2.3第三方服务合同签订甲方和乙方与第三方签订服务合同时，应明确服务内容、质量、期限、费用等事项，并保障双方权益。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方应按照双方约定及国家相关法律法规的规定，承担其提供服务范围内的责任。3.2第三方责任限额如第三方因提供服务导致甲方或乙方遭受损失，第三方的责任限额应根据双方与第三方签订的服务合同约定执行。3.3第三方责任承担第三方如违反国家法律法规或服务合同约定，造成甲方或乙方损失，由第三方承担相应责任。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方应确保选用的第三方符合国家相关法律法规和行业标准，具备合法资质和良好信誉。4.2甲方和乙方应监督第三方按照约定提供服务，并对其服务质量进行评价。4.3甲方和乙方应在第三方服务过程中，提供必要的协助和支持，确保服务顺利进行。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方应保持独立关系，不影响甲方、乙方之间的合同履行。5.2第三方应按照合同约定向甲方或乙方提供服务，并接受甲方和乙方的监督。5.3第三方如涉及侵权、违约等行为，由第三方自行承担相应责任，与甲方、乙方无关。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方变更如甲方和乙方同意第三方的变更，应签订书面变更协议，并明确变更后的服务内容、质量、期限、费用等事项。6.2第三方解除如甲方和乙方同意解除与第三方的服务合同，应提前【规定时间】书面通知第三方，并按照服务合同约定办理解除手续。第七条争议解决7.1双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。7.3如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前【规定时间】书面通知对方，并经双方协商一致。8.3合同解除条件除非一方严重违反合同约定，否则双方不得单方面解除合同。一方违反合同约定，另一方有权按照合同约定解除合同。第九条其他约定事项9.1双方认为需要约定的其他事项双方可通过书面形式约定其他事项，经双方签字（或盖章）后具有法律效力。9.2法律法规规定的其他事项本合同的履行还应遵守国家相关法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务管理范围详细说明本附件详细列举和描述物业服务管理的具体范围和内容，包括但不限于物业设