2024年度租赁合同标的物业管理与维修责任划分条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同标的物业管理与维修责任划分条款本合同目录一览1.租赁物业概述1.1物业位置与面积1.2物业现状与使用目的2.租赁期限与起止日期2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.物业管理3.1物业管理公司名称与资质3.2物业管理范围与服务内容3.3物业管理费用支付方式与标准4.维修责任划分4.1出租人维修责任4.1.1出租人负责维修的项目列表4.1.2出租人维修的响应时间与质量要求4.2承租人维修责任4.2.1承租人负责维修的项目列表4.2.2承租人维修的响应时间与质量要求5.物业保险5.1保险购买与责任范围5.2保险费用支付方式与标准6.物业变更与终止6.1物业变更条件与程序6.2物业终止条件与程序7.违约责任7.1出租人违约行为与责任7.2承租人违约行为与责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时间限制9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件与程序9.3合同解除条件与程序10.其他条款10.1物业交付与验收10.2物业使用与保护10.3双方联系方式与通知义务11.附件11.1物业现状照片与图纸11.2物业管理服务内容详细说明11.3相关法律法规与政策文件12.签署日期与地点12.1签署日期12.2签署地点13.双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字14.附件说明14.1附件一：物业现状描述与照片14.2附件二：物业管理服务内容清单14.3附件三：租赁物业维修项目责任划分表14.4附件四：物业保险条款第一部分：合同如下：第一条租赁物业概述1.1物业位置与面积物业位于市区街道号，总面积为平方米。1.2物业现状与使用目的物业现状为，承租人租赁该物业用于用途。第二条租赁期限与起止日期2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条物业管理3.1物业管理公司名称与资质物业管理公司名称为物业管理公司，具有相关资质证书。3.2物业管理范围与服务内容物业管理范围包括物业的日常维护、安全管理、环境卫生等。具体服务内容见附件二：物业管理服务内容清单。3.3物业管理费用支付方式与标准物业管理费用按月支付，标准为每月人民币元整。具体支付方式见附件二：物业管理服务内容清单。第四条维修责任划分4.1出租人维修责任4.1.1出租人负责维修的项目列表出租人负责维修的项目包括：屋顶、主体结构、共用设施设备等。4.1.2出租人维修的响应时间与质量要求出租人在接到维修通知后，应在工作日内进行维修，并确保维修质量符合相关标准。4.2承租人维修责任4.2.1承租人负责维修的项目列表承租人负责维修的项目包括：内部装修、家具家电等。4.2.2承租人维修的响应时间与质量要求承租人在接到维修通知后，应在工作日内进行维修，并确保维修质量符合相关标准。第五条物业保险5.1保险购买与责任范围承租人应购买物业保险，保险责任范围包括但不限于火灾、水灾、盗窃等意外事件造成的损失。5.2保险费用支付方式与标准保险费用由承租人承担，支付方式与标准见附件二：物业管理服务内容清单。第六条物业变更与终止6.1物业变更条件与程序物业变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。具体变更条件与程序见附件三：租赁物业维修项目责任划分表。6.2物业终止条件与程序物业终止条件与程序见附件三：租赁物业维修项目责任划分表。第七条违约责任7.1出租人违约行为与责任出租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。7.2承租人违约行为与责任承租人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起日内协商解决；若协商无果，则应在该争议发生之日起日内向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更条件与程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.3合同解除条件与程序合同解除应由双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。第十条其他条款10.1物业交付与验收物业交付时间及验收标准见附件三：租赁物业维修项目责任划分表。10.2物业使用与保护承租人应合理使用物业，并按照物业管理规定进行爱护与保护。10.3双方联系方式与通知义务双方应保持联系方式的有效性，并确保能够及时通知对方合同执行中的重要事项。第十一条附件11.1物业现状照片与图纸附件一提供了物业现状的照片与图纸。11.2物业管理服务内容详细说明附件二详细说明了物业管理服务的具体内容。11.3相关法律法规与政策文件附件三列出了与本合同执行相关的法律法规与政策文件。第十二条签署日期与地点12.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。12.2签署地点本合同在市区街道号签署。第十三条双方签字13.1出租人签字13.2承租人签字第十四条附件说明14.1附件一：物业现状描述与照片附件一提供了物业现状的详细描述与照片。14.2附件二：物业管理服务内容清单附件二列出了物业管理服务的详细清单。14.3附件三：租赁物业维修项目责任划分表附件三详细划分了租赁物业维修项目的责任。14.4附件四：物业保险条款附件四提供了物业保险的详细条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同执行相关的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险服务商等。第二条第三方介入程序2.1甲乙双方应在本合同执行过程中，如需第三方介入，应提前个工作日通知对方。2.2甲乙双方应共同协商确定第三方的选择标准、资格要求及介入程序。2.3甲乙双方应对第三方介入的时间、范围和责任进行明确界定。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同后，应严格遵守合同约定，履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方如因违约、过失或违法行为导致甲乙双方损失的，第三方应承担赔偿责任。3.3甲乙双方应有权要求第三方提供必要的文件、资料和证明材料，以证明其符合合同约定的资格条件。第四条第三方责任限额4.1第三方介入本合同所涉及的费用，包括但不限于服务费用、赔偿金额等，应在第三方与甲乙双方签订的协议中明确。4.2第三方责任限额应在合同中明确，如无明确约定，责任限额应根据第三方与甲乙双方签订的协议确定。4.3甲乙双方应要求第三方购买相应的责任保险，以保障双方利益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。5.2第三方对甲乙双方不具有任何合同义务，甲乙双方不得要求第三方履行本合同以外的义务。5.3甲乙双方应与第三方保持独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的纠纷责任。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止的条件和程序，应在合同中明确。6.2第三方介入终止后，第三方应立即停止提供服务，并办理相关手续。6.3第三方介入终止后，甲乙双方应对第三方提供的服务进行评估，并根据实际情况支付相应的费用。第七条第三方介入的变更7.1第三方介入的变更条件及程序，应在合同中明确。7.2第三方介入变更后，甲乙双方应重新协商确定第三方的责任限额和其他相关事项。7.3第三方介入变更不影响甲乙双方在本合同中的权利和义务。第八条第三方信息的披露8.1甲乙双方应要求第三方及时提供与合同执行相关的信息，包括但不限于服务进度、费用支出等。8.2甲乙双方应有权对第三方提供的信息进行核实，并要求第三方提供必要的证明文件。8.3第三方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。第九条第三方违约处理9.1第三方如发生违约行为，甲乙双方应尝试协商解决。9.2如协商无果，甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。9.3甲乙双方应有权向人民法院提起诉讼，追究第三方的违约责任。第十条附件10.1第三方资格证明文件附件一提供了第三方的资格证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。10.2第三方服务协议附件二为甲乙双方与第三方签订的服务协议。10.3第三方责任保险文件附件三提供了第三方的责任保险文件，包括但不限于保险条款、保险单等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状描述与照片详细描述物业的现状，包括建筑结构、设施设备、周边环境等信息，并附上物业的照片。附件二：物业管理服务内容清单列出物业管理服务的内容，包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生等。附件三：租赁物业维修项目责任划分表明确划分租赁物业维修项目的责任，包括出租人和承租人各自负责的项目。附件四：物业保险条款提供物业保险的详细条款，包括保险责任范围、保险费用支付方式等。附件五：第三方服务协议甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件六：第三方资格证明文件提供第三方的资格证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件七：第三方责任保险文件提供第三方的责任保险文件，包括但不限于保险条款、保险单等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照合同约定提供物业，或物业不符合合同约定的条件。2.承租人未能按照合同约定支付租金，或使用物业不符合合同约定的目的。3.第三方未能按照合同约定提供服务，或服务不符合合同约定的标准。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接损失，包括物业空置损失、维