2024年度房屋买卖合同：某个人与个人之间的房屋买卖合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某个人与个人之间的房屋买卖合同。本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋基本情况1.2.1房屋位置1.2.2房屋面积1.2.3房屋所有权证号1.3房屋买卖价格1.3.1购房款金额1.3.2付款方式1.3.3付款时间2.房屋交付及过户2.1房屋交付时间2.2房屋交付条件2.3房屋过户手续2.4过户费用承担3.房屋质量及维修责任3.1房屋质量保证3.2维修责任范围3.3维修费用承担4.合同的履行与违约责任4.1合同履行期限4.2违约责任4.3违约金计算方式5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更或解除的法律后果7.房屋保险7.1房屋保险购买7.2保险费用承担7.3保险理赔程序8.房屋租赁事宜8.1租赁合同签订8.2租赁期限8.3租金支付方式及金额9.附加条款9.1房屋共有情况9.2房屋是否存在抵押或查封9.3房屋买卖相关税费承担10.合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.双方声明与承诺11.1卖方声明与承诺11.2买方声明与承诺12.合同的签署与备案12.1合同签署时间12.2合同备案时间13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同备案证明复印件13.3其他相关文件复印件14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，按法律规定执行第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息身份证号码：通讯地址：联系电话：1.2买方信息身份证号码：通讯地址：联系电话：第二条房屋基本情况1.房屋位置2.房屋面积标的房屋建筑面积为平方米。3.房屋所有权证号标的房屋所有权证号为：。第三条房屋买卖价格1.购房款金额双方协商一致，标的房屋的购房款为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整）。2.付款方式1.1一次性付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付购房款总额。1.2分期付款：乙方在签署本合同之日起X日内，向甲方支付购房款总额的30%；剩余款项乙方应按照甲乙双方约定的还款方式和期限支付。3.付款时间乙方应在本合同签署之日起X日内，按照约定的付款方式向甲方支付购房款。第四条房屋交付及过户1.房屋交付时间甲方应在本合同签署之日起X日内，将标的房屋交付给乙方。2.房屋交付条件2.1甲方应将标的房屋的物业管理费、水电费等各项费用结清；2.2甲方应将标的房屋内的家具、家电等物品清理干净；2.3甲方应保证标的房屋的结构安全、设施完好，符合交付条件。3.房屋过户手续甲乙双方应在本合同签署之日起X日内，共同办理标的房屋的过户手续。4.过户费用承担甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同承担标的房屋过户所产生的费用。第五条房屋质量及维修责任1.房屋质量保证甲方对本标的房屋的质量作出如下保证：1.1甲方保证标的房屋符合国家和地方的相关建筑标准和安全标准；1.2甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，包括但不限于结构安全、设备功能正常等；1.3甲方应保证标的房屋的装修材料符合国家环保标准。2.维修责任范围在本合同有效期内，标的房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。3.维修费用承担标的房屋出现质量问题，甲方应承担维修费用。如因乙方使用不当造成的问题，维修费用由乙方承担。第六条合同的履行与违约责任1.合同履行期限甲乙双方应按照本合同的约定，履行各自的权利和义务。2.违约责任甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任。3.违约金计算方式（1）逾期交付房屋的，违约金为购房款总额的0.05%；（2）逾期支付购房款的，违约金为逾期支付金额的0.05%。第七条争议解决方式1.调解解决：甲乙双方可以申请第三方调解机构进行调解；2.仲裁解决：甲乙双方可以按照约定向约定的仲裁机构申请仲裁；3.法律途径：甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条房屋保险7.1房屋保险购买甲方应在本合同签署之日起X日内，购买房屋保险，并将保险单复印件交付给乙方。7.2保险费用承担房屋保险费用由甲方承担。7.3保险理赔程序如标的房屋发生保险事故，甲乙双方应按照保险条款约定的理赔程序进行理赔。第九条房屋租赁事宜8.1租赁合同签订甲乙双方同意，在本合同签署之日起X日内，签订《房屋租赁合同》。8.2租赁期限租赁期限为X年，自租赁合同生效之日起计算。8.3租金支付方式及金额乙方按照租赁合同的约定，按时支付租金。租金支付方式及金额如下：（1）租金每月为人民币X元；（2）租金每三个月支付一次，乙方应在每三个月到期日前X日内支付租金。第十条附加条款9.1房屋共有情况如标的房屋为共有财产，甲方应提供共有权人的同意出售证明。9.2房屋是否存在抵押或查封甲方应保证标的房屋在本合同签署之日起X日内，不存在任何抵押、查封等权利限制。9.3房屋买卖相关税费承担甲乙双方应按照相关法律法规的规定，各自承担房屋买卖所产生的税费。第十一条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同在甲乙双方签署后生效。10.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同义务后终止。10.3合同解除条件除本合同另有约定外，甲乙双方不得单方面解除本合同。如甲乙双方协商一致解除本合同的，应签署解除协议，并办理相关手续。第十二条双方声明与承诺11.1卖方声明与承诺甲方声明并承诺：（1）甲方为标的房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权；（2）甲方已如实告知乙方标的房屋的现状，包括但不限于结构、设备、设施等方面；（3）甲方保证标的房屋在本合同签署之日起X日内，不存在任何抵押、查封等权利限制；（4）甲方同意按照本合同的约定，履行相关义务。11.2买方声明与承诺乙方声明并承诺：（1）乙方为具有完全民事行为能力的自然人（或单位）；（2）乙方已充分了解标的房屋的现状，并同意购买该房屋；（3）乙方保证按照本合同的约定，履行相关义务。第十三条合同的签署与备案12.1合同签署时间本合同自甲乙双方签署之日起生效。12.2合同备案时间甲乙双方应在本合同生效之日起X日内，将合同副本报送相关部门备案。第十四条其他约定13.1双方约定的其他事项甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方未约定的事项，按法律规定执行本合同未涉及的事项，按中华人民共和国相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、保险公司、仲裁机构、人民法院等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与处理的机构或个人。15.2第三方责任第三方在本合同项下的责任，仅限于其提供的服务或参与的特定事项，对于合同外的纠纷或损失，第三方不承担责任。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，如双方无法达成一致，可提交至有管辖权的人民法院进行指定。第十六条第三方费用16.1第三方费用承担甲乙双方应按照相关法律法规的规定或双方约定，共同承担第三方费用。16.2第三方费用支付方式甲乙双方应按照第三方提供的服务或参与的特定事项的实际情况，约定费用支付方式。第十七条第三方处理结果17.1第三方处理结果的效力第三方根据本合同提供的服务或处理的特定事项，其结果对甲乙双方具有法律效力。17.2第三方处理结果的争议解决1.调解解决：甲乙双方可以申请第三方调解机构进行调解；2.仲裁解决：甲乙双方可以按照约定向约定的仲裁机构申请仲裁；3.法律途径：甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方在其提供服务或参与处理的特定事项中的责任限额，应由甲乙双方与第三方协商确定。18.2第三方责任限额的告知甲乙双方应将第三方责任限额的约定明确告知第三方。18.3第三方责任限额的适用第三方在其提供服务或参与处理的特定事项中的责任限额，适用于第三方在此事项中的所有行为。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方在本合同项下的服务或处理事项，不代表其与甲乙双方有任何法律关系。19.2第三方与中介方、评估方、审计方等的关系第三方与中介方、评估方、审计方等的关系，由各方根据实际情况确定，与甲乙双方无关。19.3第三方与其他方的划分说明第三方在本合同项下的服务或处理事项，与其在其他合同或事项中的角色和责任，应作出明确划分。第二十条第三方介入的额外条款20.1甲乙双方应与第三方签署相关协议，明确双方的权利义务。20.2甲乙双方应确保第三方遵守相关法律法规，不得违法乱纪。20.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其公正、公平、公开地提供服务或处理事项。第二十一条本合同的修订本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商修订；如对本合同的修订有争议，按本合同第十八条至第二十条规定处理。第二十二条本合同的生效、终止与解除本合同的修订，自甲乙双方签署后生效。本合同的终止与解除，按本合同第十一条规定处理。第二十三条附件本合同附件包括但不限于：第三方服务协议、第三方费用支付凭证、第三方处理结果证明等。第二十四条其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十五条双方声明与承诺甲乙双方及第三方声明并承诺：（1）甲乙双方及第三方为本合同的合法参与者，有权签署并履行本合同；（2）甲乙双方及第三方提供的信息真实、准确、完整；（3）甲乙双方及第三方将按照本合同的约定，履行相关义务。第二十六条合同的签署与备案本合同自甲乙双方及第三方签署后生效。甲乙双方应在本合同生效之日起X日内，将合同副本报送相关部门备案。第二十七条争议解决方式1.调解解决：甲乙双方可以申请第三方调解机构进行调解；2.仲裁解决：甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同备案证明复印件附件3：第三方服务协议附件4：第三方费用支付凭证附件5：第三方处理结果证明附件6：房屋租赁合同附件7：房屋保险单复印件附件8：评估报告复印件附件9：审计报告复印件附件10：调解协议书复印件附件11：仲裁裁决书复印件附件12：人民法院判决书复印件附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积等基本情况。附件2：房屋买卖合同备案证明复印件说明：本附件为房屋买卖合同备案证明的复印件，应显示合同备案号、备案日期等。附件3：第三方服务协议说明：本附件为甲乙双方与第三方签署的服务协议，明确双方的权利义务、服务内容、费用等。附件4：第三方费用支付凭证说明：本附件为甲乙双方支付第三方费用的凭证，包括但不限于支付时间、金额、方式等。附件5：第三方处理结果证明说明：本附件为第三方处理事项的结果证明，包括但不限于评估报告、审计报告等。附件6：房屋租赁合同说明：本附件为甲乙双方签署的房屋租赁合同，明确租赁期限、租金、维修责任等。附件7：房屋保险单复印件说明：本附件为房屋保险单的复印件，应显示保险条款、保险金额、保险期限等。附件8：评估报告复印件说明：本附件为房屋评估报告的复印件，应显示房屋的价值评估结果、评估日期等。附件9：审计报告复印件说明：本附件为房屋审计报告的复印件，应显示审计结论、审计日期等。附件10：调解协议书复印件说明：本附件为甲乙双方达成的调解协议书的复印件，明确调解结果、调解日期等。附件11：仲裁裁决书复印件说明：本附件为仲裁机构作出的仲裁裁决书的复印件，明确裁决结果、裁决日期等。附件12：人民法院判决书复印件说明：本附件为人民法院作出的判决书的复印件，明确判决结果、判决日期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未能按照合同约定时间交付房屋，构成违约。甲方应承担违约金，违约金计算方式为购房款总额的0.05%。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未能按照合同约定时间支付购房款，构成违约。乙方应承担违约金，违约金计算方式为逾期支付金额的0.05%。3.第三方违约行为及责任认定：示例说