2024年度物业维修及保养合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业维修及保养合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系人及联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系人及联系方式第二条合同范围2.1物业地址2.2物业类型2.3维修及保养内容2.4维修及保养范围第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1维修质量标准4.2保养质量标准4.3服务响应时间第五条费用及支付方式5.1维修费用5.2保养费用5.3费用支付方式5.4费用支付时间第六条维修保养计划6.1维修保养项目6.2维修保养时间安排6.3维修保养人员安排第七条故障应急处理7.1应急响应流程7.2应急维修时间7.3应急维修费用第八条乙方权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务第九条甲方权利和义务9.1甲方权利9.2甲方义务第十条违约责任10.1乙方违约责任10.2甲方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.2争议解决地点11.3争议解决机构第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件第十三条合同的继承和转让13.1合同继承条件13.2合同转让条件第十四条其他约定14.1保密条款14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：×××物业管理有限公司1.2甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方联系人及联系方式：李先生，电话：138××××××××1.4乙方名称：×××维修保养有限公司1.5乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.6乙方联系人及联系方式：张先生，电话：139××××××××第二条合同范围2.1物业地址：×××市×××区×××路×××号2.2物业类型：住宅小区2.3维修及保养内容：2.3.1小区公共设施维修保养，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施等；2.3.2小区绿化保养，包括但不限于花草树木修剪、浇水、施肥等；2.3.3小区环境卫生维护，包括但不限于垃圾清运、清洁卫生等；2.3.4其他因物业使用、维护、保养的需要而进行的各项工作。2.4维修及保养范围：上述维修保养内容所涉及的范围和区域。第三条合同期限3.1合同开始日期：2024年1月1日3.2合同结束日期：2024年12月31日第四条服务质量标准4.1维修质量标准：按照国家和行业相关标准进行，确保维修质量符合安全、舒适、环保等要求。4.2保养质量标准：按照国家和行业相关标准进行，确保保养质量达到绿化、环境卫生、公共设施等方面的良好状态。4.3服务响应时间：自接到甲方维修保养需求通知之日起，乙方应在24小时内派员到现场进行查看，并根据实际情况制定维修保养计划。第五条费用及支付方式5.1维修费用：按照实际维修项目、材料及工时计算，双方协商确定。5.2保养费用：按照年度保养计划和双方协商确定的费用标准计算。5.3费用支付方式：甲方每月5日前向乙方支付当月维修保养费用。5.4费用支付时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第六条维修保养计划6.1维修保养项目：详见附件《维修保养项目清单》。6.2维修保养时间安排：详见附件《维修保养时间安排表》。6.3维修保养人员安排：详见附件《维修保养人员安排表》。第七条故障应急处理7.1应急响应流程：乙方接到甲方故障报告后，立即启动应急预案，安排相关人员到现场进行处理。7.2应急维修时间：乙方应在接到故障报告后4小时内到达现场进行应急处理，并在24小时内完成维修。7.3应急维修费用：乙方在接到故障报告后，应向甲方报告应急维修费用，经甲方确认后支付。第八条乙方权利和义务8.1乙方权利8.1.1按照合同约定获得甲方支付的维修保养费用；8.1.2对甲方提出的维修保养需求，乙方有权根据实际情况提出合理的解决方案；8.1.3拒绝甲方提出的违反国家法律法规、行业标准或损害乙方合法权益的要求。8.2乙方义务8.2.1按照合同约定提供维修保养服务，确保服务质量符合双方约定标准；8.2.2建立健全维修保养记录，定期向甲方报告维修保养情况；8.2.3按照甲方要求，对维修保养过程中涉及的相关信息保密；8.2.4在紧急情况下，及时采取措施避免损失扩大，并立即通知甲方。第九条甲方权利和义务9.1甲方权利9.1.1按照合同约定获得乙方提供的维修保养服务；9.1.2对乙方的维修保养服务进行监督和检查，提出改进意见；9.1.3按照合同约定支付乙方维修保养费用。9.2甲方义务9.2.1按照合同约定提供维修保养需求，并及时通知乙方；9.2.2协助乙方开展维修保养工作，提供必要的便利条件；9.2.3按时支付维修保养费用，不得无故拖欠；9.2.4对乙方在维修保养过程中造成的财产损失承担赔偿责任。第十条违约责任10.1乙方违约责任10.1.1乙方未按照合同约定提供维修保养服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补足服务；10.1.2乙方未按照约定标准完成维修保养工作的，甲方有权要求乙方重新返工，并承担由此产生的费用；10.1.3乙方未按照约定时间响应甲方维修保养需求的，甲方有权要求乙方支付逾期响应违约金。10.2甲方违约责任10.2.1甲方未按照合同约定支付维修保养费用的，乙方有权要求甲方在约定时间内支付；10.2.2甲方未按照约定提供维修保养需求的，乙方有权要求甲方在约定时间内提供；10.2.3甲方未按照约定协助乙方开展维修保养工作的，乙方有权要求甲方在约定时间内予以协助。第十一条争议解决方式11.1.1向乙方所在地的人民法院提起诉讼；11.1.2向甲方所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：×××市×××区11.3争议解决机构：×××市×××区人民法院第十二条合同的变更和解除12.1合同变更条件12.1.1合同变更应书面协议，并经双方签字盖章确认；12.1.2合同变更内容应符合国家法律法规、行业标准和双方合法权益。12.2合同解除条件12.2.1合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认；12.2.2合同解除原因应符合国家法律法规、行业标准和双方合法权益。第十三条合同的继承和转让13.1合同继承条件13.1.1合同继承应书面协议，并经双方签字盖章确认；13.1.2合同继承方应符合国家法律法规、行业标准和双方合法权益。13.2合同转让条件13.2.1合同转让应书面协议，并经双方签字盖章确认；13.2.2合同转让方应符合国家法律法规、行业标准和双方合法权益。第十四条其他约定14.1保密条款14.1.1乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密；14.1.2甲方应对乙方在合同执行过程中提供的技术资料、维修保养方案等保密信息予以保密；14.1.3双方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。14.2法律适用14.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律；14.2.2如果本合同的内容与第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特制定本部分。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指在合同执行过程中，因第三方的原因导致合同双方需共同处理的事宜。第二条第三方介入的处理方式2.1甲方、乙方应在第三方介入时，立即进行协商，共同解决相关问题。2.2甲方、乙方在处理第三方介入事宜时，应尽量减少对合同履行进度的影响。2.3甲方、乙方在处理第三方介入事宜时，应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定。第三条第三方责任限定3.1第三方对甲方、乙方造成的损失，应由第三方承担责任。3.2甲方、乙方在履行合同过程中，如因遵守第三方要求导致损失，应由第三方承担责任。3.3甲方、乙方在处理第三方介入事宜时，如因遵守国家法律法规、行业标准或合同约定导致损失，应由甲方、乙方自行承担。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如合同履行过程中出现第三方介入，甲方、乙方应立即通知对方，并共同协商处理。4.2甲方、乙方在处理第三方介入事宜时，应尽量维护合同的履行，避免对双方造成不利影响。4.3如第三方介入导致合同无法继续履行，甲方、乙方应协商解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方、乙方造成的损失，赔偿金额不超过合同金额的10%。5.2甲方、乙方在处理第三方介入事宜时，如因遵守国家法律法规、行业标准或合同约定导致损失，赔偿金额不超过合同金额的5%。5.3本条所述限额为第三方对甲方、乙方造成的直接损失，不包括间接损失、利润损失等。第六条第三方介入的争议解决6.1甲方、乙方在处理第三方介入事宜时，如发生争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，双方可以选择向所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1甲方、乙方在履行合同过程中，如涉及第三方权益，应提前与第三方沟通，并遵守相关法律法规、行业标准。7.2甲方、乙方在处理第三方介入事宜时，应确保合同其他条款的履行不受影响。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《维修保养项目清单》详细列出物业所有需要维修保养的项目，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施、绿化等。附件二：《维修保养时间安排表》详细列出各项维修保养工作的时间安排，包括开始时间、结束时间、间隔周期等。附件三：《维修保养人员安排表》详细列出参与维修保养工作的人员名单、岗位、联系方式等信息。附件四：《第三方介入情况记录表》用于记录合同履行过程中第三方介入的情况，包括第三方名称、介入时间、事项描述等。附件五：《损失赔偿计算公式》详细列出损失赔偿的计算方式，包括直接损失、间接损失、利润损失等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定提供维修保养服务。2.乙方未按照约定标准完成维修保养工作。3.乙方未按照约定时间响应甲方维修保养需求。4.甲方未按照合同约定支付维修保养费用。5.甲方未按照约定提供维修保养需求。6.甲方未按照约定协助乙方开展维修保养工作。7.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.乙方违约行为导致甲方、乙方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。2.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.双方违约行为导致损失的，双方根据各自的违约程度承担相应的赔偿责任。4.第三方介入导致损失的，按照第四条至第七条的规定承担责任。示例说明：1.若乙方未按照合同约定提供维修保养服务，导致甲方物业受损，乙方应根据损失金额进行赔偿。2.若甲方未按照约定支付维修保养费用，导致乙方无法正常开展维修保养工作，甲方应支付逾期付款违约金。3.若第三方介入导致合同无法继续履行，甲方、乙方应协商解除合同，并按照合同约定承担相应的责任。全文完。2024年度物业维修及保养合同1本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3合同所指物业地址与范围第二条合同期限2.1合同生效日期2.2合同终止日期第三条维修及保养服务内容3.1乙方应提供的服务项目3.2服务项目的频次与时间3.3服务项目的质量标准第四条费用与支付4.1服务费用总计4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条维修资金的筹集和使用5.1维修资金的筹集5.2维修资金的使用程序5.3维修资金的监督管理第六条紧急维修6.1紧急维修的定义6.2乙方在紧急维修中的责任与义务第七条争议解决7.1双方发生争议时的解决方式7.2争议解决的适用法律第八条违约责任8.1甲方违约的情形与责任8.2乙方违约的情形与责任第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3违反保密条款的责任第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2通知的送达地址第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的途径第十三条其他约定13.1甲方与乙方其他协商一致的事项第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同的生效条件14.3合同的续签条件与程序第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：某某房地产开发有限公司1.1甲方地址：省市区路号1.2乙方名称：某某物业管理公司1.2乙方地址：省市区路号1.3合同所指物业地址与范围：本合同所指物业为位于省市区路号的住宅小区，包括但不限于住宅楼、配套设施、公共区域等。第二条合同期限2.1合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同终止日期：本合同期限为一年，自合同生效之日起计算，除非提前终止或双方另有约定。第三条维修及保养服务内容3.1乙方应提供的服务项目：3.1.1物业共用部位的维修保养，包括楼房结构、外墙、屋顶、给排水系统、供电系统、供热系统、通风空调系统等；3.1.2物业共用设施设备的维修保养，包括电梯、消防设施、监控设施、路灯、绿化设施等；3.1.3物业共用部位及设施设备的定期检查、养护、维修，确保其正常运行和安全使用；3.1.4对业主提出的物业维修需求，乙方应及时响应并按照约定时间完成维修工作。3.2服务项目的频次与时间：3.2.1物业共用部位的维修保养，每季度至少进行一次全面检查和保养；3.2.2物业共用设施设备的维修保养，按照设施设备的运行情况和保养要求进行；3.2.3物业共用部位及设施设备的维修，乙方应在接到业主维修需求后48小时内予以响应，并根据实际情况确定维修时间。3.3服务项目的质量标准：3.3.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修保养工作；3.3.2乙方应确保维修保养工作的质量，不得因维修保养导致物业共用部位及设施设备的使用性能降低；3.3.3乙方应按照约定时间完成维修保养工作，确保业主的正常使用。第四条费用与支付4.1服务费用总计：人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2费用支付方式：甲方分期向乙方支付合同约定的服务费用。4.3费用支付时间：甲方应按照本合同约定的服务费用支付期限向乙方支付服务费用。第五条维修资金的筹集和使用5.1维修资金的筹集：甲方负责筹集物业维修资金，确保资金的充足和安全。5.2维修资金的使用程序：乙方根据物业维修的实际需要，向甲方提出资金使用申请，经甲方审批后按程序使用维修资金。5.3维修资金的监督管理：甲方应对维修资金的使用情况进行监督，确保资金的合理、安全使用。第六条紧急维修6.1紧急维修的定义：本合同所称紧急维修，是指物业共用部位或设施设备出现故障，可能危及人身安全或造成重大财产损失，需要立即进行维修的情况。6.2乙方在紧急维修中的责任与义务：6.2.1乙方应在接到紧急维修通知后立即进行现场查看，并采取必要的措施；6.2.2乙方应尽快组织维修人员按照约定时间完成紧急维修工作；6.2.3乙方应确保紧急维修工作的质量，保障业主的正常使用和人身安全。第八条违约责任8.1甲方违约的情形与责任：8.1.1甲方未按照约定时间支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五；8.1.2甲方未按照约定提供维修资金的，应承担因此导致的一切后果，并支付乙方因此遭受的损失；8.1.3甲方未按照约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约的情形与责任：8.2.1乙方未按照约定时间完成维修保养工作的，应支付迟延履行违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五；8.2.2乙方未按照约定质量标准进行维修保养工作的，应承担因此导致的一切后果，并支付甲方因此遭受的损失；8.2.3乙方未按照约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件：9.1.1经双方协商一致，可以变更合同的部分内容；9.1.2因国家法律法规变化，导致合同内容需要变更的，双方应签订书面变更协议。9.2合同解除的条件：9.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议；9.2.2乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条保密条款10.1保密信息的定义：本合同履行过程中双方接触到的商业秘密、技术秘密、运营数据等不宜公开的信息。10.2保密信息的保护期限：自合同终止之日起计算，为期五年。10.3违反保密条款的责任：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知的方式：书面形式，通过邮寄、电子邮件等方式发送。11.2通知的送达地址：甲乙双方在合同中约定的地址。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律：中华人民共和国法律。12.2争议解决的途径：通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲乙双方在其他事项上达成一致意见的，可以另行签订补充协议。第十四条合同的签署与生效14.1合同签署的时间与地点：本合同于【】年【】月【】日，在【】签署。14.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同的续签条件与程序：合同到期前，甲乙双方可以协商续签，按照本合同约定的程序进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及到本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介机构、供应商、承包商、政府相关部门等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方应提前书面通知乙方，并说明介入的第三方及具体事务。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合本合同的约定及相关法律法规的要求，且不得违反甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任：第三方应按照本合同及甲乙双方的要求，履行相关义务，并对其提供的产品或服务质量负责。3.2第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的保密信息。第四条第三方介入的协调与管理4.1甲乙双方应积极与第三方进行沟通、协调，确保合同履行过程中的顺利进行。4.2甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第五条第三方违约的处理5.1第三方违约情形：第三方未能按照合同约定履行义务，或存在违法行为。5.2第三方违约处理：甲方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。若第三方拒绝承担责任，甲乙双方可以通过法律途径追究第三方的法律责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：甲方和乙方同意，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方在本合同中约定的赔偿限额。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据甲乙双方的实际需求和市场行情进行协商确定，并在合同中予以明确。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲方关系：第三方应视为甲方的合作伙伴，按照甲方的要求履行合同义务。7.2第三方与乙方关系：第三方应视为乙方的合作伙伴，按照乙方的要求履行合同义务。第八条第三方介入的终止与解除8.1第三方介入终止：当第三方完成其在合同中的义务后，其介入权自动终止。8.2第三方介入解除：甲乙双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入变更：当需要变更第三方介入的事项时，甲乙双方应签订书面变更协议。9.2第三方介入变更程序：甲乙双方应提前书面通知对方，并说明变更的内容和理由。第十条第三方介入的违约处理10.1第三方违约处理：当第三方违反本合同时，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。10.2第三方违约诉讼：若第三方拒绝承担责任，甲乙双方可以通过法律途径追究第三方的法律责任。第十一条第三方介入的权益保护11.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方介入的事项。11.2甲乙双方应按照合同约定履行义务，不得损害第三方的合法权益。第十二条第三方介入的合同补充12.1本合同的补充协议应由甲乙双方与第三方共同签订，明确双方的权利义务。12.2补充协议的内容应符合本合同的原则和法律法规的要求。第十三条第三方介入的争议解决13.1第三方介入的争议，应通过甲乙双方友好协商解决。13.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条第三方介入的说明与证明14.1第三方应向甲乙双方提供必要的说明和证明文件，以证明其符合本合同的约定。14.2甲乙双方有权对第三方提供的说明和证明文件进行审核，以确保第三方的合规性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业维修及保养服务项目详细清单附件二：物业维修资金筹集和使用管理办法附件三：第三方介入确认书附件四：保密协议附件五：维修保养质量标准手册附件六：违约行为及其责任认定细则附件七：合同履行过程中的沟通协调机制附件八：紧急维修处理流程附件九：维修保养记录表格附件十：第三方服务评价体系附件一：物业维修及保养服务项目详细清单本附件详细列出了物业维修及保养的服务项目，包括但不限于房屋结构、外墙、屋顶、给排水系统、供电系统、供热系统、通风空调系统等的维修保养内容。附件二：物业维修资金筹集和使用管理办法本附件详细规定了物业维修资金的筹集方式、使用程序、监督管理等方面的内容，以确保维修资金的合理、安全使用。附件三：第三方介入确认书本附件用于确认第三方介入的事项、范围、职责等内容，并由甲乙双方及第三方共同签署。附件四：保密协议本附件明确了甲乙双方及第三方之间的保密信息范围、保护期限及违约责任等。附件五：维修保养质量标准手册本附件详细列出了物业维修保养的质量标准，包括但不限于材料要求、施工工艺、验收标准等。附件六：违约行为及其责任认定细则本附件详细列出了合同履行过程中可能出现的违约行为及其责任认定标准，并提供简要示例说明。附件七：合同履行过程中的沟通协调机制本附件明确了甲乙双方在合同履行过程中的沟通协调机制，包括通知方式、送达地址、争议解决等。附件八：紧急维修处理流程本附件详细规定了紧急维修的定义、处理流程、乙方责任与义务等内容。附件九：维修保养记录表格本附件提供了一种记录维修保养情况的表格格式，用于记录维修保养的项目、时间、质量等信息。附件十：第三方服务评价体系本附件用于评价第三方的服务质量，包括但不限于评价标准、评价方法、评价周期等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.甲方未按约定提供维修资金；3.乙方未按约定时间完成维修保养工作；4.乙方未按约定质量标准进行维修保养工作；5.第三方未按约定履行义务；6.违反保密条款；7.未按约定履行合同变更或解除程序；8.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定金额的千分之五计算；2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失计算；3.迟延履行违约金：按照合同约定金额的千分之五计算；4.违约解除合同：甲方有权单方面解除合同；5.违约诉讼：甲乙双方可以通过法律途径追究第三方的法律责任。全文完。2024年度物业维修及保养合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的物业范围和数量第二条合同期限2.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条维修及保养服务内容3.1乙方负责对甲方物业进行定期巡检，发现问题及时通知甲方并按照甲方的要求进行维修。3.2乙方负责对甲方物业的共用设施进行定期保养和维护，确保设施正常运行。3.3乙方应在甲方要求的时间内完成维修和保养工作，并向甲方提供维修和保养记录。第四条维修及保养质量标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修和保养，确保服务质量。4.2乙方应使用合格的材料和设备，并对维修和保养的质量承担责任。第五条维修及保养费用5.1乙方向甲方提供的维修和保养服务费用为人民币元整（大写：元整）。5.2费用支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币元整（大写：元整）。第六条维修及保养工作进度6.1乙方应在合同约定的时间内完成维修和保养工作。6.2乙方应按照甲方要求的时间表进行工作，并及时向甲方报告工作进度。第七条乙方责任7.1乙方应按照合同约定提供维修和保养服务，并保证服务质量。7.2乙方应遵守国家和行业的相关法律法规，确保施工安全。第八条甲方责任8.1甲方应按照合同约定支付维修和保养费用。8.2甲方应配合乙方进行维修和保养工作，并提供必要的便利条件。第九条违约责任9.1如乙方未按照合同约定提供维修和保养服务，甲方有权要求乙方支付违约金。9.2如甲方未按照合同约定支付维修和保养费用，乙方有权拒绝提供维修和保养服务。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。11.2双方应保密合同内容，不得向第三方泄露。第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。第十三条合同的生效、无效和终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2如合同的任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。13.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。第十四条附则14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司1.1甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××物业管理有限公司1.2乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的物业范围和数量：包括但不限于办公楼、住宅楼、商业楼等共计栋，具体物业明细见附件。第二条合同期限2.1合同有效期限为2024年度，自2024年1月1日至2024年12月31日。第三条维修及保养服务内容3.1乙方负责对甲方物业进行定期巡检，发现问题及时通知甲方并按照甲方的要求进行维修。3.2乙方负责对甲方物业的共用设施进行定期保养和维护，确保设施正常运行。3.3乙方应在甲方要求的时间内完成维修和保养工作，并向甲方提供维修和保养记录。第四条维修及保养质量标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准进行维修和保养，确保服务质量。4.2乙方应使用合格的材料和设备，并对维修和保养的质量承担责任。4.3乙方应建立健全质量控制体系，对维修和保养过程进行全程监控。第五条维修及保养费用5.1乙方向甲方提供的维修和保养服务费用为人民币元整（大写：元整）。5.2费用支付方式为每季度支付一次，每次支付人民币元整（大写：元整）。5.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方按约定时间支付相应费用。第六条维修及保养工作进度6.1乙方应在合同约定的时间内完成维修和保养工作。6.2乙方应按照甲方要求的时间表进行工作，并及时向甲方报告工作进度。6.3乙方应确保维修和保养工作在不影响甲方正常经营和使用的前提下进行。第七条乙方责任7.1乙方应按照合同约定提供维修和保养服务，并保证服务质量。7.2乙方应遵守国家和行业的相关法律法规，确保施工安全。7.3乙方应对维修和保养过程中出现的安全事故承担责任。7.4乙方应在每个季度开始前向甲方提交本季度维修和保养工作计划。7.5乙方应对甲方物业内的公共设施进行定期检查，发现问题及时向甲方报告并提出整改方案。7.6乙方应在甲方要求的时间内完成甲方提出的特殊维修和保养项目。第八条甲方责任8.1甲方应按照合同约定支付维修和保养费用。8.2甲方应配合乙方进行维修和保养工作，并提供必要的便利条件。8.3甲方应对乙方提供的维修和保养服务进行监督和评价，并提出改进意见。8.4甲方应在合同约定的时间内向乙方支付维修和保养费用。第九条违约责任9.1如乙方未按照合同约定提供维修和保养服务，甲方有权要求乙方支付违约金。9.2如甲方未按照合同约定支付维修和保养费用，乙方有权拒绝提供维修和保养服务。9.3违约金的具体数额双方另行约定。第十条争议解决10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。11.2双方应保密合同内容，不得向第三方泄露。11.3双方应共同努力维护甲方物业的安全和环境卫生。第十二条合同的变更和解除12.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并书面确认。12.2合同的变更或解除不影响双方的权利和义务。第十三条合同的生效、无效和终止13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2如合同的任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。13.3合同期满后，如双方无异议，本合同自动终止。第十四条附则14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.3本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经甲乙双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同项目实施或与本合同有关的其他各方，包括但不限于中介方、供应商、分包商等。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方根据合同约定，有权邀请第三方参与合同的实施。2.2第三方介入应提前通知另一方，并征得另一方的同意。2.3第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供服务或产品，并保证服务质量。3.2第三方应对其提供的服务或产品承担责任，与甲乙双方无关。3.3第三方介入时，甲乙双方仍应按照合同约定履行各自的权利和义务。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方或乙方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙双方的权利和义务，不具有约束力。第五条第三方介入的协调和管理5.1甲乙双方应对第三方介入进行协调和管理，确保合同的顺利实施。5.2甲乙双方应就第三方介入的事宜进行沟通，并及时解决出现的问题。第六条第三方责任限额6.1第三方应对其提供的服务或产品承担有限责任，除非法律另有规定。6.2第三方介入所引起的损失，由第三方承担，甲乙双方不承担连带责任。第七条第三方介入的变更和解除7.1第三方介入的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方的权利和义务。第八条