2024年度新建住宅区房产交易服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新建住宅区房产交易服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（出卖人）的基本情况1.2乙方（买受人）的基本情况1.3丙方（房产中介机构）的基本情况第二条房产情况2.1房产的基本情况2.2房产的权属情况2.3房产的用途和规划第三条交易方式3.1房产的买卖价格3.2付款方式及时间3.3房产过户手续及相关费用第四条服务内容4.1丙方提供的服务内容4.2丙方不承担的服务内容4.3甲方和乙方的义务和责任第五条合同的履行期限5.1房产交易的时间节点5.2丙方完成服务的时间节点第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任7.3丙方违约的责任第八条争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时效第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的保密义务和责任第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的终止条件第十一条附加条款11.1甲方和乙方约定的其他事项11.2丙方提供的额外服务及费用第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和地点第十三条其他约定13.1甲方和乙方的其他约定13.2丙方与其他方的其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点14.2合同签署的主体及代表14.3合同的副本及份数第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（出卖人）的基本情况甲方为2024年度新建住宅区房产的合法所有者，拥有该房产的完全处置权。甲方的详细联系方式为：_______。1.2乙方（买受人）的基本情况乙方为购买2024年度新建住宅区房产的合法个体或单位，具备购买房产的资格和能力。乙方的详细联系方式为：_______。1.3丙方（房产中介机构）的基本情况丙方为专业的房产中介机构，具备合法经营资格，能够提供房产交易相关的服务。丙方的详细联系方式为：_______。第二条房产情况2.1房产的基本情况甲方同意出售的房产位于2024年度新建住宅区，房产证号为：_______。房产为_______（住宅/商业）用途，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______。2.2房产的权属情况甲方保证所出售房产的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。甲方应提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房产的用途和规划甲方应保证房产的用途符合当地政府的相关规定。如房产所在区域规划发生变更，甲方应承担因规划变更导致的一切责任和后果。第三条交易方式3.1房产的买卖价格双方约定房产的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。该价格包括但不限于房产的价值、装修费用、配套设施费用等。3.2付款方式及时间（1）合同签订后_______日内，支付房价的_______%；（2）房产过户手续完成后_______日内，支付房价的_______%；（3）房产交付使用后_______日内，支付房价的_______%。3.3房产过户手续及相关费用甲乙双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。过户手续所产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由甲乙双方按照法律规定和本合同的约定分摊。第四条服务内容4.1丙方提供的服务内容（1）为甲方和乙方提供房产交易的专业咨询和建议；（2）协助甲方和乙方办理房产过户手续；（3）提供房产交易过程中的其他协助和服务。4.2丙方不承担的服务内容丙方不承担因甲方和乙方自身原因导致的房产交易失败的风险。包括但不限于甲方提供的房产信息不实、乙方资金不足等。4.3甲方和乙方的义务和责任甲方应按照本合同的约定提供房产及相关证明文件；乙方应按照本合同的约定支付房价及承担过户手续费用。双方应共同配合丙方完成房产交易的相关工作。第五条合同的履行期限5.1房产交易的时间节点双方约定自合同签订之日起_______日内完成房产交易的全部手续。5.2丙方完成服务的时间节点丙方应自合同签订之日起_______日内完成房产交易的相关服务。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序任何一方提出变更合同的，应书面通知其他方，并经各方协商一致后签署书面变更协议。6.2合同解除的条件和程序任何一方提出解除合同的，应书面通知其他方，并经各方协商一致后签署书面解除协议。合同解除后，各方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决的途径双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效双方应自争议发生之日起_______日内协商解决。如未能在规定时间内解决，则任何一方均可向法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。9.2保密信息的保密义务和责任各方应对保密信息予以保密，未经信息所有方同意，不得向任何第三方泄露。如违反保密义务，泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自各方签署之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更应经各方协商一致，并以书面形式签署。10.3合同的终止条件（1）房产交易完成；（2）各方协商一致解除合同；（3）法律规定或合同约定的其他终止条件。第十一条附加条款11.1甲方和乙方约定的其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充约定。11.2丙方提供的额外服务及费用丙方如提供本合同外的额外服务，应与甲方和乙方协商一致，并明确服务内容、费用及支付方式。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点争议解决方式为向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1甲方和乙方的其他约定本合同之外的其他事项，甲乙双方可另行协商，并以书面形式约定。13.2丙方与其他方的其他约定丙方与其他方如有额外约定，应与甲乙双方协商一致，并以书面形式记载。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间和地点本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。14.2合同签署的主体及代表甲方代表：________________乙方代表：________________丙方代表：________________14.3合同的副本及份数本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义1.2第三方范围第三方包括但不限于为甲方和乙方提供贷款、评估、查验、管理等相关服务的个体或机构。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲方和乙方根据本合同约定需要第三方介入时，应提前_______日通知丙方。丙方应协助甲方和乙方选择合适的第三方，并确保第三方服务的质量和效率。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲方和乙方共同同意第三方提供服务；（2）第三方具备提供相关服务的资格和能力；（3）第三方服务的内容和费用已由甲方和乙方确认。第三条第三方服务的范围和内容3.1服务范围第三方提供的服务包括但不限于：（1）房产评估；（2）贷款咨询和审批；（3）房产查验；（4）物业管理和维护；（5）其他与房产交易相关的服务。3.2服务内容第三方应根据甲方和乙方的要求，提供具体的服务内容，并按照约定时间和质量完成服务。第四条第三方服务的费用和支付4.1费用承担第三方服务的费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。具体费用承担比例在本合同的附加条款中明确。4.2支付方式甲方和乙方应按照约定的时间和方式向第三方支付服务费用。支付方式可以是现金、转账或其他双方同意的方式。第五条第三方责任限额5.1第三方责任第三方应因其提供的服务承担相应的责任。如第三方服务存在瑕疵或导致甲方和乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2责任限额第三方对甲方和乙方的责任限额在本合同的附加条款中明确。如无特别约定，第三方对甲方和乙方的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间是服务提供与接受的关系。第三方应按照约定提供服务，甲方和乙方应按照约定支付费用。6.2第三方与丙方的关系第三方与丙方之间无直接的法律关系。但第三方应配合丙方完成房产交易的相关工作，并按照约定向丙方支付费用（如有）。第七条第三方介入的变更和解除7.1变更程序如甲方和乙方需要变更第三方服务的内容或更换第三方，应提前_______日通知丙方，并经各方协商一致后签署书面变更协议。7.2解除程序如甲方和乙方需要解除第三方服务，应提前_______日通知丙方，并经各方协商一致后签署书面解除协议。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决途径第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应自争议发生之日起_______日内协商解决。如未能在规定时间内解决，则任何一方均可向法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密条款9.1保密信息范围和内容各方在第三方介入过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均属于保密信息。9.2保密信息保密义务和责任各方应对保密信息予以保密，未经信息所有方同意，不得向任何第三方泄露。如违反保密义务，泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任。第十条第三方介入的有效期和终止10.1有效期第三方介入的有效期与本合同的有效期相同。10.2终止条件第三方介入终止的条件与本合同终止的条件相同。第十一条附加条款11.1甲方和乙方约定的其他事项本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，并以书面形式补充约定。11.2丙方与其他方的其他约定丙方与其他方如有额外约定，应与甲乙双方协商一致，并以书面形式记载。第十二条法律适用和争议解决12.1合同适用的法律本合同及第三方介入的修正条款适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式和地点争议解决方式为向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：甲方和乙方基本信息登记表附件四：房产交易合同草稿附件五：房产交易税费计算明细附件六：贷款审批文件附件七：房产查验报告附件八：物业服务合同附件九：第三方服务合同附件十：房产交易过程中的其他相关文件附件一：房产证复印件该附件应包括房产证的正本复印件，用以证明甲方对房产的所有权。附件二：土地使用权证复印件该附件应包括土地使用权证的正本复印件，用以证明甲方对土地的使用权。附件三：甲方和乙方基本信息登记表该附件应包括甲方和乙方的基本信息，包括但不限于姓名、联系方式、身份证号码等。附件四：房产交易合同草稿该附件应包括本合同的草稿，用以确认甲乙双方对合同内容的初步意见。附件五：房产交易税费计算明细该附件应详细列出房产交易过程中所需支付的税费，包括但不限于契税、印花税等。附件六：贷款审批文件如乙方选择贷款方式支付房价，该附件应包括贷款审批文件，用以证明贷款申请已获批准。附件七：房产查验报告该附件应包括房产查验机构出具的房产查验报告，用以证明房产的真实性和合法性。附件八：物业服务合同如甲方和乙方选择物业管理服务，该附件应包括物业服务合同，用以明确物业服务的范围和费用。附件九：第三方服务合同该附件应包括与第三方服务提供者签订的服务合同，用以明确第三方服务的具体内容和费用。附件十：房产交易过程中的其他相关文件该附件应包括房产交易过程中产生的其他相关文件，包括但不限于房产过户手续的复印件、支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间提供房产及相关证明文件。2.乙方未按照约定时间支付房价及承担过户手续费用。3.丙方未按照约定时间完成服务或提供的服务存在瑕疵。4.第三方服务存在瑕疵或导致甲方和乙方损失。5.甲方、乙方、丙方未履行保密义务，泄露保密信息。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方未按照约定时间提供房产及相关证明文件的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。2.乙方违约责任乙方未按照约定时间支付房价及承担过户手续费用的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。3.丙方违约责任丙方未按照约定时间完成服务或提供的服务存在瑕疵的，应向甲方和乙方支付违约金，违约金为丙方服务费用的_______%。4.第三方服务存在瑕疵或导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.泄露保密信息的责任泄露保密信息的一方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因泄露保密信息导致的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间提供房产及相关证明文件，导致乙方贷款审批，乙方有权要求甲方支付违约金。具体违约金金额可根据合同总金额的一定比例确定。如丙方未按照约定时间完成服务或提供的服务存在瑕疵，导致甲方和乙方房产过户手续，甲方和乙方有权要求丙方支付违约金。具体违约金金额可根据丙方服务费用的一定比例确定。如甲方、乙方、丙方未履行保密义务，泄露保密信息，导致甲方和乙方遭受经济损失，泄露保密信息的一方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额可根据实际损失情况进行确定。全文完。2024年度新建住宅区房产交易服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）1.2乙方（买受人）1.3丙方（房产交易服务方）第二条房产信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权性质第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交易服务内容4.1丙方提供的服务4.2服务时间4.3服务费用第五条房产交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付方式第六条产权过户及时间6.1过户责任方6.2过户时间6.3过户费用第七条售后服务及保修7.1售后服务内容7.2保修期限7.3保修范围第八条合同的解除和终止8.1解除条件8.2终止条件8.3解除和终止的后果第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同补充条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1丙方提供的额外服务14.2甲方和乙方的特殊要求14.3合同的修订和续签第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出卖人）是指依法拥有新建住宅区房产所有权并有权进行交易的公民、法人或其他组织。1.2乙方（买受人）是指依法具备购买新建住宅区房产资格并愿意购买甲方房产的公民、法人或其他组织。1.3丙方（房产交易服务方）是指依法成立并具备房地产经纪资质的公司或机构，负责为甲方和乙方提供房产交易服务。第二条房产信息2.1房产位置：指甲方拥有的新建住宅区房产的具体地理位置，包括街道、门牌号码等。2.2房产面积：指甲方拥有的新建住宅区房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产用途：指甲方拥有的新建住宅区房产的规划用途，如住宅、商业等。2.4房产产权性质：指甲方拥有的新建住宅区房产的产权性质，如出让、划拨等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指甲乙双方协商确定的新建住宅区房产的交易价格，以人民币元为单位。3.2支付方式：乙方支付交易价格的方式，如现金、转账、贷款等。3.3支付时间：乙方按照约定的方式支付交易价格的具体时间。第四条房产交易服务内容4.1丙方提供的服务：丙方应向甲方和乙方提供房产交易过程中的咨询、协助、协调等服务。4.2服务时间：丙方提供服务的时间，自甲方和乙方签订房产交易合同之日起至房产过户完毕之日止。4.3服务费用：丙方提供服务所需支付的费用，由甲方和乙方按照约定的方式承担。第五条房产交付及交付时间5.1交付条件：房产交付的条件，包括房产所有权转移、房产过户手续办理完毕等。5.2交付时间：房产交付的具体时间，自房产过户手续办理完毕之日起。5.3交付方式：房产交付的方式，如直接交付、邮寄等方式。第六条产权过户及时间6.1过户责任方：指负责办理房产过户手续的责任方，如甲方、乙方或丙方。6.2过户时间：指房产过户手续办理完毕的具体时间。6.3过户费用：指办理房产过户手续所需支付的费用，由甲方和乙方按照约定的方式承担。第七条售后服务及保修7.1售后服务内容：指甲方在房产交付后应提供的售后服务，如维修、保养等。7.2保修期限：指甲方提供保修服务的有效期限，以年为单位。7.3保修范围：指甲方提供保修服务的范围，包括房产的结构、设备、设施等。第八条合同的解除和终止8.1解除条件：合同解除的条件，如甲方违反合同约定、乙方丧失购买资格等。8.2终止条件：合同终止的条件，如房产被依法查封、甲方丧失房产所有权等。8.3解除和终止的后果：合同解除或终止后的后果，如甲方退还已支付的购房款、丙方退还服务费用等。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方违反合同约定的责任，如延迟交付房产、房产不符合约定等。9.2乙方违约责任：乙方违反合同约定的责任，如延迟支付购房款、放弃购买等。9.3丙方违约责任：丙方违反合同约定的责任，如未提供约定的服务、未按时完成服务等。第十条争议解决方式10.1协商解决：甲乙双方通过友好协商解决合同争议。10.2调解解决：甲乙双方请求第三方进行调解，解决合同争议。10.3仲裁解决：甲乙双方约定仲裁委员会进行仲裁，解决合同争议。10.4法律途径：甲乙双方通过法律途径解决合同争议，包括但不限于诉讼等。第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件：合同生效的条件，如双方签字盖章、政府批准等。11.2合同修改条件：合同修改的条件，如双方协商一致、符合法律法规等。11.3合同补充条件：合同补充的条件，如双方协商一致、符合法律法规等。第十二条保密条款12.1保密内容：指合同签订过程中双方泄露的商业秘密、个人隐私等。12.2保密期限：指保密内容的保护期限，以年为单位。12.3泄露后果：指保密内容泄露后的后果，如违约责任、赔偿损失等。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：本合同争议的解决方式，如协商、调解、仲裁或法律途径等。第十四条其他条款14.1丙方提供的额外服务：指丙方在合同约定服务范围之外提供的其他服务，包括但不限于装修、家具配置等。14.2甲方和乙方的特殊要求：指甲方和乙方在合同履行过程中提出的特殊要求，包括但不限于房产装修标准、交付时间等。14.3合同的修订和续签：指合同的有效期、服务内容、交易价格等发生变更时，甲乙双方应签订修订协议或续签合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙双方合同履行过程中，除甲乙双方外，需要其他方参与以完成合同约定的义务或提供额外服务的情况。1.2第三方包括但不限于：中介方、评估方、过户机构、金融服务机构、装修公司等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件：甲乙双方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致并明确第三方介入的条件。2.2第三方介入的程序：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的补充协议，明确第三方的权利义务。第三条第三方的主要职责与义务3.1第三方的主要职责：根据甲乙双方的约定，第三方应提供约定的服务，并确保服务质量。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚信履行合同义务，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应在补充协议中明确，以确保第三方在承担责任时有所遵循。4.2第三方责任限额的类型：包括但不限于赔偿限额、服务范围、责任免除等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应按照甲方的要求履行合同义务，并接受甲方的监督。5.2第三方与乙方关系：第三方应按照乙方的要求履行合同义务，并接受乙方的监督。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：包括但不限于第三方服务费、额外服务内容、服务时间等。6.2说明：甲乙双方应详细说明第三方介入的条款，确保双方权益。第七条第三方违约责任7.1第三方违约情形：第三方未履行合同义务或履行义务不符合约定的情况。7.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条第三方与甲乙方的争议解决8.1争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议时，可采取协商、调解、仲裁或法律途径解决。8.2争议解决程序：甲乙双方与第三方在争议解决过程中，应遵循公平、公正、公开的原则。第九条第三方介入对合同其他条款的影响9.1第三方介入不影响甲乙双