二零二四年房产交易与长期贷款协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房产交易与长期贷款协议本合同目录一览第一条房产交易概述1.1房产信息1.2交易双方1.3交易价格与支付方式第二条长期贷款协议2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式与期限第三条房产交付与过户3.1房产交付时间3.2过户手续及费用3.3房产质量与瑕疵第四条交易双方的义务与责任4.1卖方的义务与责任4.2买方的义务与责任第五条违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2贷款合同复印件第十二条其他条款12.1房产交易过程中产生的税费12.2房产交付后的维护与保养第十三条双方签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房产交易概述1.1房产信息本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产证号【房产证号】，房产面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房产用途为【房产用途】。1.2交易双方本合同甲方为【甲方姓名】，乙方为【乙方姓名】。甲方为房产出卖人，乙方为房产购买人。1.3交易价格与支付方式房产交易价格为人民币【交易价格】元。乙方支付方式为：【支付方式】，如定金、首付款、按揭贷款等。具体支付时间及方式由双方另行协商确定。第二条长期贷款协议2.1贷款金额乙方申请的贷款金额为人民币【贷款金额】元。2.2贷款期限贷款期限为【贷款期限】年，自贷款发放之日起计算。2.3贷款利率贷款利率为【贷款利率】%，按年计算。2.4还款方式与期限乙方的还款方式为【还款方式】，如等额本息、等额本金等。还款期限为【还款期限】年，自贷款发放之日起计算。第三条房产交付与过户3.1房产交付时间甲方应在本合同签订后【交付时间】内，将房产交付给乙方。3.2过户手续及费用甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户费用由【承担方】承担。3.3房产质量与瑕疵甲方保证所述房产不存在法律纠纷、质量问题等瑕疵，否则由甲方承担相应责任。第四条交易双方的义务与责任4.1卖方的义务与责任甲方应按照本合同约定，按时交付房产，并保证房产的质量和权益。4.2买方的义务与责任乙方应按照本合同约定，按时支付购房款项，并配合甲方完成房产过户手续。第五条违约责任5.1卖方违约责任甲方如违反本合同约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。5.2买方违约责任乙方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】%。第六条争议解决方式6.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议和纠纷。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。第八条合同的生效与终止8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕合同全部义务后终止。第九条保密条款9.1保密内容本合同及其附属文件的内容和签订过程，甲乙双方应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.2泄露后果如甲乙双方违反保密义务，导致合同泄露给第三方，泄露方应承担泄露给对方造成的损失的责任。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同的履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1房产证复印件本合同附件包括房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。11.2贷款合同复印件本合同附件还包括乙方向金融机构申请贷款的合同复印件，作为本合同的有效组成部分。第十二条其他条款12.1房产交易过程中产生的税费房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由甲乙双方按照法律法规的规定承担。12.2房产交付后的维护与保养房产交付后，甲乙双方约定，乙方负责房产的日常维护与保养，确保房产的安全与完好。第十三条双方签字盖章13.1卖方签字盖章甲方（卖方）签字：_____________甲方（卖方）盖章：_____________13.2买方签字盖章乙方（买方）签字：_____________乙方（买方）盖章：_____________第十四条合同签订日期与地点14.1签订日期本合同于【签订日期】签订。14.2签订地点本合同在【签订地点】签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方介入本合同所称的第三方，是指在甲乙双方履行本合同过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、政府部门等。15.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、协助交易的中介机构；（2）对房产进行评估、鉴定的评估机构；（3）为乙方提供贷款、结算等金融服务的金融机构；（4）负责房产过户、税务登记等政府部门的官员；（5）其他与甲乙双方交易活动相关的个人或组织。第十六条第三方介入的责任与义务16.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易活动的合法、合规进行。16.2第三方义务第三方应保证其提供服务的真实、准确、完整，并对其服务过程中产生的后果承担相应的法律责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方另有约定的，从其约定；没有约定的，第三方对甲乙双方的损失承担有限责任。17.2第三方责任限额的计算第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过其在本合同交易过程中收取的费用总额。第十八条第三方与甲乙双方的权利划分18.1第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并有权要求甲乙双方提供与交易相关的必要信息。18.2甲乙双方权利甲乙双方有权要求第三方提供真实、准确、完整的服务，并有权拒绝第三方的不合理要求。第十九条第三方介入的变更与解除19.1变更如甲乙双方与第三方另有约定的，可以从其约定；没有约定的，第三方变更服务内容、范围的，应取得甲乙双方的书面同意。19.2解除甲乙双方有权解除与第三方的服务合同，但应提前【解除通知期限】天通知第三方。第二十十条第三方介入的争议解决20.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。20.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。20.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方与第三方同意将争议提交【仲裁委员会】进行仲裁。第二十一条第三方介入的生效与终止21.1生效本合同附件中包含的第三方服务合同，自甲乙双方与第三方签字或者盖章之日起生效。21.2终止本合同附件中包含的第三方服务合同，在甲乙双方履行完毕合同全部义务后终止。第二十二条其他相关事项22.1甲乙双方与第三方之间的其他事项，包括但不限于服务费用的支付、服务范围的调整等，由甲乙双方与第三方另行协商确定。22.2本合同的第三方介入相关条款，不影响甲乙双方根据本合同应当承担的义务与责任。第二十三条双方签字盖章23.1卖方签字盖章甲方（卖方）签字：_____________甲方（卖方）盖章：_____________23.2买方签字盖章乙方（买方）签字：_____________乙方（买方）盖章：_____________23.3第三方签字盖章第三方签字：_____________第三方盖章：_____________第二十四条合同签订日期与地点24.1签订日期本合同于【签订日期】签订。24.2签订地点本合同在【签订地点】签订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。甲乙双方应确保房产证的真实、有效，并按照法律规定进行过户手续。附件二：贷款合同复印件本附件为乙方向金融机构申请贷款的合同复印件，作为本合同的有效组成部分。乙方应按照贷款合同的约定，按时还款，并承担相应的法律责任。附件三：中介服务合同复印件本附件为甲乙双方与中介机构签订的服务合同复印件，作为本合同的有效组成部分。中介机构应按照服务合同的约定，提供真实、准确、完整的服务，并承担相应的法律责任。附件四：评估报告复印件本附件为对房产进行评估、鉴定的评估机构出具的评估报告复印件，作为本合同的有效组成部分。评估机构应保证评估报告的真实、准确、完整，并承担相应的法律责任。附件五：过户手续费用清单本附件为房产过户过程中产生的费用清单，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。甲乙双方应按照法律法规的规定承担相应的税费。附件六：房产交付确认书本附件为甲乙双方确认房产交付的时间、地点、状态等的书面文件。甲乙双方应按照确认书的内容履行各自的义务。附件七：贷款还款明细表本附件为乙方按照贷款合同约定进行还款的明细表，用于记录乙方的还款情况。乙方应确保按照明细表的还款计划进行还款。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照本合同约定时间、地点交付房产，视为违约。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付时间内交付房产，或者交付的房产与合同约定的房产不符，甲方应承担违约责任。2.乙方未按照本合同约定时间、金额支付购房款项，视为违约。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，或者支付的金额与合同约定的金额不符，乙方应承担违约责任。3.第三方未按照本合同约定提供服务，或者提供的服务与合同约定的服务不符，视为违约。示例说明：如果第三方未能按照合同约定的服务内容、质量、时间等提供服务，或者提供的服务存在瑕疵，第三方应承担违约责任。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同交易价