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文档简介

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME合肥市房屋租赁合同完整版本合同目录一览1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施2.租赁双方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金额5.2押金退还6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定6.2维修责任7.房屋保险7.1保险购买7.2保险费用承担8.租赁合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2法律途径11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋交接12.合同附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据13.签字盖章13.1出租人签字13.2承租人签字14.合同生效日期第一部分:合同如下:1.租赁房屋基本信息1.1房屋地址:合肥市庐阳区路号,房屋的具体门牌号为X。1.2房屋面积:该房屋的建筑面积为X平方米。1.3房屋户型:该房屋为室厅卫的户型。1.4房屋设施:房屋内配备有空调、热水器、洗衣机、电视等基本生活设施,承租人可以使用上述设施。2.租赁双方基本信息2.1出租人信息:出租人为中华人民共和国公民,姓名X,身份证号码X,地址为合肥市庐阳区路号。2.2承租人信息:承租人为中华人民共和国公民,姓名X,身份证号码X,地址为省市区路号。3.租赁期限3.1租赁开始日期:本合同的租赁期限自2023年3月1日起至2025年2月28日止,共计两年零一个月。3.2租赁结束日期:租赁期满后,承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。4.租金及支付方式4.1租金金额:每月租金为人民币X元,租金每三个月支付一次。4.2租金支付周期:承租人应在每季度的第一天支付当季度的租金。4.3租金支付方式:租金通过银行转账的方式支付给出租人,账户信息为:开户行:银行合肥分行,账号:X。5.押金5.1押金金额:承租人为保证履行本合同约定,应向出租人支付人民币X元作为押金。5.2押金退还:租赁期满或合同提前解除后,出租人在确认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后,应在扣除应付款项后的一定工作日内退还承租人剩余押金。6.房屋使用及维修6.1房屋使用规定:承租人应合理使用房屋及其附属设施,并遵守相关物业管理规定。6.2维修责任:房屋及附属设施的正常维护修理责任由出租人承担,因承租人使用不当导致的损坏,由承租人承担维修责任。8.租赁合同的变更和解除8.1变更条件:合同签订后,如因特殊情况需要变更合同条款,双方应协商一致并书面确认。8.2解除条件:合同期内,除非双方协商一致,否则任何一方不得单方面解除合同。如有违约,违约方应承担相应的违约责任。9.违约责任9.1出租人违约:出租人未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务的,应承担违约责任,向承租人支付违约金,并赔偿因此给承租人造成的损失。9.2承租人违约:承租人未按照合同约定支付租金或未履行合同义务的,应承担违约责任,向出租人支付违约金,并赔偿因此给出租人造成的损失。10.争议解决方式10.1协商解决:双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2法律途径:如协商未果,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1宠物管理:承租人不得在租赁房屋内饲养宠物。11.2访客管理:承租人应遵守物业管理规定,不得擅自将房屋转租或允许他人长期居住。11.3房屋交接:租赁期满或合同提前解除后,承租人应按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人,双方应共同进行房屋交接,并签署交接确认书。12.合同附件12.1房屋照片:本合同附件中包含房屋的照片,用以确认房屋的现状。12.2租赁押金收据:承租人支付押金的收据作为本合同的附件。13.签字盖章13.1出租人签字:出租人签署本合同后,合同即刻生效。13.2承租人签字:承租人签署本合同后,合同即刻生效。14.合同生效日期:本合同自签字盖章之日起生效,有效期至租赁期满或合同提前解除之日止。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义:第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织,包括但不仅限于中介方、维修服务方、物业管理方等。16.第三方责任16.1第三方服务:甲乙双方同意,租赁期间可能需要第三方提供服务,如中介服务、物业管理、维修保养等。第三方提供的服务应符合国家标准和行业规范。17.第三方介入的程序17.1选择第三方:甲乙双方应共同协商选择合适的第三方服务提供商,并确保第三方服务的质量和安全。18.第三方服务的变更18.1如甲乙双方同意变更第三方服务提供商,应提前书面通知对方,并说明变更理由和时间。19.第三方责任限额19.1第三方责任:第三方服务提供商应对其提供的服务承担责任。如因第三方服务原因导致甲乙双方遭受损失,甲乙双方有权要求第三方服务提供商承担相应责任。19.2责任限额:第三方服务提供商的责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定。如无明确约定,第三方服务提供商的责任限额为其收费的百分之一百。20.第三方服务费用的支付20.1甲乙双方同意,第三方服务费用由甲乙双方按约定方式分担或由承租人承担。如有争议,甲乙双方应友好协商解决。21.第三方服务的监督21.1甲乙双方均有权对第三方服务进行监督,如发现第三方服务存在问题,甲乙双方应立即通知对方,并共同协商解决。22.第三方服务与本合同的关系22.1第三方服务并非本合同的组成部分,但第三方服务提供商应遵守本合同中与租赁房屋相关的条款。23.第三方服务变更的约定23.1如甲乙双方同意变更第三方服务提供商,应签订书面补充协议,并明确变更后的第三方服务内容、责任限额等。24.第三方服务的终止24.1租赁期满或合同提前解除后,甲乙双方应共同确认第三方服务提供商的服务结束,并有权要求第三方服务提供商办理相关交接手续。25.第三方服务纠纷的处理25.1如甲乙双方与第三方服务提供商发生纠纷,应尝试协商解决。协商无果的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。26.第三方服务记录26.1甲乙双方应妥善保存与第三方服务相关的记录,包括但不限于服务合同、费用支付凭证、服务记录等。27.第三方服务评价27.1租赁期间,甲乙双方应定期对第三方服务质量进行评价,并有权要求对方采取改进措施。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件1:房屋照片详细要求:包含房屋的外观、内部装修、家具家电等照片,用以确认房屋的现状。附件2:租赁押金收据详细要求:记录押金的支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件3:租金支付记录详细要求:记录每次租金的支付金额、支付时间、支付方式等信息。附件4:维修服务记录详细要求:记录房屋维修的时间、内容、费用等信息。附件5:第三方服务合同详细要求:记录第三方服务提供商的信息、服务内容、费用、责任限额等。附件6:物业管理制度详细要求:包含物业管理的各项规定,如停车、噪音、访客管理等。附件7:租赁合同补充协议详细要求:记录合同履行过程中的特殊约定,如租赁期限延长、租金调整等。说明二:违约行为及责任认定:1.出租人违约行为违约行为1:未按照合同约定提供房屋或未履行合同义务。责任认定:出租人应承担违约责任,向承租人支付违约金,并赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明:如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋,应支付违约金并赔偿承租人因此产生的临时住宿费用。违约行为2:未按照合同约定允许承租人提前解除合同。责任认定:出租人应承担违约责任,向承租人支付违约金,并赔偿因此给承租人造成的损失。示例说明:如出租人未能在合同约定的时间内同意承租人提前解除合同,应支付违约金并赔偿承租人因此产生的损失。2.承租人违约行为违约行为1:未按照合同约定支付租金或未履行合同义务。责任认定:承租人应承担违约责任,向出租人支付违约金,并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明:如承租人未能在合同约定的时间内支付租金,应支付违约金并赔偿出租人因此产生的损失。违约行为2:未按照合同约定使用房屋或未合理保管房屋及附属设施。责任认定:承租人应承担违约责任,向出租人支付违约金,并赔偿因此给出租人造成的损失。示例说明:如承租

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