二零二四年度停车场建设及运营合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度停车场建设及运营合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1合同甲方：×××公司1.2合同乙方：×××公司1.3合同丙方：×××公司1.4停车场：指由甲方投资建设的，位于×××地点的停车设施第二条合同有效期限2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年度。第三条建设内容3.1甲方负责停车场的设计、施工、设备采购及安装。3.2乙方负责停车场的运营管理、维护保养、安全保卫等工作。第四条投资与融资4.1甲方负责筹集停车场建设所需资金，并按照合同约定向乙方支付运营管理费用。第五条运营管理5.1乙方应确保停车场正常运营，提供优质服务。5.2乙方应制定并执行停车场管理制度，确保停车场秩序井然。第六条维护保养6.1乙方负责停车场的日常维护保养，确保设施设备完好。第七条安全保卫7.1乙方应制定停车场安全保卫制度，确保停车场安全无隐患。第八条收费标准8.1乙方根据政府规定和市场情况，制定停车场收费标准。第九条收入分配9.1乙方负责停车场的收费管理工作，收入分配按照双方约定执行。第十条合同的变更和解除10.1合同双方同意，合同变更或解除需提前书面通知，并经双方协商一致。第十一条违约责任11.1合同双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1合同双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改和解除13.1本合同自双方签署之日起生效。13.2本合同的修改和解除，应经合同双方协商一致，并书面确认。第十四条其他约定14.1合同双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号营业执照号：××××××××××××××××乙方地址：××省××市××区××路××号营业执照号：××××××××××××××××丙方地址：××省××市××区××路××号营业执照号：××××××××××××××××第二条合同有效期限2.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为2024年度。第三条建设内容3.1甲方负责停车场的设计、施工、设备采购及安装。3.2乙方负责停车场的运营管理、维护保养、安全保卫等工作。第四条投资与融资4.1甲方负责筹集停车场建设所需资金，并按照合同约定向乙方支付运营管理费用。4.2甲方应确保资金的及时到位，保证停车场建设的顺利进行。第五条运营管理5.1乙方应确保停车场正常运营，提供优质服务。5.2乙方应制定并执行停车场管理制度，确保停车场秩序井然。5.3乙方应根据停车场的实际情况，合理配置管理人员和工作人员，保证停车场的正常运营。5.4乙方应对停车场内的车辆和财物安全负责，采取有效措施防止盗窃、损坏等事件的发生。5.5乙方应定期对停车场进行清洁和保养，确保停车场的卫生和设施设备的正常运行。第六条维护保养6.1乙方负责停车场的日常维护保养，确保设施设备完好。6.2乙方应定期对停车场设施进行检修，发现问题及时处理，确保设施设备的正常运行。6.3乙方应建立维护保养记录，记录停车场设施的维护保养情况。第七条安全保卫7.1乙方应制定停车场安全保卫制度，确保停车场安全无隐患。7.2乙方应配备足够的安全保卫人员，负责停车场的巡查和安全管理。7.3乙方应定期对安全保卫人员进行培训，提高其安全意识和应急处理能力。7.4乙方应建立健全应急预案，应对突发事件和紧急情况。7.5乙方应对停车场内的车辆和财物安全负责，采取有效措施防止盗窃、损坏等事件的发生。第八条收费标准8.1乙方根据政府规定和市场情况，制定停车场收费标准。8.2乙方应将收费标准提前向甲方报告，并经甲方同意后实施。8.3乙方应保证收费标准的合理性，不得擅自调整收费标准。第九条收入分配9.1乙方负责停车场的收费管理工作，收入分配按照双方约定执行。9.2乙方应每月向甲方提供停车场的收入报表，双方进行审计和核对。9.3乙方应按照约定比例向甲方支付运营管理费用。第十条合同的变更和解除10.1合同双方同意，合同变更或解除需提前书面通知，并经双方协商一致。10.2合同变更或解除后，乙方应按照双方约定处理合同未履行部分。第十一条违约责任11.1合同双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约方应赔偿因此给对方造成的损失，并支付相应的违约金。第十二条争议解决12.1合同双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条合同的生效、修改和解除13.1本合同自双方签署之日起生效。13.2本合同的修改和解除，应经合同双方协商一致，并书面确认。第十四条其他约定14.1合同双方约定，本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方指非甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、监理方、审计方、技术支持方等。a)甲乙双方同意第三方的介入，并在合同中明确第三方的作用和责任；b)第三方介入应为本合同的履行提供必要的服务或支持；c)第三方介入不得影响甲乙双方的权利和义务。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，并承担相应的责任。2.2第三方介入时，应向甲乙双方出示有效的资质证明，并遵守国家相关法律法规。2.3第三方应保持独立性，不得与甲乙双方存在利益冲突。2.4第三方应按照合同约定，保护甲乙双方的商业秘密和个人信息。第三条第三方介入的具体事项3.1中介方介入a)中介方负责协调甲乙双方的关系，提供咨询服务；b)中介方应公正、客观地处理合同履行过程中的争议；c)中介方的费用由甲乙双方协商确定。3.2监理方介入a)监理方负责对停车场的建设过程进行监督管理；b)监理方应确保建设质量和进度符合合同要求；c)监理方的费用由甲方承担。3.3审计方介入a)审计方负责对停车场的财务状况进行审计；b)审计方应确保合同收入的准确性和合法性；c)审计方的费用由乙方承担。3.4其他第三方介入a)根据合同履行需要，甲乙双方可协商引入其他第三方；b)其他第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责；c)其他第三方的费用由甲乙双方协商确定。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。4.2第三方责任限额可采用固定金额、比例赔偿或其他方式。4.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保第三方不会超出责任限额。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托合同关系。5.2第三方应独立承担其职责范围内的法律责任。5.3第三方不得将其职责转委托给其他单位或个人。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意，第三方介入的变更或解除，需提前书面通知，并经双方协商一致。6.2第三方介入的变更或解除后，甲乙双方应按照合同约定处理合同未履行部分。第七条争议解决7.1甲乙双方与第三方之间发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、修改和解除8.1本合同自甲乙双方签署之日起生效。8.2本合同的修改和解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第九条其他约定9.1甲乙双方与第三方之间的未尽事宜，可另行协商补充。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场设计方案详细描述停车场的设计参数、车位数量、布局图、设施配置等信息。附件二：施工图纸包含停车场建设的详细施工图纸，包括结构、水电、通风等所有相关图纸。附件三：设备清单列出停车场所需的设备名称、型号、数量、单价和总价。附件四：运营管理规程详细规定停车场的运营管理流程、服务标准和安全管理制度。附件五：维护保养计划列出停车场设施的维护保养项目、周期、方法和责任分配。附件六：安全保卫制度规定停车场的安全保卫措施、应急预案和人员职责。附件七：收费标准及管理办法详细说明停车场的收费标准、收费方式和收费管理流程。附件八：收入分配方案规定停车场收入的分配比例、分配时间和分配方式。附件九：第三方资质证明提供中介方、监理方、审计方等第三方的有效资质证明。附件十：合同变更和解除协议详细说明合同变更和解除的条件、程序和双方的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定完成停车场建设的，视为违约。2.乙方未能按照合同约定进行停车场运营管理的，视为违约。3.乙方未达到合同约定的服务标准的，视为违约。4.第三方未能按照合同约定履行其职责的，视为违约。责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经