二零二四年度二手房产交易权属变更协议：含房产证过户及登记手续

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房产交易权属变更协议：含房产证过户及登记手续1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证过户及登记手续第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及登记手续4.1过户手续办理4.2登记手续办理4.3相关费用承担第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1房产交付时间12.2房产交付条件第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件第十四条签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房产所有权并同意出售房产的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房产并支付交易价格的当事人。1.3房产证过户及登记手续：指依据相关法律法规，将房产所有权由甲方转移至乙方的过程，包括房产证的变更登记、产权转移登记等手续。第二条房产描述2.1房产位置：指位于的具体地址，包括街道名称、门牌号码等。2.2房产面积：指房产的建筑面积，以平方米为单位。2.3房产现状：指房产的现有使用状况，如居住、商用、办公等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：指乙方同意购买甲方房产的价格，以人民币元为单位。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内支付交易价格的百分之五十作为定金，剩余的交易价格应在房产过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第四条房产过户及登记手续4.1过户手续办理：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。4.2登记手续办理：甲方应协助乙方办理房产登记手续，包括但不限于提供相关证件、填写申请表等。4.3相关费用承担：办理房产过户及登记手续所产生的费用由乙方承担，具体费用双方可协商确定。第五条合同的履行5.1甲方义务：5.1.1甲方应保证房产的所有权归其所有，无任何抵押、查封等权利限制；5.1.2甲方应提供真实、完整的房产及相关证件信息；5.1.3甲方应协助乙方办理房产过户及登记手续；5.1.4甲方应在房产过户手续办理完毕后，将房产交付给乙方。5.2乙方义务：5.2.1乙方应按照本合同约定的价格支付交易价格；5.2.2乙方应协助甲方办理房产过户及登记手续；5.2.3乙方应按照本合同约定的时间支付交易价格；5.2.4乙方应在房产过户手续办理完毕后，按照约定时间接收房产。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方已支付的交易价格不予退还。第七条违约责任7.1甲方违约：7.1.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十；7.1.2甲方提供的房产及相关证件信息不真实、不完整的，应承担相应的法律责任。7.2乙方违约：7.2.1乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十；7.2.2乙方未按照本合同约定的时间支付交易价格的，应按照逾期付款金额的每天千分之一支付滞纳金。第八条争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。8.3法律途径：如果调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院诉讼解决。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.1双方履行完毕所有合同义务；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3法律规定合同终止的其他情形。9.3合同续约：本合同终止后，如双方同意继续交易，可签订新的合同续约。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的经济损失及违约责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，其它条款继续有效。第十二条其他条款12.1房产交付时间：甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房产钥匙交付给乙方。12.2房产交付条件：房产交付时应符合本合同约定的房产现状，且无任何权利限制。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同签订之日起七个工作日内，甲方应向乙方提供房产证的复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订之日起七个工作日内，双方应向对方提供身份证明的复印件。第十四条签署日期及地点14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：中华人民共和国省市区（具体地址）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他个人或机构。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户登记机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供第三方的联系方式，并确保乙方与第三方进行沟通、协商。2.2乙方应按照甲方提供的联系方式，与第三方进行沟通，并按照第三方的要求提供相关资料。2.3甲方和乙方应积极配合第三方的工作，确保房产交易过户及登记手续的顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易过程的合法、合规。3.2第三方应对其在履行职务过程中所知道的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得泄露给其他无关方。3.3第三方应对其在履行职务过程中出现的失误或疏忽导致的损失承担责任。但甲方和乙方未按约定履行义务导致的损失，第三方不承担责任。第四条第三方费用4.1第三方所需费用包括但不限于评估费、过户登记费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。4.2甲方应协助乙方与第三方进行费用谈判，确保费用的合理性。第五条第三方责任限额5.1除法律法规规定的赔偿限额外，第三方对甲方和乙方造成的损失，责任限额为本合同交易价格的百分之十。5.2甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付费用。如因第三方原因导致损失，甲方和乙方有权要求第三方承担责任限额内的赔偿。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲方、乙方承担的责任，不影响甲方、乙方之间的权利义务。6.3甲方、乙方与第三方之间的沟通、协商，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第七条第三方介入的终止7.1本合同履行完毕后，第三方介入终止。7.2如本合同提前终止，第三方介入同时终止。第八条第三方违约8.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。8.2第三方提供的服务不符合法律法规和行业规范的，应承担相应的法律责任。第九条甲方、乙方与第三方的关系9.1甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。9.2甲方、乙方与第三方之间的权利义务，不影响甲方、乙方之间的权利义务。第十条法律适用及争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律的规定重新解释或调整，其它条款继续有效。第十一条其他条款11.1本合同的第三方介入条款如需修改，应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2本合同的第三方介入条款与本合同其他条款冲突的，以第三方介入条款为准。第十二条签署日期及地点12.1本合同第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同第三方介入条款的签署地点，与本合同的签署地点一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件内容：房产证的完整复印件，包括房产证的所有页面。附件要求：必须清晰、完整，不得有缺页或模糊不清的情况。附件说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的所有权，乙方据此确认房产的权属状态。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容：买卖双方的有效身份证明的完整复印件。附件要求：必须清晰、有效，不得有过期或伪造的情况。附件说明：身份证明复印件用于证明买卖双方的身份真实性，以便于第三方进行核实。附件3：房产现状照片附件内容：房产现状的实地拍摄照片，包括房产的外观、内部状况等。附件要求：必须真实、清晰，能够充分反映房产的实际情况。附件说明：房产现状照片用于证明房产的实际状况，乙方据此确认房产的现状。附件4：交易价格支付凭证附件内容：乙方支付交易价格的银行转账凭证、现金支付收据等。附件要求：必须真实、有效，能够证明交易价格的支付情况。附件说明：交易价格支付凭证用于证明乙方已经按照约定支付了交易价格。附件5：房产过户及登记手续相关文件附件内容：房产过户及登记手续所需的所有相关文件，包括申请表、证件复印件等。附件要求：必须完整、准确，符合第三方要求。附件说明：房产过户及登记手续相关文件用于办理房产所有权的转移登记。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未提供真实、完整的房产及相关证件信息。2.甲方未按照本合同约定时间支付交易价格。3.乙方未按照本合同约定支付交易价格。4.乙方未按照本合同约定的时间接收房产。5.第三方未按照本合同约定履行义务，如未按时完成房产过户及登记手续。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的百分之十。2.乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为本合同交易价格的百分之