二零二四年度茶山景区物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度茶山景区物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：指茶山景区的经营管理单位。1.2乙方：指承担茶山景区物业管理服务的公司或个人。1.3景区：指茶山景区，包括所有景点、设施、物业等。第二条合同范围与内容2.1乙方负责茶山景区的物业管理服务，包括但不限于：2.1.1景区的日常清洁、垃圾处理服务；2.1.2景区设施的维护与保养；2.1.3游客服务中心的运营与管理；2.1.4景区安全监控与保卫工作；2.1.5景区内的绿化养护与管理工作。第三条服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，即2024年度。第四条服务质量标准4.1乙方应按照甲方规定的服务质量标准提供服务，确保景区环境整洁、设施完善、安全有序。第五条服务费用5.1甲方应支付乙方服务费用，具体金额、支付方式和时间由双方另行协商确定。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十条通知与送达10.1任何一方发出的通知或其他通信，应送达对方指定的联系地址或邮箱。第十一条法律适用与解释11.1本合同适用中华人民共和国法律，本合同的解释权归甲方所有。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同副本14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：指茶山景区的经营管理单位，具有独立承担民事责任的能力。1.2乙方：指承担茶山景区物业管理服务的公司或个人，具有相应的资质和能力。第二条合同范围与内容2.1.1景区的日常清洁、垃圾处理服务，确保景区环境整洁；2.1.2景区设施的维护与保养，保证设施正常运行；2.1.3游客服务中心的运营与管理，提供优质的游客服务；2.1.4景区安全监控与保卫工作，保障游客的人身和财产安全；2.1.5景区内的绿化养护与管理工作，维护景区的自然环境。第三条服务期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，即2024年度。第四条服务质量标准4.1乙方应按照甲方规定的服务质量标准提供服务，确保景区环境整洁、设施完善、安全有序。具体标准由附件一《服务质量标准》详细列明。第五条服务费用5.1甲方应支付乙方服务费用，具体金额、支付方式和时间由双方另行协商确定。费用包括但不限于乙方的人工成本、材料费用、设备折旧及维护费用等。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。任何一方未履行合同义务的，对方有权要求其承担违约责任，并有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失。具体违约责任由双方在附件二《违约责任》中详细约定。第八条争议解决8.1对于因执行本合同而产生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。保密信息包括但不限于经营计划、客户资料、财务数据等。第十条通知与送达10.1任何一方发出的通知或其他通信，应送达对方指定的联系地址或邮箱。通知或其他通信自送达之日起视为已收到。第十一条法律适用与解释11.1本合同适用中华人民共和国法律，本合同的解释权归甲方所有。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议应采用书面形式，并由双方签字盖章确认。第十三条合同的签署与生效13.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的签署地点为甲方所在地。第十四条合同副本14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本份数如需增加，双方可另行约定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方，指非甲乙双方之外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、供应商、合作伙伴等。15.2当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方应提前通知乙方，并说明第三方介入的原因和目的。15.3甲方应负责与第三方沟通协调，确保第三方能够按照甲方的要求提供相应的服务或产品。第十六条第三方责任16.1第三方介入本合同项下的服务或产品时，第三方应承担相应的责任。16.2第三方应遵守本合同的约定，如违反本合同约定，第三方应承担违约责任，赔偿甲方和/或乙方因此造成的损失。16.3甲方和乙方不承担第三方由于其自身原因导致的任何损失或责任。第十七条第三方权益17.1第三方根据本合同所获得的权益，包括但不限于报酬、利润、知识产权等，由第三方自行享有。17.2甲方和乙方不享有第三方的权益，也不承担第三方权益的义务。第十八条第三方责任限额18.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。18.2甲方和乙方应确保第三方了解其责任限额，并在合同中予以明确。18.3如第三方未能履行其义务或违反本合同，甲方和乙方根据本合同向第三方追偿时，第三方不得以未约定责任限额为由拒绝承担责任。第十九条第三方违约处理19.1如第三方未能履行其义务或违反本合同，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。19.2甲方和乙方均有权选择向第三方追偿，或要求乙方承担相应责任。第二十条第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。20.2第三方对甲方和乙方之间的合同义务和责任，不具有任何权利和义务。20.3甲方和乙方对第三方与甲方和乙方之间的合同义务和责任，不具有任何权利和义务。第二十一条第三方信息保密21.1第三方应对在合同执行过程中获得的甲方和乙方相关信息保密，不得泄露给第三方。21.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此造成的损失。第二十二条第三方退出22.1第三方可以书面形式通知甲方和乙方解除合同关系。22.2第三方退出时，应按照本合同约定办理相关手续，确保合同顺利过渡。第二十三条附加条款23.1如本合同涉及的其他第三方有特殊要求或需要额外约定，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条解释权24.1本附加条款的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《服务质量标准》详细列明乙方应提供的物业管理服务的具体质量标准，包括但不限于清洁、维护、管理等各项服务的质量要求。附件二：《违约责任》详细约定违约行为及相应的责任认定标准和违约责任，包括但不限于乙方未能履行合同义务的违约行为和相应的责任。附件三：《第三方介入协议》与第三方签订的协议，明确第三方的责任、权益、责任限额等事项。附件四：《保密协议》明确甲乙双方及第三方之间的保密义务和保密信息范围。附件五：《补充协议》用于约定本合同未尽事宜或其他特殊要求的补充协议。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按照约定的服务质量标准提供服务；2.乙方未能按照合同约定的时间、数量提供服务；3.乙方未能按照合同约定的条件提供服务；4.第三方未能按照约定提供服务或产品；5.第三方泄露甲乙双方的保密信息；6.第三方未能按照本合同约定的责任限额承担责任。违约责任认定标准：1.根据附件二《违约责任》中的约定进行责任认定；2.如附件二《违约责任》中未约定，违