2024年度大连市房屋租赁合同停车位使用规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连市房屋租赁合同停车位使用规定本合同目录一览1.租赁房屋及停车位1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3停车位数量及位置2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式5.房屋使用及管理5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿6.停车位使用规定6.1停车位使用时间6.2停车位使用范围6.3停车位使用规则7.车辆停放及安全7.1车辆停放要求7.2车辆安全责任7.3车辆损坏赔偿8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式13.其他条款13.1合同的签订地点和时间13.2合同的副本份数及保管14.双方签字14.1出租方签字14.2承租方签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及停车位1.1租赁房屋地址：大连市区街道号，房屋门牌号为X。1.2租赁房屋面积：房屋实际使用面积为平方米。1.3停车位数量及位置：共提供X个停车位，分别位于房屋所在建筑的地下停车场，具体位置以合同附件为准。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，自租赁开始日期起计算，至租赁结束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次。3.3租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租方需支付相当于两个月租金的押金，即押金金额为元人民币。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确认房屋及设施无损坏的情况下，将押金无息退还给承租方。5.房屋使用及管理5.1房屋使用范围：承租方仅限于合法、正常的生活居住使用，不得用于其他目的。5.2房屋维护责任：出租方负责房屋及设施的日常维护和保养。5.3房屋损坏赔偿：因承租方使用不当导致房屋及设施损坏的，承租方应承担相应的赔偿责任。6.停车位使用规定6.1停车位使用时间：承租方有权在租赁期间使用所提供的停车位，停车位使用时间为24小时。6.2停车位使用范围：承租方仅限于本人及家庭成员使用，不得转借、转租或用于其他目的。6.3停车位使用规则：承租方应遵守停车场内的各项管理规定，如有违规行为，承租方应承担相应责任。8.合同变更8.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经双方协商一致。8.2合同变更程序：双方签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1出租方有权提前解除合同，但应提前X个月通知承租方；9.1.2承租方有权提前解除合同，但应提前X个月通知出租方；9.1.3合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。9.2合同解除程序：合同解除后，承租方应按照约定办理退房手续，并将押金无息退还给承租方。10.违约责任10.1违约行为：10.1.1出租方未按照约定提供房屋及设施，影响承租方正常使用的；10.1.2承租方未按照约定支付租金，延迟超过X个月的；10.1.3承租方未按照约定使用停车位，导致停车场秩序混乱的。10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。11.争议解决11.1.1提交大连市仲裁委员会仲裁；11.1.2向大连市区人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁，大连市仲裁委员会为争议解决机构；如选择诉讼，大连市区人民法院为争议解决机构。12.法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2.1提交大连市仲裁委员会仲裁；12.2.2向大连市区人民法院提起诉讼。13.其他条款13.1合同的签订地点和时间：本合同于大连市区街道号签订，签订时间为年月日。13.2合同的副本份数及保管：双方各执一份，合同副本具有同等法律效力，双方均应妥善保管。14.双方签字14.1出租方签字：14.2承租方签字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并承担相应的责任。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在本合同签订过程中提供服务，并协助甲乙双方达成租赁意向。2.2维修服务方介入：维修服务方负责房屋及设施的日常维护和保养。2.3物业管理方介入：物业管理方负责停车场的管理和服务。3.第三方义务及责任3.1中介方义务：中介方应如实介绍租赁房屋及停车位的情况，并协助甲乙双方办理租赁手续。3.2维修服务方义务：维修服务方应按照约定及时响应房屋及设施的维修需求，确保房屋及设施的正常使用。3.3物业管理方义务：物业管理方应负责停车场的秩序维护、安全管理和设施维修。4.第三方责任限额4.1中介方责任限额：中介方在本合同签订过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费的X倍。4.2维修服务方责任限额：维修服务方在履行维护保养义务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，维修服务方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过维修服务费的X倍。4.3物业管理方责任限额：物业管理方在履行停车场管理义务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，物业管理方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过物业管理费的X倍。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲方不承担除本合同约定外的任何义务和责任。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对乙方不承担除本合同约定外的任何义务和责任。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更：如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面变更协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2第三方介入导致合同解除：如第三方介入导致本合同解除，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并将押金无息退还给承租方。7.第三方介入后的争议解决7.1.1提交大连市仲裁委员会仲裁；7.1.2向大连市区人民法院提起诉讼。8.第三方介入后的其他条款8.1合同的签订地点和时间：如第三方介入导致本合同签订地点和时间发生变更，甲乙双方应予以明确记录。8.2合同的副本份数及保管：如第三方介入导致合同副本份数及保管方式发生变更，甲乙双方应予以明确记录。9.第三方签字9.1维修服务方签字：9.2物业管理方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要部分，明确了租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金等内容。2.附件二：停车位使用规定详细要求和说明：本附件详细说明了停车位的使用时间、使用范围和使用规则，以及违反规定的责任认定。3.附件三：房屋维护及损坏赔偿规定详细要求和说明：本附件明确了房屋维护的责任主体、房屋损坏赔偿的条件和标准等。4.附件四：维修服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与维修服务方签订的协议，明确了维修服务的内容、周期、责任限额等。5.附件五：物业管理协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与物业管理方签订的协议，明确了物业管理的范围、责任限额等。6.附件六：中介服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与中介方签订的协议，明确了中介服务的范围、责任限额等。7.附件七：争议解决方式选择协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方在发生争议时选择的争议解决方式，包括仲裁或诉讼。8.附件八：房屋及设施现状清单详细要求和说明：本附件为房屋及设施的现状清单，包括房屋的结构、设施的型号、状态等。9.附件九：停车位分布图详细要求和说明：本附件为停车位的分布图，明确了每个停车位的具体位置。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定提供房屋及设施，影响乙方正常使用。责任认定标准：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未按照约定支付租金，延迟超过一个月。责任认定标准：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：维修服务方未按照约定及时响应房屋及设施的维修需求，导致房屋及设施的正常使用受到影响。责任认定标准：维修服务方应承担相应的违约责任，包括