二手房买卖分期付款合同20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖分期付款合同2024本合同目录一览1.房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息2.分期付款方式及期限2.1付款方式2.2付款期限2.3首付款金额及支付时间2.4剩余款项分期支付方式2.5付款违约金计算方式3.房屋交付及过户3.1房屋交付时间3.2房屋交付条件3.3过户手续办理3.4过户费用承担4.合同的变更和解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3合同变更或解除的程序5.违约责任5.1卖方违约责任5.2买方违约责任6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径解决7.合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件8.其他约定8.1房屋维修责任8.2房屋保险责任8.3房屋出租约定8.4房屋用途限制9.附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3分期付款计划表10.合同签署日期11.合同签署地点12.卖方签字13.买方签字14.见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号，房屋面积为平方米。1.1.2房屋所有权证号：证号。1.2买卖双方基本信息1.2.1卖方信息：卖方为，身份证号为，为房屋的合法所有权人。1.2.2买方信息：买方为，身份证号为。第二条分期付款方式及期限2.1付款方式：买方同意以分期付款的方式购买房屋，分期付款的具体方式为每月支付一定金额，直至付清全部房款。2.2付款期限：买方应在签署本合同之日起30日内支付首付款，剩余款项应按照约定的分期付款方式及期限支付完毕。2.3首付款金额及支付时间：买方应支付的首付款金额为房屋总价的30%，即人民币元整，买方应在签署本合同之日起30日内支付完毕。2.4剩余款项分期支付方式：买方应按照约定的每月支付金额，分期支付剩余的70%房款，直至付清全部房款。2.5付款违约金计算方式：如买方未按照约定的时间和金额支付房款，应向卖方支付违约金，违约金的计算方式为逾期支付金额的千分之五。第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间：卖方应在买方支付首付款后，按照约定的时间将房屋交付给买方。3.2房屋交付条件：房屋交付时应符合中华人民共和国相关法律法规规定的房屋交付条件。3.3过户手续办理：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，配合办理相关手续等。3.4过户费用承担：买方应承担过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等。第四条合同的变更和解除4.1合同变更条件：合同的变更应经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件：合同的解除应经买卖双方协商一致，并签订书面解除协议。4.3合同变更或解除的程序：合同变更或解除应按照中华人民共和国相关法律法规的规定进行。第五条违约责任5.1卖方违约责任：如卖方未按照本合同的约定交付房屋，或交付的房屋不符合约定的条件，卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2买方违约责任：如买方未按照本合同的约定支付房款，买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决方式6.1协商解决：买卖双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向相关机构申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，双方可按照本合同约定的仲裁条款向仲裁机构申请仲裁。6.4法律途径解决：如仲裁不成，双方可通过法律途径解决争议。第七条合同的生效、终止和续约7.1合同生效条件：本合同自买卖双方签字之日起生效。7.2合同终止条件：合同终止的条件按照中华人民共和国相关法律法规的规定确定。7.3合同续约条件：合同续约应经买卖双方协商一致，并签订书面续约协议。第八条其他约定8.1房屋维修责任：卖方应在房屋交付后，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋的维修责任。8.2房屋保险责任：买方应在房屋交付后，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担房屋的保险责任。8.3房屋出租约定：如买方将房屋出租，应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理相关手续，并承担相应的责任。8.4房屋用途限制：买方应按照中华人民共和国相关法律法规的规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途。第九条附件9.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。9.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证明的复印件。9.3分期付款计划表：本合同附件中包含分期付款计划表。第十条合同签署日期本合同于年月日签署。第十一条合同签署地点本合同于市区街道号签署。第十二条卖方签字卖方（签字）：________________第十三条买方签字买方（签字）：________________第十四条见证人签字见证人（签字）：________________本合同一式三份，卖方、买方各执一份，见证人执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同的履行有关联的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：协助甲乙方进行房屋买卖的协商、提供房屋价格评估、办理房屋过户手续、提供贷款服务等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的约定，协助甲乙方完成房屋买卖的相关手续，并按照约定的时间和方式提供服务。2.2第三方应保证其提供的服务符合相关法律法规的规定，并确保其服务不影响甲乙方之间的合同履行。2.3第三方应对其在提供服务过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入的费用和支付3.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定的方式和比例承担。3.2第三方提供服务费用的支付，应在甲乙方协商一致的情况下，按照约定的时间和方式进行。3.3甲乙方应在支付第三方服务费用时，要求第三方提供合法的发票或收据。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方未按照本合同的约定提供服务，或提供的服务不符合相关法律法规的规定，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2第三方因过错导致甲乙方之间产生争议或损失，第三方应承担相应的责任。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方对其在提供服务过程中所获得的权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等，应自行保护。5.2甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、商业秘密等。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的履行责任，不免除甲乙方对对方的履行责任。第七条第三方责任限额7.1第三方对甲乙方的责任限额，按照相关法律法规的规定确定。7.2甲乙方与第三方可以在本合同中约定第三方的责任限额，但不得低于相关法律法规规定的最低限额。7.3甲乙方要求第三方提供担保的，第三方应按照甲乙方的要求提供担保。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方可以依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同变更和解除9.1第三方与甲乙方之间的合同变更或解除，应经甲乙方协商一致，并签订书面变更或解除协议。9.2合同变更或解除后的责任划分，按照变更或解除协议的约定确定。第十条第三方介入的合同生效、终止和续约10.1第三方与甲乙方之间的合同自双方签字之日起生效。10.2合同的终止和续约，按照双方签订的书面协议确定。第十一条第三方介入的合同签署日期和地点11.1第三方与甲乙方之间的合同于年月日签署。11.2第三方与甲乙方之间的合同于市区街道号签署。第十二条第三方签字第三方（签字）：________________本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证的所有页码。附件2：买卖双方身份证明复印件附件内容要求：买卖双方的有效身份证明复印件，需清晰显示身份证明上的所有信息。附件3：分期付款计划表附件内容要求：详细列出买方分期付款的金额、期限和还款计划。附件4：房屋过户申请表附件内容要求：填写完整的房屋过户申请表，包括买卖双方的基本信息、房屋信息等。附件5：贷款申请表附件内容要求：填写完整的贷款申请表，包括买方的个人信息、贷款金额、还款计划等。附件6：房屋维修保养合同附件内容要求：明确卖方在房屋交付后对房屋进行维修保养的合同。附件7：房屋保险单复印件附件内容要求：清晰、完整的房屋保险单复印件，包括保险单的所有页码。附件8：房屋交易中介服务合同附件内容要求：明确中介方在房屋买卖过程中的服务内容、费用和支付方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定交付房屋。2.卖方交付的房屋不符合合同约定的条件。3.买方未按照合同约定支付房款。4.买方未按照合同约定使用房屋。5.第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.卖方违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.买方违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.第三方违约行为，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：1.如果卖方未能在约定的时间内交付房屋，则卖方应支付违约金，违约金的计算方式为逾期交付天数乘以房款的日利率。2.如果卖方交付的房屋不符合合同约定的条件，买方有权拒绝接收房屋，并要求卖方承担违约责任。3.如果买方未能在约定的时间内支付房款，买方应支付违约金，违约金的计算方式为逾期支付金额的千分之五。4.如果买方未按照合同约定使用房屋，卖方有权要求买方停止违约行为，并承担违约责任。5.如果第三方未能按照合同约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。二手房买卖分期付款合同20241本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条：分期付款方式及期限3.1分期付款总额3.2首付款金额及支付时间3.3后续分期付款金额及支付时间3.4付款方式及账户信息第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户费用承担4.3过户手续办理第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条：其他约定9.1税费承担9.2物业费及水电费承担9.3房屋维修责任9.4双方的权利和义务第十条：出卖人的承诺10.1房屋权属情况10.2房屋质量情况10.3房屋信息真实性的承诺第十一条：买受人的承诺11.1按时支付款项的承诺11.2配合办理过户手续的承诺11.3按照约定使用房屋的承诺第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3分期付款协议第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条：合同的生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证/营业执照号码：甲方地址：甲方联系方式：1.2买受人信息乙方身份证/营业执照号码：乙方地址：乙方联系方式：1.3二手房定义本合同所涉及的二手房是指位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅房屋，房屋所有权证号为_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______（城市/区县）_______（街道/镇名）_______（小区/楼栋名称）_______（门牌号码）。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。第三条：分期付款方式及期限3.1分期付款总额乙方同意以分期付款方式购买甲方所售房屋，分期付款总额为人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.2首付款金额及支付时间乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：_________________________元整）。3.3后续分期付款金额及支付时间第1期：人民币_______元（大写：_________________________元整），支付时间为_______年_______月_______日；第2期：人民币_______元（大写：_________________________元整），支付时间为_______年_______月_______日；第3期：人民币_______元（大写：_________________________元整），支付时间为_______年_______月_______日；以此类推，直至支付完毕。3.4付款方式及账户信息乙方应通过银行转账方式向甲方支付款项，甲方银行账户信息如下：开户银行：_______银行_______分行账户名称：_______账户号码：_______第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2过户费用承担双方同意，过户费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担，具体费用双方协商解决。4.3过户手续办理甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。具体办理时间双方协商确定。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。5.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）发生不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定应当解除合同的其他情形。第六条：违约责任6.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方无法按时取得房屋所有权或其他权益的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。6.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方无法按时交付房屋或办理过户手续的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第七条：争议解决方式7.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同终止条件本合同在履行完毕后自然终止。8.3合同续约条件如双方同意续约，应签订书面续约协议，经双方签字盖章后生效。第九条：其他约定9.1税费承担双方同意，本合同涉及的税费（包括但不限于契税、个人所得税等）由乙方承担。9.2物业费及水电费承担自房屋交付之日起，物业费及水电费由乙方承担。9.3房屋维修责任甲方应在房屋交付后，按照合同约定对房屋进行维修保养。9.4双方的权利和义务双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，维护合同的履行。第十条：出卖人的承诺10.1房屋权属情况甲方保证所售房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。10.2房屋质量情况甲方保证所售房屋符合国家和地方规定的质量标准，不存在重大质量问题。10.3房屋信息真实性的承诺甲方保证提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何虚假陈述。第十一条：买受人的承诺11.1按时支付款项的承诺乙方承诺按照本合同约定的时间和金额，按时向甲方支付款项。11.2配合办理过户手续的承诺乙方承诺按照本合同约定，配合甲方办理房屋过户手续。11.3按照约定使用房屋的承诺乙方承诺按照本合同约定，合理使用所购买的房屋。第十二条：合同的附件12.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，作为合同附件一。12.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件二。12.3分期付款协议本合同附件中包含分期付款协议，作为合同附件三。第十三条：合同的签字盖章13.1出卖人签字甲方代表（签字）：13.2买受人签字乙方代表（签字）：13.3见证人签字见证人（签字）：第十四条：合同的生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房屋买卖信息及咨询服务的中介机构；（2）进行房屋价值评估的专业机构；（3）办理房屋过户手续的行政机关和金融机构；（4）提供担保服务的担保公司；（5）其他参与房屋买卖过程的关联方。第十六条：第三方介入的义务及责任16.1第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的义务，确保房屋买卖过程的顺利进行。16.2第三方责任第三方应对其在合同履行过程中的行为承担相应责任，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第十七条：第三方介入的额外条款及说明17.1中介机构如合同涉及中介机构，甲方和乙方应在中介合同中明确中介费用、服务范围和期限等内容。17.2评估机构如合同涉及评估机构，甲方和乙方应明确评估费用、评估标准和评估结果的采纳等事项。17.3过户机构如合同涉及过户机构，甲方和乙方应明确过户费用、过户手续及过户时间等事项。17.4担保公司如合同涉及担保公司，甲方和乙方应明确担保费用、担保范围和担保责任等事项。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定双方同意，第三方的责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例双方协商确定。18.2第三方责任限额的支付第三方如因违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方按照约定的责任限额承担赔偿责任。18.3第三方责任限额的例外第三方在故意违约或重大过失导致甲方和乙方损失的情况下，不受责任限额的限制。第十九条：第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系是基于合同履行过程中的服务提供者与服务接受者的关系。19.2第三方与甲乙方的权益划分双方同意，第三方的服务费用、责任限额等事项应在合同中明确，以确保甲乙方的权益不受损害。第二十条：第三方介入的变更及解除20.1第三方变更如合同履行过程中第三方发生变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，明确新的第三方信息及责任。20.2第三方解除如合同履行完毕，第三方与甲乙方的合同关系自然解除。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1第三方违约处理第三方如违反本合同或相关协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.2第三方违约与甲乙方关系第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权向第三方追偿，同时有权要求甲乙方承担相应的违约责任。第二十二条：第三方介入的争议解决22.1第三方争议解决如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应尝试协商解决，协商不成的，可依法向合同签订地的人民调解委员会申请调解或向法院提起诉讼。22