2024版二手房与商铺买卖合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房与商铺买卖合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房及商铺的定义第二条：房屋及商铺的基本情况2.1房屋的具体位置、面积、结构等2.2商铺的具体位置、面积、结构等2.3房屋及商铺的权属证明第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格的确定3.2买受人支付定金的时间和金额3.3买受人支付房款的时间和方式3.4出卖人提供房屋及商铺的过户手续第四条：交付及过户时间4.1房屋及商铺的交付时间4.2房屋及商铺的过户时间第五条：房屋及商铺的质量保证5.1出卖人对房屋及商铺质量的承诺5.2买受人对房屋及商铺使用的限制第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序第七条：违约责任7.1出卖人违约的责任7.2买受人违约的责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：其他约定9.1房屋及商铺的物业管理9.2房屋及商铺的维修责任9.3双方约定的其他事项第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件10.2合同的变更条件10.3合同的解除条件第十一条：税费承担11.1双方应承担的税费11.2税费支付的时间和方式第十二条：隐私保护12.1保护房屋及商铺的隐私权12.2保密双方的商业秘密第十三条：通知和送达13.1双方联系方式的确认13.2通知和送达的方式和时间第十四条：合同的份数14.1双方各执一份14.2见证人执一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：×××，营业执照号码：×××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：××××××××××。1.2买受人信息买受人全称：×××，身份证号码：×××××××××××，地址：××省××市××区××路××号，联系人：×××，联系电话：××××××××××。1.3二手房及商铺的定义二手房指已有人居住并出售的住宅；商铺指用于商业经营用途的房产。第二条：房屋及商铺的基本情况2.1房屋的具体位置、面积、结构等房屋位于××省××市××区××路××号，房屋面积为××平方米，房屋结构为×××。2.2商铺的具体位置、面积、结构等商铺位于××省××市××区××路××号，商铺面积为××平方米，商铺结构为×××。2.3房屋及商铺的权属证明出卖人应向买受人出示房屋及商铺的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格的确定房屋及商铺的买卖价格为人民币××万元整（大写：人民币××万元整）。3.2买受人支付定金的时间和金额买受人应在本合同签订之日起三日内支付定金人民币××万元整（大写：人民币××万元整），支付定金后合同生效。3.3买受人支付房款的时间和方式买受人应在本合同签订之日起七个工作日内支付剩余房款，支付方式为银行转账。3.4出卖人提供房屋及商铺的过户手续出卖人应按照买受人的要求提供房屋及商铺的过户手续，并协助买受人完成过户手续。第四条：交付及过户时间4.1房屋及商铺的交付时间房屋及商铺的交付时间为买受人支付剩余房款之日起十个工作日内。4.2房屋及商铺的过户时间房屋及商铺的过户时间为交付之日起一个月内。第五条：房屋及商铺的质量保证5.1出卖人对房屋及商铺质量的承诺出卖人保证所出售的房屋及商铺不存在重大质量问题，并承诺在交付后一年内对房屋及商铺的结构安全问题负责。5.2买受人对房屋及商铺使用的限制买受人应合理使用房屋及商铺，不得擅自改变房屋及商铺的结构和用途，不得损害房屋及商铺的安全和完好。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序任何一方要求变更合同的，应当向另一方提出书面变更意见，经双方协商一致并签署书面变更协议后，方可生效。6.2合同解除的条件和程序任何一方要求解除合同的，应当向另一方提出书面解除意见，经双方协商一致并签署书面解除协议后，方可解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决双方应本着诚实守信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1房屋及商铺的物业管理房屋及商铺的物业管理由买受人负责，但出卖人应提供必要的协助。9.2房屋及商铺的维修责任买受人应承担房屋及商铺的日常维修责任，出卖人在质量保证期内承担质量问题的维修责任。9.3双方约定的其他事项双方还可以约定其他事项，包括但不限于房屋及商铺的保险、转让等。第十条：合同的生效、变更和解除10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件合同的变更加同第六条的约定。10.3合同的解除条件合同的解除同第六条的约定。第十一条：税费承担11.1双方应承担的税费双方应按照相关法律法规规定，承担各自应缴纳的税费。11.2税费支付的时间和方式税费的支付时间和方式由双方协商确定。第十二条：隐私保护12.1保护房屋及商铺的隐私权双方应对对方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十三条：通知和送达13.1双方联系方式的确认双方应确认并记录对方的联系方式，包括电话、邮箱等。13.2通知和送达的方式和时间双方同意以书面形式进行通知和送达，送达时间为收到通知之日起三个工作日内。第十四条：合同的份数14.1双方各执一份双方各保存一份本合同正本，以备不时之需。14.2见证人执一份见证人保存一份本合同正本，作为见证。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的个体或机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应根据本合同的约定和相关法律法规的规定，履行其职责，并对其提供的服务承担相应责任。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方甲乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙方同意的范围内，按照本合同约定的时间介入履行过程。第三条：第三方义务及服务质量3.1第三方义务第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，提供必要的服务，并确保服务质量和效率。3.2服务质量保障第三方应对其提供的服务质量进行保障，并承担因服务质量问题导致的损失。第四条：第三方费用及支付4.1第三方费用的确定第三方的费用应由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。4.2费用支付的时间和方式甲乙方应按照约定的时间和方式支付第三方费用。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。5.2第三方责任限额的适用第三方在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分由甲乙方自行承担。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为甲乙方的服务提供者，不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方行为的约束第三方应遵守本合同的约定，不得损害甲乙方的合法权益。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约的处理如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方仍应按照本合同履行各自义务。第八条：第三方解除合同8.1第三方解除合同的条件8.2解除合同的程序第三方应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的服务提供者。第九条：替代服务提供者的选择9.1替代服务提供者的选择甲乙方应共同选择替代的服务提供者，并确保其具备相应的资质和能力。9.2替代服务提供者的费用替代服务提供者的费用由甲乙方协商确定，并在本合同中明确。第十条：第三方介入对本合同的影响10.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同履行过程，不影响本合同的效力和内容的变更。10.2第三方介入不影响甲乙方的权利和义务甲乙方根据本合同享有的权利和承担的义务，不受第三方介入的影响。第十一条：第三方介入的书面确认11.1第三方介入的书面确认甲乙方应与第三方达成书面确认，明确第三方的服务内容、费用、责任等。11.2书面确认的保存书面确认应由甲乙方和第三方各保存一份，以备不时之需。第十二条：第三方信息的保密12.1第三方信息的保密甲乙方应对第三方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给其他方。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或履行完毕之日止。第十三条：本合同的补充和修改13.1本合同的补充和修改如本合同的内容需要补充和修改，甲乙方应协商一致，并签署书面补充协议或修改协议。13.2补充和修改的效力补充协议或修改协议与本合同具有同等效力。第十四条：本合同的份数14.1双方各执一份双方各保存一份本合同正本，以备不时之需。14.2第三方执一份第三方保存一份本合同正本，作为履行合同的依据。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及商铺权属证明详细要求和说明：房产证复印件土地使用权证复印件房屋他项权利证书复印件商铺营业执照复印件其他相关权属证明文件附件二：房屋及商铺的评估报告详细要求和说明：评估机构的资质证明评估报告评估报告附录其他相关评估资料附件三：房屋及商铺的过户手续详细要求和说明：过户申请书过户申请表过户税费计算单过户费用支付凭证其他相关过户文件附件四：房屋及商铺的物业管理协议详细要求和说明：物业管理公司的资质证明物业管理协议物业管理服务内容列表其他相关物业管理文件附件五：房屋及商铺的维修保养协议详细要求和说明：维修保养公司的资质证明维修保养协议维修保养服务内容列表其他相关维修保养文件附件六：第三方服务提供者资质证明详细要求和说明：第三方服务提供者的营业执照复印件第三方服务提供者的资质证书复印件其他相关资质证明文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为列表：1.甲方未按照约定时间支付定金2.甲方未按照约定时间支付房款3.甲方未按照约定时间交付房屋及商铺4.甲方未按照约定提供过户手续5.甲方未按照约定提供第三方服务6.乙方未按照约定时间支付定金7.乙方未按照约定时间支付房款8.乙方未按照约定时间接受房屋及商铺交付9.乙方未按照约定时间完成过户手续10.乙方未按照约定时间支付第三方服务费用责任认定标准：违约金计算方式：按照合同总金额的千分之五计算，最高不超过合同总金额的百分之十。迟延履行违约金计算方式：按照迟延履行部分的金额的千分之五计算，最高不超过合同总金额的百分之十。赔偿损失计算方式：根据实际损失金额计算，包括但不限于预期利益损失、维修费用、中介费用等。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间支付定金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按照合同总金额的千分之五计算，最高不超过合同总金额的百分之十。2.如果乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式按照迟延履行部分的金额的千分之五计算，最高不超过合同总金额的百分之十。3.如果乙方未按照约定时间接受房屋及商铺交付，甲方有权要求乙方支付赔偿损失，赔偿损失计算方式根据实际损失金额计算，包括但不限于预期利益损失、维修费用、中介费用等。全文完。2024版二手房与商铺买卖合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房及商铺的定义第二条：房屋及商铺的基本情况2.1房屋基本情况2.2商铺基本情况2.3房屋及商铺的权属证明第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间及条件第四条：房屋及商铺的交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付后的责任承担第五条：房屋及商铺的过户5.1过户时间5.2过户费用5.3过户过程中的责任承担第六条：房屋及商铺的质量保证6.1房屋及商铺的质量标准6.2质量问题的处理方式第七条：合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条：其他约定10.1双方的其他约定10.2附件第十一条：合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条：合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章13.2买受人签字盖章第十四条：附件14.1房屋及商铺的相关资料14.2支付凭证14.3过户凭证第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：甲方联系人及联系电话：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：乙方联系人及联系电话：1.3二手房及商铺的定义二手房：指已办理产权登记并上市交易的住宅房屋。商铺：指用于商业经营活动的房屋，包括办公、零售、餐饮、娱乐等用途。第二条：房屋及商铺的基本情况2.1房屋基本情况房屋位于（城市/县区）街道号，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。2.2商铺基本情况商铺位于（城市/县区）街道号，建筑结构为_______，建筑面积为_______平方米。商铺营业执照号：_______，土地使用权证号：_______。2.3房屋及商铺的权属证明甲方应向乙方提供房屋及商铺的权属证明，包括房屋所有权证、土地使用权证、商铺营业执照等。第三条：买卖价格及支付方式3.1买卖价格双方确认，房屋及商铺的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2支付方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。3.3支付时间及条件乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，向甲方支付购房款。具体支付时间及条件如下：（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部购房款；（2）分期付款：乙方应按照约定的分期付款计划，每次按时向甲方支付相应的购房款；（3）按揭贷款：乙方应按照银行批准的贷款额度和还款计划，按时向银行支付贷款本息。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为购房款的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式（1）提交__________仲裁委员会仲裁；（2）向__________人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点双方同意，本合同争议解决的地点为__________。9.3争议解决时效乙方应在知道或者应当知道其权益受到侵害之日起_______日内，向甲方提出书面异议；甲方应在收到异议后_______日内，给予书面答复。第十条：其他约定10.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件本合同附件包括：（1）房屋及商铺的相关资料；（2）支付凭证；（3）过户凭证；（4）其他双方认为需要附件的文件。第十一条：合同的生效11.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同的生效时间为_______年_______月_______日。第十二条：合同的终止12.1终止条件（1）双方履行完毕本合同约定的义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。12.2终止时间本合同的终止时间为_______年_______月_______日。第十三条：双方签字盖章13.1出卖人签字盖章甲方（签字/盖章）：13.2买受人签字盖章乙方（签字/盖章）：第十四条：附件14.1房屋及商铺的相关资料（具体资料名称和份数）14.2支付凭证（具体凭证名称和份数）14.3过户凭证（具体凭证名称和份数）第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为了明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下补充：第一条：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙方进行房屋及商铺的买卖；（2）评估机构对房屋及商铺进行价值评估；（3）贷款银行提供按揭贷款服务；（4）过户机构协助完成房屋及商铺的过户手续。第三条：第三方的责任及义务3.1第三方应按照法律法规及行业规范的要求，履行其在合同中的职责，确保交易过程的合法、合规；3.2第三方应保证其提供的服务符合专业标准，不存在欺诈、误导等行为；3.3第三方应对其在合同中的行为承担相应的法律责任。第四条：第三方的责任限额4.1除非第三方存在故意或者重大过失，导致甲乙方损失的，第三方仅就其提供的服务范围内承担责任；4.2第三方就其服务范围内的责任，承担限额赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用的_______倍；4.3第三方对于甲方或乙方因合同履行而产生的直接损失，不承担赔偿责任。第五条：甲乙方的权利义务5.1甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；5.2乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；5.3甲方和乙方应积极配合第三方的服务，提供必要的资料和信息；5.4甲方和乙方对第三方的服务内容有异议的，应及时提出，并有权要求第三方予以改正。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何代理、合作关系，而是独立提供服务；6.2甲方和乙方对第三方的服务满意度不影响双方之间的房屋买卖合同的履行；6.3第三方对甲方和乙方之间的房屋买卖合同不享有任何权利，也不承担任何义务。第七条：争议解决（1）提交__________仲裁委员会仲裁；（2）向__________人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点双方同意，本合同争议解决的地点为__________。7.3争议解决时效乙方应在知道或者应当知道其权益受到侵害之日起_______日内，向甲方提出书面异议；甲方应在收到异议后_______日内，给予书面答复。第八条：其他约定8.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2附件本合同附件包括：（1）第三方服务协议；（2）第三方服务费用支付凭证；（3）其他双方认为需要附件的文件。第九条：合同的生效、终止及效力9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）甲乙方履行完毕本合同约定的义务；（2）甲乙方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3效力本合同及其附件构成甲乙方与第三方之间关于第三方介入的完整约定，取代了所有prioragreements,negotiations,andunderstandings,whetherwrittenororal.本合同的修改和补充必须以书面形式进行，经甲乙方与第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋及商铺的相关资料1.1房屋所有权证复印件1.2土地使用权证复印件1.3商铺营业执照复印件1.4房屋及商铺的现状照片1.5房屋及商铺的规划图纸附件二：