二零二四年物业服务公司门卫承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年物业服务公司门卫承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义第二条承包内容2.1承包范围2.2承包期限2.3承包费用第三条甲方的权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务第四条乙方的权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五条服务标准与要求5.1服务质量5.2服务时间5.3服务要求第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件第十一条甲方联系方式11.1联系人11.2联系电话11.3电子邮箱第十二条乙方联系方式12.1联系人12.2联系电话12.3电子邮箱第十三条其他条款13.1不可抗力13.2附则13.3附件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：某某物业服务公司甲方地址：某某市某某区某某路某某号1.2乙方名称：某某门卫服务公司乙方地址：某某市某某区某某路某某号1.3甲方与乙方之间的定义甲方指某某物业服务公司，乙方指某某门卫服务公司。双方遵循平等、自愿、诚实守信的原则，签订本合同，共同履行合同约定的权利和义务。第二条承包内容2.1承包范围乙方负责甲方物业管理区域内的门卫服务，包括但不限于门口值班、人员进出管理、车辆管理、安全巡查等工作。2.2承包期限本合同自签字盖章之日起生效，承包期限为三年。除非一方提前解除合同，否则合同到期后自动续约一年。2.3承包费用乙方按照甲方指定的标准向甲方支付承包费用。承包费用的具体金额、支付方式和时间由双方在合同附件中约定。第三条甲方的权利与义务3.1甲方权利甲方有权要求乙方按照合同约定提供门卫服务，并按照约定支付承包费用。3.2甲方义务甲方应向乙方提供物业管理区域内的相关资料，并协助乙方开展门卫服务工作。同时，甲方应保证乙方在提供门卫服务过程中的人身安全和合法权益。第四条乙方的权利与义务4.1乙方权利乙方有权要求甲方按照合同约定支付承包费用，并有权在合同约定的范围内自主安排门卫服务人员和工作时间。4.2乙方义务乙方应按照合同约定提供优质的门卫服务，确保物业管理区域内的安全和秩序。同时，乙方应遵守国家法律法规，不得利用职务之便从事违法乱纪活动。第五条服务标准与要求5.1服务质量乙方应按照国家相关规定和甲方要求，提供专业、高效的门卫服务。5.2服务时间乙方应根据甲方指定的工作时间提供门卫服务，确保全天候有人在岗。5.3服务要求乙方应严格执行甲方制定的门卫管理制度，做好人员、车辆的进出登记工作，并及时报告异常情况。第六条合同的变更与解除6.1变更条件合同履行过程中，如因国家法律法规变化、甲方物业管理区域调整等客观原因，需变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。6.2解除条件合同履行过程中，一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。6.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。合同解除后，乙方应按照甲方要求妥善处理善后事宜。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。8.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方解除合同；（3）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。10.3合同续约条件合同到期前，双方均可提出续约申请。如双方同意续约，应签订新的合同，并明确续约后的权利义务。第十一条甲方联系方式11.1联系人甲方联系人：11.2联系电话甲方联系电话：138xxxx567811.3电子邮箱第十二条乙方联系方式12.1联系人乙方联系人：12.2联系电话乙方联系电话：139xxxx321012.3电子邮箱第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否终止或延期履行合同。13.2附则本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件本合同附件包括：（1）门卫服务内容详细清单；（2）承包费用支付明细表；（3）门卫服务人员配置要求；（4）其他双方认为需要附件的文件。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：________________14.2乙方签字盖章乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：________________14.3签字盖章日期签字盖章日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入指第三方在甲方和乙方履行合同过程中，因某些原因参与到合同的执行过程中。第二条第三方介入的情况及处理2.1第三方介入的情况（1）第三方要求提供服务或产品；（2）第三方参与项目的实施或管理；（3）第三方与甲方或乙方发生交易或合作关系。2.2第三方介入的处理当第三方介入时，甲方和乙方应立即通知对方，并共同协商解决。若第三方的行为导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额指甲方和乙方根据本合同要求第三方承担的责任和赔偿限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲方和乙方根据合同履行过程中第三方的行为和责任进行协商确定，并在合同附件中予以明确。第四条甲方和乙方的权利义务4.1甲方和乙方的权利甲方和乙方有权要求第三方按照合同约定履行义务，并承担因第三方原因导致的损失。4.2甲方和乙方的义务甲方和乙方应协助第三方履行合同义务，并按照合同约定支付相应的费用。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间的关系由第三方与甲方自行协商确定，并不得影响乙方按照合同约定履行义务。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间的关系由第三方与乙方自行协商确定，并不得影响甲方按照合同约定履行义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约第三方如未按照合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方侵权责任7.1第三方侵权第三方如侵害甲方或乙方的合法权益，甲方和乙方均有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权处理程序甲方和乙方应与第三方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件合同履行过程中，如因第三方原因导致合同需要变更，甲方和乙方可协商一致进行变更。8.2解除条件合同履行过程中，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方均有权解除合同。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应书面协议，并由双方签字盖章确认。合同解除后，甲方和乙方应按照合同约定妥善处理善后事宜。第九条第三方介入的书面确认9.1第三方介入的确认当第三方介入时，甲方和乙方应立即书面确认第三方的介入，并明确第三方的权利义务。9.2书面确认的提交甲方和乙方应将第三方介入的书面确认提交给对方，以便双方共同履行合同。第十条附件本合同附件包括：（1）第三方介入情况说明；（2）第三方责任限额确认；（3）其他双方认为需要附件的文件。第十一条签字盖章11.1甲方签字盖章甲方（盖章）：____________________授权代表（签字）：________________11.2乙方签字盖章乙方（盖章）：____________________授权代表（签字）：________________11.3签字盖章日期签字盖章日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：门卫服务内容详细清单本附件详细列出乙方应提供的门卫服务内容，包括但不限于：人员进出管理车辆管理安全巡查紧急情况处理节假日值班安排附件二：承包费用支付明细表本附件详细列出承包费用的支付明细，包括但不限于：服务费用人员工资保险费用设备折旧其他费用附件三：门卫服务人员配置要求本附件详细列出乙方应配备的门卫服务人员的要求，包括但不限于：人员数量岗位职责任职资格培训要求人员更替程序附件四：第三方介入情况说明本附件详细说明第三方介入的情况，包括但不限于：第三方介入的原因第三方介入的期限第三方介入的影响甲方和乙方的应对措施附件五：第三方责任限额确认本附件详细确认第三方的责任限额，包括但不限于：第三方应承担的责任第三方赔偿限额第三方责任限额的调整机制附件六：违约行为及责任认定本附件详细列出合作中可能涉及的违约行为，以及违约的责任认定标准，包括但不限于：违约行为的定义违约责任的承担方式违约行为的补救措施违约责任的免除条件说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准如下：1.甲方违约行为及责任认定甲方违约行为包括但不限于：未按约定支付承包费用未提供必要的资料和支持干涉乙方的正常服务行为未履行合同约定的其他义务甲方违约责任认定标准：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。甲方违约导致合同无法履行时，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。示例说明：若甲方未按约定支付承包费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方在一定期限内支付费用。若甲方未能按时支付，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认