2024版二手房购买合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购买合同模板本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条：房屋购买价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.2出卖人声明5.3买受人声明第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋保险10.2房屋维修基金10.3户口迁移10.4物业管理第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同副本第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：日期13.1合同签订日期13.2房屋交付日期13.3过户完成日期第十四条：其他14.1合同正本份数14.2合同副本份数14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：________________1.1.2出卖人地址：________________1.1.3出卖人联系人：________________1.1.4出卖人联系电话：________________1.2买受人信息1.2.1买受人名称：________________1.2.2买受人地址：________________1.2.3买受人联系人：________________1.2.4买受人联系电话：________________第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在省（自治区、直辖市）：________________2.1.2房屋所在市（地、州）：________________2.1.3房屋所在县（区、旗）：________________2.1.4房屋具体地址：________________2.2房屋结构及面积2.2.1房屋结构：________________2.2.2房屋建筑面积：________________2.2.3房屋套内面积：________________2.3房屋所有权证号：________________2.4土地使用权证号：________________第三条：房屋购买价格3.1成交价格3.1.1房屋成交总价：________________元（大写：____________________________元整）3.2付款方式3.2.1买受人支付房款的方式为：________________3.2.2首付款金额：________________元（大写：____________________________元整）3.2.3剩余房款金额：________________元（大写：____________________________元整）3.3付款时间3.3.1买受人应于本合同签订之日起____个工作日内支付首付款：________________元（大写：____________________________元整）3.3.2买受人应于房屋过户完成后____个工作日内支付剩余房款：________________元（大写：____________________________元整）第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.1.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权证和土地使用权证齐全；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内无遗留物品；（4）房屋过户手续办理完成。4.3过户时间4.3.1出卖人与买受人应在本合同签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用4.4.1过户费用包括：________________4.4.2过户费用总额：________________元（大写：____________________________元整）4.4.3过户费用承担方式：________________第五条：房屋质量及瑕疵5.1房屋质量保证5.1.1出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。5.1.2出卖人应提供房屋质量合格证明文件。5.2出卖人声明5.3买受人声明5.3.1买受人声明已充分了解并认可房屋的质量及瑕疵情况。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更需经出卖人和买受人协商一致。6.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。6.2合同解除条件6.2.1合同解除应符合相关法律法规的规定。6.2.2合同解除应签订书面协议，并经双方签字或盖章确认。第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋的，应按照购房款总额的____%向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未按合同约定履行质量保证的，应承担相应的维修、更换责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按合同约定时间支付房款的，应按照购房款总额的____%向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未按合同约定履行其他义务的第八条：争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决8.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决8.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.4诉讼解决8.4.1诉讼应在知道或应当知道权利被侵害之日起____个月内提起。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同终止的条件如下：（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.3合同解除条件9.3.1合同解除的条件如下：（1）一方严重违约，导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十条：其他约定10.1房屋保险10.1.1买受人应自房屋交付之日起____个工作日内，办理房屋保险手续。10.2房屋维修基金10.2.1买受人应按物业管理规定，支付房屋维修基金。10.3户口迁移10.3.1出卖人应在本合同签订之日起____个工作日内，协助买受人办理户口迁移手续。10.4物业管理10.4.1买受人应遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同副本第十二条：签字盖章12.1出卖人签字：________________12.2买受人签字：________________12.3见证人签字：________________第十三条：日期13.1合同签订日期：________________13.2房屋交付日期：________________13.3过户完成日期：________________第十四条：其他14.1合同正本份数：________________份14.2合同副本份数：________________份14.3合同保管方式：________________第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应向甲乙方出示合法证件，并按照本合同约定履行相关义务。第二条：第三方介入条件及程序2.1第三方介入的条件如下：（1）甲乙方同意第三方介入；（2）第三方能够提供相关服务；（3）第三方介入符合法律法规及本合同约定。2.2第三方介入程序：（1）甲乙方与第三方协商一致，签订相关服务协议；（2）甲乙方按照协议约定支付第三方服务费用；（3）第三方按照约定提供服务，并承担相应责任。第三条：第三方责任及限额3.1第三方应严格按照本合同及相关服务协议的约定，履行其职责，并承担相应责任。3.2第三方在其职责范围内，对甲乙方的损失承担赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方收取的服务费用。3.3如果第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.4甲乙方对第三方的行为不承担任何责任，包括但不限于第三方未履行约定职责、第三方违反法律法规等。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的权利义务，依照第三方与甲乙方签订的服务协议执行。4.2第三方与甲乙方之间的纠纷，依照法律法规及服务协议解决。第五条：第三方介入对合同履行影响5.1第三方介入不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。5.2第三方介入不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应按照本合同约定履行各自的权利义务。第六条：额外条款及说明6.1如果本合同中有任何与第三方相关的额外条款，甲乙方应按照约定履行。6.2甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。6.3甲乙方应按照法律法规及本合同约定，支付第三方服务费用。6.4甲乙方应监督第三方履行其职责，并确保第三方按照约定提供服务。第七条：第三方责任划分7.1第三方因履行其职责导致的损失，由第三方承担。7.2第三方未履行其职责，导致甲乙方损失的，由第三方承担。7.3甲乙方未按照约定履行其义务，导致第三方损失的，由甲乙方承担。第八条：第三方权利限制8.1第三方不得利用甲乙方的信任，从事与本合同无关的营利活动。8.2第三方不得泄露甲乙方提供的个人信息和商业秘密。8.3第三方不得要求甲乙方提供与本合同无关的服务或产品。第九条：第三方退出9.2第三方退出时，应按照服务协议约定处理后续事宜。9.3第三方退出不影响本合同的效力，甲乙方应继续履行本合同约定的义务。第十条：第三方介入的变更10.1如果甲乙方同意第三方的变更，应签订书面变更协议。10.2第三方变更后，本合同中与第三方相关的条款相应调整。第十一条：附件11.1第三方服务协议复印件11.2第三方资质证明文件复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字：________________12.2买受人签字：________________12.3第三方签字：________________12.4见证人签字：________________第十三条：日期13.1合同签订日期：________________13.2第三方服务开始日期：________________13.3第三方服务结束日期：________________第十四条：其他14.1合同正本份数：________________份14.2合同副本份数：________________份14.3合同保管方式：________________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同副本附件4：第三方服务协议复印件附件5：第三方资质证明文件复印件附件1说明：房屋所有权证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。复印时应保证原件的完整性，不得遗漏任何页码。附件2说明：土地使用权证复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。复印时应保证原件的完整性，不得遗漏任何页码。附件3说明：房屋买卖合同副本应与正本内容一致，不得有任何改动。如有改动，需双方签署书面修改协议。附件4说明：第三方服务协议复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。复印时应保证原件的完整性，不得遗漏任何页码。附件5说明：第三方资质证明文件复印件应清晰可见，不得有涂改、污损等情况。复印时应保证原件的完整性，不得遗漏任何页码。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按合同约定时间交付房屋；2.出卖人未按合同约定履行质量保证；3.买受人未按合同约定时间支付房款；4.买受人未按合同约定履行其他义务；5.第三方未按合同约定履行其职责；6.甲乙方未按照法律法规及本合同约定，支付第三方服务费用；7.甲乙方未监督第三方履行其职责，导致第三方未按照约定提供服务；8.第三方未按照约定提供服务，导致甲乙方损失；9.第三方泄露甲乙方提供的个人信息和商业秘密；10.第三方要求甲乙方提供与本合同无关的服务或产品。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付购房款总额的____%作为违约金；2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给守约方造成的直接经济损失；3.合同解除：违约方应承担合同解除后的相关责任，包括但不限于房屋交付、过户等；4.额外费用：因违约行为导致的额外费用，由违约方承担。示例说明：1.如果出卖人未按合同约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同；2.如果出卖人未按合同约定履行质量保证，买受人可以要求出卖人承担维修、更换责任，并有权要求赔偿因此造成的损失；3.如果买受人未按合同约定时间支付房款，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权要求延长支付时间或解除合同；4.如果买受人未按合同约定履行其他义务，出卖人可以要求买受人承担相应责任，并有权要求赔偿因此造成的损失；5.如果第三方未按合同约定履行其职责，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。全文完。2024版二手房购买合同模板1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律适用1.3合同的成立与生效2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明3.购买价格与支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋过户与交付4.1过户流程4.2交付时间与条件4.3交付后的责任转移5.房屋质量与维修5.1房屋质量保证5.2维修责任与费用6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.双方声明与承诺9.1卖方声明与承诺9.2买方声明与承诺10.附件10.1房屋权属证明复印件10.2房屋现状图片10.3其他重要文件11.其他约定12.合同的签署与生效12.1签署时间12.2签署地点12.3合同生效条件13.双方联系方式13.1卖方联系方式13.2买方联系方式14.合同的修订与补充14.1修订条件14.2补充内容第一部分：合同如下：1.总则1.1定义与解释1.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效本合同自甲方、乙方签字（或盖章）之日起成立，自双方共同至房产交易中心办理完过户手续并领取新产权证之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明甲方应向乙方出示有效的房屋所有权证、土地使用权证、身份证等有关证件，乙方应认真核查。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明物业的现状，包括但不限于物业的结构、设备、家具等。如物业内有租户，甲方应负责与租户协调，确保乙方能按时接收物业。3.购买价格与支付方式3.1购买价格乙方同意按照人民币【】元（大写：【】元整）购买甲方所持有的物业权益。3.2支付方式乙方在本合同签订之日起【】日内，向甲方支付人民币【】万元作为定金。剩余房款人民币【】万元，乙方应按【】银行按揭贷款方式分期支付给甲方。3.3支付时间乙方应按照双方约定的时间表支付房款。具体支付时间及金额详见附件二。4.房屋过户与交付4.1过户流程甲乙双方应共同到房产交易中心办理过户手续，包括但不限于提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关文件。4.2交付时间与条件甲方应在过户手续办理完毕且乙方支付完毕房款后【】日内，将物业交付给乙方。4.3交付后的责任转移自物业交付给乙方之日起，物业的一切风险及责任由乙方承担。5.房屋质量与维修5.1房屋质量保证甲方保证物业在交付时符合国家和地方关于住宅质量的相关标准。5.2维修责任与费用自物业交付之日起，物业的维修责任及费用由乙方承担。如因甲方原因导致物业需要维修，费用由甲方承担。6.违约责任6.1卖方违约甲方如未按本合同约定履行义务，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总房款的【】%。6.2买方违约乙方如未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总房款的【】%。6.3违约赔偿除违约金外，违约方还应赔偿因此给对方造成的其他损失。7.争议解决7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。8.合同的变更与解除8.1合同变更任何一方均可书面通知对方变更合同内容。变更后的合同经双方确认后生效。8.2合同解除在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，使合同无法继续履行的，双方协商一致可以解除合同。9.双方声明与承诺9.1卖方声明与承诺甲方声明并承诺，其拥有物业的完整所有权，不存在任何权属纠纷；物业符合国家和地方关于住宅质量的相关标准；如物业内存在租户，甲方负责与租户协调，确保乙方能按时接收物业。9.2买方声明与承诺乙方声明并承诺，其具备购买物业的能力；向甲方支付的房款来源合法，不存在任何非法情形；自物业交付之日起，承担物业的一切风险及责任。10.附件10.1房屋权属证明复印件甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等有关证件的复印件提供给乙方。10.2房屋现状图片甲方应提供反映物业现状的图片，包括但不限于房屋外观、内部结构、设备等。10.3其他重要文件包括但不限于物业的规划许可证、施工许可证等。11.其他约定甲乙双方在本合同之外的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同的签署与生效12.1签署时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点本合同于【省】【市】【区】【街道】的【单位或地点】签署。12.3合同生效条件本合同在甲乙双方签字（或盖章）之日起成立，自双方共同至房产交易中心办理完过户手续并领取新产权证之日起生效。13.双方联系方式13.1卖方联系方式甲方联系方式：地址：【】联系电话：【】联系人：【】13.2买方联系方式乙方联系方式：地址：【】联系电话：【】联系人：【】14.合同的修订与补充14.1修订条件本合同在履行过程中，如遇需要修订或补充的情况，经甲乙双方协商一致，可以对本合同进行修订或补充。14.2补充内容甲乙双方另行签订的补充协议，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与责任15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款银行等。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。15.3第三方权利第三方根据本合同及法律法规享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的费用、报酬等。16.第三方介入的附加条款16.1中介方中介方负责协调甲乙双方的关系，提供物业交易相关的咨询服务，并按照约定收取中介费。16.2评估机构评估机构应按照法律法规及行业规范，对物业的价值进行评估，并为甲乙双方提供评估报告。16.3过户机构过户机构应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方办理物业过户手续。16.4贷款银行贷款银行应按照法律法规及行业规范，为乙方提供购房贷款服务。17.第三方责任限额17.1第三方对甲乙双方的赔偿责任除法律法规另有规定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任不应超过其在本合同中约定的费用、报酬等。17.2第三方对甲乙双方的违约责任第三方如未按照本合同及法律法规履行其职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金的比例及计算方法由甲乙双方另行约定。18.第三方与甲乙方的划分说明18.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于本合同及法律法规产生的合同关系。18.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在本合同中的权益及责任，不应影响甲乙双方根据本合同享有的权益及承担的责任。19.第三方介入的额外条款19.1第三方如未按照本合同及法律法规履行其职责，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.2甲乙双方应按照法律法规及本合同的约定，支付第三方相应的费用、报酬等。20.第三方介入的修订与补充20.1第三方如发生变更，甲乙双方应按照本合同的约定，办理相应的变更手续。20.2甲乙双方如需要增加或减少第三方，应另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的争议解决21.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明复印件内容：包括房屋所有权证、土地使用权证等有关证件的复印件。要求：证件必须真实有效，复印件需清晰可辨。附件二：房屋现状图片内容：反映房屋外观、内部结构、设备等的图片。要求：图片需真实反映房屋现状，数量充足，质量高清。附件三：其他重要文件内容：包括但不限于物业的规划许可证、施工许可证等。要求：文件必须真实有效，与房屋交易相关。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付物业、提供虚假信息等。2.乙方未按照本合同约定支付房款，如延迟支付、支付金额不足等。3.第三方未按照本合同及法律法规履行其职责，如中介方未提供咨询服务、评估机构提供虚假报告等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金的比例及计算方法由双方约定。2.赔偿金额：违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。3.合同解除：如违约行为严重，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。示例说明：1.若甲方未按时交付物业，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的额外费用。2.若乙方延迟支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权暂缓交付物业。3.若中介方未提供咨询服务，导致甲方损失，甲方有权要求中介方支付违约金，并赔偿因此造成的直接经济损失。全文完。2024版二手房购买合同模板4本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3房屋所有权证号2.4土地使用权证号第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理方式第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更与解除的履行程序第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时效第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋交易税费10.2物业管理费10.3水电煤等公共费用10.4合同的翻译与解释第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同专用章第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同日期13.1签订日期13.2生效日期第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份14.2合同副本一份第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号/营业执照号：甲方地址：1.2买受人信息乙方身份证号/营业执照号：乙方地址：1.3二手房定义本合同所指二手房为甲方所有，位于【房屋坐落】，结构及面积为【房屋结构及面积】的住宅房屋。第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：【房屋坐落】2.2房屋结构及面积房屋结构：【房屋结构】房屋面积：【房屋面积】2.3房屋所有权证号房屋所有权证号：【房屋所有权证号】2.4土地使用权证号土地使用权证号：【土地使用权证号】第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格双方确认，乙方购买甲方的二手房，成交价格为人民币【购买价格】（大写：【购买价格】元整）。3.2支付方式（1）【支付方式1】（2）【支付方式2】3.3支付时间乙方按照本合同约定的支付方式，分【支付次数】次支付购房款，具体支付时间及金额如下：第1次支付：【支付时间1】，金额：【支付金额1】元；第2次支付：【支付时间2】，金额：【支付金额2】元；……第【支付次数】次支付：【支付时间【支付次数】】，金额：【支付金额【支付次数】】元。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间双方约定，甲方应在【交付时间】前将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修、设施设备完好，功能正常；（3）水、电、煤等公共费用已结清；（4）物业管理费等相关费用已结清。4.3过户时间双方约定，在本合同签订后【过户时间】内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用包括：【过户费用1】、【过户费用2】等，具体费用按照相关政策和实际发生额分担。第五条：房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家和地方的相关质量标准，无重大质量问题。5.2保修范围及期限甲方对房屋质量问题承担保修责任，保修范围包括房屋结构、设备设施等，保修期限自交付之日起【保修期限】年。5.3质量问题处理方式如发现房屋质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿，具体处理方式如下：（1）甲方应在【处理时间】内对质量问题进行修复；（2）如甲方未按约定修复，乙方有权委托第三方修复，相关费用由甲方承担；（3）如修复后仍存在质量问题，甲方应按照约定进行赔偿。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件本合同在履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应解除合同的其他情形。6.3变更与解除的履行程序合同变更或解除应书面签署，并由双方签字或盖章确认。合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第八条：争议解决8.1争议解决方式（1）向【争议解决方式1】申请调解；（2）向【争议解决方式2】申请仲裁；（3）向【争议解决方式3】提起诉讼。8.2争议解决地点双方同意，争议解决的地点为【争议解决地点】。8.3争议解决时效双方应在本合同签订后【争议解决时效】内解决争议，逾期未解决的，按本合同约定承担违约责任。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止合同的其他情形。9.3合同解除条件（1）甲方违约，乙方有权解除合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）依法应解除合同的其他情形。第十条：其他约定10.1房屋交易税费双方同意，房屋交易过程中产生的税费按照相关政策和实际发生额分担。10.2物业管理费自交付之日起，房屋的物业管理费由乙方承担。10.3水电煤等公共费用自交付之日起，房屋的水、电、煤等公共费用由乙方承担。10.4合同的翻译与解释本合同及其附件均为中文文本，如双方需要翻译成其他语言，应以中文文本为准。合同的解释权归双方共同所有。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋买卖合同专用章第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条：合同日期13.1签订日期：【签订日期】13.2生效日期：【生效日期】第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一份，由甲方和乙方各执一份。14.2合同副本一份，用于备份或提交相关政府部门。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利第三方有权按照约定收取服务费用，并享有合同约定的其他权利。第二条：第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式第三方介入合同的方式包括但不限于提供咨询服务、协助办理手续、提供金融服务等。2.2第三方介入程序甲方和乙方应与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三方介入前，应向甲方和乙方说明介入的目的、方式及可能产生的费用。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的赔偿上限。3.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务费用及行业标准确定。双方可在合同中约定具体的限额金额或比例。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲方或乙方损失，且符合合同约定的责任限额条件，则第三方应按照约定承担赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方在合同履行过程中，应保持独立地位，不代表甲方或乙方行使权利义务。4.2第三方之间的协调如第三方之间存在协调事项，应由甲方、乙方协商解决。第三方应积极配合，确保交易顺利进行。第五条：第三方义务及违约责任5.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其在交易过程中的义务，确保交易安全、顺利进行。5.2第三方违约责任第六条：第三方退出机制6.1第三方退出条件（1）合同约定的服务内容已完成；（2）合同解除或终止；（3）法律、法规规定或其他约定的事由。6.2第三方退出程序第三方退出合同应提前【提前通知时间】通知甲方和乙方，并办理相关手续。第七条：第三方替代机制7.1第三方替代条件如第三方未按照约定履行义务，甲方和乙方均有权要求替代服务。7.2第三方替代程序甲方和乙方应在合同中约定第三方替代的具体程序，包括选择替代服务提供商、协商替代服务等。第八条：第三方争议解决8.1第三方争议解决方式（1）向【争议解决方式1】申请调解；（2）向【争议解决方式2】申请仲裁；（3）向【争议解决方式3】提起诉讼。8.2第三方争议解决地点双方同意，争议解决的地点为【争议解决地点】。8.3第三方争议解决时效双方应在本合同签订后【争议解决时效】内解决争议，逾期未解决的，按本合同约定承担违约责任。第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应终止合同的其他情形。9.3合同解除条件（1）甲方违约，乙方有权解除合同；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）依法应解除合同的其他情形。第十条：其他约定10.1第三方服务费用双方同意，第三方服务费用按照合同约定支付，具体金额及支付方式在服务协议中明确。10.2第三方信息披露第三方应向甲方和乙方披露其服务内容、服务费用及相关法律法规要求的信息。第十一条：附件11.1第三方服务协议复印件11.2第三方资质证明复印件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3第三方签字第十三条：合同日期第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房屋买卖合同专用章附件4：第三方服务协议复印件附件5：第三方资质证明复印件附件1说明：房屋所有权证复印件应为本合同涉及的房屋所有权证的复印件，由甲方提供，并确保复印件与原件一致。附件2说明：土地使用权证复印件应为本合同涉及的房屋土地使用权证的复印件，由甲方提供，并确保复印件与原件一致。附件3说明：房屋买卖合同专用章为甲方和乙方为本次房屋买卖合同专门设立的章，用于盖章确认合同内容。附件4说明：第三方服务协议复印件应包括第三方提供的服务内容、服务费用、服务时间等详细信息，由甲方、乙方和第三方共同签署。附件5说明：第三方资质证明复印件应包括第三方的营业执照、资质证书等相关证明文件，由第三方提供，并确保复印件与原件一致。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：甲方未按照合同约定交付房屋，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿乙方因此造成的损失等。示例说明：若甲方未能在合同约定的交付时间前交付房屋，则构成违约，甲方应按照合同约定支付违约金，并赔偿乙方因此造成的额外费用。2.乙方违约行为及责任认定：乙方未按照合同约定支付购房款，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方因此造成的损失等。示例说明：若乙方未能在合同约定的支付时间内支付购房款，则构成违约，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此造成的利息损失。3.第三方违约行为及责任认定：第三方如未按照合同约定履行其义务，应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方因此造成的损失等。示例说明：若第三方未能在合同约定的服务时间内提供服务，则构成违约，第三方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此造成的额外费用。全文完。2024版二手房购买合同模板5本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3二手房定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋使用性质第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量5.2维修责任5.3维修期限第六条：房屋所有权及产权纠纷6.1房屋所有权6.2产权纠纷处理第七条：合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条：违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条：其他约定11.1户口迁移11.2家具家电归属11.3物业管理费结算第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条：合同签订日期第十四条：合同签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息甲方身份证号码/营业执照号码：甲方地址：甲方联系人姓名：甲方联系电话：1.2买受人信息乙方身份证号码：乙方地址：乙方联系人姓名：乙方联系电话：1.3二手房定义本合同所指二手房是指位于_______（详细地址）的_______（房屋结构及面积）房屋，该房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于_______省/市/区/县_______街道/镇/乡_______号。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号房屋所有权证号为_______。2.4房屋使用性质房屋使用性质为_______（住宅/商业/办公/其他）。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1交易价格本房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的支付方式为_______（现金/转账/支票等）。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起_______日内，将房款支付完毕。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋钥匙交付给乙方。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间房屋所有权转移登记手续的办理时间为_______年_______月_______日。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量甲方保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用范围内的维修责任由甲方承担。5.3维修期限甲方承担维修责任的期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第六条：房屋所有权及产权纠纷6.1房屋所有权本合同签订后，房屋的所有权归乙方所有。6.2产权纠纷处理如在合同执行过程中发生产权纠纷，甲乙双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更本合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除在合同执行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方协商一致后可解除本合同。第八条：违约责任8.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。8.2买受人违约乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_______%。第九条：争议解决9.1争议解决方式如本合同执行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同争议的解决地点为_______省/市/区/县。第十条：合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部房款；（3）甲方交付房屋给乙方。10.3合同解除条件本合同在下列条件全部满足时解除：（1）甲乙双方协商一致解除本合同；（2）发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行。第十一条：其他约定11.1户口迁移甲乙双方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后_______日内，共同到公安机关办理户口迁移手续。11.2家具家电归属房屋内的家具、家电等物品，按照甲乙双方另行签订的《家具家电归属协议》进行处理。11.3物业管理费结算物业管理的结算方式按照甲乙双方另行签订的《物业管理费结算协议》进行。第十二条：附件12.1房屋所有权证复印件甲方应在本合同签订后_______日内，向乙方提供房屋所有权证的复印件。12.2买卖双方身份证明复印件甲乙双方应在本合同签订后_______日内，向对方提供身份证复印件。12.3其他重要文件甲乙双方应在本合同签订后_______日内，向对方提供与本合同相关的其他重要文件。第十三条：合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。第十四条：合同签订地点本合同签订地点为_______。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入说明15.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、检测机构、过户机构等，在房屋交易过程中提供服务并参与其中的各方。15.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲乙双方提供专业、准确的服务。如因第三方服务原因导致合同无法履行，由甲乙双方与第三方协商解决。15.3第三方权益第三方依据本合同提供的服务，有权获得相应的服务费用。服务费用由甲乙双方按照约定支付。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入中介方负责协调甲乙双方，提供房屋交易相关信息，协助双方完成交易。中介方的服务费用由甲乙双方按照约定支付。16.2评估机构介入评估机构对房屋进行评估，提供评估报告。评估费用由甲乙双方按照约定支付。16.3检测机构介入检测机构对房屋进行检测，提供检测报告。检测费用由甲乙双方按照约定支付。16.4过户机构介入过户机构协助甲乙双方办理房屋所有权转移登记手续。过户费用由甲乙双方按照约定支付。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中