2024年度租赁合同：关于甲方出租房屋及乙方转租权益的详细规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同：关于甲方出租房屋及乙方转租权益的详细规定本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期3.4滞纳金计算方式4.乙方转租权益4.1转租条件4.2转租通知期限4.3转租手续4.4转租租金分配5.甲方权利与义务5.1房屋维护与保养5.2房屋使用限制5.3房屋维修责任6.乙方权利与义务6.1按时支付租金6.2合理使用房屋6.3遵守租赁规定7.合同变更7.1变更条件7.2变更通知期限7.3变更协议签署8.合同解除8.1解除条件8.2解除通知期限8.3解除后责任处理9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约金计算方式10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释12.合同签署日期12.1甲方签字12.2乙方签字13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同副本14.其他约定第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置：甲方出租的房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，包括间卧室、间卫生间、间客厅等。1.3房屋设施：房屋内设施包括空调、冰箱、洗衣机、电视等日常家用设施，以及完整的水电煤气管线。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为个月。2.2租赁结束日期：租赁期限至年月日。2.3续租条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应在本合同到期前个工作日书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整。3.2租金支付频率：乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月租金。3.3租金支付日期：乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4滞纳金计算方式：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。4.乙方转租权益4.1转租条件：乙方需征得甲方书面同意后方可进行转租。4.2转租通知期限：乙方转租给第三方前，应提前个工作日通知甲方。4.3转租手续：乙方转租时，需与第三方签订书面转租协议，并将协议副本提交给甲方。4.4转租租金分配：乙方转租取得的租金，扣除转租费用后，剩余部分应支付给甲方。5.甲方权利与义务5.1房屋维护与保养：甲方负责对房屋进行必要的维护与保养，确保房屋设施正常使用。5.2房屋使用限制：乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得在房屋内进行违法活动。5.3房屋维修责任：房屋及附属设施因自然原因或正常使用造成的损坏，由甲方负责修复。6.乙方权利与义务6.1按时支付租金：乙方应当按照约定时间、金额支付租金。6.2合理使用房屋：乙方应合理使用房屋及设施，并负责日常的清洁和维护。6.3遵守租赁规定：乙方应遵守本合同各项条款，不得违反国家法律法规。7.合同变更7.1变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，双方可协商一致并进行书面变更。7.2变更通知期限：双方应提前个工作日书面通知对方变更事项。7.3变更协议签署：变更事项经双方确认后，签署书面变更协议，作为本合同的附件。8.合同解除8.1解除条件：在租赁期内，除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。8.2解除通知期限：如双方同意解除合同，应提前个工作日书面通知对方。8.3解除后责任处理：合同解除后，乙方应按照甲方要求迁离租赁房屋，并支付因提前解除合同而产生的违约金。9.违约责任9.1甲方违约：甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约：乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。9.3违约金计算方式：违约金计算方式按照合同总租金的%计算。10.争议解决10.1协商解决：合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按照法律规定执行，法律未规定的，双方协商解决。12.合同签署日期12.1甲方签字：甲方（盖章）：代表人（签字）：12.2乙方签字：乙方（盖章）：代表人（签字）：13.附件13.1房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为房屋现状的证明。13.2租赁合同副本：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.其他约定14.1房屋保险：甲方应办理房屋保险，并将保险单复印件提交给乙方。14.2宠物规定：乙方不得在房屋内养宠物。14.3维修责任：因乙方使用不当导致的房屋及设施损坏，由乙方负责修复和承担相关费用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入条件：如合同执行过程中需要第三方介入，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲方和乙方应共同协商确定第三方。16.第三方责任16.1第三方责任限定：第三方介入的事务，由第三方承担相应责任。甲方和乙方对于第三方的行为不承担责任，除非甲方和乙方明确表示接受第三方的服务或产品。16.2第三方服务范围：第三方服务的范围和内容应明确记载在合同中，甲方和乙方应谨慎选择第三方，确保其具备相应的资质和能力。17.第三方选择与委托17.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商选择第三方，确保第三方的选择符合合同目的和双方利益。17.2第三方委托：甲方和乙方可以委托第三方代为履行合同约定的部分权利和义务，但需确保第三方知晓并同意本合同条款。18.第三方费用18.1第三方费用承担：第三方提供的服务或产品的费用，由甲方和乙方按照事先约定的方式承担。18.2第三方费用支付：甲方和乙方应按照第三方提供的服务或产品的费用支付，除非合同中有其他约定。19.第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未按照合同约定提供服务或产品，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约处理：甲方和乙方应尝试与第三方协商解决，如协商不成，可按照本合同争议解决条款处理。20.第三方权益保护20.1第三方权益保护：甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。20.2第三方信息保密：甲方和乙方应对第三方的商业秘密和个人信息予以保密，不得泄露给无关方。21.第三方与合同其他方的关系21.1第三方与甲方：第三方提供服务或产品给甲方时，甲方应按照合同约定履行相应义务。21.2第三方与乙方：第三方提供服务或产品给乙方时，乙方应按照合同约定履行相应义务。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方变更：如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并通知第三方。22.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并通知第三方。23.第三方介入的证据保全23.1第三方介入的证据：甲方和乙方应保存与第三方介入相关的所有合同、协议、支付凭证等原始证据。23.2证据保全期限：甲方和乙方应保存上述证据至少三年，以备不时之需。24.第三方介入的告知义务24.1第三方介入的告知：甲方和乙方应在第三方介入前，将本合同条款告知第三方。24.2第三方知情同意：第三方应在知悉本合同条款后，书面同意并承诺遵守本合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片内容：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋现状。要求：照片需高清，每个角度不少于三张，标明拍摄日期。2.附件二：租赁合同副本内容：本合同正本一份，甲乙双方各执一份。要求：合同字迹清晰，不得有任何改动痕迹。3.附件三：房屋保险单复印件内容：甲方办理的房屋保险单的复印件。要求：保险单复印件需完整，包含保险金额、保险期限等信息。4.附件四：第三方服务协议内容：甲方和乙方选择的第三方服务提供者的服务协议。要求：协议中需明确服务内容、服务期限、费用等信息。5.附件五：维修记录内容：记录房屋及设施的维修情况，包括维修时间、维修项目、维修费用等。要求：记录需真实、完整，如有争议时可供查阅。6.附件六：租金支付记录内容：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额等。要求：记录需准确，如有争议时可供查阅。7.附件七：转租协议内容：如乙方进行转租，需提供与第三方签订的转租协议。要求：协议需经过甲方同意，并明确转租期限、租金等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为未按照约定提供房屋及设施。未按照约定进行房屋维护与保养。未履行合同约定的其他义务。违约责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为未按照约定时间、金额支付租金。未合理使用房屋及设施，造成损坏。未遵守租赁规定，进行违法活动。违约责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为未按照约定提供服务或产品。