2024年度房地产经纪与服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产经纪与服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义第二条合同标的2.1房地产经纪服务内容2.2房地产服务内容第三条合同期限3.1合同有效期3.2合同续约条款第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付方式及时间第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务5.2乙方的权利和义务第六条保密条款6.1保密内容6.2保密期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一条附则11.1合同的签署、生效和份数11.2合同的修订和补充第十二条甲方提供的资料和信息12.1资料和信息的真实性、准确性12.2资料和信息的更新和维护第十三条乙方提供的服务成果13.1服务成果的内容和标准13.2服务成果的交付和验收第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义（此处列明甲方全称）（此处列明乙方全称）第二条合同标的2.1房地产经纪服务内容：（1）提供房地产市场行情咨询及分析；（2）协助甲方选择合适的房地产购买或出售对象；（3）进行房地产交易双方的洽谈及协调；（4）协助甲方进行房地产交易合同的签订；（5）提供房地产交易过程中的其他必要协助和服务。2.2房地产服务内容：（1）房地产评估；（2）房地产交易税费咨询及代办；（3）房地产过户手续代办；（4）提供房地产装修、租赁、物业管理等相关的信息和服务；（5）其他与房地产相关的服务。第三条合同期限3.1合同有效期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同续约条款：本合同有效期届满前，甲乙双方可协商续约，续约条件、费用等事项由双方另行协商确定。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用标准：根据双方协商，乙方向甲方提供的房地产经纪服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2支付方式及时间：甲方应在本合同签字（或盖章）之日起____个工作日内，向乙方支付上述服务费用。甲方支付服务费用后，乙方开始提供约定的服务。第五条双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息；（2）甲方有权要求乙方按照约定提供服务，并有权对乙方提供的服务进行监督和评价；（3）甲方应按照约定支付服务费用。5.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定向甲方提供房地产经纪服务，并尽力完成甲方委托的事项；（2）乙方应妥善保管甲方的房地产相关信息，不得泄露给第三方；（3）乙方应在约定时间内完成服务，并按照约定标准提供服务。第六条保密条款6.1保密内容：本合同履行过程中，甲乙双方接触到的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息，包括但不限于客户信息、交易信息、财务信息等。6.2保密期限：本合同有效期内及合同终止后，甲乙双方应对保密内容继续承担保密义务，保密期限为____年。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致乙方不能履行或不能完全履行本合同的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致甲方不能实现合同目的的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。第八条争议解决方式8.1协商解决：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）对方严重违反合同约定，无法实现合同目的。第十条合同的终止10.1合同终止条件：本合同终止的条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续约；（2）双方协商一致终止合同；（3）一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止后的处理：合同终止后，乙方应立即停止提供服务，并将已收取的服务费用按约定退还甲方。合同终止后，甲乙双方对彼此的权利和义务均告终止，但本合同终止不影响双方因本合同产生的权利请求和责任承担。第十一条附则11.1合同的签署、生效和份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的修订和补充：对本合同的任何修订和补充，必须经甲乙双方书面同意，方为有效。修订和补充的内容与本合同具有同等法律效力。第十二条甲方提供的资料和信息12.1资料和信息的真实性、准确性：甲方应保证向乙方提供的资料和信息的真实性、准确性，并确保乙方使用这些信息时不会侵犯任何第三方的合法权益。12.2资料和信息的更新和维护：甲方应及时更新并向乙方提供与房地产相关的最新资料和信息，确保乙方能够根据最新信息提供服务。第十三条乙方提供的服务成果13.1服务成果的内容和标准：乙方应按照约定向甲方提供符合服务成果内容和标准的服务，包括但不限于市场分析报告、交易建议、合同草拟等。13.2服务成果的交付和验收：乙方应在约定时间内向甲方交付服务成果，甲方应对乙方提供的服务成果进行验收，并在验收合格后支付相应费用。第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项：甲乙双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利和义务转让给第三方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：本合同所涉及的第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于购房人、出售人、贷款机构、Inspection机构、税务机关、物业公司等。1.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：购房人、出售人参与房地产交易；贷款机构提供贷款服务；Inspection机构对房地产进行评估和检查；税务机关对房地产交易税费进行征收；物业公司提供物业服务等。第二条第三方介入后的权利和义务2.1甲乙双方的权利和义务：（1）提供真实、准确的房地产相关信息；（2）按照约定支付服务费用；（3）协助乙方与第三方进行沟通和协调。2.2甲乙双方的权利：甲乙双方有权要求第三方按照约定提供相关服务，并有权对第三方提供的服务进行监督和评价。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定：如第三方未能按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和服务质量进行确定。3.2第三方责任限额的例外：（1）不可抗力导致第三方无法提供服务；（2）甲方提供的信息不真实、不准确导致第三方服务出现问题；（3）甲方、乙方未按照约定支付服务费用，导致第三方服务受到影响。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系基于甲乙双方的合同约定而产生。第三方应按照甲乙双方的约定提供服务，并接受甲乙双方的监督和管理。4.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在提供服务过程中产生的权益归第三方所有。甲乙双方不应干涉第三方的正常经营活动，也不应要求第三方提供与约定服务无关的服务。第五条第三方介入的协调和管理5.1甲乙双方的协调义务：甲乙双方应协助第三方进行房地产交易的相关协调工作，包括但不限于与购房人、出售人的沟通、贷款申请、Inspection安排、税费缴纳等。5.2甲乙双方的管理义务：甲乙双方应对第三方提供的服务进行监督和管理，确保第三方按照约定提供服务，并确保服务质量符合甲乙双方的要求。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议解决：如第三方介入导致甲乙双方产生争议，甲乙双方应尝试协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2第三方介入产生的赔偿争议解决：如第三方未能按照约定提供服务或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方与第三方可先尝试协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件：本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。如第三方介入导致合同需要变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更的生效：合同变更协议自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第八条第三方介入后的合同解除8.1合同解除条件：本合同解除的条件如下：（1）合同有效期届满，双方未续约；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）第三方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（4）不可抗力导致合同无法履行。8.2合同解除后的处理：合同解除后，第三方应立即停止提供服务，并将已收取的服务费用按约定退还甲乙双方。合同解除后，甲乙双方与第三方对彼此的权利和义务均告终止，但本合同解除不影响甲乙双方因本合同产生的权利请求和责任承担。第九条第三方介入后的违约责任9.1第三方违约责任：第三方违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%。9.2甲乙双方的违约责任：甲乙双方违反本合同的约定，导致第三方不能实现合同目的的，甲乙双方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产经纪服务内容详细清单附件二：房地产服务内容详细清单附件三：服务费用支付凭证附件四：房地产交易合同模板附件五：Inspection报告附件六：贷款申请表格附件七：物业服务合同附件八：第三方服务提供者名单及资质证明附件九：房地产评估报告附件十：税务缴费指南附件十一：过户手续代办服务协议附件十二：装修、租赁、物业管理等服务信息及合同附件的详细要求和说明：附件一：房地产经纪服务内容详细清单本附件详细列明乙方应提供的房地产经纪服务内容，包括但不限于市场分析、房源信息提供、看房安排、谈判协助、合同起草等。附件二：房地产服务内容详细清单本附件详细列明乙方应提供的房地产服务内容，包括但不限于房地产评估、交易税费咨询、过户手续代办、物业管理等。附件三：服务费用支付凭证本附件为甲乙双方支付服务费用的凭证，包括但不限于支付时间、支付金额、支付方式等。附件四：房地产交易合同模板本附件为甲乙双方签订的房地产交易合同的模板，包括但不限于合同条款、双方权利义务等。附件五：Inspection报告本附件为第三方Inspection机构提供的房地产评估报告，包括但不限于房屋状况、维修建议等。附件六：贷款申请表格本附件为甲乙双方使用的贷款申请表格，包括但不限于贷款金额、贷款利率、还款期限等。附件七：物业服务合同本附件为甲乙双方与物业公司签订的物业服务合同，包括但不限于物业服务内容、服务费用等。附件八：第三方服务提供者名单及资质证明本附件详细列明涉及本合同的第三方服务提供者的名称、资质证明等信息。附件九：房地产评估报告本附件为第三方评估机构提供的房地产评估报告，包括但不限于房屋价值、市场行情等。附件十：税务缴费指南本附件为甲乙双方提供的房地产交易税费缴费指南，包括但不限于税费计算、缴费方式等。附件十一：过户手续代办服务协议本附件为甲乙双方与过户手续代办服务提供者签订的服务协议，包括但不限于服务内容、服务费用等。附件十二：装修、租赁、物业管理等服务信息及合同本附件为甲乙双方提供的与房地产相关的装修、租赁、物业管理等服务信息及合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房地产信息；2.甲方未按约定支付服务费用；3.乙方未按约定提供房地产经纪服务或服务存在瑕疵；4.乙方未按约定提供房地产服务或服务存在瑕疵；5.第三方未按约定提供服务或服务存在瑕疵；6.甲方、乙方未按约定协助第三方进行服务提供；7.甲方、乙方未按约定支付第三方服务费用。违约责任认定标准：1.甲方未按约定提供信息或支付费用的，应支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%；2.乙方未按约定提供服务的，应支付违约金，违约金为本合同服务费用的____%；3.第三方未按约定提供服务的，应承担相应的赔偿责任