二零二四年度二手房买卖合同纠纷解决条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度二手房买卖合同纠纷解决条款本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续5.房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任6.交易费用6.1交易费用承担7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他条款11.1房屋保险11.2房屋租赁12.附件12.1房屋所有权证12.2房屋说明书13.签字盖章13.1卖家签字13.2买家签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息卖家姓名：X卖家身份证号：X卖家联系方式：X1.2买家信息买家姓名：X买家身份证号：X买家联系方式：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况房屋地址：市区街道号房屋面积：平方米房屋结构：房屋楼层：2.2房屋权属证明房屋所有权证号：X土地使用权证号：X其他相关权属证明：X第三条买卖价格及支付方式3.1买卖价格房屋成交价格：万元3.2支付方式首付款：万元，于本合同签订之日起五个工作日内支付剩余款项：万元，于房屋过户完成后支付3.3支付时间首付款支付时间：本合同签订之日起五个工作日内剩余款项支付时间：房屋过户完成后第四条房屋交付及过户4.1交付时间房屋交付时间：本合同签订之日起十个工作日内4.2交付条件1.房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全2.房屋内外部维修保养良好3.房屋相关债务、物业费等均处理完毕4.3过户手续双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，过户费用由双方按照实际情况承担。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证卖家保证房屋质量符合国家相关标准，无重大质量问题。5.2维修责任房屋交付后，如出现质量问题，卖家应承担相应的维修责任。第六条交易费用6.1交易费用承担双方应按照相关部门的规定承担房屋买卖过程中的交易费用。第八条违约责任8.1卖家违约责任如卖家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟交付房屋、房屋质量不符合约定等，卖家应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买家违约责任如买家未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于延迟支付购房款、延迟办理过户手续等，买家应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式8.1协商解决双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径解决如仲裁不成，双方同意依法向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除除法律、法规另有规定外，双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十一条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同履行完毕之日止。第十二条其他条款11.1房屋保险买家应在房屋交付后三个月内办理房屋保险，保险费用由买家承担。11.2房屋租赁双方同意，在本合同签订之日起至房屋过户完成之日止，房屋由卖家继续出租给买家使用。租金、租期等事项双方另行协商确定。第十三条签字盖章12.1卖家签字卖家签字：____________________12.2买家签字买家签字：____________________第十四条合同签订日期本合同签订日期：2024年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的要求和相关法律法规的规定，诚实守信、勤勉尽责地履行其在合同中的义务。2.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性、有效性，并对因其提供的服务导致的甲乙方的损失承担责任。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1如合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的权利、义务和责任。3.2甲乙双方应根据本合同约定，就第三方介入的事项向第三方履行告知义务，确保第三方充分了解合同履行过程中的权利义务。3.3甲乙双方应监督第三方履行其在合同中的义务，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1除非本合同另有约定，第三方对甲乙方的损失承担的责任限额不超过其收取的费用总额。4.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，且不受责任限额的限制。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方是独立的法律主体，第三方对甲乙方的义务不构成甲乙方之间的义务。5.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间合同的履行。5.3第三方对甲乙方的权利主张，不影响甲乙方之间合同的履行。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方同意变更或解除与第三方的合同的，应签订书面变更或解除协议，经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2甲乙双方与第三方解除合同的，不影响甲乙方之间合同的履行。第七条第三方介入的保密条款7.1第三方应保密甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方披露。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿甲乙方的损失。第八条第三方介入的争议解决8.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决过程中，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第九条第三方介入的签字盖章9.1第三方签字：____________________9.2甲乙方签字：____________________第十条第三方介入的合同签订日期本第三方介入协议签订日期：2024年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，应由卖家提供，并确保证照的真实性和有效性。附件2：土地使用权证说明：土地使用权证是证明卖家对房屋所占土地使用权的法律文件，应由卖家提供，并确保证照的真实性和有效性。附件3：房屋说明书说明：房屋说明书应详细介绍房屋的构造、设施、使用注意事项等，由卖家提供，并确保说明书的真实性。附件4：房屋买卖合同说明：房屋买卖合同是甲乙双方签订的主要合同文件，应明确双方的权利和义务，以及房屋的买卖价格、支付方式、交付时间等主要条款。附件5：支付凭证说明：支付凭证是证明甲乙双方支付房款和首付款的证据，包括银行转账凭证、现金支付收据等。附件6：过户手续文件说明：过户手续文件包括房屋过户所需的各类法律文件，如身份证复印件、户口本、婚姻状况证明等。附件7：房屋维修保养记录说明：房屋维修保养记录是证明房屋在交付时维修保养状况的文件，由卖家提供，并确保记录的真实性和完整性。附件8：第三方服务协议说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方签订的协议，明确第三方的权利、义务和责任，包括但不限于中介服务协议、评估服务协议、过户服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为及责任认定延迟交付房屋：卖家应按照合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，违约金计算方式为每天房款的千分之一。房屋质量不符合约定：如房屋质量不符合合同约定，卖家应负责修复或赔偿损失，赔偿金额不超过房价的20%。提供虚假信息：如卖家提供虚假信息，导致买家损失的，卖家应承担赔偿责任，赔偿金额不超过房价的20%。2.买家违约行为及责任认定延迟支付购房款：买家应按照合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，违约金计算方式为每天房款的千分之一。延迟办理过户手续：买家应按照合同约定时间办理过户手续，如延迟办理，应支付违约金，违约金计算方式为每天房款的千分之一。违反