二零二四年度二手住宅分期付款购销合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手住宅分期付款购销合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手住宅第二条：分期付款方式及金额2.1分期付款总额2.2付款期限2.3每期付款金额及时间第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证4.2维修责任及费用第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件第六条：违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同续约条件第九条：甲方声明和保证9.1房屋权属声明9.2房屋不存在争议声明9.3房屋符合法律法规声明第十条：乙方声明和保证10.1支付能力声明10.2房屋使用目的声明10.3遵守合同声明第十一条：其他约定11.1房屋交付后，甲方不再负责任何费用11.2乙方逾期付款，按约定支付滞纳金11.3房屋交易税费由乙方承担第十二条：合同附件12.1房屋所有权证12.2房屋产权清晰证明12.3分期付款协议第十三条：合同签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点13.3签字盖章第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份14.2合同副本及其它相关文件，甲乙双方留存备查第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有二手住宅所有权并同意出售该住宅的个人或机构。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方二手住宅并按约定分期支付价款的个人或机构。1.3二手住宅：指位于_______（地址）的_______（建筑类型）房产，房产证号：_______，该住宅现状良好，具备居住条件。第二条：分期付款方式及金额2.1分期付款总额：二手住宅的购买总价为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2付款期限：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，分_______期将购买总价支付给甲方。2.3每期付款金额及时间：乙方应在合同签订后的_______个工作日内支付首期付款，金额为人民币_______元整；后续每期付款金额为人民币_______元整，每期付款时间为_______日前。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：甲方应在分期付款全部完成后，将二手住宅交付给乙方。3.2.1房屋所有权转移登记至乙方名下；3.2.2房屋内的所有设施设备应正常运行，家具家电等物品应按约定留在房屋内；3.2.3甲方应将其所知悉的房屋所有潜在问题及瑕疵一次性告知乙方，并在交付时提供相关证明文件。3.3过户手续及费用：甲方应负责办理房屋所有权转移登记手续，相关费用由乙方承担。具体费用双方协商解决。第四条：房屋质量及维修责任4.1房屋质量保证：甲方保证二手住宅在交付时，符合国家和地方的建筑质量标准，没有重大质量问题。4.2维修责任及费用：交付后，房屋的正常使用维护责任由乙方承担。但因房屋本身质量问题导致的维修，所需费用由甲方承担。第五条：合同的变更和解除5.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2.1甲方违反合同规定，严重影响到乙方合法权益；5.2.2乙方未按约定支付分期款项，经催告后在合理期限内仍未支付；5.2.3双方协商一致解除合同。第六条：违约责任6.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方合法权益受损的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的直接损失。6.2乙方违约责任：乙方未按约定支付分期款项，或未履行合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的直接损失。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：本合同引起的任何争议，均适用_______省/市/自治区的法律，并由合同签订地人民法院管辖。第八条：合同的生效、终止和续约8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。8.2.1乙方按约定支付全部分期款项，并完成房屋过户手续；8.2.2双方协商一致解除合同；8.2.3依法应终止的其他情形。8.3合同续约条件：合同终止后，如乙方愿意继续购买甲方二手住宅，且甲方同意出售，双方可签订新的合同，并重新约定分期付款等相关事项。第九条：甲方声明和保证9.1房屋权属声明：甲方保证其是二手住宅的合法所有权人，该住宅不存在任何权属纠纷。9.2房屋不存在争议声明：甲方保证二手住宅不存在任何法律争议，包括但不限于物业、邻里、建筑质量等。9.3房屋符合法律法规声明：甲方保证二手住宅符合国家及地方法律法规规定，不存在任何违法情况。第十条：乙方声明和保证10.1支付能力声明：乙方保证具有支付二手住宅购买价款的能力，并按约定分期支付。10.2房屋使用目的声明：乙方保证购买二手住宅的目的仅为自用，不会用于任何非法用途。10.3遵守合同声明：乙方保证遵守本合同的约定，履行合同义务。第十一条：其他约定11.1房屋交付后，甲方不再负责任何费用：包括但不限于物业费、水电费等。11.2乙方逾期付款，按约定支付滞纳金：乙方每逾期一日，应按逾期付款金额的_______%支付滞纳金。11.3房屋交易税费由乙方承担：包括但不限于契税、印花税等。具体税费标准按国家和地方政策执行。第十二条：合同附件12.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证。12.2房屋产权清晰证明：甲方应向乙方出示证明二手住宅产权清晰的文件。12.3分期付款协议：甲乙双方签订的分期付款协议，作为本合同的附件。第十三条：合同签署13.1合同签署日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点：_______（地点）。13.3签字盖章：甲乙双方授权代表在此合同上签字盖章，以证明本合同的效力。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本及其它相关文件，甲乙双方留存备查。本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：当本合同履行过程中，甲乙双方同意或根据法律规定，需要第三方参与时，第三方可以介入。2.2第三方介入方式：第三方可以通过提供专业服务、协助履行合同、进行监督等方式介入。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正中立，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，其责任限额不超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限制：第三方不对因其故意或重大过失造成的损失承担责任。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，协助甲方履行合同。5.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，协助乙方履行合同。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件：当第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同变更程序：甲乙双方应将变更协议副本发送给第三方，第三方同意后，变更协议生效。第七条：第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式：当第三方介入后，发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院：本合同引起的任何争议，均适用合同签订地人民法院管辖。第八条：第三方的解除和退出8.1第三方解除条件：当第三方完成其职责或甲乙双方协商一致解除合同时，第三方可以解除合同。8.2第三方退出程序：第三方应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。第九条：第三方与甲乙双方的信息保密9.1保密义务：第三方应对在合同履行过程中获取的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。9.2保密期限：保密义务的期限自合同终止之日起计算，最长不超过_______年。第十条：第三方违约责任10.1第三方违约责任：第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。10.2第三方违约赔偿：第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因其违约造成的直接损失。第十一条：合同的生效、终止和续约11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.2.1甲乙双方协商一致解除合同；11.2.2第三方完成其职责并解除合同；11.2.3依法应终止的其他情形。第十二条：附件12.1第三方服务协议：甲乙双方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。第十三条：合同签署13.1合同签署日期：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同签署地点：_______（地点）。13.3签字盖章：甲乙双方及第三方代表在此合同上签字盖章，以证明本合同的效力。第十四条：合同正本及副本14.1合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。14.2合同副本及其它相关文件，甲乙双方留存备查。本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋产权清晰证明附件3：分期付款协议附件4：第三方服务协议附件1：房屋所有权证说明：甲方应向乙方出示合法有效的房屋所有权证，作为二手住宅权属的证明。附件2：房屋产权清晰证明说明：甲方应向乙方出示证明二手住宅产权清晰的文件，确保房屋产权无争议。附件3：分期付款协议说明：甲乙双方签订的分期付款协议，详细记录了分期付款的总额、期限、每期付款金额及时间等事项。附件4：第三方服务协议说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方的职责、义务以及责任限额等事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲