二零二四年餐饮业房屋租赁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年餐饮业房屋租赁协议本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁房屋用途限制5.2房屋使用规范第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条房屋损坏赔偿8.1房屋损坏赔偿责任8.2赔偿金额计算方式第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担方式第十二条争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决时间限制第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1租赁合同附件14.2租赁合同补充协议本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条款第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2出租人的保险责任第七条房屋使用及管理7.1承租人的使用要求7.2出租人的管理责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁房屋用途限制5.2租赁房屋使用规范第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件13.2房屋返还时间及条件13.3房屋损坏赔偿标准第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理事项本合同目录一览第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁房屋用途限制5.2租赁房屋使用规范第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律解释机构第十三条其他条款13.1合同的附属文件13.2合同的补充协议第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件14.4合同终止后的处理事项本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担方式6.房屋使用规定6.1房屋使用范围6.2房屋禁止行为6.3房屋损坏赔偿条款7.合同变更7.1合同变更条件7.2合同变更程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3解除合同后的责任处理9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用的法律法规12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.其他约定13.1房屋保险13.2房屋转让13.3房屋转租14.合同签订日期14.1合同签订日期本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1租赁房屋地址1.2租赁房屋面积1.3租赁房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定7.2房屋管理责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件14.2合同生效时间本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁开始日期及结束日期1.3租赁期限的续约条款第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付账户信息第三条房屋使用及维修3.1承租方的使用权利3.2房屋维护和维修责任3.3房屋变更或装修限制第四条合同终止及违约4.1合同提前终止的条件4.2违约责任及违约金4.3合同终止后的结算第五条保险责任5.1承租方应购买的保险5.2保险理赔流程5.3保险费用支付责任第六条税务及费用6.1租赁期间相关税费6.2租赁期间的水电费用6.3其他相关费用第七条转租及分租7.1转租的条件及程序7.2分租的条件及程序7.3转租及分租的租金分配第八条法律适用及争议解决8.1合同适用的法律8.2合同争议的解决方式第九条其他条款9.1租赁押金的金额及退还9.2房屋交付及验收9.3合同的修改及补充第十条合同的生效10.1合同的签署日期10.2合同的生效条件10.3合同的正式文本数量第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务11.2承租方的权利和义务第十二条特殊事件的处理12.1不可抗力事件的处理12.2合同条款的解释第十三条通知及联系信息13.1双方的联系地址及电话13.2合同履行过程中的通知程序第十四条附录14.1房屋平面图14.2租赁押金收据14.3房屋现状照片或视频第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于市区街道号，具体门牌号为。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为平方米，具体面积以房产证书记载为准。1.3房屋结构租赁房屋为层建筑，包括间房间，房屋内部结构包括客厅、餐厅、厨房、卫生间、卧室等，具体布局和设施详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金每月的支付周期为X日，承租方应在每个支付周期内将租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金可通过银行转账、现金等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。第四条押金4.1押金金额承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金元。4.2押金退还条件租赁期满后，如房屋及设施无损坏或经双方协商一致的损坏，出租方应在扣除应付款项后，将剩余押金无息退还给承租方。4.3押金退还方式押金退还可通过银行转账、现金等方式进行，具体退还方式由双方协商确定。第五条租赁用途5.1租赁房屋用途限制承租方应对租赁房屋进行合法经营，不得用于非法用途，不得改变房屋结构和设施用途。5.2房屋使用规范承租方应按照房屋使用规范合理使用租赁房屋，妥善保管房屋及设施，维护房屋及设施的正常使用状态。第六条维修责任6.1出租方维修责任出租方应保证租赁房屋及设施的安全和正常使用，负责房屋及设施的维修和保养。6.2承租方维修责任承租方应负责日常的房屋及设施的维护和保养，发现问题及时通知出租方进行维修。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区街号，具体房屋座落位置详见附件一。1.2房屋面积：共计平方米，其中实用面积平方米，附属面积平方米。1.3房屋用途：承租人仅将该房屋用于餐饮业经营活动，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁该房屋，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金（大写：人民币元整）。4.2押金退还条款：合同到期或提前解除合同时，如承租人按照本合同约定履行各项义务，出租人应扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还承租人。第五条维修责任5.1出租人的维修责任：出租人负责维修租赁房屋及附属设施的大修、中修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。5.2承租人的维修责任：承租人负责日常维护和小修，如因承租人使用不当导致房屋及附属设施损坏的，由承租人负责修复并承担相关费用。第六条保险责任6.1承租人的保险责任：承租人应自行办理营业执照及相关的餐饮业经营保险，包括但不限于火灾险、公众责任险等。6.2出租人的保险责任：出租人应办理物业保险，并将承租人及其员工在租赁期间内因意外受伤或发生其他意外情况导致的人身伤亡及财产损失纳入保险范围。第七条房屋使用及管理7.1承租人的使用要求：承租人应按照餐饮业的相关规定及出租人的要求合法经营，遵守消防安全、卫生管理等各项规定，保证房屋及附属设施的安全和完好。7.2出租人的管理责任：出租人应负责对租赁房屋及附属设施进行日常管理，包括但不限于物业管理、公共设施的维护保养等，并确保房屋及附属设施的安全和完好。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于市区街道号，具体房屋门牌号为准。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为平方米，具体面积以房产证记载为准。1.3房屋现状租赁房屋现状为层建筑，房屋结构为，房屋内部装修情况为。房屋现状以双方实际查看确认为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为每月元，租金按月支付。3.2租金支付周期租金每月的支付周期为X日，承租人应在每个支付周期内将租金支付给出租人。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，承租人在支付租金时应提供转账凭证以供出租人核对。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金元，作为租赁期间对租赁房屋的保证金。4.2押金退还条件租赁期满后，如承租人按合同约定退还租赁房屋，并无损坏或需要修复的情况，出租人应在扣除相关费用后X日内退还承租人押金。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式进行，退还的押金应由出租人提供转账凭证以供承租人核对。第五条租赁用途5.1租赁房屋用途限制承租人应按合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变租赁房屋的结构和用途。5.2租赁房屋使用规范承租人在使用租赁房屋时，应遵守国家的法律法规，不得进行违法活动。第六条维修责任6.1出租人维修责任出租人应对租赁房屋的安全和正常使用负责，定期进行维修和保养。6.2承租人维修责任承租人应负责租赁房屋的日常维护和修缮，确保租赁房屋的安全和正常使用。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置本合同租赁房屋位于____（具体地址），包括但不限于门面房、厨房、储藏室、员工休息室等。1.2房屋面积租赁房屋的总面积为____平方米，具体分布如下：门面房面积：____平方米厨房面积：____平方米储藏室面积：____平方米员工休息室面积：____平方米1.3房屋现状租赁房屋目前处于____（现状描述，如：空置、正在经营中等）状态，租赁后，承租方应按照约定用途使用房屋，并负责房屋及附属设施的日常维护和管理。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自____年__月__日起，至____年__月__日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应提前____个工作日书面通知对方，并签订续约协议。未达成续约协议的，本合同租赁期满后自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁期间，租金为每月____元人民币（大写：人民币____元整），租金每三个月支付一次。3.2租金支付周期租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一天前，将应支付的租金支付给出租方。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：____银行户名：____账号：____第四条押金4.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整（大写：人民币____元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，承租方按照约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方核实无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿的，出租方应在扣除承租方应支付的费用后，将剩余押金退还给承租方。4.3押金退还方式押金退还通过银行转账方式进行，账户信息同租金支付方式。第五条租赁用途5.1租赁房屋用途限制承租方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得从事违法活动。5.2租赁房屋使用规范承租方应遵守国家的法律法规，合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，维护公共秩序，确保房屋的安全和完整。第六条维修责任6.1出租方维修责任出租方负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。6.2承租方维修责任承租方负责对房屋内部进行日常维护和管理，如发现房屋及附属设施有损坏或故障，应及时通知出租方进行维修。因承租方使用不当导致的损坏，由承租方承担维修费用。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋描述1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体楼栋号为栋单元号。1.2房屋面积：总面积为平方米，其中餐饮经营面积为平方米。1.3房屋用途：承租人仅将该房屋用于餐饮业经营，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前三个月向出租人提出书面续约申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金。3.3租金支付方式：承租人应通过银行转账的方式将租金支付至出租人指定的银行账户。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件：租赁期满或合同解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，出租人应在扣除承租人应支付的相关费用后，将剩余押金无息退还给承租人。4.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账的方式进行。第五条房屋维修与保养5.1出租人维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行定期维修和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.2承租人维修责任：承租人应负责日常的房屋及附属设施的维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。5.3维修费用承担方式：因房屋及附属设施的正常磨损或自然损坏导致的维修费用，由出租人承担；因承租人的原因导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由承租人承担。第六条房屋使用规定6.1房屋使用范围：承租人仅在租赁房屋内进行餐饮业经营活动，不得从事其他经营活动。6.2房屋禁止行为：承租人不得在租赁房屋内进行违法活动，不得损害房屋及附属设施，不得影响周围环境。6.3房屋损坏赔偿条款：承租人因使用不当或其他原因导致房屋及附属设施损坏的，应按市价赔偿。第七条合同变更7.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1租赁房屋地址：北京市朝阳区路号栋层号房1.2租赁房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.3租赁房屋用途：承租人将该房屋用作餐饮业经营，包括但不限于餐厅、厨房、仓库等第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2029年12月31日，除非根据本合同约定提前解除合同第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整）3.2租金支付周期：租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当期租金3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人应在扣除承租人应付款项后退还剩余押金4.3押金退还方式：退还押金时，出租人应通过银行转账等方式将押金退还给承租人第五条维修责任5.1出租人维修责任：出租人负责维修租赁房屋及其附属设施，确保房屋及设施符合租赁用途5.2承租人维修责任：承租人负责日常维护和保养租赁房屋及其附属设施，因承租人原因导致设施损坏的，承租人应承担维修费用第六条保险6.1保险责任：承租人应按照出租人的要求，为租赁房屋及附属设施购买保险，并将保险单复印件交出租人留存6.2保险费用承担：承租人承担购买保险的费用第七条房屋使用及管理7.1房屋使用规定：承租人应按照租赁用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得将房屋转租给他人7.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理工作，确保房屋及附属设施的安全、卫生和正常使用第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于【具体地址】的房屋出租给乙方，该房屋建筑面积为【面积】平方米。1.2租赁开始日期及结束日期本合同租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。若乙方需续租，应于合同到期前【提前通知时间】书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。1.3租赁期限的续约条款租赁期满后，如乙方需继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金，双方可重新签订租赁合同。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁期间，乙方应按月支付租金【金额】元。租金每【支付周期】支付一次。2.2租金支付周期乙方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付账户信息租金支付账户信息如下：户名：【账户户名】；账号：【账户号码】；开户行：【银行名称】。第三条房屋使用及维修3.1承租方的使用权利乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，但不得擅自改变房屋结构和用途。3.2房屋维护和维修责任租赁期间，房屋的正常维护和维修责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修责任。3.3房屋变更或装修限制未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行变更或装修。租赁期满后，乙方应恢复房屋原状，否则甲方有权要求乙方赔偿。第四条合同终止及违约4.1合同提前终止的条件在租赁期内，如双方协商一致，可提前终止合同。4.2违约责任及违约金乙方逾期支付租金超过【规定时间】的，应支付滞纳金，滞纳金为应付租金的【百分比】。4.3合同终止后的结算合同终止后，乙方应向甲方支付租赁期间产生的相关费用，并按照约定退还押金。第五条保险责任5.1承租方应购买的保险乙方应购买火灾险及其他必要的保险，并将保险单副本交给甲方留存。5.2保险理赔流程发生保险事故后，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。5.3保险费用支付责任保险费用由乙方承担。第六条税务及费用6.1租赁期间相关税费租赁期间，房屋相关的税费由甲方承担。6.2租赁期间的水电费用租赁期间，水电费用由乙方承担。6.3其他相关费用双方约定的其他费用由乙方承担。第七条转租及分租7.1转租的条件及程序未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或分租给第三方。如乙方确需转租，应提前【通知时间】书面通知甲方，并按照甲方提出的条件重新签订租赁合同。7.2分租的条件及程序乙方不得将租赁房屋分租给第三方。如乙方确需分租，应提前【通知时间】书面通知甲方，并按照甲方提出的条件重新签订租赁合同。7.3转租及分租的租金分配乙方转租或分租的租金收入归乙方所有，但应扣除转租或分租部分的租金及相关费用后，将剩余租金支付给甲方。第八条房屋损坏赔偿8.1房屋损坏赔偿责任在租赁期间，如因承租方原因导致房屋及设施损坏，承租方应负责修复或赔偿相应的损失。8.2赔偿金额计算方式赔偿金额根据修复费用或物品原价值计算，具体金额由双方协商确定。第九条合同变更9.1合同变更条件在租赁期间，如双方同意对合同内容进行变更，可签订书面变更协议。9.2合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议，协议内容应明确、具体。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出租方提前收回房屋；10.1.2承租方未按约定支付租金或违反合同约定；10.1.3法律法规规定的其他解除条件。10.2合同解除程序合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议，协议内容应明确、具体。第十一条违约责任11.1违约行为界定租赁期间，如一方违反合同约定，视为违约。11.2违约责任承担方式违约方应承担相应的违约责任，具体方式由双方协商确定，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决方式12.1争议解决途径租赁期间如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，视为双方同意继续履行合同。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的有效性。第十四条其他条款14.1租赁合同附件本合同附件包括房屋现状照片、设施清单等，附件与合同具有同等法律效力。14.2租赁合同补充协议如双方在合同履行过程中有任何补充协议，应以书面形式签订，并与本合同具有同等法律效力。第一条租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁房屋用途限制5.2租赁房屋使用规范第六条维修责任6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任第七条保险责任7.1出租方保险责任7.2承租方保险责任第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1其他条款内容13.2其他条款说明第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件本合同目录一览第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同有效期内，如双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议，经双方盖章确认后，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）出租人提前收回房屋的；（4）承租人严重违约，出租人要求解除合同的；（5）法律、法规规定的其他情形。9.2合同解除程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应立即通知对方，并在合理时间内办理合同解除手续；（3）出租人提前收回房屋的，应提前三个月书面通知承租人，并在合同解除后退还剩余租金及押金；（4）承租人严重违约，出租人要求解除合同的，应书面通知承租人，并在合理时间内办理合同解除手续；（5）法律、法规规定的其他情形，按相关法律法规的规定办理合同解除手续。第十条违约责任10.1出租人的违约责任：（1）未按约定提供租赁房屋及附属设施的；（2）未按约定履行维修责任的；（3）提前收回房屋的；（4）违反合同约定的其他事项。10.2承租人的违约责任：（1）未按约定支付租金的；（2）未按约定使用租赁房屋及附属设施的；（3）未按约定办理营业执照及相关保险的；（4）严重违反合同约定的其他事项。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序：合同生效后，如双方需对合同进行修改，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同终止条件：本合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。合同终止后，承租人应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于交还房屋、支付违约金等。第八条合同变更8.1合同变更条件：在合同履行期间，如双方同意对合同条款进行变更，可签订补充协议，经双方签字盖章后生效8.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期限届满，双方未续签合同的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）承租人严重违反本合同条款，出租人要求解除合同的；（4）出租人因国家政策、城市规划等原因需要收回房屋，提前通知承租人解除合同的。9.2合同解除程序：（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除日期及相关事项；（2）出租人因国家政策、城市规划等原因需要收回房屋，应提前六个月通知承租人，并在解除合同前协助承租人寻找替代场地；（3）合同解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付合同解除所产生的相关费用；（4）合同解除后，出租人应在扣除承租人应付款项后退还剩余押金。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定提供房屋或未能按时提供房屋的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给承租人10.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定支付租金或未能按时支付租金的，应支付违约金人民币元整（大写：人民币元整）给出租人第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：本合同签订地第十二条法律适用12.1合同适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力第十四条合同的成立与生效14.1合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立14.2合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效第八条合同变更8.1合同变更条件任何一方希望变更本合同的任何条款，应提前X个月以书面形式通知对方。8.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。第九条合同解除9.1合同解除条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；（三）出租人未按照合同约定提供租赁房屋，承租人要求解除合同；（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。9.2合同解除程序合同解除需双方签订解除协议，并办理相关手续。解除协议应明确解除的原因、日期及双方的责任和权益。第十条违约责任10.1出租人违约责任出租人未按照合同约定提供租赁房屋或违反合同条款的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任承租人未按照合同约定支付租金或违反合同条款的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1房屋交付时间及条件出租人应在合同签订后X日内将租赁房屋交付给承租人，交付时租赁房屋应符合合同约定的条件。13.2房屋返还时间及条件租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁房屋返还给出租人，返还时租赁房屋应符合合同约定的条件。13.3房屋损坏赔偿标准承租人损坏租赁房屋的，应按照实际情况向出租人支付赔偿金。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同终止条件本合同在租赁期满后自然终止。14.4合同终止后的处理事项租赁期满后，承租人应按照合同约定将租赁房屋返还给出租人，出租人应在扣除相关费用后退还承租人剩余押金。如有损坏或需要修复的情况，承租人应承担相关费用。第八条合同解除8.1合同解除条件：1)双方协商一致解除合同；2)承租人未按本合同约定支付租金，出租人催告后仍不支付的；3)承租人违反本合同第六条第二款的规定，出租人要求解除合同的；4)法律、法规规定的其他合同解除条件。8.2合同解除程序：1)双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续；2)出租人催告后承租人仍不支付租金的，出租人可以书面通知承租人解除合同；3)出租人要求解除合同的，应书面通知承租人，并办理相关手续。8.3解除合同后的责任处理：1)双方协商一致解除合同的，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付相关费用；2)出租人催告后承租人仍不支付租金的，出租人可以要求承租人支付未支付的租金、滞纳金及相关费用；3)出租人要求解除合同的，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，并支付相关费用。第九条违约责任9.1出租人违约责任：1)出租人未按本合同约定提供房屋的，应支付违约金，并承担因此给承租人造成的损失；2)出租人未按本合同约定履行维修义务的，应承担相应的维修费用，并支付违约金。9.2承租人违约责任：1)承租人未按本合同约定支付租金的，应支付违约金，并承担因此给出租人造成的损失；2)承租人未按本合同约定使用房屋的，应承担相应的赔偿责任，并支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决方式：本合同纠纷通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：本合同纠纷的诉讼应提交合同签订地人民法院管辖。第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条保密条款12.1保密内容：双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同解除或终止之日止。第十三条其他约定13.1房屋保险：承租人应自行办理房屋保险，并将其保险单复印件交出租人留存。13.2房屋转让：承租人在租赁期间不得将租赁房屋转让给第三方。13.3房屋转租：承租人不得将租赁房屋转租给第三方。第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：本合同于2024年某月某日签订。652578第八条法律适用及争议解决8.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2合同争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1租赁押金的金额及退还乙方应在签订合同之日起【规定时间】内向甲方支付租赁押金【金额】元。租赁期满后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【规定时间】内退还租赁押金。9.2房屋交付及验收甲方应在合同开始日期之前将房屋及附属设施交付给乙方，并办理验收手续。9.3合同的修改及补充本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。第十条合同的生效10.1合同的签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的生效条件本合同自签署之日起【规定时间】内生效。10.3合同的正式文本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条双方的权利和义务11.1出租方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权要求乙方履行合同约定的义务。甲方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，并承担房屋及附属设施的正常维护和维修责任。11.2承租方的权利和义务乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并应履行合同约定的义务。乙方应妥善使用和保管房屋及附属设施，并承担因使用不当导致的损坏赔偿责任。第十二条特殊事件的处理12.1不可抗力事件的处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。12.2合同条款的解释本合同条款的解释权归甲乙双方共同所有。第十三条通知及联系信息13.1双方的联系地址及电话甲方的联系地址为：【地址】，联系电话为：【电话】。乙方的联系地址为：【地址】，联系电话为：【电话】。13.2合同履行过程中的通知程序双方应通过书面形式相互通知合同履行过程中的重要事项。第十四条附录14.1房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，用以明确房屋的布局和面积。14.2租赁押金收据本合同附件中包含租赁押金收据，用以证明乙方已支付租赁押金。14.3房屋现状照片或视频本合同附件中包含房屋现状的照片或视频，用以记录房屋的初始状态。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所指的第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、维修服务方等。1.2第三方介入情形1.2.1中介方协助甲乙双方签订合同；1.2.2评估方对租赁房屋进行评估；1.2.3维修服务方对租赁房屋及设施进行维修和保养；1.2.4其他经甲乙双方同意的第三方介入情形。第二条第三方责任2.1第三方责任界定第三方介入本合同履行过程中，应承担与其介入行为相关的责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其介入行为所收取的费用总额。2.3第三方权益保障甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得因合同履行过程中与第三方发生的纠纷影响合同的履行。第三条第三方选择与委托3.1第三方选择甲乙双方应共同选择合适的第三方介入本合同，并签订相应的委托协议。3.2第三方委托协议甲乙双方与第三方签订的委托协议应明确双方的权利义务，包括第三方应提供的服务内容、质量标准、费用、时间等。第四条第三方介入程序4.1第三方介入通知甲乙双方应在合同中约定第三方的介入时间和方式，并在必要时提前通知对方。4.2第三方介入协调甲乙双方应积极与第三方沟通协调，确保第三方能够顺利介入合同履行过程。第五条第三方责任承担5.1第三方责任承担第三方介入本合同过程中，如因其原因导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的责任。5.2第三方责任免除第三方如能证明其无法履行合同义务是由于甲乙双方的原因造成，可免除其相应责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约界定第三方如违反委托协议的约定，视为违约。6.2第三方违约处理第三方违约时，甲乙双方可根据委托协议的约定要求第三方承担违约责任。第七条第三方解除委托7.1第三方解除委托条件如第三方因特殊原因无法继续履行委托协议，可以解除委托。7.2第三方解除委托程序第三方解除委托时，应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商解决后续事宜。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入本合同，并不改变甲乙双方之间的合同关系。8.2第三方与甲乙方的权利义务划分甲乙双方与第三方之间的权利义务划分，应以委托协议为准。第九条第三方介入的合同修正9.1第三方介入的合同修正条件如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应签订书面修正协议。9.2第三方介入的合同修正程序合同修正协议应经甲乙双方协商一致，并明确修正的内容和条款。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决途径如甲乙双方与第三方之间发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方介入的争议解决时间限制甲乙双方与第三方之间的争议应在争议发生之日起六个月内解决，超过期限的，视为双方同意继续履行合同。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入10.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的一切个人或实体，包括但不限于中介方、金融机构、保险公司、维修服务提供商等。10.2第三方介入的情形第三方可能介入的情形包括但不限于：房屋租赁代理、租金支付处理、押金退还、房屋维修、保险购买及理赔、争议调解等。第十一条第三方责任11.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对甲乙方提供服务，并对其服务过程中的行为承担责任。第三方责任限额应根据其服务性质、服务协议以及相关法律法规确定。11.2第三方服务协议甲乙方与第三方签订的服务协议应明确服务内容、责任范围、责任限额、赔偿机制等关键条款，并确保这些条款不与本合同冲突。第十二条第三方选择的义务甲乙方有义务在本合同约定的范围内选择合适的第三方服务提供商，并确保第三方服务的质量和效率。第十三条第三方服务费13.1服务费用第三方提供服务时，可能会产生额外费用。甲乙方应按第三方服务协议的约定承担相应费用。13.2服务费支付甲乙方应在第三方开具的费用凭证上签字确认，并按照约定的支付方式及时支付服务费用。第十四条第三方责任转移14.1第三方责任转移条件14.2责任转移程序第十五条第三方与甲乙方的关系15.1第三方与甲乙方的关系界定第三方作为服务提供商，与甲乙方之间的关系基于服务协议建立，第三方并非本合同的当事人，但其服务行为应符合本合同的约定。15.2第三方责任与甲乙方责任的划分第三方在其职责范围内承担责任，超出职责范围的责任由甲乙方根据实际情况承担。甲乙方不因第三方的行为而免除本合同项下的任何责任。第十六条第三方介入的变更程序16.1变更通知如甲乙方需引入第三方介入本合同项下的服务，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的理由、范围和期限。16.2变更协商甲乙方应就第三方介入的具体事宜进行协商，并确保第三方服务不会损害双方的合法权益。16.3变更生效第三方介入的变更经甲乙方书面确认后生效，甲乙方应按照变更后的合同内容履行各自的权利和义务。第十七条第三方介入的终止条件17.1第三方终止条件17.2终止程序甲乙方应书面通知终止第三方介入，并协商解决因第三方终止而产生的后续问题。17.3终止后的处理第三方终止后，甲乙方应按照本合同和相关协议的约定，处理剩余的服务事项和费用问题。第十八条第三方介入的违约处理18.1第三方违约处理如第三方违反服务协议或本合同的约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2违约赔偿第三方违约造成甲乙方损失的，应按照服务协议或本合同的约定进行赔偿。18.3违约责任的上限第三方的违约赔偿责任不应超过其服务协议约定的责任限额。如无约定，违约赔偿责任的上限为第三方从甲乙方收取的服务费用总额。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议解决方式第三方介入产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可采取包括但不限于调解、仲裁或诉讼等方式解决。19.2争议解决地点争议解决地点应按照服务协议或本合同的约定确定；如无约定，争议解决地点为本合同签订地。本部分修正条款与原合同条款如有冲突，以本部分修正条款为准。本部分的修正条款与原合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、审查方、评估方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应独立承担相应的法律责任，甲乙方不承担第三方行为引起的任何直接或间接损失。第十六条第三方义务16.1第三方应按照甲乙方的要求，提供相关服务，并确保服务内容的真实、准确、完整。16.2第三方应遵守国家法律法规，不得利用本合同项下的服务进行任何违法活动。第十七条第三方责任限制17.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，不得超过甲方支付给第三方的费用总额。17.2第三方对于因故意或重大过失造成的损失，不受责任限额的限制。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方之间的合同关系，由双方另行签订合同予以明确。18.2第三方与甲乙方之间的合同，不得影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。第十九条第三方介入的程序19.1甲乙方如需第三方介入，应提前与第三方协商，并征得对方的同意。19.2甲乙方应向第三方提供必要的信息和资料，以便第三方履行职责。第二十条第三方违约处理20.1如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。20.2如第三方行为导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第二十一条第三方信息的保密21.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密和个人信息予以保密。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第二十二条第三方解除合同22.1第三方提前解除合同的，应承担因提前解除合同而给甲乙方造成的损失。22.2甲乙方提前解除与第三方的合同的，有权要求第三方退还已支付的费用。第二十三条第三方法律地位23.1第三方在本合同项下的权利和义务，不具有对甲乙方的约束力。23.2甲乙方不因与第三方的合同而免除或限制在本合同项下的责任。第二十四条第三方税收和费用24.1第三方应依法缴纳与本合同相关的税费。24.2第三方因履行本合同而产生的费用，由第三方自行承担。第二十五条第三方合同的变更和解除25.1第三方与甲乙方另有约定的，从其约定。25.2甲乙方与第三方协商一致，可以变更或解除与第三方签订的合同。第二十六条第三方合同的争议解决26.1第三方与甲乙方之间因合同履行发生的争议，应通过友好协商解决。26.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十七条第三方合同的适用法律27.1第三方与甲乙方之间合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方对于租赁房屋的租赁、使用、维修等事项不承担直接责任。第三方仅在其提供服务范围内对甲乙方承担相应责任。第二条第三方介入情形及责任划分2.1中介方介入中介方作为促成本合同成立的第三方，其责任限于提供真实、准确的租赁信息，并协助甲乙方完成合同签订。中介方的责任以其收取的费用为限。2.2维修服务方介入维修服务方应按照甲乙方的要求，对租赁房屋进行必要的维修和保养。维修服务方的责任限于其提供的服务范围内，对于因维修导致的损失，维修服务方应承担相应责任。2.3物业管理方介入物业管理方负责租赁房屋的日常管理工作，包括但不限于卫生清洁、设施维护等。物业管理方的责任限于其管理职责范围内，对于因管理不善导致的损失，物业管理方应承担相应责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在其提供服务范围内对甲乙方承担的最大责任限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、服务费用等因素确定。具体责任限额由甲乙方与第三方协商确定，并在本合同中予以明确。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。第四条第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方服务费用的支付甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。如甲乙方未按约定支付，第三方有权停止提供服务。4.2第三方服务内容的变更第三方服务内容如需变更，应经甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。4.3第三方服务质量的保障第三方应保证其提供的服务质量符合合同约定。如第三方服务存在问题，甲乙方有权要求第三方及时整改。4.4第三方信息的真实性第三方应提供真实、准确的服务信息。如第三方提供虚假信息，甲乙方有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，第三方对甲乙方的任何承诺均不得视为对本合同的修改或补充。5.2第三方与租赁房屋的关系第三方对租赁房屋不享有任何权利，不得干涉甲乙方的租赁和使用。5.3第三方与其他第三方之间的关系第三方与其他第三方之间的关系由各方自行解决，与甲乙方无关。第六条第三方介入的合同变更6.1第三方介入的合同变更条件如甲乙方同意第三方介入本合同，需提前X个月以书面形式通知对方。6.2第三方介入的合同变更程序甲乙方与第三方协商一致后，签订书面变更协议，并报送合同签订地的人民法院备案。第七条第三方介入的合同解除7.1第三方介入的合同解除条件甲乙方均有权解除与第三方的服务合同，解除条件及程序按照双方签订的服务合同约定执行。7.2第三方介入的合同解除后果第三方介入的合同解除不影响本合同的效力。本合同继续履行，甲乙方与第三方之间的服务合同解除后的责任由甲乙方承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方介入的争议解决地点第三方介入的争议解决地点为合同签订地。第九条第三方介入的法律适用9.1第三方介入的合同适用法律法规第三方介入的合同签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1第三方介入的额外条款及说明如甲乙方与第三方另有其他约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。10.2第三方介入的补充协议甲乙方与第三方签订的补充协议，应报送合同签订地的人民法院备案，并送交甲乙方各一份副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所述第三方指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任：第三方在履行其职责时，应对其行为负责，并承担相应的法律后果。第二条第三方介入情形2.1中介方介入：中介方在甲乙双方签订合同前提供咨询服务，并协助双方完成合同签订手续。2.2维修服务方介入：维修服务方在合同期内负责房屋及附属设施的维修保养工作。2.3保险提供商介入：保险提供商负责为租赁房屋提供保险服务，并负责处理保险理赔事宜。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择：甲乙双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方的合法性和信誉度。3.2第三方更换：如第三方未能履行其职责或存在违法行为，甲乙双方均有权要求更换第三方。第四条第三方费用及支付4.1第三方费用：第三方提供的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2支付方式：甲乙双方应按照约定的时间和方式向第三方支付费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内对甲乙双方的损失承担有限责任。5.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的损失赔偿额不得超过甲乙双方实际损失的金额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系：第三方在履行其职责时，应遵守甲方的指示和要求。6.2第三方与乙方关系：第三方在履行其职责时，应遵守乙方的指示和要求。第七条第三方违约处理7.1第三方违约处理：如第三方未能履行其职责或存在违法行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方违约责任：第三方应按照甲乙双方的约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权处理：如第三方在履行其职责时侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。8.2第三方侵权责任：第三方应按照甲乙双方的约定承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。第九条第三方资料保管9.1第三方资料保管：第三方在履行其职责过程中获得的甲乙双方资料应予以保密，并妥善保管。9.2第三方资料泄露处理：如第三方泄露甲乙双方资料，第三方应承担相应的法律责任。第十条第三方退出10.1第三方退出条件：如第三方未能履行其职责或存在违法行为，甲乙双方有权要求第三方退出。10.2第三方退出程序：甲乙双方应与第三方协商确定退出程序，并办理相关手续。第十一条第三方介入后的合同变更11.1合同变更条件：如甲乙双方因第三方介入需要变更合同条款，应签订书面变更协议。11.2合同变更程序：甲乙双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十二条第三方介入后的合同解除12.1合同解除条件：如甲乙双方因第三方介入需要解除合同，应签订书面解除协议。12.2合同解除程序：甲乙双方应就解除事项达成一致，并签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。第十三条第三方介入后的争议解决13.1争议解决方式：如甲乙双方因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构：如甲乙双方因第三方介入产生争议，本合同纠纷的诉讼应提交合同签订地人民法院管辖。第十四条第三方介入后的法律适用14.1法律适用：本合同及其变更、解除、争议解决等均适用中华人民共和国法律。第十五条第三方介入后的保密条款15.1保密内容：甲乙双方与第三方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。15.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同解除或终止之日止。第十六条第三方介入后的其他约定16第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的条款第十五条第三方介入的条款15.1第三方介入的条件本合同在履行过程中，如涉及第三方介入的事宜，包括但不限于中介方、维修方、保险理赔方等，甲乙双方应积极协助第三方完成相关事项。15.2第三方介入的程序当甲乙双方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前【规定时间】书面通知对方，并说明第三方介入的理由和程序。15.3第三方介入的费用承担第三方介入产生的费用由【承担方】承担。如甲乙双方有另外的约定，则以约定为准。第三方介入后的额外条款及说明第十六条第三方介入后的额外条款16.1第三方责任第三方介入的事宜由第三方负责完成，并对其提供的服务或商品负责。甲乙双方不承担第三方介入事项的责任。16.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙双方之间建立的是委托服务关系。第三方应严格按照甲乙双方的要求履行合同义务。16.3第三方责任限额当第三方因履行合同造成甲乙双方损失时，第三方的责任限额为【限额金额】。超过该限额的部分，由甲乙双方协商解决。第十七条第三方介入的权益保护17.1甲乙双方的权益甲乙双方在第三方介入的事宜中，享有合同约定的权益。甲乙双方应确保第三方的介入不会侵犯其合法权益。17.2第三方的权益第三方在介入的事宜中，享有按照合同约定获得的权益。第三方应确保其行为不会侵犯甲乙双方的合法权益。第十八条第三方介入的违约处理18.1第三方违约如第三方在履行合同过程中违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2甲乙双方的违约如甲乙双方未按合同约定协助第三方履行合同，导致第三方违约，甲乙双方应承担相应的违约责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1争议的解决当甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2争议的管辖本合同引起的争议，包括但不限于第三方介入的事宜，均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第二十条第三方介入的附则20.1附件本合同附件中包含与第三方介入相关的文件，包括但不限于第三方提供的服务或商品的说明、合同、报价单等。20.2通知程序甲乙双方与第三方之间的通知程序，应按照本合同约定的通知程序执行。如有特殊情况，各方可书面约定新的通知程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片照片应包括房屋的外观、内部装修、设施设备等。照片数量应足以全面反映房屋的现状。照片应标明拍摄日期，并由甲乙双方签字确认。附件二：设施清单清单应详细列明房屋内的设施设备及其品牌、型号、数量等。清单应由甲乙双方共同确认，并签字盖章。附件三：维修服务协议协议应明确维修服务的内容、范围、时间、费用等。协议应由甲乙双方和维修服务方签字盖章。附件四：租金支付凭证凭证应包括租金支付的银行转账记录、现金收据等。凭证应由甲乙双方签字确认。附件五：押金收据收据应证明押金已由出租方收取，并注明押金金额和收款日期。收据应由甲乙双方签字确认。附件六：合同变更协议协议应明确变更的内容、日期、理由等。协议应由甲乙双方签字确认。附件七：合同解除协议协议应明确解除的原因、日期、后续处理等。协议应由甲乙双方签字确认。附件八：第三方介入协议协议应明确第三方的身份、介入内容、职责、费用等。协议应由甲乙双方和第三方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.租金迟延支付承租方未按约定时间支付租金，视为违约。违约责任：承租方应支付迟延租金的滞纳金，具体金额按迟延天数计算。2.提前解约未经出租方同意，承租方提前解除租赁合同，视为违约。违约责任：承租方应支付提前解约违约金，具体金额按合同约定或双方协商确定。3.房屋损坏承租方因不当使用导致房屋及设施损坏，视为违约。违约责任：承租方应负责修复或赔偿相应的损失，具体金额按修复费用或物品原价值计算。4.第三方服务违约第三方未按委托协议提供服务或违反合同约定，视为违约。违约责任：第三方应承担相应的违约责任，具体方式由甲乙双方与第三方协商确定。示例说明：如承租方迟延支付租金，出租方可依据合同约定向承租方发出催款通知。若承租方在收到通知后五日内仍未支付，出租方有权解除合同，并要求承租方支付迟延租金的滞纳金。滞纳金的计算方式为：每延迟一天，滞纳金金额为租金的1%。如第三方维修服务方未按约定时间完成维修，导致租赁房屋无法正常使用，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。违约金的计算方式为：维修服务费用的一定比例，具体比例由甲乙双方与第三方协商确定。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件房屋平面图房屋现状照片房屋维修记录附件二：租金支付证明附件租金支付流水证明租金支付协议附件三：押金支付与退还协议押金支付收据押金退还协议附件四：租赁用途确认附件租赁房屋用途说明租赁房屋使用规范附件五：维修服务协议维修服务内容维修服务费用明细附件六：保险购买证明附件保险单据保险条款摘要附件七：争议调解协议调解机构证明调解协议书附件八：合同变更协议合同变更申请书合同变更协议书附件九：合同解除协议合同解除申请书合同解除协议书附件十：第三方服务协议第三方服务内容第三方服务费用明细附件十一：第三方责任限额确认附件第三方责任限额证明第三方责任限额协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。2.甲乙任何一方未按照合同约定使用租赁房屋，或未经对方同意改变房屋用途。3.甲乙任何一方未按照合同约定履行维修责任，导致房屋及附属设施损坏。4.甲乙任何一方未按照合同约定支付第三方服务费用。5.第三方未按照服务协议提供合格服务，或未按照本合同约定履行义务。责任认定标准：1.对于甲乙任何一方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用的情况，对方有权要求违约方支付违约金，违约金为本应支付费用的__%作为赔偿。2.对于甲乙任何一方未按照合同约定使用租赁房屋，或未经对方同意改变房屋用途的情况，对方有权要求违约方恢复原状或支付相应的赔偿金。3.对于甲乙任何一方未按照合同约定履行维修责任的情况，导致房屋及附属设施损坏的，对方有权要求违约方承担修理费用。4.对于甲乙任何一方未按照合同约定支付第三方服务费用的情况，对方有权要求违约方支付服务费用，并支付__%的违约金。5.对于第三方未按照服务协议提供合格服务，或未按照本合同约定履行义务的情况，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿金等。示例说明：1.若甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付迟延支付的租金，并支付迟延支付金额的__%作为违约金。2.若甲方未经乙方同意改变房屋用途，乙方有权要求甲方恢复原状，或支付相当于一个月租金的赔偿金。3.若甲方未履行维修责任导致房屋损坏，乙方有权要求甲方承担修理费用，并支付相当于修理费用的__%作为违约金。4.若甲方未支付第三方服务费用，乙方有权要求甲方支付服务费用，并支付服务费用金额的__%作为违约金。5.若第三方未提供合格服务或未履行义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。全文完。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状照片附件二：租赁房屋平面图附件三：租赁房屋设施清单附件四：租金支付凭证附件五：押金支付凭证附件六：保险单据附件七：维修申请表附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约金计算公式附件十一：第三方服务协议附件十二：第三方身份证明文件附件十三：第三方服务费用支付凭证附件十四：第三方服务记录附件的详细要求和说明：附件一：租赁房屋现状照片要求：清晰展示租赁房屋的外观、内部结构及设施状况，数量不少于10张。附件二：租赁房屋平面图要求：详细标注租赁房屋的房间布局、面积及设施位置。附件三：租赁房屋设施清单要求：列出房屋内所有设施设备及其型号、数量和状态。附件四：租金支付凭证要求：体现租金支付的银行转账记录、现金收据等。附件五：押金支付凭证要求：体现押金支付的银行转账记录、现金收据等。附件六：保险单据要求：体现保险的名称、保额、保险期间等信息。附件七：维修申请表要求：用于记录房屋维修的项目、时间、费用等信息。附件八：合同变更协议要求：明确变更的内容、日期及相关事项。附件九：合同解除协议要求：明确解除的原因、日期及相关事项。附件十：违约金计算公式要求：详细说明违约金的计算方法和标准。附件十一：第三方服务协议要求：明确双方的权利义务、服务内容、费用及违约责任等。附件十二：第三方身份证明文件要求：第三方提供的有效身份证明文件，如营业执照、身份证等。附件十三：第三方服务费用支付凭证要求：体现支付给第三方的服务费用的银行转账记录、现金收据等。附件十四：第三方服务记录要求：记录第三方提供的服务事项、时间、结果等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照约定支付租金或押金。2.甲乙方未按照约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。3.甲乙方未按照约定履行维修责任。4.甲乙方未按照约定支付第三方服务费用。5.第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定标准。6.第三方泄露甲乙方商业秘密和个人信息。7.第三方未按照约定履行保险责任。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照约定支付租金或押金的，每逾期一日，应支付逾期金额的1%作为滞纳金。2.甲乙方未按照约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途的，应承担因此产生的维修费用及违约金。3.甲乙方未按照约定履行维修责任的，出租人有权委托第三方进行维修，费用由甲乙方承担。4.甲乙方未按照约定支付第三方服务费用的，每逾期一日，应支付逾期金额的1%作为滞纳金。5.第三方未按照约定提供服务的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。6.第三方泄露甲乙方商业秘密和个人信息的，应承担相应的违约责任。7.第三方未按照约定履行保险责任的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：示例一：甲乙方未按照约定支付租金，逾期十日未支付，根据违约责任认定标准，甲乙方应支付逾期租金的10%作为滞纳