2024年度电梯运营管理与维护合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度电梯运营管理与维护合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3电梯的定义2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.电梯运营管理3.1乙方的运营管理责任3.2甲方应提供的资料和配合3.3运营管理内容的具体描述4.电梯维护与保养4.1乙方的维护保养责任4.2维护保养周期和时间安排4.3维护保养内容的具体描述5.人员培训与技术支持5.1乙方提供的人员培训5.2技术支持的具体内容6.合同费用及支付方式6.1电梯运营管理费用6.2电梯维护保养费用6.3其他费用说明6.4支付方式及时间7.质量保证7.1乙方提供的服务质量7.2质量问题的处理方式8.安全责任8.1乙方的安全责任8.2甲方应遵守的安全规定9.合同的变更和终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件10.违约责任10.1乙方违约的处理10.2甲方违约的处理11.争议解决11.1争议解决的方式11.2诉讼管辖法院12.合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件12.2合同的修改和解除条件13.保密条款13.1保密信息的定义13.2保密责任的履行14.其他条款14.1通知和送达14.2合同文本的数量14.3合同的附件说明第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方名称：×××公司，地址：×××。1.2乙方名称：×××电梯公司，地址：×××。1.3电梯：指位于甲方场所的×××台电梯，具体型号、数量和安装位置详见附件一。2.合同期限2.1合同开始日期：2024年1月1日。2.2合同结束日期：2025年1月1日。3.电梯运营管理3.1乙方的运营管理责任乙方负责对电梯进行日常运营管理，包括但不限于电梯的日常检查、清洁、润滑和调整。3.2甲方应提供的资料和配合甲方应向乙方提供电梯的相关技术资料，包括电梯的设计图纸、安装记录、维修记录等，以便乙方进行有效的运营管理。3.3运营管理内容的具体描述乙方应确保电梯的安全、平稳、准时运行，并提供24小时应急服务。同时，乙方应定期对电梯进行保养和维修，确保电梯的运行效率。4.电梯维护与保养4.1乙方的维护保养责任乙方负责对电梯进行定期的维护保养，包括但不限于对电梯的机械部件、电气部件进行检查、清洁、润滑和调整。4.2维护保养周期和时间安排乙方应根据电梯的使用频率和运行状况，制定合理的维护保养计划，并提前通知甲方。4.3维护保养内容的具体描述乙方应定期对电梯进行全面的检查和维护，包括但不限于对电梯的曳引机、控制柜、导轨、门系统等进行检查、清洁、润滑和调整。5.人员培训与技术支持5.1乙方提供的人员培训乙方应对甲方的电梯操作人员进行培训，确保其熟练掌握电梯的操作方法和安全注意事项。5.2技术支持的具体内容乙方应提供电话和现场的技术支持，解决甲方在电梯使用过程中遇到的问题。6.合同费用及支付方式6.1电梯运营管理费用甲方应支付给乙方电梯的日常运营管理费用，具体金额详见附件二。6.2电梯维护保养费用甲方应支付给乙方电梯的维护保养费用，具体金额详见附件二。6.3其他费用说明如甲方需乙方提供额外服务，费用另计。6.4支付方式及时间甲方应在每个合同年度开始前一个月内，支付给乙方当年的电梯运营管理费用和维护保养费用。8.安全责任8.1乙方的安全责任乙方应确保电梯的运行安全，防止因设备故障、操作不当等原因造成人员伤亡和财产损失。8.2甲方应遵守的安全规定甲方应遵守电梯的使用规定，不得擅自操作电梯，不得在电梯运行过程中进行维修、保养或其他影响电梯安全的行为。9.合同的变更和终止9.1合同变更的条件任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经对方同意。9.2合同终止的条件合同终止的条件如下：1)双方协商一致解除合同；2)甲方未按约定支付费用，乙方有权终止合同；3)乙方未能履行合同义务，甲方有权终止合同。10.违约责任10.1乙方违约的处理乙方如未能履行合同义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。10.2甲方违约的处理甲方如未能履行合同义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.争议解决11.1争议解决的方式双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。11.2诉讼管辖法院诉讼管辖法院为乙方所在地人民法院。12.合同的生效、修改和解除12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和解除条件合同的修改和解除应经双方协商一致，并书面确认。13.保密条款13.1保密信息的定义保密信息指合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。13.2保密责任的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.其他条款14.1通知和送达任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知视为在发送之日起第三个工作日送达。14.2合同文本的数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3合同的附件说明附件一：电梯技术资料附件二：合同费用明细表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非甲乙方直接签订合同，但与合同履行有关联的个体或机构。包括但不限于中介方、检测机构、维修保养人员等。16.第三方责任16.1第三方责任界定第三方介入时，应明确其责任范围和义务，以确保合同的顺利履行。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方协商确定其责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。17.第三方选择和指定17.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。17.2第三方指定如需指定第三方，甲乙双方应提前书面通知对方，并经对方同意。18.第三方协作与协调18.1第三方协作第三方应协助甲乙双方履行合同义务，确保合同的正常进行。18.2第三方协调19.第三方费用19.1第三方费用的承担第三方费用应由甲乙双方协商承担，并在合同中明确。19.2第三方费用支付甲乙双方应按照合同约定，及时支付第三方费用。20.第三方违约处理20.1第三方违约的处理如第三方未能履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的索赔甲乙双方因第三方违约造成的损失，有权向第三方索赔。21.第三方变更21.1第三方变更的条件如第三方需变更，甲乙双方应提前书面通知对方，并经对方同意。21.2第三方变更的程序甲乙双方应按照合同约定的程序，办理第三方变更手续。22.第三方与甲乙方的关系22.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方的关系基于合同履行需要而产生，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。22.2第三方与甲乙方的责任划分第三方对甲乙方的责任划分应明确，避免因责任不清导致的纠纷。23.第三方退出23.1第三方退出的条件如第三方因故需退出，应提前书面通知甲乙双方。23.2第三方退出的程序甲乙双方应与第三方协商确定退出程序，并办理相关手续。24.第三方介入的例外情况24.1例外情况的界定第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：电梯技术资料详细描述电梯的技术参数、型号、安装位置等信息，为乙方进行运营管理和维护保养提供依据。附件二：合同费用明细表详细列出电梯运营管理费用和维护保养费用的各项明细，以便甲方了解费用构成。附件三：电梯运营管理方案详细描述乙方的电梯运营管理内容，包括日常检查、清洁、润滑和调整等。附件四：电梯维护保养计划详细列出乙方的电梯维护保养计划，包括维护保养的周期、时间安排、内容描述等。附件五：人员培训方案详细描述乙方提供的电梯操作人员培训方案，包括培训内容、时间安排等。附件六：技术支持说明详细描述乙方提供的技术支持内容，包括电话和现场技术支持的具体安排。附件七：保密信息清单详细列出双方需要保密的信息，包括技术资料、商业秘密等。附件八：第三方选择标准详细描述甲方和乙方选择第三方时应遵循的标准和条件。附件九：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。附件十：第三方协作与协调机制详细描述甲方、乙方与第三方之间的协作与协调机制，以确保合同顺利履行。附件十一：第三方费用明细表详细列出第三方费用构成，包括费用金额、支付方式等。附件十二：第三方违约处理办法详细描述第三方违约时的处理办法，包括违约责任、索赔标准等。附件十三：第三方变更程序详细描述第三方变更时的程序，包括通知方式、同意机制等。附件十四：合同履行过程中的例外情况详细描述合同履行过程中第三方介入的例外情况，以明确合同主体的责任划分。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付费用甲方未按附件二规定的支付时间及金额支付电梯运营管理费用和维护保养费用。2.乙方未能履行运营管理责任乙方未能按照附件三提供的运营管理方案履行电梯运营管理责任。3.乙方未能履行维护保养责任乙方未能按照附件四提供的维护保养计划履行电梯维护保养责任。4.乙方未提供人员培训和技术支持乙方未按照附件五提供的人员培训方案和附件六的技术支持说明履行培训和技术支持义务。5.乙方未履行保密责任乙方未按照附件七的保密信息清单履行保密责任，泄露了甲方或双方的保密信息。6.乙方选择的第三方未履行义务乙方选择的第三方未按照附件九的第三方责任限额协议和附件十二的第三方违约处理办法履行义务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付费用的责任认定甲方应按照附件二的规定支付电梯运营管理费用和维护保养费用。如甲方未能按时支付，应支付滞纳金，并承担因延迟支付导致的违约责任。2.乙方未能履行运营管理责任的责任认定乙方应按照附件三提供的运营管理方案履行电梯运营管理责任。如乙方未能履行，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。3.乙方未能履行维护保养责任的责任认定乙方应按照附件四提供的维护保养计划履行电梯维护保养责任。如乙方未能履行，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此造成的损失。4.乙方未提供人员培训和技术支持的责任认定乙方