二零二四年度房产买卖定金支付合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖定金支付合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产用途第三条定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金抵扣4.1定金抵扣条款4.2定金抵扣方式第五条合同的变更和解除5.1变更和解除的条件5.2变更和解除的程序第六条违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九条其他约定9.1双方的其他权利和义务9.2合同的补充条款第十条通知和送达10.1通知和送达的方式10.2通知和送达的时间第十一条法律适用11.1合同适用的法律法规第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条合同的附件13.1附件内容13.2附件的效力第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人法定代表人：×××第二条房产信息2.1房产坐落：××省××市××区××路××号2.2房产面积：房屋建筑面积为××平方米，其中套内建筑面积为××平方米，分摊的共有建筑面积为××平方米2.3房产用途：住宅第三条定金支付3.1定金金额：人民币××万元整3.2定金支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内一次性向出卖人支付定金3.3定金支付方式：通过银行转账方式支付至出卖人指定的银行账户第四条定金抵扣4.1定金抵扣条款：买受人支付的定金可用于抵扣房屋成交价款4.2定金抵扣方式：定金抵扣方式为直接从房屋成交价款中扣除第五条合同的变更和解除5.1变更和解除的条件5.1.1合同变更的条件：合同签订后，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更5.1.2.1出卖人未能按照合同约定交付房产的5.1.2.2出卖人交付的房产不符合合同约定的质量标准的5.1.2.3因不可抗力导致合同无法履行的5.2变更和解除的程序5.2.1合同变更的程序：双方协商一致后，签订书面变更协议，并由双方盖章确认5.2.2合同解除的程序：买受人要求解除合同时，应当书面通知出卖人，出卖人收到通知后，应当在五个工作日内与买受人协商解决，如协商无果，买受人可以向人民法院提起诉讼第六条违约责任6.1违约情形6.1.1出卖人违约情形6.1.1.1未能按照合同约定交付房产的6.1.1.2交付的房产不符合合同约定的质量标准的6.1.1.3未能履行合同约定的其他义务的6.1.2买受人违约情形6.1.2.1未能按照合同约定支付价款的6.1.2.2未能履行合同约定的其他义务的6.2违约责任承担6.2.1出卖人违约责任6.2.1.1未能按照合同约定交付房产的，出卖人应当双倍返还定金6.2.1.2交付的房产不符合合同约定的质量标准的，出卖人应当承担修复费用或者赔偿买受人损失6.2.1.3未能履行合同约定的其他义务的，出卖人应当承担相应的违约责任6.2.2买受人违约责任6.2.2.1未能按照合同约定支付价款的，买受人应当按照逾期支付金额的每日万分之五支付违约金6.2.2.2未能履行合同约定的其他义务的，买受人应当承担相应的违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议的，应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决地点：争议解决的地点为合同签订地的人民法院第八条合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.1.1合同自双方签字或者盖章之日起生效8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务8.2合同终止条件8.2.1合同履行完毕，双方的权利和义务全部履行8.2.2双方协商一致解除合同8.2.3法律规定或者合同约定的其他终止条件8.3合同解除条件8.3.1出卖人未能按照合同约定交付房产，经买受人催告后在合理的期限内仍未交付的8.3.2出卖人交付的房产不符合合同约定的质量标准，经买受人催告后在合理的期限内仍未修复的8.3.3因不可抗力导致合同无法履行，且双方均不存在过失的8.3.4法律规定或者合同约定的其他解除条件第九条其他约定9.1双方的其他权利和义务9.1.1出卖人应保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准9.1.2买受人应按照合同约定支付价款，并承担房产过户所需缴纳的税费9.1.3双方应共同遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务9.2合同的补充条款9.2.1如合同中未尽事宜，双方可签订补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力9.2.2补充协议应采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认第十条通知和送达10.1通知和送达的方式10.1.1双方可以通过书面形式、电子邮件、传真等方式进行通知和送达10.1.2双方应当确保通知和送达的方式能够及时、准确地送达对方10.2通知和送达的时间10.2.1通知和送达的时间以收到通知的方确认收到为准10.2.2如对方未确认收到，发送方应当保留相应的证据，以证明通知和送达的履行第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等12.1.2双方在合同履行过程中形成的与合同有关的文件、资料、图纸等12.2保密期限12.2.1双方对保密内容的保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或者解除之日止第十三条合同的附件13.1附件内容13.1.1房产证复印件13.1.2出卖人的营业执照副本复印件13.1.3买受人的身份证明复印件13.2附件的效力13.2.1附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力第十四条合同的签署14.1签署时间：××年××月××日14.2签署地点：××省××市××区××路××号第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构等1.2第三方范围1.2.1第三方范围包括但不限于参与房产交易过程中的中介方、贷款银行、房产评估机构、房产过户机构等1.2.2第三方范围还包括甲乙方在履行合同过程中委托的代理人、律师等第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方在合同中约定的第三方介入事项，应按照合同约定的程序进行2.1.2甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入的，应提前通知对方，并说明介入的理由和目的2.1.3第三方介入应征得甲乙双方的同意，并在合同中予以明确2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件应符合合同约定和相关法律法规的规定2.2.2第三方介入的条件包括但不限于甲乙方无法履行合同义务、合同履行过程中出现纠纷等第三条第三方责任3.1第三方责任限定3.1.1第三方在本合同履行过程中，仅承担合同约定的义务和责任3.1.2第三方不承担合同约定之外的任何义务和责任3.1.3第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担调解、解决的责任3.2第三方权利3.2.1第三方有权按照合同约定收取费用3.2.2第三方有权要求甲乙方提供与合同履行相关的资料和信息3.2.3第三方有权在合同约定的范围内，独立开展合同履行工作第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更情形4.1.1当甲乙方因第三方介入导致无法履行合同时，可以协商变更合同内容4.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定，并经甲乙方双方同意4.2合同变更程序4.2.1甲乙方应就合同变更事项达成一致，并签订书面变更协议4.2.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方违约情形5.1.1第三方未按照合同约定履行义务的5.1.2第三方未按照合同约定提供服务或者提供的服务不符合约定的5.2第三方违约责任5.2.1第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等5.2.2甲乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系界定6.1.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于甲乙方之间的合同关系6.1.2第三方对甲乙方之间的合同纠纷不承担责任，甲乙方之间的纠纷应自行解决6.2第三方与甲乙方的权利划分6.2.1第三方在履行合同过程中，有权独立行使合同权利，不受甲乙方干涉6.2.2甲乙方应尊重第三方的合同权利，不得擅自干涉第三方的工作第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入的终止条件7.1.1第三方介入的目的已经实现，或者合同已经履行完毕7.1.2甲乙方双方协商一致，决定终止第三方介入7.1.3法律规定或者合同约定的其他终止条件7.2第三方介入终止程序7.2.1甲乙方应当书面通知第三方终止介入7.2.2第三方在收到终止通知后，应在五个工作日内完成相关事务的交接第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议的，应当协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼8.1.2争议解决地点为合同签订地的人民法院8.2第三方介入争议的处理8.2.1第三方介入的争议，甲乙方应向第三方提出书面异议8.2.2第三方应在收到异议后十个工作日内回复，并说明理由8.2.3如第三方未能在规定时间内回复，或回复后甲乙方仍不服的，可以向人民法院提起诉讼第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲乙方因第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：出卖人营业执照副本复印件附件3：买受人身份证明复印件附件4：房产评估报告附件5：房产过户申请表附件6：贷款合同复印件附件7：中介服务合同复印件附件8：监理合同复印件附件9：金融机构授权书复印件附件10：代理人授权书复印件附件1房产证复印件：要求：房产证复印件应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明出卖人拥有房产所有权。附件2出卖人营业执照副本复印件：要求：营业执照副本复印件应合法有效，不得过期或者无效。说明：出卖人营业执照副本复印件作为合同附件，用于证明出卖人的法人身份。附件3买受人身份证明复印件：要求：身份证明复印件应与原件一致，不得有伪造、篡改等情况。说明：买受人身份证明复印件作为合同附件，用于证明买受人的个人身份。附件4房产评估报告：要求：房产评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告内容应详尽、客观。说明：房产评估报告作为合同附件，用于证明房产的市场价值。附件5房产过户申请表：要求：房产过户申请表应填写完整、准确，不得有遗漏或者虚假信息。说明：房产过户申请表作为合同附件，用于办理房产过户手续。附件6贷款合同复印件：要求：贷款合同复印件应明确贷款金额、利率、还款期限等关键条款。说明：贷款合同复印件作为合同附件，用于证明买受人贷款购买房产的情况。附件7中介服务合同复印件：要求：中介服务合同复印件应详细记载中介服务的范围、费用、期限等。说明：中介服务合同复印件作为合同附件，用于证明中介服务的提供。附件8监理合同复印件：要求：监理合同复印件应明确监理的范围、内容、期限等。说明：监理合同复印件作为合同附件，用于证明房产施工过程的监理。附件9金融机构授权书复印件：要求：金融机构授权书复印件应由金融机构盖章确认，不得有伪造、篡改等情况。说明：金融机构授权书复印件作为合同附件，用于证明金融机构对交易的授权。附件10代理人授权书复印件：要求：代理人授权书复印件应明确代理人的姓名、代理范围、代理期限等。说明：代理人授权书复印件作为合同附件，用于证明出卖人或者买受人委托代理人进行交易的情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房产的2.出卖人交付的房产不符合合同约定的质量标准的3.买受人未能按照合同约定支付价款的4.买受人未能履行合同约定的其他义务的5.第三方未按照合同约定履行义务的6.第三方未按照合同约定提供服务或者提供的服务不符合约定的违约责任认定：1.出卖人违约责任未能按照合同约定交付房产的，出卖人应当双倍返还定金交付的房产不符合合同约定的质量标准的，出卖人应当承担修复费用或者赔偿买受人损失未能履行合同约定的其他义务的，出卖人应当承担相应的违约责任2.买受人违约责任未能按照合同约定支付价款的，买受人应当按照逾期支付金额的每日万分之五支付违约金未能履行合同约定的其他义务的，买受人应当承担相应的违约责任3.第三方违约责任第三方未按照合同约定履行义务的，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等甲乙方因第三方违约造成的损失，有权向第三方追偿全文完。二零二四年度房产买卖定金支付合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人定义1.2买受人定义1.3定金定义第二条房产买卖基本信息2.1房产基本情况2.2房产交易价格2.3交易方式及程序第三条定金支付3.1定金金额3.2定金支付时间3.3定金支付方式第四条定金退还及扣除4.1合同终止4.2买受人违约4.3出卖人违约第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件5.2合同变更5.3合同解除第六条违约责任6.1买受人违约责任6.2出卖人违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖第八条合同的履行期限8.1房产交付时间8.2过户登记时间第九条附加条款9.1房产交易税费9.2房产抵押情况第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺10.2买受人声明及承诺第十一条合同的修改及补充11.1合同修改11.2合同补充第十二条合同的废止12.1合同废止条件12.2合同废止程序第十三条合同的继承和转让13.1合同继承13.2合同转让第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人定义出卖人是指具有房产所有权，将其房产出售给买受人，并承担本合同规定义务的自然人、法人或其他组织。1.2买受人定义买受人是指购买出卖人房产，并承担本合同规定义务的自然人、法人或其他组织。1.3定金定义定金是指买受人按照本合同约定，向出卖人支付的用于确保合同履行的一定金额。第二条房产买卖基本信息2.1房产基本情况房产基本情况包括房产的名称、位置、面积、户型、建筑结构、建成年份、使用情况等。2.2房产交易价格房产交易价格是指出卖人出售房产的价格，包括房款、税费等。2.3交易方式及程序交易方式及程序包括双方协商一致的购房方式、付款方式、交付时间、过户登记等。第三条定金支付3.1定金金额定金金额为本房产交易价格的百分之十（10%），但不得超过人民币五十万元整（500,000元）。3.2定金支付时间买受人应在本合同签订后七个工作日内，将定金支付给出卖人。3.3定金支付方式定金支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等，具体方式由双方协商确定。第四条定金退还及扣除4.1合同终止如因买受人原因导致合同终止的，定金不予退还；如因出卖人原因导致合同终止的，出卖人应双倍返还定金。4.2买受人违约买受人未按照本合同约定支付定金的，出卖人有权解除合同，并有权要求买受人支付违约金。4.3出卖人违约出卖人未按照本合同约定交付房产的，买受人有权解除合同，并有权要求出卖人支付违约金。第五条合同的生效、变更与解除5.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同变更合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。5.3合同解除合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。第六条违约责任6.1买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付定金、履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。6.2出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定交付房产、履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第八条合同的履行期限8.1房产交付时间出卖人应在本合同签订后【】个月内，将房产交付给买受人。8.2过户登记时间买受人应在本合同签订后【】个月内，完成房产过户登记手续。第九条附加条款9.1房产交易税费房产交易税费包括契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规的规定由双方承担。具体税费金额以税务部门实际征收为准。9.2房产抵押情况如出卖人的房产存在抵押情况，出卖人应在本合同签订前解除抵押，并将解除抵押的证明文件提交给买受人。第十条双方声明及承诺10.1出卖人声明及承诺出卖人声明及承诺包括但不限于：房产权属清晰，无任何争议；房产符合国家相关法律法规及政策规定；如房产存在瑕疵或缺陷，出卖人应如实告知买受人，并承担相应的责任。10.2买受人声明及承诺买受人声明及承诺包括但不限于：购买房产的目的合法，符合国家相关法律法规及政策规定；按照本合同约定支付定金及房款；履行合同约定的其他义务。第十一条合同的修改及补充11.1合同修改合同修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.2合同补充合同补充应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十二条合同的废止12.1合同废止条件（一）双方协商一致；（二）发生不可抗力，致使合同无法履行；（三）合同约定的其他废止条件。12.2合同废止程序合同废止应由双方协商一致，并签订书面废止协议。第十三条合同的继承和转让13.1合同继承本合同在买受人依法继承出卖人房产的情况下，买受人可以书面形式通知出卖人，本合同由买受人继承，继续履行。13.2合同转让买受人不得将本合同约定的权利和义务转让给第三方。如买受人确需转让，应事先征得出卖人同意，并签订书面转让协议。第十四条其他约定14.1双方其他约定内容本合同未尽事宜，双方可以另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方责任第三方在本合同履行过程中，应依法履行其职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。如第三方未依法履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应经过甲乙方书面同意。甲乙方应在与第三方签订相关协议前，向对方提供第三方资质及相关信息的查询结果。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：提供专业服务、协助办理房产过户登记手续、提供融资服务等。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更程序第三方介入后，如需要变更本合同内容的，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。3.2合同变更内容合同变更内容应包括但不限于：第三方提供的服务范围、费用、责任等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额设定第三方责任限额应根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙方协商确定。如甲乙方无法达成一致意见，可向专业机构咨询意见。4.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中，如发生调整的，甲乙方应协商一致，并签订书面调整协议。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，不免除甲乙双方依法应承担的责任。5.2第三方与中介方的关系如第三方为中介方，中介方应依法履行其职责，并承担相应法律责任。中介方未依法履行职责，导致甲乙双方损失的，中介方应承担相应法律责任。5.3第三方与评估机构、担保机构、贷款机构等的关系第三方与评估机构、担保机构、贷款机构等在本合同履行过程中的关系，应依照相关法律法规及双方签订的协议确定。第六条第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2诉讼管辖本合同的诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第七条第三方介入后的合同终止和废止7.1合同终止第三方介入后的合同终止，应依照本合同第十一条的规定执行。7.2合同废止第三方介入后的合同废止，应依照本合同第十二条的规定执行。第八条第三方介入后的合同继承和转让8.1合同继承第三方介入后的合同继承，应依照本合同第十三条的规定执行。8.2合同转让第三方介入后的合同转让，应依照本合同第十四条的规定执行。第九条第三方介入后的其他约定9.1双方其他约定内容本合同未尽事宜，甲乙方可以另行协商，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产买卖合同草稿附件4：定金收据附件5：房产过户登记申请书附件6：房产过户登记收件回执附件7：房屋所有权转移登记证明附件8：房产交易税费清单附件9：中介服务合同附件10：评估报告复印件附件11：担保合同复印件附件12：贷款合同复印件附件13：第三方服务协议附件14：合同履行过程中的其他相关文件附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产所有权人、房产位置、面积等信息。2.土地使用权证复印件：应清晰显示土地使用权人、土地位置、面积等信息。3.房产买卖合同草稿：应包含本合同所有条款，并由甲乙方签字或盖章确认。4.定金收据：应由出卖人开具，注明收款人、收款金额、收款日期等信息。5.房产过户登记申请书：应由买受人填写，并提交给相关部门进行过户登记。6.房产过户登记收件回执：买受人应妥善保管，作为房产过户登记的凭证。7.房屋所有权转移登记证明：证明房产所有权已由出卖人转移至买受人。8.房产交易税费清单：详细列明交易过程中所需支付的税费及金额。9.中介服务合同：如中介方参与本合同，应提供中介服务合同副本。10.评估报告复印件：评估报告中应包含房产的价值评估、房屋状况等信息。11.担保合同复印件：如涉及担保，应提供担保合同副本。12.贷款合同复印件：如买受人采用贷款方式支付房款，应提供贷款合同副本。13.第三方服务协议：明确第三方提供的服务内容、费用、责任等信息。14.合同履行过程中的其他相关文件：包括双方书面沟通记录、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙方未按照本合同约定支付定金或房款。2.甲乙方未按照本合同约定履行合同义务，如未按时交付房产或过户登记。3.第三方未按照本合同约定提供服务，导致甲乙双方损失。4.第三方提供的服务存在瑕疵或缺陷，导致甲乙双方损失。5.甲乙方未经对方同意，将合同权利和义务转让给第三方。6.甲乙方未按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照本合同约定支付定金或房款，应支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的20%。2.甲乙方未按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担合同总价款的20%的违约金。3.第三方未按照本合同约定提供服务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方损失。4.第三方提供的服务存在瑕疵或缺陷，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应法律责任，并赔偿甲乙双方损失。5.甲乙方未经对方同意，将合同权利和义务转让给第三方，转让无效，甲乙方应承担因此给对方造成的损失。6.甲乙方未按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，应承担合同总价款的20%的违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如甲乙方未按照本合同约定支付定金或房款，买受人可以要求甲乙方支付违约金，违约金为本合同约定的定金金额的20%，即人民币【】元。如甲乙方仍未支付，买受人可以解除合同，并要求甲乙方双倍返还定金，即人民币【】元。如甲乙方未按照本合同约定履行合同义务，导致合同无法履行，买受人可以要求甲乙方承担合同总价款的20%的违约金，即人民币【】元，并赔偿因此给买受人造成的损失。第三部分：其他补充性说明和解释结束。全文完。二零二四年度房产买卖定金支付合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3定金第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条定金支付金额及时间3.1定金金额3.2定金支付时间第四条定金支付方式4.1支付途径4.2支付手续第五条定金使用的约束条件5.1定金使用范围5.2定金退还条件第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条其他约定10.1税费承担10.2过户手续10.3交付时间及方式第十一条信息保密11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条附件14.1房产证复印件14.2买卖双方身份证复印件14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人：指具有房屋所有权，按照本合同约定将房屋出售给买受人的一方。1.2买受人：指按照本合同约定购买出卖人房屋的一方。1.3定金：指买受人为了保证履行本合同，按照约定向出卖人支付的一定金额的金钱。第二条房产基本情况2.1房产位置：市区街道号。2.2房产面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房产现状：房屋为现状出售，包括但不限于装修、家具、电器等。第三条定金支付金额及时间3.1定金金额：买受人应在本合同签订后七个工作日内向出卖人支付定金，定金金额为人民币万元整。3.2定金支付时间：买受人应在本合同签订后七个工作日内将定金支付给出卖人。第四条定金支付方式4.1支付途径：买受人可以通过银行转账、现金支付等方式向出卖人支付定金。4.2支付手续：买受人支付定金时，应注明款项用途为“房产买卖定金”，并保留支付凭证。第五条定金使用的约束条件5.1定金使用范围：定金支付后，用于担保买受人履行本合同的购买义务。5.2定金退还条件：在下列情况下，出卖人应退还买受人已支付的定金：(1)因买受人原因导致本合同不能履行，出卖人应退还买受人已支付的定金；(2)因不可抗力等不可归责于双方的原因导致本合同不能履行，出卖人应退还买受人已支付的定金；(3)本合同约定的其他退还定金的情形。第六条合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的定金。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：协商不成时，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2终止条件：合同终止的条件按照法律规定和合同约定执行。9.3解除条件：合同解除的条件按照法律规定和合同约定执行。合同解除后，出卖人应退还买受人已支付的定金。第十条其他约定10.1税费承担：合同双方应按照国家相关法律法规的规定承担相应的税费。10.2过户手续：买受人应按照出卖人的合理要求，配合办理房产过户手续。10.3交付时间及方式：房屋交付时间及方式按照本合同约定执行。第十一条信息保密11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起两年。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同争议的解决方式按照第八条的规定执行。第十三条双方签字盖章13.1出卖人签字：出卖人应在本合同末页签字或盖章。13.2买受人签字：买受人应在本合同末页签字或盖章。第十四条附件14.1房产证复印件：出卖人应提供房产证复印件一份。14.2买卖双方身份证复印件：出卖人和买受人应提供身份证复印件各一份。14.3其他相关文件：合同双方应提供与本合同相关的其他文件，包括但不限于房屋评估报告、购房发票等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，参与并提供协助、服务或参与交易的其他方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：甲乙方在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先书面通知对方，并经对方同意。2.2第三方介入方式：第三方可以通过提供专业服务、协助办理手续等方式参与合同履行。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，提供专业、尽职的服务。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照甲乙方的约定和本合同的约定执行。如果甲乙方没有特别约定，第三方对甲乙方的责任限额为第三方从甲乙方获得的报酬金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方应按照甲方的要求，提供专业服务，并协助甲方履行合同。4.2第三方与乙方：第三方应按照乙方的要求，提供专业服务，并协助乙方履行合同。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1第三方介入的额外条款：甲乙方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。5.2第三方介入的说明：第三方介入时，甲乙方应充分了解第三方的资质、信誉和服务内容，以确保第三方的服务符合甲乙方的要求。第六条第三方责任的分担6.1第三方责任的分担：如果第三方未能履行其职责，导致甲乙方损失的，甲乙方可以根据合同约定，向第三方追偿。6.2第三方责任的分担说明：甲乙方在向第三方追偿时，应提供充分的证据，证明第三方的违约行为导致了甲乙方的损失。第七条第三方与甲乙方的沟通7.1第三方与甲乙方的沟通：第三方在介入过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，确保合同的顺利履行。7.2第三方与甲乙方的沟通说明：第三方在沟通时，应充分了解甲乙方的要求和期望，并及时反馈给甲乙方。第八条第三方退出8.1第三方退出的条件：在合同履行过程中，如果第三方未能履行其职责，或者甲乙方要求第三方退出，第三方应在合理时间内退出。8.2第三方退出的方式：第三方退出时，应与甲乙方协商一致，并签订书面退出协议。第九条第三方介入的变更9.1第三方介入的变更条件：在合同履行过程中，甲乙方如需变更第三方，应书面通知对方，并经对方同意