2024年度茶楼租赁期内物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度茶楼租赁期内物业管理合同本合同目录一览1.租赁物业概述1.1物业地址1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.物业管理服务内容3.1物业维护3.2物业管理3.3物业安全4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.维修责任5.1物业管理方维修责任5.2租赁方维修责任6.保险责任6.1物业管理方保险责任6.2租赁方保险责任7.合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件8.违约责任8.1物业管理方违约责任8.2租赁方违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.其他约定10.1物业管理方的权利和义务10.2租赁方的权利和义务11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件12.通知和送达12.1通知方式12.2送达地址13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.附件14.1物业现状照片14.2租赁合同副本第一部分：合同如下：1.租赁物业概述1.1物业地址：具体到街道和门牌号，确保租赁物业的地理位置明确。1.2物业面积：明确物业的总面积，包括所有租赁空间的大小。1.3物业用途：明确物业的用途，例如茶楼、办公、展示等，并遵守相关法律法规和物业管理规定。2.租赁期限2.1租赁开始日期：明确租赁合同的开始日期，包括年、月、日。2.2租赁结束日期：明确租赁合同的结束日期，包括年、月、日。3.物业管理服务内容3.1物业维护：物业管理方负责物业的日常维护工作，包括但不限于公共区域的清洁、设施设备的检查和保养。3.2物业管理：物业管理方负责物业的管理工作，包括但不限于物业的安全、秩序维护、绿化养护等。3.3物业安全：物业管理方负责物业的安全工作，包括但不限于物业的消防安全、安全防范设施的维护等。4.租金及支付方式4.1租金金额：明确租金的具体金额，包括租金的计算方式和标准。4.2租金支付周期：明确租金的支付周期，例如每月支付一次，每年的第一个月支付全年的租金。4.3租金支付方式：明确租金的支付方式，例如现金支付、银行转账等。5.维修责任5.1物业管理方维修责任：物业管理方负责物业的维修工作，包括但不限于物业的设施设备、公共区域等。5.2租赁方维修责任：租赁方负责自用区域的维修工作，包括但不限于自用区域的设施设备、墙面地面等。6.保险责任6.1物业管理方保险责任：物业管理方应购买必要的物业保险，包括但不限于物业的火灾保险、责任保险等。6.2租赁方保险责任：租赁方应购买必要的租赁物保险，包括但不限于租赁物的火灾保险、责任保险等。7.合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。8.违约责任8.1物业管理方违约责任：物业管理方如未按照合同约定履行物业管理服务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2租赁方违约责任：租赁方如未按照合同约定支付租金、使用物业等，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的人民法院提起诉讼。10.其他约定10.1物业管理方的权利和义务：物业管理方应按照合同约定履行管理服务职责，维护物业的安全和良好秩序。10.2租赁方的权利和义务：租赁方应按照合同约定使用和维护物业，遵守物业管理规定。11.合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。12.通知和送达12.1通知方式：双方可通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址：双方应书面确认通知送达的地址，并确保通知能够及时送达。13.法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决：如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。14.附件14.1物业现状照片：附上物业现状的照片，以记录物业的初始状态。14.2租赁合同副本：附上租赁合同的副本，以备双方查阅。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入的条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的条件和时间。16.第三方责任16.1第三方责任界定：第三方对甲乙方提供的服务或商品负责，并承担相应的法律责任。16.2甲乙方的权利和义务：甲乙方应按照合同约定支付第三方服务或商品的费用，并有权要求第三方履行合同约定的义务。17.第三方责任限额17.1限额定义：第三方责任限额是指甲乙方对第三方提出的赔偿请求设有上限，该上限应在合同中明确。17.2限额的确定：甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，并书面通知对方。17.3限额的调整：甲乙方可根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面通知对方，并经对方同意。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方与甲乙方的关系基于本合同而产生，第三方对甲乙方提供的服务或商品负责。18.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方有权要求甲乙方履行合同约定的义务，甲乙方有权要求第三方提供约定的服务或商品。19.第三方介入的额外条款19.1第三方服务或商品的质量和标准：第三方提供的服务或商品应符合合同约定的质量和标准。19.2第三方服务或商品的价格：第三方提供的服务或商品的价格应在合同中明确。19.3第三方服务或商品的交付时间：第三方应在合同约定的时间内提供服务或商品。20.第三方介入的争议解决20.1争议解决方式：当甲乙方与第三方发生争议时，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。20.2第三方与甲乙方的争议：当第三方与甲乙方发生争议时，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向物业所在地的人民法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：当第三方完成合同约定的服务或商品后，第三方介入即终止。21.2第三方介入终止后的责任：第三方介入终止后，第三方对甲乙方提供的服务或商品不再负责。22.附件22.1第三方服务或商品的详细描述：附上第三方服务或商品的详细描述，包括质量、价格、交付时间等。22.2第三方责任限额的书面确认：附上第三方责任限额的书面确认，以确保甲乙方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业现状照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部装修、设施设备等情况，以记录物业的初始状态。附件说明：物业现状照片用于证明物业在租赁开始时的状况，以便在租赁结束时对比物业的变化。附件2：租赁合同副本详细要求：租赁合同副本应包括合同的全部条款和条件，以确保双方对合同内容的了解。附件说明：租赁合同副本用于双方查阅和核对合同内容，确保双方对合同的履行。附件3：第三方服务或商品的详细描述详细要求：详细描述第三方提供的服务或商品的质量、价格、交付时间等信息。附件说明：第三方服务或商品的详细描述用于明确甲乙方可享受的服务或商品的具体内容。附件4：第三方责任限额的书面确认详细要求：书面确认应明确第三方责任限额的具体金额或比例。附件说明：第三方责任限额的书面确认用于保护甲乙方的权益，明确第三方的赔偿责任上限。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务。2.租赁方未按照合同约定支付租金或使用物业。3.第三方未按照合同约定提供服务或商品。违约责任认定标准：1.物业管理方违约责任：根据合同约定的违约金金额或比例进行认定。示例说明：如果合同约定每月租金为10,000元，租赁方迟延支付租金，则按照约定的违约金比例（如5%计算，则为500元）认定违约责任。2.租赁方违约责