2024年度大连市房屋租赁合同租赁期满后处理方式

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大连市房屋租赁合同租赁期满后处理方式本合同目录一览1.租赁期满后处理方式1.1租赁期满通知1.2续租处理1.2.1续租条件1.2.2续租申请流程1.3租赁期满退租处理1.3.1退租通知1.3.2退租流程1.3.3押金退还1.4租赁期满物品处理1.4.1物品清单确认1.4.2物品归属确认1.4.3物品搬离期限2.租赁期满后租金处理2.1租赁期满租金结算2.2租金退还或扣除2.2.1退还租金条件2.2.2扣除租金事项3.租赁期满后物业费用处理3.1物业费用结算3.2物业费用退还或扣除3.2.1退还物业费用条件3.2.2扣除物业费用事项4.租赁期满后合同解除4.1合同解除通知4.2合同解除后的责任承担4.2.1租赁方责任4.2.2出租方责任5.租赁期满后维修责任处理5.1维修责任确认5.2维修费用承担5.2.1维修费用支付方式5.2.2维修费用退还或扣除6.租赁期满后房屋状况确认6.1房屋状况检查6.2房屋状况报告书6.3房屋损坏赔偿7.租赁期满后合同资料归档7.1合同及相关文件归档7.2归档资料保存期限8.租赁期满后争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点8.3仲裁或诉讼费用承担9.租赁期满后其他事项9.1房屋保险9.2房屋转让9.3房屋出租限制10.租赁期满后双方联系方式更新10.1联系方式更新流程10.2联系方式更新时间要求11.租赁期满后合同修改及补充11.1合同修改条件11.2合同补充内容12.租赁期满后违约责任12.1违约行为认定12.2违约责任承担13.租赁期满后合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理事项14.租赁期满后双方声明与承诺14.1租赁方声明与承诺14.2出租方声明与承诺第一部分：合同如下：1.租赁期满后处理方式1.1租赁期满通知租赁期满前一个月，租赁方应以书面形式向出租方提出租赁期满通知。1.2续租处理1.2.1续租条件租赁期满后，如双方同意续租，需在租赁期满前一个月内签订新的租赁合同，并按照新的租赁条款执行。1.2.2续租申请流程租赁方如需续租，应向出租方提出书面续租申请，并提供相关信息。出租方收到续租申请后，应在十五日内回复是否同意续租。1.3租赁期满退租处理1.3.1退租通知租赁期满前一个月，租赁方应以书面形式向出租方提出退租通知。1.3.2退租流程租赁方按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租方。出租方对交还的房屋及附属设施进行查验，确认无误后退还租赁方押金。1.3.3押金退还租赁期满后，出租方应在查验无误后十五日内退还租赁方押金。如租赁方损坏房屋及附属设施，出租方可从押金中扣除相应费用。1.4租赁期满物品处理1.4.1物品清单确认租赁期满前，租赁方应与出租方共同确认房屋内的物品清单，并在合同终止后搬离。1.4.2物品归属确认租赁期满后，房屋内的物品如无特别约定，归出租方所有。1.4.3物品搬离期限租赁方应在租赁期满后十五日内将房屋内的物品搬离，否则出租方有权自行处置。2.租赁期满后租金处理2.1租赁期满租金结算租赁期满后，租赁方应按照合同约定支付租金，出租方应提供相应的租金收据。2.2租金退还或扣除2.2.1退还租金条件如租赁方提前退租，出租方应在扣除相应费用后退还剩余租金。2.2.2扣除租金事项租赁方损坏房屋及附属设施的，出租方可从租金中扣除相应费用。3.租赁期满后物业费用处理3.1物业费用结算租赁期满后，租赁方应按照合同约定支付物业费用，出租方应提供相应的物业费用收据。3.2物业费用退还或扣除3.2.1退还物业费用条件如租赁方提前退租，出租方应在扣除相应费用后退还剩余物业费用。3.2.2扣除物业费用事项租赁方损坏房屋及附属设施的，出租方可从物业费用中扣除相应费用。4.租赁期满后合同解除4.1合同解除通知租赁期满前，租赁方或出租方如需解除合同，应提前一个月以书面形式通知对方。4.2合同解除后的责任承担4.2.1租赁方责任租赁方提前退租的，应按照合同约定承担相应的违约责任。4.2.2出租方责任出租方未按约定提供房屋及附属设施的，应承担相应责任。5.租赁期满后维修责任处理5.1维修责任确认租赁期满后，如房屋及附属设施出现损坏，双方应共同确认维修责任。5.2维修费用承担5.2.1维修费用支付方式维修费用由责任方支付，支付方式可以是现金或转账。5.2.2维修费用退还或扣除如租赁方损坏房屋及附属设施，出租方可从租金或物业费用中扣除相应费用。6.租赁期满后房屋状况确认6.1房屋状况检查租赁期满前，双方应共同进行房屋状况检查，并在合同终止后搬离。6.2房屋状况报告书双方应共同签署房屋状况报告书，确认房屋状况。6.3房屋损坏赔偿如租赁方损坏房屋及附属设施，应按照合同约定承担相应赔偿责任。8.租赁期满后争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点如双方同意仲裁，仲裁地点应为合同签订地。8.3仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。9.租赁期满后其他事项9.1房屋保险租赁期内，如租赁方需要购买房屋保险，应事先征得出租方同意，并承担相应保险费用。9.2房屋转让租赁期满后，如出租方需转让房屋，应提前三个月通知租赁方，并按照合同约定处理租赁事宜。9.3房屋出租限制出租方不得在租赁期内将房屋出租给第三方，否则租赁方有权解除合同。10.租赁期满后双方联系方式更新10.1联系方式更新流程双方应在租赁期满后一个月内更新联系方式，以确保双方能及时沟通。10.2联系方式更新时间要求双方应在租赁期满后十五日内提供最新的联系方式。11.租赁期满后合同修改及补充11.1合同修改条件合同修改应经双方协商一致，并书面确认。11.2合同补充内容合同补充内容应经双方协商一致，并书面确认。12.租赁期满后违约责任12.1违约行为认定双方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。12.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。13.租赁期满后合同终止13.1合同终止条件合同终止条件应符合合同约定和法律规定。13.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于退还押金、支付费用等。14.租赁期满后双方声明与承诺14.1租赁方声明与承诺租赁方声明已充分了解并同意合同约定，承诺遵守合同规定。14.2出租方声明与承诺出租方声明已充分了解并同意合同约定，承诺遵守合同规定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及责任15.1第三方介入定义第三方是指除甲乙方之外的任何个人或机构，包括但不仅限于中介方、维修服务方、物业管理方等。15.2第三方责任第三方介入时，应明确其责任范围和义务，包括但不限于提供服务、保障权益等。15.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的任何损失承担的责任限额，应由甲乙双方在合同中明确约定。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1中介方介入如合同中涉及中介方，中介方的责任应包括但不限于提供真实房源信息、协助双方达成租赁意向等。16.2维修服务方介入维修服务方应保证维修质量，如因维修质量问题导致损失，维修服务方应承担相应责任。16.3物业管理方介入物业管理方应负责物业的管理和维护，确保物业的安全和舒适，如因管理不善导致损失，物业管理方应承担相应责任。17.第三方介入与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入时，应明确其与甲乙双方的关系，避免产生纠纷。17.2第三方与中介方、维修服务方、物业管理方的关系第三方与中介方、维修服务方、物业管理方之间的权益划分，应由各方在合同中明确约定。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式如第三方介入引发争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。18.2仲裁或诉讼地点如甲乙双方同意仲裁，仲裁地点应为合同签订地。18.3仲裁或诉讼费用承担仲裁或诉讼费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。19.第三方介入后的其他事项19.1第三方资料保存甲乙双方应妥善保存与第三方有关的合同、协议等资料，以备不时之需。19.2第三方信息更新甲乙双方应及时更新第三方提供的信息，确保信息的准确性和时效性。20.第三方介入后的违约责任20.1第三方违约行为认定第三方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。20.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。21.第三方介入后的合同终止21.1合同终止条件合同终止条件应符合合同约定和法律规定。21.2合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事项，包括但不限于退还押金、支付费用等。22.第三方介入后的双方声明与承诺22.1甲乙双方声明与承诺甲乙双方声明已充分了解并同意合同约定，承诺遵守合同规定。22.2第三方声明与承诺第三方声明已充分了解并同意合同约定，承诺遵守合同规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要部分，明确了甲乙双方的权利义务、租赁期限、租金及物业费用等条款。2.附件二：房屋状况报告书详细要求和说明：本附件应由甲乙双方在合同终止后共同签署，记录房屋在租赁期内的状况，包括设施损坏、维修记录等。3.附件三：租金支付证明详细要求和说明：本附件用于证明租赁方按照合同约定支付租金的证据，包括支付凭证、银行流水等。4.附件四：物业费用支付证明详细要求和说明：本附件用于证明租赁方按照合同约定支付物业费用的证据，包括支付凭证、银行流水等。5.附件五：维修费用支付证明详细要求和说明：本附件用于证明维修费用支付的证据，包括支付凭证、银行流水、维修服务方的收费标准等。6.附件六：第三方服务协议详细要求和说明：本附件用于明确甲乙双方与第三方（如中介方、维修服务方、物业管理方等）之间的权利义务关系。7.附件七：房屋保险单详细要求和说明：本附件用于证明租赁方购买房屋保险的证据，包括保险单、保险条款等。8.附件八：房屋转让通知详细要求和说明：本附件用于通知租赁方房屋转让的事宜，包括转让方与受让方的信息、转让日期等。9.附件九：合同修改及补充协议详细要求和说明：本附件用于记录合同的有效修改及补充内容，需经甲乙双方书面确认。10.附件十：违约行为及责任认定协议详细要求和说明：本附件用于明确违约行为及责任认定标准，包括违约方的责任、违约金的计算等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定示例说明：如租赁方提前退租，属于违反合同约定，应按照合同约定承担相应的违约责任，如退还押金