二零二四年度物业管理服务合同（含绿化、保洁等）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度物业管理服务合同（含绿化、保洁等）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同所述物业的详细地址及范围第二条服务内容2.1物业管理服务2.1.1绿化管理2.1.2保洁服务2.1.3设施设备维护2.1.4安全保卫2.1.5其他服务内容第三条服务期限3.1合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止第四条服务质量标准4.1乙方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供符合要求的服务4.2乙方应确保服务质量，满足甲方及物业使用人的合理需求第五条服务费用5.1乙方向甲方收取的服务费用为人民币元整（大写：人民币元整）5.2服务费用的支付方式、支付时间及支付账户由双方协商确定第六条合同的变更和解除6.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议6.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除的内容执行第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任7.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2合同终止或解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并移交相关资料第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项第十二条甲方权利和义务12.1甲方的权利和义务第十三条乙方权利和义务13.1乙方的权利和义务第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律14.2合同签订地为甲方所在地第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义甲方地址：××省××市××区××路××号乙方地址：××省××市××区××路××号1.3合同所述物业的详细地址及范围：物业位于××省××市××区××路××号，包括但不限于住宅区、商业区、办公区、停车场等第二条服务内容2.1物业管理服务乙方应按照甲方要求，对物业进行日常管理工作，包括但不限于物业设施设备的维护、保养和管理，物业环境的清洁和维护，公共区域的安全保卫工作等。2.1.1绿化管理乙方负责物业范围内的绿化工作，包括树木修剪、施肥、病虫害防治、绿化带清洁等，保持绿化区域的整洁和美观。2.1.2保洁服务乙方负责物业范围内的清洁工作，包括道路清扫、垃圾收集、卫生消毒、广告牌清洁等，确保物业环境的整洁和卫生。2.1.3设施设备维护乙方负责物业范围内设施设备的日常维护和保养，包括楼栋电梯、消防设施、供水供电设施等，确保设施设备的正常运行。2.1.4安全保卫乙方负责物业范围内的安全保卫工作，包括门禁管理、巡逻巡查、安全隐患排查、突发事件处理等，保障甲方及物业使用人的生命财产安全。2.1.5其他服务内容乙方应提供其他与物业管理相关的服务，包括但不限于物业费用的收缴、业主沟通协调、物业维修基金的管理等，以满足甲方及物业使用人的合理需求。第三条服务期限本合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第四条服务质量标准乙方应按照国家和地方的相关规定及行业标准，提供符合要求的服务。乙方应确保服务质量，满足甲方及物业使用人的合理需求。第五条服务费用5.1乙方向甲方收取的服务费用为人民币元整（大写：人民币元整）。服务费用的具体金额、支付方式、支付时间及支付账户由双方在合同附件中详细约定。5.2乙方应按照合同约定，向甲方提供正规发票。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。6.2合同变更或解除后，乙方应按照变更或解除的内容执行，并办理相关手续。第七条违约责任7.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。7.3若乙方未能按照约定提供服务，甲方有权按照合同约定扣除相应的违约金。7.4若甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并按照合同约定收取滞纳金。本部分为合同的初步拟定，具体内容需根据双方实际情况和需求进行调整和补充。在签订正式合同前，建议双方仔细阅读、理解和确认合同条款，以确保双方权益。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条合同的生效、终止和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止或解除后，乙方应按照合同约定办理相关手续，并移交相关资料。第十一条其他约定11.1双方认为需要约定的其他事项。第十二条甲方权利和义务12.1甲方的权利和义务。第十三条乙方权利和义务13.1乙方的权利和义务。第十四条法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同签订地为甲方所在地。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的个体或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、维修保养服务提供方、供应商、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2甲方和乙方同意，第三方介入应基于双方的共同利益和合同的履行需要。2.3甲方和乙方应在第三方介入前，对其资质、能力和信誉进行评估，并签订相应的补充协议。第三条第三方义务和责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的义务，并提供合格的服务或产品。3.2第三方对其提供的服务或产品承担责任，确保其符合约定的质量标准。3.3第三方介入时，应遵守国家法律法规和行业规范，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方的责任限额。4.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件。4.3甲方和乙方应在第三方介入前，与其协商确定责任限额，并在补充协议中明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方和乙方不承担连带责任。5.2甲方和乙方与第三方之间的合同，不影响双方之间的合同关系和权利义务。5.3第三方介入不影响甲方和乙方按照本合同履行各自的义务。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入的终止和解除应经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。6.2第三方介入终止或解除后，第三方应按照约定办理相关手续，并移交相关资料。6.3第三方介入终止或解除后，甲方和乙方应继续履行本合同的其余条款。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的保密条款8.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲方和乙方的商业秘密、技术秘密等。8.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条法律适用和争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同签订地为甲方所在地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书附件二：服务内容和标准详细说明附件三：服务费用明细表附件四：支付方式及支付时间表附件五：保密协议附件六：第三方服务提供商评估报告附件七：第三方服务提供商责任限额协议附件八：合同变更和解除协议附件九：争议解决协议附件十：违约金计算公式及标准附件一：物业基本情况说明书本附件应详细描述物业的地理位置、面积、设施、使用人数等信息，以及物业的现状和潜在的问题。附件二：服务内容和标准详细说明本附件应详细列出乙方应提供的各项服务内容，包括绿化管理、保洁服务、设施设备维护、安全保卫等，并对每项服务的内容和标准进行详细说明。附件三：服务费用明细表本附件应详细列出服务费用的构成，包括各项服务的费用、费用支付的时间节点、支付方式等。附件四：支付方式及支付时间表本附件应详细描述甲方支付服务费用的方式和时间表，包括支付周期、支付金额、支付账户等信息。附件五：保密协议本附件应详细描述双方对商业秘密、技术秘密等的保密义务、保密期限和保密范围。附件六：第三方服务提供商评估报告本附件应包含第三方服务提供商的资质、能力、信誉评估报告，以及对其服务质量和能力的评价。附件七：第三方服务提供商责任限额协议本附件应详细列出第三方服务提供商的责任限额，包括赔偿金额、赔偿范围和赔偿条件。附件八：合同变更和解除协议本附件应详细描述合同变更和解除的条件、程序和双方的责任。附件九：争议解决协议本附件应详细描述争议解决的程序和方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件十：违约金计算公式及标准本附件应详细列出违约金的计算公式和标准，以及违约行为的具体示例。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定支付服务费用。2.乙方未能按照约定提供服务或产品。3.第三方服务提供商未能按照约定提供服务或产品。4.甲方和乙方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此所遭受的损失。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔