2024年度租赁协议：宝鸡市某商业综合体租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁协议：宝鸡市某商业综合体租赁合同本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任4.合同的变更和终止4.1变更条件4.2终止条件4.3终止后的处理5.违约责任5.1出租人违约5.2承租人违约6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、修改和解除7.1生效条件7.2修改条件7.3解除条件8.其他条款8.1合同的保密条款8.2合同的继承条款8.3合同的转让条款9.出租人及承租人的基本信息9.1出租人信息9.2承租人信息10.附件10.1租赁物清单10.2租赁合同专用条款11.签字盖章页11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.合同生效日期13.合同编号14.附件说明第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为宝鸡市某商业综合体，包括但不限于购物中心、办公楼、酒店等建筑物及其附属设施和场地。具体租赁物清单详见附件。1.2租赁期限租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.租金及支付方式2.1租金标准租金标准根据租赁物的位置、面积、用途等因素进行确定。具体租金标准详见附件。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，每三个月支付一次。2.3租金支付时间承租人应在每季度的第一个月支付上一个季度的租金。3.租赁物的使用和维护3.1使用范围承租人只能按照租赁物的性质和用途进行使用，不得擅自改变用途。3.2维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。4.合同的变更和终止4.1变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止。4.3终止后的处理合同终止后，承租人应按照约定将租赁物交还给出租人，并办理相关手续。如有损坏或遗失，承租人应按市价赔偿。5.违约责任5.1出租人违约出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。5.2承租人违约承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。6.争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。6.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.合同的生效、修改和解除7.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2修改条件合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。7.3解除条件合同解除的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。8.其他条款8.1合同的保密条款双方应对合同内容、商务谈判和其他商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2合同的继承条款本合同的权利和义务可由双方约定的继承人继承。8.3合同的转让条款未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。9.出租人及承租人的基本信息9.1出租人信息出租人为宝鸡市某商业综合体管理公司，注册地址为宝鸡市某区某路某号，统一社会信用代码为，联系电话为X。9.2承租人信息承租人为X公司，注册地址为省市区路号，统一社会信用代码为，联系电话为X。10.附件10.1租赁物清单附件中列明租赁物的具体名称、数量、规格和位置等信息。10.2租赁合同专用条款附件中包含本合同的专用条款，如租赁物的维修责任、保险责任等。11.签字盖章页11.1出租人签字盖章出租人授权代表签字：_____________________日期：_____________________11.2承租人签字盖章承租人授权代表签字：_____________________日期：_____________________12.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.合同编号本合同编号为：2024年度租赁协议宝鸡市某商业综合体租赁合同。14.附件说明附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义第三方是指非本合同甲方和乙方之外的任何个人、团体或机构。15.2第三方责任第三方介入本合同履行的过程中，如因第三方原因导致合同无法正常履行，甲方和乙方不承担责任。但甲方和乙方应积极协助解决，确保合同的继续履行。16.第三方义务16.1第三方应遵守本合同的约定，按照约定履行相关义务。16.2第三方不得干涉甲方和乙方根据本合同享有的权利。17.第三方违约处理17.1如第三方未能按照本合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2甲方和乙方也有权要求第三方承担因违约导致的损失赔偿责任。18.第三方责任限额18.1除本合同另有约定外，第三方对甲方和乙方的责任限额为第三方从甲方和乙方获得的利益总额。18.2如第三方未能履行本合同义务，导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但赔偿金额不得超过第三方责任限额。19.第三方与甲方、乙方的关系19.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系独立于本合同。19.2本合同的履行不影响甲方和乙方与第三方之间的其他合同关系。20.第三方介入的告知义务20.1如甲方和乙方知悉第三方存在违约或其他影响合同履行的情况，应及时告知对方。20.2甲方和乙方应按照本合同约定，采取措施减轻损失，并通知对方。21.第三方介入的解决方式21.1双方应通过友好协商的方式解决因第三方介入导致的争议。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民调解委员会申请调解。21.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入对本合同其他条款的影响22.1本部分的修正不影响本合同其他条款的效力。22.2本部分的修正条款与本合同其他条款有冲突的，以本部分修正条款为准。23.附件23.1如有涉及第三方的相关文件，应作为本合同的附件。23.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格和位置等信息，确保承租人正确了解租赁物的实际情况。附件二：租赁合同专用条款包含租赁物的维修责任、保险责任等专用条款，明确双方在租赁过程中的特殊义务和责任。附件三：第三方资质证明文件提供第三方的相关资质证明文件，以证明其具有履行合同的能力和信誉。附件四：保险单据提供租赁物的保险单据，以证明租赁物已经投保，保障双方在合同履行过程中的利益。附件五：租赁款项支付凭证记录承租人支付租金的凭证，作为租金支付的证据。附件六：违约行为记录记录双方在合同履行过程中的违约行为，作为违约责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为1.1未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同义务。示例：出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，导致承租人无法正常使用。1.2未能按照合同约定及时维修租赁物，影响承租人的正常使用。示例：出租人未能在承租人通知后的一定时间内修复租赁物中的故障。2.承租人违约行为2.1未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务。示例：承租人未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租人权益受损。2.2未能按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。示例：承租人在未经出租人同意的情况下改变租赁物的用途，导致租赁物损坏。3.第三方违约行为3.1第三方未能按照合同约定履行相关义务，影响合同的正常履行。示例：第三方作为服务提供商，未