2024版离婚房产分割调解书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版离婚房产分割调解书本合同目录一览第一条：离婚房产分割调解书的定义与范围1.1：本调解书所涉及的房产范围1.2：本调解书适用的法律依据第二条：房产分割的原则2.1：平等自愿原则2.2：公平合理原则2.3：照顾子女和女方利益原则第三条：房产分割的具体方案3.1：房产的估值方法3.2：房产分割的方式3.3：房产过户的程序与时间第四条：房产分割的支付方式4.1：房产分割款项的支付方式4.2：房产分割款项的支付时间4.3：房产分割款项的支付违约处理第五条：房产分割后的权益保障5.1：房产分割后的使用权5.2：房产分割后的收益权5.3：房产分割后的处分权第六条：子女抚养权的处理6.1：子女的抚养权归属6.2：子女的抚养费用承担6.3：子女的教育与医疗问题第七条：房产分割后的债务处理7.1：房产分割前的债务处理7.2：房产分割后的债务承担7.3：房产分割后的债务清偿方式第八条：违约责任8.1：违反房产分割协议的处理8.2：违反房产分割协议的法律后果第九条：争议解决方式9.1：双方协商解决9.2：调解解决9.3：诉讼解决第十条：合同的生效、变更与终止10.1：合同的生效条件10.2：合同的变更程序10.3：合同的终止条件第十一条：其他约定11.1：双方的其他权利和义务11.2：合同的保密条款11.3：合同的适用法律及争议管辖第十二条：双方签字盖章12.1：甲方签字12.2：乙方签字12.3：见证人签字第十三条：附件13.1：房产证复印件13.2：离婚证复印件13.3：其他相关文件第十四条：合同的打印与保存14.1：合同的正本打印14.2：合同的副本保存14.3：合同的电子版保存第一部分：合同如下：第一条：离婚房产分割调解书的定义与范围1.1：本调解书所涉及的房产范围本调解书所涉及的房产包括但不限于：位于市区路号的住宅一套（房产证编号：），以及房产内的一切附属设施和物品。1.2：本调解书适用的法律依据本调解书适用《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。第二条：房产分割的原则2.1：平等自愿原则双方应本着平等自愿的原则，协商处理房产分割事宜。2.2：公平合理原则双方应本着公平合理的原则，确保分割方案的公正性。2.3：照顾子女和女方利益原则在分割房产时，应照顾到子女和女方利益，确保子女的生活和教育权益。第三条：房产分割的具体方案3.1：房产的估值方法房产的估值将采用市场比较法、收益法等合法估值方法，由双方共同认可的第三方评估机构进行评估。3.2：房产分割的方式房产将按照双方协商的结果进行分割，可以是房产的实物分割，也可以是房产价值的分割。3.3：房产过户的程序与时间房产过户程序将严格按照相关法律法规进行，双方应配合办理相关过户手续，确保过户过程的顺利进行。过户时间定为调解书签署后三个月内。第四条：房产分割的支付方式4.1：房产分割款项的支付方式房产分割款项将通过银行转账方式支付。4.2：房产分割款项的支付时间房产分割款项的支付时间为过户完成后七个工作日内。4.3：房产分割款项的支付违约处理如一方未按约定时间支付房产分割款项，应支付违约金，违约金金额为应支付款项的1%。第五条：房产分割后的权益保障5.1：房产分割后的使用权双方按照分割方案，享有房产分割后的使用权。5.2：房产分割后的收益权房产分割后的收益权归乙方所有。5.3：房产分割后的处分权房产处分权归乙方所有，但需在处分前通知甲方。第六条：子女抚养权的处理6.1：子女的抚养权归属子女的抚养权归乙方所有。6.2：子女的抚养费用承担甲方应支付子女的抚养费用，具体金额和支付方式由双方协商确定。6.3：子女的教育与医疗问题双方共同承担子女的教育与医疗费用。第七条：房产分割后的债务处理7.1：房产分割前的债务处理房产分割前的债务由双方按照法律规定承担。7.2：房产分割后的债务承担房产分割后的债务由乙方承担。7.3：房产分割后的债务清偿方式乙方可采用分期付款方式清偿债务，具体还款计划由双方协商确定。第八条：违约责任8.1：违反房产分割协议的处理任何一方违反本调解书约定的条款，应承担违约责任，违约方应支付守约方违约金，违约金金额为房产分割款项的5%。8.2：违反房产分割协议的法律后果违约方应承担因违约而产生的所有法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条：争议解决方式9.1：双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2：调解解决如协商不成，任何一方均可向双方共同认可的调解组织申请调解。9.3：诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1：合同的生效条件本调解书自双方签字盖章之日起生效。10.2：合同的变更程序合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3：合同的终止条件本调解书终止的条件为：房产过户完成后，双方按照约定履行完毕各自的权利和义务。第十一条：其他约定11.1：双方的其他权利和义务双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2：合同的保密条款双方应对本调解书的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3：合同的适用法律及争议管辖本调解书适用中华人民共和国法律，争议管辖地为合同签订地人民法院。第十二条：双方签字盖章12.1：甲方签字甲方（签名/盖章）：12.2：乙方签字乙方（签名/盖章）：12.3：见证人签字见证人（签名/盖章）：第十三条：附件13.1：房产证复印件13.2：离婚证复印件13.3：其他相关文件第十四条：合同的打印与保存14.1：合同的正本打印本调解书一式三份，双方各执一份，见证人保留一份。14.2：合同的副本保存双方应将本调解书的副本妥善保存，以备不时之需。14.3：合同的电子版保存双方应对本调解书的电子版进行备份，以保证信息的安全。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方的概念和责任1.1：第三方的概念第三方是指非合同当事人，但被邀请或指定参与合同履行过程的机构或个人。1.2：第三方的责任第三方应根据其职责和权限，客观、公正地履行其职责，确保合同的顺利进行。1.3：第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方是独立的法律主体，第三方不承担甲乙方的任何法律义务。第二条：第三方的权利和义务2.1：第三方的权利第三方有权根据合同约定和法律规定，对合同履行过程进行监督和协调。2.2：第三方的义务第三方应遵守合同约定，保守合同秘密，公正、公平地处理合同争议。第三条：第三方的介入程序3.1：第三方介入的请求当甲乙方认为有必要引入第三方时，可向第三方提出介入合同履行过程的请求。3.2：第三方的决定第三方应在收到介入请求后七个工作日内作出是否接受介入的决定。3.3：第三方介入的起始时间第三方自介入决定生效之日起开始履行其职责。第四条：第三方的工作内容和方式4.1：第三方的工作内容第三方的工作内容包括但不限于：评估房产价值、协调争议解决、监督合同履行等。4.2：第三方的工作方式第三方应采取适当的工作方式，确保合同的公正、公平和顺利进行。第五条：第三方的责任限额5.1：第三方的责任限额第三方对甲乙方之间的合同纠纷承担有限责任，第三方的不当行为导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2：第三方赔偿的上限第三方的赔偿责任上限为其接受介入时的费用总额。第六条：第三方的退出6.1：第三方退出的条件第三方可以在合同履行完毕后退出，或在一方提出合理理由的情况下退出。6.2：第三方退出的程序第三方退出应提前通知甲乙方，并办理相关手续。第七条：甲乙方的义务7.1：甲方义务甲方应按照合同约定履行其义务，配合第三方的工作，支付第三方费用。7.2：乙方义务乙方应按照合同约定履行其义务，配合第三方的工作，支付第三方费用。第八条：违约责任8.1：甲方违约甲方违反合同约定的，应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为房产分割款项的1%。8.2：乙方违约乙方违反合同约定的，应承担违约责任，支付违约金，违约金金额为房产分割款项的1%。第九条：争议解决方式9.1：双方协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2：调解解决如协商不成，任何一方均可向双方共同认可的调解组织申请调解。9.3：诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与终止10.1：合同的生效条件本调解书自双方签字盖章之日起生效。10.2：合同的变更程序合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3：合同的终止条件本调解书终止的条件为：房产过户完成后，双方按照约定履行完毕各自的权利和义务。第十一条：其他约定11.1：双方的其他权利和义务双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务。11.2：合同的保密条款双方应对本调解书的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.3：合同的适用法律及争议管辖本调解书适用中华人民共和国法律，争议管辖地为合同签订地人民法院。第十二条：双方签字盖章12.1：甲方签字甲方（签名/盖章）：12.2：乙方签字乙方（签名/盖章）：12.3：第三方签字第三方（签名/盖章）：第十三条：附件13.1：房产证复印件13.2：离婚证复印件13.3：其他相关文件第十四条：合同的打印与保存14.1：合同的正本打印本调解书第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：离婚证复印件附件3：房产分割协议书附件4：评估报告复印件附件5：调解书签署确认函附件6：第三方机构资质证明文件附件7：第三方机构授权委托书附件8：房产过户登记申请书附件9：房产过户税费支付凭证附件10：子女抚养权判决书复印件附件11：其他相关法律文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产地址、房产证编号等。2.离婚证复印件：应清晰显示离婚证上的所有信息，包括离婚人的姓名、离婚日期、离婚法院等。3.房产分割协议书：应详细列明房产分割的方案，包括房产的估值、分割方式、过户程序等。4.评估报告复印件：应包含房产的评估价值、评估方法、评估日期等。5.调解书签署确认函：应由双方签字确认，确认双方已签署调解书并同意遵守调解书的约定。6.第三方机构资质证明文件：应证明第三方机构的合法资质，包括营业执照、资质证书等。7.第三方机构授权委托书：应明确授权第三方机构代表双方处理房产分割事宜。8.房产过户登记申请书：应填写完整的过户登记信息，包括过户双方的身份证明、房产证复印件等。9.房产过户税费支付凭证：应证明双方已支付房产过户所需的税费。10.子女抚养权判决书复印件：应清晰显示子女抚养权的判决结果，包括抚养人的姓名、抚养权归属等。11.其他相关法律文件：包括但不限于离婚诉讼文件、房产贷款合同复印件等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付房产分割款项。2.乙方未按约定时间支付子女抚养费用。3.双方未按约定时间完成房产过户手续。4.第三方未按约定公正、公平地处理合同争议。5.任何一方泄露合同秘密，未经对方同意向第三方披露。违约责任认定标准：1.违约金支付：违约方应支付守约方违约金，金额为房产分割款项的5%。2.赔偿责任：违约方应承担因违约而给对方造成的直接经济损失。3.合同解除：违约方严重违反合同约定，使合同无法履行，对方有权解除合同。4.违约方的其他义务：违约方应承担合同约定的其他义务。示例说明：1.如果甲方未按约定时间支付房产分割款项，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方支付因延迟支付而产生的利息损失。2.如果乙方未按约定时间支付子女抚养费用，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方支付因延迟支付而产生的利息损失。3.如果双方未按约定时间完成房产过户手续，双方应继续履行合同约定，完成房产过户手续，并承担因延迟过户而产生的相关税费。4.如果第三方未按约定公正、公平地处理合同争议，双方可以向第三方提出书面异议，并要求第三方重新处理争议。5.如果任何一方泄露合同秘密，未经对方同意向第三方披露，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。全文完。2024版离婚房产分割调解书2本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产分割1.2离婚调解1.3房产价值评估第二条：房产现状2.1房产所有权2.2房产共有情况2.3房产贷款情况第三条：分割原则3.1公平原则3.2双方协商一致原则3.3照顾子女和女方利益原则第四条：房产分割方案4.1房产实物分割4.2房产价值分割4.3房产权益分割第五条：房产过户手续5.1双方共同办理过户手续5.2过户费用承担5.3过户时间限制第六条：房产分割后的物业管理6.1物业管理费承担6.2维修保养责任6.3变更物业管理事宜第七条：房产分割后的贷款处理7.1贷款还款责任7.2贷款转让事宜7.3贷款结清方式第八条：房产分割后的房产增值或贬值8.1房产增值或贬值计算8.2增值或贬值收益分配8.3增值或贬值风险承担第九条：违约责任9.1违反房产分割协议的后果9.2违约赔偿金额计算9.3违约解决方式第十条：争议解决方式10.1双方协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止情形第十二条：合同的履行地点和时间12.1履行地点12.2履行时间第十三条：双方信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条：其他约定14.1双方共同认可的附加条款14.2双方未约定的事宜处理方式14.3合同修改和补充方式第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产分割：本合同所述房产分割，是指双方根据本合同约定，将共同拥有的房产按照一定比例划分给双方所有，实现房产权益的分割。1.2离婚调解：本合同所述离婚调解，是指双方在离婚过程中，通过协商一致，就房产分割等事项达成一致意见，并据此签订本合同。1.3房产价值评估：本合同所述房产价值评估，是指双方共同委托具有资质的房地产评估机构，对分割房产的价值进行评估。第二条：房产现状2.1房产所有权：本合同所述房产所有权，是指房产的法定所有权，包括但不限于房产的占有、使用、收益和处分权。2.2房产共有情况：本合同所述房产共有情况，是指房产为夫妻双方共同所有，双方享有平等的所有权。2.3房产贷款情况：本合同所述房产贷款情况，是指房产购买时所涉及的贷款及其相关还款情况。第三条：分割原则3.1公平原则：房产分割应遵循公平原则，双方应本着公平、公正、合理的原则进行分割。3.2双方协商一致原则：房产分割方案应由双方协商一致确定，任何一方不得强迫对方接受分割方案。3.3照顾子女和女方利益原则：在房产分割过程中，应照顾到子女的合法权益和女方的特殊利益。第四条：房产分割方案4.1房产实物分割：房产实物分割方案应由双方根据房产的实际状况和需求进行协商确定。4.2房产价值分割：房产价值分割方案应由双方根据房产的价值评估结果进行协商确定。4.3房产权益分割：房产权益分割方案应包括房产的所有权、使用权、收益权和处分权等权益的分割。第五条：房产过户手续5.1双方共同办理过户手续：双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。5.2过户费用承担：过户费用包括但不限于税费、手续费等，由双方协商承担。5.3过户时间限制：双方应按照本合同约定的时间限制完成房产过户手续。第六条：房产分割后的物业管理6.1物业管理费承担：房产分割后，物业管理费由双方按照实际使用情况承担。6.2维修保养责任：房产分割后，维修保养责任由双方按照实际情况承担。6.3变更物业管理事宜：房产分割后，如需要变更物业管理事宜，应由双方协商一致进行。第八条：房产分割后的贷款处理8.1贷款还款责任：房产分割后，贷款的还款责任由双方按照实际情况承担。8.2贷款转让事宜：如双方协商一致，可以将贷款转让给第三方，具体转让事宜应由双方协商确定。8.3贷款结清方式：贷款结清方式应由双方根据贷款银行的要求和实际情况确定。第九条：房产分割后的房产增值或贬值9.1房产增值或贬值计算：房产增值或贬值的计算应根据专业的房产评估机构提供的评估报告进行。9.2增值或贬值收益分配：房产增值或贬值的收益分配应根据双方协商一致的原则进行。9.3增值或贬值风险承担：房产增值或贬值的风险由双方按照实际情况承担。第十条：违约责任10.1违反房产分割协议的后果：任何一方违反本合同约定的条款，应承担相应的违约责任。10.2违约赔偿金额计算：违约赔偿金额应根据实际情况和双方协商一致的原则进行计算。10.3违约解决方式：违约解决方式应由双方协商一致确定，包括但不限于协商解决、调解解决、仲裁解决或诉讼解决。第十一条：争议解决方式11.1双方协商解决：双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解解决：如协商不成，双方可以寻求第三方调解机构进行调解。11.3仲裁解决：如调解不成，争议可以通过仲裁解决，仲裁结果具有法律效力。11.4诉讼解决：如仲裁不成，双方可以通过诉讼解决争议。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同终止情形：合同终止的情形应符合合同约定的条件。第十三条：合同的履行地点和时间13.1履行地点：本合同的履行地点为双方约定的地点。13.2履行时间：双方应按照本合同约定的时间履行合同义务。第十四条：双方信息保密14.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息。14.2保密期限：保密信息的保密期限由双方协商确定。14.3泄密责任：如任何一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担相应的法律责任。第十五条：其他约定15.1双方共同认可的附加条款：双方可以在本合同中约定附加条款，以补充本合同的内容。15.2双方未约定的事宜处理方式：对于双方在合同中未约定的事宜，应本着公平原则和诚信原则进行处理。15.3合同修改和补充方式：合同的修改和补充应由双方协商一致，并以书面形式进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方：本合同所述第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等，在房产分割过程中提供专业服务或参与协助的各方。1.2第三方介入范围：第三方介入的范围包括房产评估、贷款处理、过户手续、物业管理等与房产分割相关的环节。第二条：第三方介入的程序与责任2.1第三方选择：双方应共同选择合适的第三方机构进行房产评估、贷款处理等相关工作。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定和专业规范，履行其职责，确保分割过程的公正、公平和顺利进行。2.3第三方费用：第三方介入的相关费用由双方协商承担。第三条：第三方介入后的额外条款3.1第三方机构的选择：如双方无法达成一致选择第三方机构，可寻求调解或仲裁解决。3.2第三方机构的更换：如双方对选定的第三方机构不满意，可协商更换其他第三方机构。3.3第三方机构的监督：双方有权对第三方机构的工作进行监督，确保其按照合同约定履行职责。第四条：第三方的责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方的责任限额应由双方根据实际情况协商确定。4.2第三方责任限额的变更：如双方认为需要变更第三方的责任限额，可协商一致进行调整。4.3第三方责任限额的赔偿：如第三方因过错导致双方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供方，与甲乙方之间是服务与被服务的关系。5.2第三方与房产的关系：第三方对房产不享有任何权益，仅为协助甲乙方进行房产分割的辅助方。5.3第三方与贷款银行的关系：第三方在贷款处理过程中，仅为协助甲乙方与贷款银行进行沟通和协调的中介方。第六条：第三方的权利与义务6.1第三方权利：第三方有权按照合同约定收取费用，对房产进行评估和处理。6.2第三方义务：第三方应按照合同约定和专业规范，履行其职责，确保分割过程的公正、公平和顺利进行。6.3第三方信息的保密：第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙方的敏感信息保密，不得泄露给第三方。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式：如双方在第三方介入过程中发生争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。7.2第三方介入的争议解决主体：争议解决主体为甲乙方和第三方。7.3第三方介入的争议解决程序：双方应尝试通过协商解决争议，如协商不成，可寻求第三方调解或仲裁解决。第八条：第三方介入的合同变更与终止8.1第三方介入的合同变更：如双方认为需要变更第三方介入的条款，可协商一致进行合同变更。8.2第三方介入的合同终止：如双方认为无需继续第三方介入，可协商一致终止第三方介入。8.3第三方介入的合同终止后果：第三方介入终止后，第三方对甲乙方的义务即告完成，不再承担任何责任。第九条：第三方介入的后续义务9.1第三方后续义务的履行：第三方在房产分割完成后，应将相关资料和文件交付给甲乙方。9.2第三方后续义务的履行时间：第三方应在房产分割完成后的一定时间内履行其后续义务。9.3第三方后续义务的履行方式：第三方应按