二零二四年度北京市存量房交易合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度北京市存量房交易合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件第五条过户手续5.1过户时间5.2过户费用第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条隐私保护10.1保护条款第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订第十二条签字盖章12.1甲方签字12.2乙方签字第十三条合同签订日期第十四条合同有效期第一部分：合同如下：第一条合同主体第二条房屋信息2.2房屋面积：该房屋的建筑面积为xx平方米，套内使用面积为xx平方米。2.3该房屋的产权性质为xx，土地使用权类型为xx，土地使用权期限至xxxx年xx月xx日。第三条交易价格3.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起xx日内，向甲方支付成交价的100%。3.2.2.1按月还款：乙方应按照约定的每月还款金额，自本合同签订之日起xx个月内，每月向甲方支付一次。3.2.2.2按揭贷款：乙方应向贷款银行支付贷款额度xx%，自本合同签订之日起xx日内，向甲方支付剩余的xx%。3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起xx日内，向甲方支付成交价的100%。第四条房屋交付4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起xx日内，将该房屋交付给乙方。4.2.1该房屋的产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封等法律问题。4.2.2该房屋符合国家和北京市关于住宅质量的相关标准和要求。4.2.3该房屋的水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用，不存在任何故障和安全隐患。第五条过户手续5.1过户时间：甲方应在本合同签订之日起xx日内，协助乙方办理该房屋的过户手续。5.2过户费用：双方同意，过户过程中产生的相关费用包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。具体费用双方可协商确定。第六条税费承担6.1税费种类：双方同意，过户过程中产生的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。具体税费双方可协商确定。6.2税费承担方：乙方承担过户过程中产生的相关税费。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同成交价的xx%。7.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同成交价的xx%。第二部分：其他条款第八条争议解决8.1双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方应按照北京市的相关规定，遵守合同的签订和履行过程中的各项法律法规。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面签署。9.3本合同的失效，应符合法律规定的合同失效条件。第十条隐私保护10.1双方在履行本合同过程中，应保守对方的个人隐私，不得泄露对方的个人信息和商业秘密。第十一条附则11.1本合同的附件包括：11.1.1该房屋的产权证复印件。11.1.2双方的身份证明复印件。11.1.3其他与本合同有关的文件。11.2本合同的修订，应经双方协商一致，并书面签署。第十二条签字盖章第八条争议解决8.1双方在签订本合同时，应遵守国家法律法规，如发生争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3双方应按照北京市的相关规定，遵守合同的签订和履行过程中的各项法律法规。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2本合同的变更和解除，应经双方协商一致，并书面签署。9.3本合同的失效，应符合法律规定的合同失效条件。第十条隐私保护10.1双方在履行本合同过程中，应保守对方的个人隐私，不得泄露对方的个人信息和商业秘密。第十一条附则11.1本合同的附件包括：11.1.1该房屋的产权证复印件。11.1.2双方的身份证明复印件。11.1.3其他与本合同有关的文件。11.2本合同的修订，应经双方协商一致，并书面签署。第十二条签字盖章12.1甲方签字：12.2乙方签字：第十三条合同签订日期第十四条合同有效期14.1本合同的有效期自签字盖章之日起，至过户手续完成之日止。14.2如因特殊情况导致过户手续未能在本合同有效期内完成，双方可协商延长本合同的有效期。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款银行等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规和行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。第二条第三方介入的程序2.1第三方介入：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应与第三方协商一致，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方选择：甲方和乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方，确保合同的顺利进行。2.3第三方费用：第三方所需的费用，包括但不限于评估费、过户费、贷款手续费等，由甲方和乙方按照本合同约定的方式承担。第三条第三方责任的限制3.1第三方责任限额：除非第三方存在故意或者重大过失，导致甲方和乙方损失的，第三方对甲方和乙方的责任限额为本合同成交价的xx%。3.2第三方责任免除：第三方在履行本合同过程中，如能证明其已尽到合理注意义务，且损失的发生非因第三方原因导致的，第三方不承担责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方在履行本合同过程中，应保持独立地位，不代表甲方或乙方行事。4.2第三方之间的协调：当第三方之间出现协调问题时，甲方和乙方应积极协助解决，确保合同的顺利进行。第五条甲方和乙方的义务5.1甲方和乙方应按照本合同约定，履行合同义务，配合第三方完成相关手续。5.2甲方和乙方应按照法律规定，支付第三方费用，确保合同的顺利进行。第六条第三方介入后的争议解决6.1当第三方介入导致本合同履行出现争议时，甲方和乙方应协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同修订7.1当第三方介入导致本合同需要修订时，甲方和乙方应协商一致，并书面签署。7.2修订后的合同，应经双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第八条第三方信息的披露8.1甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方提供与合同履行相关的信息。8.2第三方在履行本合同过程中，应保守甲方和乙方的隐私，不得泄露甲乙方的个人信息和商业秘密。第九条第三方介入的终止9.1当本合同履行完毕，第三方介入即终止。9.2第三方在终止介入后，应将相关手续和文件交还给甲方和乙方。第十条签字盖章10.1甲方签字：10.2乙方签字：第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：北京市xx区xx街道xx号房屋的产权证复印件附件2：甲方（卖方）身份证复印件附件3：乙方（买方）身份证复印件附件4：中介机构提供的房屋交易服务合同附件5：评估机构提供的房屋评估报告附件6：过户机构提供的过户申请表附件7：贷款银行提供的贷款申请表附件8：双方签署的房屋交付确认书附件9：双方签署的过户手续完成确认书附件10：其他与本合同有关的文件附件的详细要求和说明：附件1：产权证复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或复印痕迹。附件2：甲方身份证复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或复印痕迹。附件3：乙方身份证复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改、破损或复印痕迹。附件4：中介机构提供的房屋交易服务合同，应明确中介机构的职责和费用。附件5：评估机构提供的房屋评估报告，应明确房屋的价值评估结果。附件6：过户机构提供的过户申请表，应填写完整，并由双方签字确认。附件7：贷款银行提供的贷款申请表，应填写完整，并由双方签字确认。附件8：双方签署的房屋交付确认书，应明确交付的时间和条件。附件9：双方签署的过户手续完成确认书，应明确过户手续的完成时间。附件10：其他与本合同有关的文件，包括但不限于支付凭证、收据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本合同约定时间将房屋交付给乙方。2.甲方未按本合同约定时间办理过户手续。3.甲方提供的房屋产权存在瑕疵或纠纷。4.乙方未按本合同约定时间支付成交价。5.乙方未按本合同约定时间完成贷款手续。6.第三方未按本合同约定履行其职责。违约责任认定标准