土地租赁合同

土地租赁合同土地租赁协议第一条协议双方出租方（甲方）：_________（以下简称“甲方”）承租方（乙方）：_________（以下简称“乙方”）鉴于甲方合法拥有土地使用权，而乙方希望租赁这片土地，咱们在自愿、平等、诚信的基础上，达成如下协议，明确彼此的权利和义务。第二条租赁对象1.本协议的租赁土地位于_________，具体地址是：_________，总面积为_________平方米（以下简称“租赁土地”）。2.乙方承诺，这片土地的使用用途是：_________，并且不会随意更改用途。第三条租期1.本协议的租赁期限是从____年____月____日起，到____年____月____日止，共计____年。2.租期结束后，若双方都没意见，可以续签合同，或者再签一个补充协议。第四条租金及支付方式1.租金总额为_________元（大写：_________元整），按年支付。2.乙方需在每年____月____日之前，将当年的租金支付给甲方，收到后甲方会给乙方开具收据或发票。3.如果乙方没按时付款，甲方有权收取逾期利息，按银行同期贷款利率计算。第五条土地使用与管理1.乙方必须合法合规使用租赁土地，严禁从事任何违法活动。2.乙方负责日常管理和维护，确保土地及附属设施的状态良好。3.如果因为乙方的使用不当导致损坏，乙方需负责修复或赔偿。第六条双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方需按合同规定将土地交给乙方；甲方要保障乙方在租期内合法使用的权利；甲方有权定期检查土地的使用情况。2.乙方的权利与义务：乙方按时支付租金；乙方有权在租赁土地上进行合法活动；乙方需依约使用土地，并维护土地及附属设施的良好状态。第七条违约责任1.如果一方不履行合同，需向对方支付违约金：_________元；2.若违约造成损失，违约方需赔偿，具体金额双方协商决定。3.若甲方因自身原因未能及时交付土地，需向乙方支付租金的____%作为违约金。第八条争议解决1.在合同履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；2.若协商不成，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同变更与解除1.任何一方若需变更或解除合同，需提前____天书面通知对方，并经过协商一致后签署书面协议。2.在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：乙方未按约定支付租金，逾期超过____天；乙方擅自更改土地用途或从事违法活动；乙方未按合同约定维护土地，导致严重损害。第十条合同终止1.本合同在以下情况下终止：租期到期；双方协商一致解除合同；一方严重违约，导致合同无法继续履行。2.合同终止后，双方需结清款项。第十一条不可抗力1.因自然灾害、战争或政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行的，双方不承担违约责任。2.遇到不可抗力事件，受影响的一方需及时通知对方，并提供相关证明。第十二条附则1.本协议未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，补充协议与本协议具有同等效力。2.本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________---这份协议