2024年度房地产交易融资合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易融资合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（融资方）1.4术语定义第二条房地产交易概述2.1交易房产信息2.2交易价格及支付方式2.3交易进度及时间表第三条融资方案3.1融资额度3.2融资期限3.3融资利率3.4融资用途第四条担保措施4.1抵押物描述4.2担保人责任4.3担保物权的实现第五条还款计划及方式5.1还款期限5.2还款金额及次数5.3还款来源及用途第六条费用及税费6.1甲方应承担的费用6.2乙方应承担的费用6.3丙方应承担的费用第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3适用法律第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条合同的生效、修订和补充11.1合同生效条件11.2合同修订11.3合同补充第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与互斥性12.3不可抗力第十三条合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人第十四条附件14.1房产证复印件14.2融资申请材料14.3还款计划表14.4担保物权证明文件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.4术语定义：（1）房产：指位于【填写房产地址】的房地产，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。（2）交易价格：指甲方同意出售房产的价格，即【填写交易价格】。（3）融资额度：指丙方同意提供的融资金额，即【填写融资额度】。（4）融资期限：指丙方提供融资的期限，即自融资发放之日起至【填写融资到期日】。（5）融资利率：指丙方提供融资的利率，即【填写融资利率】。第二条房地产交易概述2.1交易房产信息：（1）房产地址：【填写房产地址】。（2）房产面积：【填写房产面积】。（3）房产用途：【填写房产用途】。2.2交易价格及支付方式：（1）交易价格为【填写交易价格】。（2）乙方应通过【填写支付方式】支付交易价格，并在【填写支付期限】内完成支付。2.3交易进度及时间表：（1）双方应于【填写日期】前完成房产过户手续。（2）乙方应于【填写日期】前支付交易价格。（3）丙方应于【填写日期】前完成融资发放。第三条融资方案3.1融资额度：丙方同意提供不超过【填写融资额度】的融资。3.2融资期限：融资期限为自融资发放之日起至【填写融资到期日】。3.3融资利率：融资利率为【填写融资利率】。3.4融资用途：融资主要用于【填写融资用途】。第四条担保措施4.1抵押物描述：甲方同意将房产作为抵押物，抵押给丙方。4.2担保人责任：甲方作为担保人，应对乙方的债务承担连带责任。4.3担保物权的实现：如乙方未能按时还款，丙方有权依法行使抵押权，优先受偿。第五条还款计划及方式5.1还款期限：乙方应于【填写还款期限】内完成还款。5.2还款金额及次数：乙方应按照【填写还款金额及次数】进行还款。5.3还款来源及用途：还款资金来源于【填写还款来源】，主要用于【填写还款用途】。第六条费用及税费6.1甲方应承担的费用：甲方应承担【填写费用名称】等费用。6.2乙方应承担的费用：乙方应承担【填写费用名称】等费用。6.3丙方应承担的费用：丙方应承担【填写费用名称】等费用。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方同意通过协商解决合同履行过程中的争议。8.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向【填写争议解决机构】提起诉讼。8.3适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用【填写适用法律】。第九条合同的变更、解除和终止9.1合同变更：合同的变更须经双方协商一致，并书面确认。9.2合同解除：在合同履行过程中，如有【填写解除条件】，一方可书面通知另一方解除合同。9.3合同终止：本合同在【填写终止条件】时终止。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自合同签订之日起至【填写保密期限】。10.3违约泄密责任：如有违约泄密行为，违约方应承担【填写违约泄密责任】。第十一条合同的生效、修订和补充11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修订：合同的修订须经双方协商一致，并书面确认。11.3合同补充：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十二条其他条款12.1通知与送达：双方可通过【填写通知与送达方式】进行通知与送达。12.2合同的完整性与互斥性：本合同及其附件为完整合同，取代之前所有书面或口头协议。12.3不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担责任。第十三条合同的签署13.1签署日期：【填写签署日期】。13.2签署地点：【填写签署地点】。13.3签署人：【填写签署人】。第十四条附件14.1房产证复印件：【附件1】。14.2融资申请材料：【附件2】。14.3还款计划表：【附件3】。14.4担保物权证明文件：【附件4】。14.5其他相关文件：【附件5】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指除甲方、乙方和丙方之外的其他自然人、法人和其他组织。15.2第三方介入的情形：在合同履行过程中，如涉及第三方服务或利益相关方，包括但不限于中介、评估机构、监管机构等。15.3第三方选择的义务：甲方、乙方和丙方应合理选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方按其服务范围和约定承担相应责任。16.2第三方责任限额：如第三方为专业服务机构，其责任限额应符合行业标准和合同约定。16.3第三方责任承担：甲方、乙方和丙方应明确第三方的责任范围和限额，并在合同中予以约定。第十七条第三方费用17.1第三方费用的支付：甲方、乙方和丙方应按照合同约定支付第三方费用。17.2第三方费用结算：第三方费用结算应按照合同约定或行业标准进行。17.3第三方费用承担：如因第三方原因导致合同履行出现问题，相关费用应由第三方承担。第十八条第三方权益保护18.1第三方权益保护义务：甲方、乙方和丙方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方利益。18.2第三方权益保护措施：如第三方权益受到损害，甲方、乙方和丙方应采取措施予以维护。18.3第三方权益保护责任：因甲方、乙方和丙方原因导致第三方权益受损，甲方、乙方和丙方应承担相应责任。第十九条第三方配合与协作19.1第三方配合义务：第三方应按照合同约定和行业规范，积极配合甲方、乙方和丙方的相关工作。19.2第三方协作义务：第三方应协助甲方、乙方和丙方解决合同履行过程中出现的问题。19.3第三方配合与协作责任：如第三方未按约定配合与协作，导致合同履行出现问题，第三方应承担相应责任。第二十十条第三方退出20.2第三方退出的程序：第三方退出应遵循合同约定或行业规范，并办理相应手续。20.3第三方退出后的责任：第三方退出后，应继续承担因其提供的服务导致的合同履行责任。第二十一条第三方评价与监督21.1第三方评价：甲方、乙方和丙方应对第三方的服务进行评价，并提出改进意见。21.2第三方监督：甲方、乙方和丙方应监督第三方按约定履行合同义务。21.3第三方评价与监督责任：因甲方、乙方和丙方未履行评价与监督义务，导致合同履行出现问题，甲方、乙方和丙方应承担相应责任。第二十二条合同的变更、解除和终止与第三方22.1合同变更与第三方：合同变更涉及第三方时，甲方、乙方和丙方应与第三方协商一致。22.2合同解除与第三方：合同解除涉及第三方时，甲方、乙方和丙方应与第三方协商确定后续处理方式。22.3合同终止与第三方：合同终止涉及第三方时，甲方、乙方和丙方应与第三方协商确定后续处理方式。第二十三条附件23.1第三方名单：【附件6】。23.2第三方服务协议：【附件7】。23.3第三方责任限额证明：【附件8】。23.4其他相关文件：【附件9】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：融资申请材料附件3：还款计划表附件4：担保物权证明文件附件5：其他相关文件附件6：第三方名单附件7：第三方服务协议附件8：第三方责任限额证明附件9：其他相关文件附件1：房产证复印件要求：提供房产证的复印件，确保清晰可辨。说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明房产的权属情况。附件2：融资申请材料要求：提供完整的融资申请材料，包括融资用途、还款计划等。说明：融资申请材料用于证明融资的合法性和合理性。附件3：还款计划表要求：详细列出还款计划，包括还款金额、还款期限等。说明：还款计划表用于明确双方还款的义务和期限。附件4：担保物权证明文件要求：提供担保物权的证明文件，如抵押登记证明等。说明：担保物权证明文件用于证明甲方提供的担保措施的有效性。附件5：其他相关文件要求：提供其他与合同履行相关的文件，如评估报告、审批文件等。说明：其他相关文件用于补充和完善合同内容。附件6：第三方名单要求：列出所有与合同相关的第三方名单，包括中介、评估机构等。说明：第三方名单用于明确合同涉及的第三方主体。附件7：第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限等。说明：第三方服务协议用于规范第三方的行为和责任。附件8：第三方责任限额证明要求：提供第三方的责任限额证明文件，如保险单等。说明：第三方责任限额证明文件用于明确第三方的责任限制。附件9：其他相关文件要求：提供其他与第三方服务相关的文件，如评价报告、监督文件等。说明：其他相关文件用于补充和规范第三方服务的履行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房产。2.乙方未按约定时间支付交易价格。3.丙方未按约定时间提供融资。4.甲方未履行担保义务。5.乙方未按约定用途使用融资。6.丙方未按约定提供服务。责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，违约方应承担违约责任。