2024年度二手商业物业与住宅交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手商业物业与住宅交易合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手商业物业1.4住宅第二条交易物业信息2.1物业地址2.2物业面积2.3物业现状2.4物业所有权证明第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间节点第四条交易程序及时间安排4.1交易程序4.2交易时间安排第五条产权过户及税费5.1产权过户5.2税费承担方式第六条物业交割6.1交割时间6.2交割地点6.3物业现状确认第七条合同的解除与违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条第三方权益保障11.1第三方权益保障条款第十二条法律法规适用12.1适用法律法规第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指的是具有合法身份和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，即出售二手商业物业与住宅的当事人。1.2乙方（买方）：指的是具有合法身份和完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，即购买二手商业物业与住宅的当事人。1.3二手商业物业：指的是已经使用过的、用于商业目的的不动产，包括写字楼、商铺、加油站等。1.4住宅：指的是已经使用过的、用于居住目的的不动产，包括普通住宅、高档住宅、别墅等。第二条交易物业信息2.1物业地址：具体到门牌号码的物业地址，如北京市朝阳区路号。2.2物业面积：以平方米为单位的物业实际面积，准确至小数点后两位。2.3物业现状：详细描述物业的现状，包括使用情况、设施设备、装修情况等。2.4物业所有权证明：甲方应向乙方提供物业所有权的合法证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定的物业交易价格，以人民币元为单位，精确至小数点后两位。3.3支付时间节点：具体到日期的支付时间节点，如合同签订后七个工作日内。第四条交易程序及时间安排4.1交易程序：包括但不限于合同签订、产权过户、物业交割等。4.2交易时间安排：具体到日期的交易时间安排，如合同签订后一个月内完成产权过户。第五条产权过户及税费5.1产权过户：双方应按照相关法律法规和政策规定，办理物业产权过户手续。5.2税费承担方式：明确双方承担物业交易过程中产生的税费的责任和方式，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。第六条物业交割6.1交割时间：具体到日期的物业交割时间，如合同签订后一个月内。6.2交割地点：双方约定的物业交割地点，如物业所在地。6.3物业现状确认：双方在物业交割时应对物业现状进行确认，并签署物业现状确认书。第八条争议解决方式8.1双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2除非双方另有约定，本合同不得擅自变更或终止。任何一方要求变更或终止本合同的，应提前三十日书面通知对方，并经对方同意。9.3在本合同有效期内，如一方违反合同规定，导致合同无法履行，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。10.2保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条第三方权益保障11.1甲方保证对其出售的物业享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。11.2乙方应按合同约定支付交易价格，否则甲方有权拒绝交付物业。第十二条法律法规适用12.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1双方在合同履行过程中如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：房产证、土地使用权证等物业所有权证明文件。14.2附件二：物业现状照片及视频资料。14.3附件三：交易价格支付凭证。14.4附件四：物业交割单。14.5附件五：物业现状确认书。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。1.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其职责，确保其提供的服务符合合同要求。1.3第三方资格：第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于执业许可证、专业资格证书等。第二条第三方介入的程序及时间安排2.1第三方介入程序：明确第三方介入的程序，包括但不限于选择、委托、尽职调查、评估、审计等。2.2第三方介入时间安排：具体到日期的第三方介入时间安排，如合同签订后一个月内完成尽职调查。第三条第三方费用及支付方式3.1第三方费用：明确第三方所需收取的费用，以人民币元为单位，精确至小数点后两位。3.2支付方式：乙方应按照甲乙双方约定或第三方的收费标准支付第三方费用，支付方式包括但不限于现金、转账、支票等。3.3支付时间节点：具体到日期的第三方费用支付时间节点，如第三方服务完成后七个工作日内。第四条第三方责任的限制与划分4.1第三方责任限制：第三方应对其提供的服务负责，但其责任限额应不超过甲乙双方约定的金额，或第三方收费的金额。4.2第三方责任划分：明确第三方在履行其职责过程中，因其过错导致的责任划分，包括但不限于第三方承担全部责任、甲方或乙方承担部分责任等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方在提供服务过程中，应遵循甲方的指示和要求，确保服务符合甲方的利益。5.2第三方与乙方：第三方在提供服务过程中，应遵循乙方的指示和要求，确保服务符合乙方的利益。5.3第三方与甲乙双方：第三方在提供服务过程中，应保持独立性，不受甲乙双方的不当影响，确保服务的客观性和公正性。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同变更与终止7.1在第三方介入过程中，如甲乙双方同意变更或终止本合同，应提前三十日书面通知第三方，并经第三方同意。7.2第三方在合同变更或终止后，应按照甲乙双方的要求，完成相关手续，确保合同的顺利履行。第八条第三方介入后的保密条款8.1第三方应对其在提供服务过程中获取的甲乙双方的敏感信息予以保密，保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条第三方介入后的法律法规适用9.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入后的其他约定10.1甲乙双方在第三方介入过程中如有其他未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证、土地使用权证等物业所有权证明文件。附件二：物业现状照片及视频资料。附件三：交易价格支付凭证。附件四：物业交割单。附件五：物业现状确认书。附件六：第三方服务合同或委托书。附件七：第三方提供的尽职调查报告。附件八：第三方提供的评估报告。附件九：第三方提供的审计报告。附件十：其他与本合同履行相关的文件和资料。附件的详细要求和说明：1.房产证、土地使用权证等物业所有权证明文件应真实、有效，无任何权利瑕疵。2.物业现状照片及视频资料应全面反映物业的实际情况，包括外观、内部结构、设施设备等。3.交易价格支付凭证应明确记录支付金额、支付时间、支付方式等信息。4.物业交割单应详细记录交割时间、交割地点、物业现状等信息。5.物业现状确认书应由甲乙双方和第三方共同签署，确认物业现状的真实性和准确性。6.第三方服务合同或委托书应明确双方的权利义务、服务内容、服务费用、保密条款等。7.第三方提供的尽职调查报告应详细分析物业的法律、财务、环境等方面的情况。8.第三方提供的评估报告应准确评估物业的市场价值、使用价值等。9.第三方提供的审计报告应全面审计物业的财务状况，包括资产、负债、收入、支出等。10.其他与本合同履行相关的文件和资料应包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、会议纪要、补充协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未按合同约定提供真实、有效的物业所有权证明文件，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未按合同约定支付交易价格，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如果第三方未按合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同要求，第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。4.甲方、乙方、第三方相互之间的违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方、乙方、第三方相互之间未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成对方损失，违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2024年度二手商业物业与住宅交易合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3二手商业物业1.4住宅第二条：物业基本情况2.1物业位置2.2物业面积2.3物业类型2.4物业现状第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：交易程序及时间安排4.1交易程序4.2交易时间安排第五条：产权过户5.1产权过户手续5.2产权过户时间5.3过户费用第六条：物业交付及验收6.1物业交付时间6.2物业交付条件6.3验收程序及标准第七条：售后服务及保修7.1售后服务内容7.2保修期限及范围第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同续约条件第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条：其他约定13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条：附件14.1物业权属证明14.2交易双方身份证明14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指持有并出售二手商业物业与住宅的法人或其他组织，地址为____________________，联系人姓名：________________，联系方式：________________。1.2乙方（买方）：指购买二手商业物业与住宅的法人或其他组织，地址为____________________，联系人姓名：________________，联系方式：________________。1.3二手商业物业：指位于________________的，所有权归甲方所有的商业物业，具体包括：________________。1.4住宅：指位于________________的，所有权归甲方所有的住宅，具体包括：________________。第二条：物业基本情况2.1物业位置：商业物业位于________________，住宅位于________________。2.2物业面积：商业物业的总面积为________________平方米，住宅的总面积为________________平方米。2.3物业类型：商业物业属于________________类型，住宅属于________________类型。2.4物业现状：商业物业目前处于________________状态，住宅目前处于________________状态。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：商业物业的交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整），住宅的交易价格为人民币________________元整（大写：________________元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付；3.2.4其他支付方式：________________。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起________________日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第四条：交易程序及时间安排4.1.1甲乙双方应共同向相关政府部门申请办理商业物业与住宅的过户手续；4.1.2商业物业与住宅的过户手续办理完成后，甲乙双方应共同向物业服务企业办理物业交付手续；4.1.3甲乙双方应按照本合同约定进行支付及交付。4.2.1甲乙双方应在合同签订之日起________________日内，向相关政府部门申请办理过户手续；4.2.2甲乙双方应在过户手续办理完成后________________日内，向物业服务企业办理物业交付手续；4.2.3甲乙双方应在物业交付手续办理完成后________________日内，完成支付及交付。第五条：产权过户5.1产权过户手续：甲乙双方应按照相关法律法规及政府政策，共同向相关政府部门申请办理商业物业与住宅的过户手续。5.2产权过户时间：甲乙双方应在合同签订之日起________________日内，完成产权过户手续。5.3过户费用：甲乙双方应按照相关法律法规及政府政策规定，承担相应的过户费用。过户费用的具体金额及承担方式如下：________________。第六条：物业交付及验收6.1物业交付时间：甲乙双方应在本合同签订之日起________________日内，完成物业交付手续。6.2.1商业物业与住宅的所有权已办理过户手续；6.2.2商业物业与住宅不存在任何法律纠纷及权利瑕疵；6.2.3商业物业与住宅的设施设备应正常运行，不影响正常使用；6.2.4其他交付条件：________________。6.3.1甲乙双方应共同对商业物业与住宅进行实地查验，确认物业的现状及设施设备的功能；6.3.2甲乙双方应共同签署物业验收报告，确认物业的交付符合本合同约定的交付条件；6.3.3甲乙双方应按照本合同约定的标准，对物业进行验收。第七条：售后服务及保修7.1.1对商业物业与住宅进行日常维护与管理；7.1.2负责商业物业与住宅的设施设备维修与更换；7.1.3提供商业物业与住宅的使用咨询及技术支持；7.1.4其他售后服务第八条：合同的变更与解除8.1.1甲乙双方协商一致，且不违反相关法律法规及政府政策；8.1.2因政策调整、规划变更等原因，需要对合同内容进行变更；8.1.3其他变更条件：________________。8.2.1甲乙双方协商一致，且不违反相关法律法规及政府政策；8.2.2因不可抗力原因，导致合同无法履行；8.2.3甲乙一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行；8.2.4其他解除条件：________________。第九条：违约责任9.1.1甲方应支付乙方违约金，违约金金额为合同交易价格的________________%；9.1.2甲方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；9.1.3其他违约责任：________________。9.2.1乙方应支付甲方违约金，违约金金额为合同交易价格的________________%；9.2.2乙方应承担因违约所产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；9.2.3其他违约责任：________________。第十条：争议解决10.1争议解决方式：甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为________________人民法院。第十一条：合同的生效、终止与续约11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2.1甲乙双方按照本合同约定完成物业交付及支付；11.2.2甲乙双方协商一致解除本合同；11.2.3其他终止条件：________________。11.3合同续约条件：本合同到期后，甲乙双方如需续约，应在本合同到期前________________日内，协商达成一致，并签订新的合同。第十二条：保密条款12.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。12.2保密期限：甲乙双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起________________日内终止。第十三条：其他约定13.1甲方声明：甲方保证对本合同所涉及的物业拥有完整的所有权，不存在任何法律纠纷及权利瑕疵。13.2乙方声明：乙方确认对本合同所涉及的物业的购买是基于自愿原则，且具备相应的购买能力。第十四条：附件14.1物业权属证明：商业物业与住宅的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。14.2交易双方身份证明：甲乙双方的有效身份证件，包括但不限于身份证、营业执照等。14.3其他相关文件：包括但不限于物业验收报告、售后服务协议等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应共同选择合适的第三方，并与第三方签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：2.2.1甲乙双方无法独立完成相关事项；2.2.2甲乙双方同意第三方介入；2.2.3第三方具备相应的资质和能力；2.2.4其他介入条件：________________。第三条：第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用：甲乙双方应按照市场行情及第三方提供的服务内容，协商确定第三方的服务费用。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3支票支付；3.2.4其他支付方式：________________。3.3支付时间：甲乙双方应在本合同签订之日起________________日内，将第三方服务费用支付至第三方指定的账户。第四条：第三方的责任及限额4.1第三方责任：第三方应按照约定履行其职责，确保本合同的顺利进行。如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。4.2第三方责任限额：除本合同另有约定外，第三方对甲乙双方的责任限额为________________元整（大写：________________元整）。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应独立于甲方，其提供的服务不对甲方产生任何法律约束力。5.2第三方与乙方关系：第三方应独立于乙方，其提供的服务不对乙方产生任何法律约束力。第六条：第三方介入的变更及解除6.1第三方变更条件：当甲乙双方需要变更第三方时，应书面通知原第三方，并签订新的服务协议。6.2第三方解除条件：当甲乙双方需要解除第三方服务时，应书面通知第三方，并按照双方约定支付相应的违约金或赔偿。第七条：第三方介入的争议解决7.1争议解决方式：甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为________________人民法院。第八条：合同的生效、终止与续约8.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1甲乙双方及第三方按照本合同约定完成物业交付及支付；8.2.2甲乙双方及第三方协商一致解除本合同；8.2.3其他终止条件：________________。8.3合同续约条件：本合同到期后，甲乙双方如需续约，应在本合同到期前________________日内，协商达成一致，并签订新的合同。第九条：保密条款9.1保密内容：甲乙双方及第三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。9.2保密期限：甲乙双方及第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或解除之日起________________日内终止。第十条：其他约定10.1甲方声明：甲方保证对本合同所涉及的物业拥有完整的所有权，不存在任何法律纠纷及权利瑕疵。10.2乙方声明：乙方确认对本合同所涉及的物业的购买是基于自愿原则，且具备相应的购买能力。10.3第三方声明：第三方确认其提供的服务符合相关法律法规及行业规范，并有能力按照约定履行其职责。第十一条：附件11.1物业权属证明：商业物业与住宅的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。11.2交易双方身份证明第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商业物业与住宅的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.交易双方的身份证明文件，包括但不限于身份证、营业执照等。3.第三方服务的协议，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等与甲乙双方签订的服务协议。4.物业验收报告，包括但不限于对商业物业与住宅的实地查验、设施设备功能确认等。5.售后服务协议，包括但不限于甲方对商业物业与住宅的维护与管理、设施设备维修与更换等内容。6.支付凭证，包括但不限于现金支付、银行转账、支票支付等支付方式的凭证。7.合同变更、解除的书面通知文件。8.违约金的支付凭证。9.争议解决的诉讼文件，包括但不限于起诉状、答辩状等。10.其他相关文件，包括但不限于甲乙双方及第三方之间的往来函件、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1甲方未按照约定时间办理产权过户手续，导致乙方无法按时取得物业所有权。1.2甲方未按照约定时间交付物业，导致乙方无法按时入住。1.3甲方未按照约定提供完整的权属证明文件，导致乙方交易。1.4甲方未按照约定提供售后服务，导致乙方无法正常使用物业。2.乙方违约行为：2.1乙方未按照约定时间支付交易价格，导致甲方无法按时收到款项。2.2乙方未按照约定提供身份证明文件，导致甲方交易。2.3乙方未按照约定进行物业验收，导致甲方交易。2.4乙方未按照约定履行合同变更、解除的程序，导致甲方无法及时处理相关事宜。3.第三方违约行为：3.1第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方交易。3.2第三方未按照约定提供真实、准确的服务信息，导致甲乙双方无法做出正确决策。3.3第三方未按照约定保守甲乙双方的商业秘密，导致甲乙双方遭受损失。4.违约责任认定标准：4.1违约行为造成的损失金额，包括但不限于直接经济损失、诉讼费用、律师费用等。4.2违约行为对合同履行的影响程度，包括但不限于是否导致合同无法履行、是否导致合同目的无法实现等。4.3违约方的主观过错，包括但不限于故意、过失等。示例说明：1.甲方未按照约定时间办理产权过户手续，导致乙方无法按时取得物业所有权。根据合同约定，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担诉讼费用等。2.乙方未按照约定时间支付交易价格，导致甲方无法按时收到款项。根据合同约定，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担诉讼费用等。3.第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方交易。根据合同约定，第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、承担诉讼费用等。全文完。2024年度二手商业物业与住宅交易合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业类型2.4物业现状第三条交易价格3.1物业交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易程序4.1双方协商一致4.2签订《房屋买卖合同》4.3办理房屋过户手续4.4支付尾款并交付物业第五条税费承担5.1交易过程中产生的税费5.2税费承担方式第六条物业交割6.1交割时间6.2交割地点6.3物业交割事项第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2向相关部门申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约泄密责任第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1物业维修责任12.2物业保险责任12.3物业管理费及其他费用第十三条双方签字13.1甲方签字13.2乙方签字第十四条附件14.1《房屋所有权证》14.2《土地使用权证》14.3《物业现状说明书》14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方全称为X公司，注册地址为市区路号，营业执照号为，法定代表人为X，联系电话为X。1.2乙方（买方）：乙方全称为X个人，身份证号为，住址为市区路号，联系电话为X。第二条物业描述2.1物业位置：物业位于市区路号，具体位置见附件《房屋所有权证》。2.2物业面积：物业的建筑面积为平方米，具体面积以《房屋所有权证》为准。2.3物业类型：物业类型为二手商业物业/二手住宅，具体类型以《房屋所有权证》为准。2.4物业现状：物业现状为已装修，设施齐全，可立即入住。具体现状以附件《物业现状说明书》为准。第三条交易价格3.1物业交易价格：物业的交易价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），该价格包含物业本身价值以及附属设施设备等。3.2支付方式：买方支付方式为银行转账，具体账号信息见附件《银行转账信息》。3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起五个工作日内，将首付款万元整支付给甲方。剩余款项在办理房屋过户手续完成后五个工作日内支付给甲方。第四条交易程序4.1双方协商一致：双方在本合同签订之前，应充分协商，达成一致意见。4.2签订《房屋买卖合同》：双方在本合同签订后，应共同签订《房屋买卖合同》，并按照合同约定履行各自的权利和义务。4.3办理房屋过户手续：双方应共同前往房产交易中心，按照相关法规和程序办理房屋过户手续。4.4支付尾款并交付物业：房屋过户手续完成后，买方应支付剩余款项，甲方应在收到尾款后，将物业交付给买方。第五条税费承担5.1交易过程中产生的税费：双方应按照国家相关法律法规规定，承担交易过程中产生的税费。5.2税费承担方式：具体税费承担方式见附件《税费承担协议》。第六条物业交割6.1交割时间：物业交割时间为房屋过户手续完成后十个工作日内。6.2交割地点：物业交割地点为物业所在地。6.3物业交割事项：双方应按照《房屋买卖合同》和本合同的约定，进行物业交割。包括但不限于物业钥匙的交接、物业相关文件的交接等。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担违约责任。包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因此遭受的损失等。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担违约责任。包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因此遭受的损失等。第九条争议解决9.1双方协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2向相关部门申请调解：如双方协商不成，任何一方均可向房产交易中心或者其他相关部门申请调解。9.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2保密期限：本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日终止。10.3违约泄密责任：如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：本合同争议的解决方式为向人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1物业维修责任：甲方应对物业进行必要的维修和保养，保证物业的正常使用。12.2物业保险责任：甲方应办理物业保险，并将保险单复印件交乙方备案。12.3物业管理费及其他费用：物业的管理费、维修费、水电费等费用由乙方承担。第十三条双方签字13.1甲方签字：（甲方盖章）13.2乙方签字：（乙方盖章）第十四条附件14.1《房屋所有权证》14.2《土地使用权证》14.3《物业现状说明书》14.4《税费承担协议》14.5《银行转账信息》本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同中所称第三方，是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。2.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取的费用总额。如法律法规有明确规定的，从其规定。第三条第三方权益3.1第三方权益：第三方在本合同中的权益，包括但不限于其收取的服务费用、享有合同约定的权益等。3.2第三方权益保障：甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害第三方的权益。如因甲乙双方原因导致第三方权益受损的，甲方应承担相应的责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，明确第三方的职责和义务。4.2第三方selection：4.