2024年度夫妻共有房产债务承担协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻共有房产债务承担协议本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产1.2夫妻双方1.3债务1.4承担协议第二条房产所有权2.1房产所有权归属2.2房产共有性质2.3房产登记第三条债务范围3.1债务定义3.2债务明细3.3债务计算第四条债务承担4.1夫妻共同债务4.2个人债务4.3债务偿还方式第五条债务偿还责任5.1偿还顺序5.2偿还期限5.3偿还金额第六条债务偿还资金来源6.1资金来源渠道6.2资金调配6.3资金监管第七条债务管理与决策7.1债务管理方式7.2重大债务决策7.3决策权分配第八条债务减免与转让8.1债务减免条件8.2债务转让程序8.3转让对夫妻双方的影响第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约纠纷解决方式第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3解除合同的程序第十一条争议解决方式11.1争议类型11.2解决途径11.3仲裁或诉讼第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释12.3法律冲突解决第十三条合同效力13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同效力延续第十四条附则14.1合同附件14.2合同修订14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产：指夫妻双方共同拥有的住宅，位于市区街道号，房产证编号为。1.2夫妻双方：指本合同签订时，依法登记结婚的夫妻双方，男方为X，女方为X。1.3债务：指夫妻双方在房产购买、装修、维护等过程中产生的贷款、借款等财务义务。1.4承担协议：指夫妻双方就房产债务的承担、偿还等事项达成的一致意见和约定。第二条房产所有权2.1房产所有权归属：房产归夫妻双方共同所有，双方对房产享有平等的权利和义务。2.2房产共有性质：夫妻双方对房产的共有性质不得改变，除非双方另有约定。2.3房产登记：房产应依法登记，夫妻双方均为房产的共同共有人。第三条债务范围3.1债务定义：本合同所称债务，是指夫妻双方在房产购买、装修、维护等过程中产生的贷款、借款等财务义务。3.2债务明细：债务包括但不限于购房贷款、装修贷款、家具购置贷款等。3.3债务计算：债务的具体金额应以实际发生的财务记录为准，夫妻双方应对债务进行定期核对。第四条债务承担4.1夫妻共同债务：夫妻双方应对共同产生的债务承担共同偿还责任。4.2个人债务：夫妻双方因个人原因产生的债务，应由个人承担。4.3债务偿还方式：债务可通过转账、现金等方式进行偿还，具体方式由夫妻双方协商确定。第五条债务偿还责任5.1偿还顺序：夫妻双方应按照债务的到期时间、金额等因素，合理安排偿还顺序。5.2偿还期限：债务的偿还期限应符合相关法律法规的规定，夫妻双方应确保在规定期限内完成偿还。5.3偿还金额：夫妻双方应按照约定的偿还方式，按时足额偿还债务。第六条债务偿还资金来源6.1资金来源渠道：债务偿还资金可来源于夫妻双方的工资、奖金、津贴等合法收入。6.2资金调配：夫妻双方应对债务偿还资金进行合理调配，确保按时偿还债务。6.3资金监管：夫妻双方应对债务偿还资金进行专户管理，确保资金的安全性和专款专用。第七条债务管理与决策7.1债务管理方式：夫妻双方应通过定期会议、财务报表等方式，对债务进行有效管理。7.2重大债务决策：对于重大债务事项，夫妻双方应共同协商，达成一致意见后方可实施。7.3决策权分配：夫妻双方应对债务管理事项享有平等的决策权，协商一致后方可进行。第八条债务减免与转让8.1债务减免条件：在符合法律法规及贷款机构规定的前提下，夫妻双方可通过协商一致，对部分或全部债务进行减免。8.2债务转让程序：夫妻双方同意将债务转让给第三方时，应签订书面债务转让协议，并征得贷款机构同意。8.3转让对夫妻双方的影响：债务转让后，夫妻双方不再对转让的债务承担偿还责任，但需承担与债务转让相关的费用。第九条违约责任9.1违约情形：夫妻双方违反本合同的约定，未按时足额偿还债务的，视为违约。9.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按照双方约定的标准执行。9.3违约纠纷解决方式：对于违约纠纷，夫妻双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件：夫妻双方同意变更本合同的约定时，应签订书面变更协议。10.2合同解除条件：在符合法律法规及贷款机构规定的前提下，夫妻双方可通过协商一致，解除本合同。10.3解除合同的程序：合同解除前，夫妻双方应结清所有债务，并办理相关手续，包括但不限于贷款合同的解除。第十一条争议解决方式11.1争议类型：本合同履行过程中发生的争议，包括但不限于债务承担、偿还方式等。11.2解决途径：夫妻双方应通过协商解决争议；协商不成的，可选择仲裁或向人民法院提起诉讼。11.3仲裁或诉讼：如选择仲裁，应提交至市仲裁委员会；如选择诉讼，应向市区人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，可参照行业惯例执行。12.3法律冲突解决：如本合同内容与法律法规发生冲突，应以法律法规为准。第十三条合同效力13.1合同生效条件：本合同自夫妻双方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在履行完毕债务后终止。13.3合同效力延续：本合同终止后，夫妻双方对房产的所有权共有及债务承担协议继续有效。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括房产证、债务清单、贷款合同等。14.2合同修订：本合同如需修订，应由夫妻双方协商一致，并签订书面修订协议。14.3合同签署日期：本合同于年月日签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念：本合同所称第三方，是指除夫妻双方外，参与债务偿还、房产管理、债务转让等事项的各方，包括但不限于中介机构、贷款机构、担保机构等。15.2第三方责任：第三方应按照本合同的约定，履行其在债务偿还、房产管理、债务转让等事项中的义务，并承担相应责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入条件：当夫妻双方同意第三方介入本合同事项时，应签订书面第三方介入协议，明确第三方的权责。16.2第三方权利与义务：第三方有权根据本合同约定，参与债务偿还、房产管理、债务转让等事项；同时，第三方应对其履行过程中的行为承担相应责任。16.3第三方责任限额：第三方对夫妻双方的债务承担有限责任，其责任限额应由夫妻双方在第三方介入协议中约定。第十七条第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与夫妻双方的划分：第三方介入本合同事项时，不影响夫妻双方在合同中的权利和义务。17.2第三方与贷款机构的划分：第三方参与债务偿还等事项时，应与贷款机构进行独立协商，夫妻双方不承担第三方与贷款机构之间的纠纷。17.3第三方与担保机构的划分：如第三方为担保机构，其对债务的担保责任应按照担保合同的约定执行，夫妻双方不承担超出担保合同范围的担保责任。第十八条第三方介入的争议解决18.1第三方与夫妻双方的争议：第三方与夫妻双方在债务偿还、房产管理、债务转让等事项中发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。18.2第三方与贷款机构的争议：第三方与贷款机构在债务偿还等事项中发生争议时，应按照贷款合同的约定解决；贷款合同没有约定的，可依法向人民法院提起诉讼。18.3第三方与担保机构的争议：第三方与担保机构在担保事项中发生争议时，应按照担保合同的约定解决；担保合同没有约定的，可依法向人民法院提起诉讼。第十九条第三方介入的合同变更与解除19.1第三方介入协议的变更：第三方介入协议的变更应由夫妻双方与第三方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入协议的解除：第三方介入协议的解除应符合合同约定或法律规定，夫妻双方与第三方应办理相关手续，包括但不限于贷款合同的解除。第二十条第三方介入的法律适用与解释20.1法律适用：第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。20.2法律解释：第三方介入协议未尽事宜，按法律法规的规定执行；法律法规没有规定的，可参照行业惯例执行。第二十一条第三方介入的合同效力21.1合同生效条件：第三方介入协议自夫妻双方与第三方签字或盖章之日起生效。21.2合同终止条件：第三方介入协议在履行完毕相关事项后终止。21.3合同效力延续：第三方介入协议终止后，本合同对夫妻双方的权利义务继续有效。第二十二条附则22.1合同附件：第三方介入协议应作为本合同的附件，包括但不限于第三方介入的条件、权利义务、责任限额等。22.2合同修订：第三方介入协议如需修订，应由夫妻双方与第三方协商一致，并签订书面修订协议。22.3合同签署日期：第三方介入协议于年月日签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：债务清单附件三：贷款合同附件四：第三方介入协议附件五：担保合同（如有）附件一：房产证1.1房产证原件及复印件1.2房产证上的权利人应为夫妻双方共同名义1.3房产证上的登记日期应与合同签订日期一致附件二：债务清单2.1债务清单原件及复印件2.2债务清单应详细列明债务的种类、金额、期限等信息2.3债务清单上的债务金额应与贷款合同等文件记载一致附件三：贷款合同3.1贷款合同原件及复印件3.2贷款合同中的借款人应为夫妻双方共同名义3.3贷款合同中的还款计划应与本合同约定的偿还期限一致附件四：第三方介入协议4.1第三方介入协议原件及复印件4.2第三方介入协议应详细列明第三方的权利、义务及责任限额4.3第三方介入协议的签订日期应与本合同签订日期一致附件五：担保合同（如有）5.1担保合同原件及复印件5.2担保合同中的担保人应为具备担保能力的第三方5.3担保合同中的担保金额应与贷款合同等文件记载一致说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.1夫妻双方未按时足额偿还债务2.2夫妻双方未按照本合同约定履行债务偿还义务2.3第三方未按照第三方介入协议约定履行义务2.4第三方未按照贷款合同、担保合同等文件约定履行义务违约责任认定：3.1违约金计算：违约金应按照本合同约定的标准计算，包括但不限于逾期还款的利息、罚息等。3.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，并承担因违约产生的其他损失。3.3违约纠纷解决：对于违约纠纷，夫妻双方应通过协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。示例说明：若夫妻双方未能按照本合同约定的偿还期限和金额偿还债务，构成违约行为。根据本合同约定，夫妻双方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为未偿还债务金额的5%。例如，若夫妻双方未能按时偿还10万元债务，应向对方支付5000元违约金。如夫妻双方逾期偿还债务，还需支付逾期期间的利息和罚息，具体金额按照贷款合同的约定执行。全文完。2024年度夫妻共有房产债务承担协议2本合同目录一览第一条定义与解释1.1房产1.2债务1.3夫妻共有房产债务第二条债务承担范围2.1夫妻共有房产债务的认定2.2排除承担的债务第三条债务承担方式3.1债务的清偿3.2债务的偿还期限3.3债务的利息承担第四条债务承担的生效条件4.1夫妻双方同意4.2债务的确认4.3法律手续的完成第五条债务承担的法律效力5.1对夫妻双方的法律约束力5.2对债权人的法律约束力第六条债务承担的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1夫妻双方的违约责任7.2债权人的违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径解决第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件9.2变更条件9.3终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的有效性第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款的效力第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1房产本合同所称房产，是指夫妻双方共同所有或一方名下但实际共同使用的住宅房屋，包括但不限于房屋本身及其附属设施、装修、家具家电等。1.2债务本合同所称债务，是指夫妻一方或双方在婚姻关系存续期间因购买、建设、装修房产等原因所产生的贷款、借款等债务。1.3夫妻共有房产债务本合同所称夫妻共有房产债务，是指夫妻双方共同承担的与房产相关的贷款、借款等债务。第二条债务承担范围2.1夫妻共有房产债务的认定（1）购买房产时所产生的贷款；（2）建设房产时所产生的债务；（3）装修房产时所产生的债务；（4）房产购置、建设、装修过程中产生的其他债务。2.2排除承担的债务（1）一方的婚前债务；（2）一方在婚姻关系存续期间因个人消费、投资等原因所产生的债务；（3）一方在婚姻关系存续期间因违法行为所产生的债务。第三条债务承担方式3.1债务的清偿夫妻双方应共同偿还夫妻共有房产债务，按照约定的比例分担债务的清偿责任。3.2债务的偿还期限夫妻双方应按照债务合同约定的期限偿还债务。如债务合同没有约定偿还期限，双方应协商确定。3.3债务的利息承担夫妻双方应按照债务合同约定的利率承担债务利息。如债务合同没有约定利率，双方应协商确定。第四条债务承担的生效条件4.1夫妻双方同意本合同的签订应经夫妻双方自愿、平等、协商一致。4.2债务的确认夫妻双方应对债务的种类、金额、期限等进行确认，确保债务的真实性、合法性。4.3法律手续的完成本合同签订后，夫妻双方应按照法律规定，办理相关债务承担手续，包括但不限于债务转让、担保等。第五条债务承担的法律效力5.1对夫妻双方的法律约束力本合同一经签订，夫妻双方应严格按照合同约定履行债务承担责任，不得擅自变更或解除。5.2对债权人的法律约束力本合同对债权人有法律约束力，债权人应接受夫妻双方的债务承担，并按照合同约定履行相关债权权利。第六条债务承担的变更与解除6.1变更条件本合同签订后，如因特殊情况需要变更债务承担责任的，夫妻双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同签订后，如因特殊情况需要解除债务承担的，夫妻双方应协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应经债权人同意。第八条争议解决方式8.1协商解决夫妻双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，双方可以请求居委会、村委会或者婚烟登记机关进行调解。8.3法律途径解决如调解不成，夫妻双方可以选择通过诉讼等法律途径解决争议。第九条合同的生效、变更与终止9.1生效条件本合同自夫妻双方签字或者盖章之日起生效。9.2变更条件本合同签订后，如需要变更的，应经夫妻双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3终止条件本合同签订后，如发生合同约定的终止条件，本合同即行终止。第十条保密条款10.1保密内容夫妻双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，不得向第三方透露。10.2泄露后果如夫妻一方泄露本合同内容，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用本合同的签订、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同纠纷发生的诉讼，应提交合同签订地或者被告住所地人民法院管辖。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括：房产证、债务清单、债务合同等相关文件。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，夫妻双方可以另行约定，并以附件形式附本合同。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以附加条款为准。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同签署日期为2024年。14.2签署地点本合同签署地点为。14.3签署人夫妻双方签字或者盖章：甲方：（签字/盖章）乙方：（签字/盖章）见证人：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入本合同所称第三方介入，是指在甲乙方履行本合同过程中，需要第三方参与的事项，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等。1.2第三方范围（1）中介方：提供房产交易、债务清偿等服务的中介机构或个人；（2）评估方：对房产价值、债务等进行评估的机构或个人；（3）审计方：对甲乙方的财务状况、债务等进行审计的机构或个人；（4）律师：为甲乙方提供法律咨询、代理诉讼等服务的人员。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入条件当甲乙方在履行本合同过程中遇到无法解决的问题，或者为了提高合同履行效率，需要第三方介入时，应协商一致并经双方同意。2.2第三方介入程序（2）甲乙方与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利义务；（3）第三方按照约定事项进行介入，并出具相应的报告或意见；（4）甲乙方依据第三方的报告或意见，继续履行本合同。第三条第三方责任与权益3.1第三方责任第三方应按照约定事项进行介入，并对其提供的报告或意见承担法律责任。3.2第三方权益第三方有权根据约定收取报酬，并有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。第四条第三方介入对甲乙方的约束力4.1第三方报告或意见甲乙方应按照第三方的报告或意见履行本合同，但并不意味着甲乙方必须接受第三方的全部建议。4.2第三方责任限额如第三方因过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方报酬的总额。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方介入本合同事项时，不代表甲乙方之间的权利义务关系发生变化。5.2第三方与债权人第三方介入本合同事项时，不改变债权人对甲乙方的债权权利。5.3第三方与债务人第三方介入本合同事项时，不免除债务人对债权人的债务责任。第六条第三方介入后的合同变更与解除6.1变更条件本合同签订后，如因第三方介入需要变更合同内容的，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件本合同签订后，如因第三方介入需要解除合同的，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应经债权人同意。第七条第三方介入后的争议解决7.1协商解决甲乙方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。7.2调解解决如协商不成，双方可以请求居委会、村委会或者婚烟登记机关进行调解。7.3法律途径解决如调解不成，甲乙方可以选择通过诉讼等法律途径解决争议。第八条第三方介入后的法律适用与管辖8.1法律适用本合同签订、履行、变更、终止及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2管辖法院本合同纠纷发生的诉讼，应提交合同签订地或者被告住所地人民法院管辖。第九条第三方介入后的附件与效力9.1附件清单本合同附件包括：第三方介入协议、第三方报告或意见等相关文件。9.2附件的有效性附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入后的其他条款10.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，甲乙方可以另行约定，并以附件形式附本合同。10.2附