2024年度房屋租赁：单间出租房租赁合同纠纷解决条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租赁：单间出租房租赁合同纠纷解决条款本合同目录一览第一条：租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁房屋设施及条件1.3租赁期限起止日期第二条：租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条：押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条：房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用规定4.2租赁期间房屋维护责任第五条：转租条款5.1允许转租的条件5.2转租手续及通知期限第六条：提前解除合同6.1提前解除合同的条件6.2提前解除合同的通知期限第七条：违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任第八条：争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条：法律适用及争议解决9.1适用法律9.2争议解决地点及机构第十条：其他条款10.1房屋保险10.2宠物管理10.3访客管理第十一条：附件11.1租赁房屋平面图11.2租赁房屋设施清单第十二条：双方签字12.1出租方签字12.2承租方签字第十三条：合同生效日期13.1合同签订日期13.2合同生效条件第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条：租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋地址：市区路号，房屋面积为平方米。1.2租赁房屋设施及条件租赁房屋内配备有床、桌、椅、电视、空调、热水器等基本生活设施，承租方在租赁期间可以使用上述设施。1.3租赁期限起止日期租赁期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计一年。第二条：租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的月租金为人民币元整。2.2租金支付周期承租方应在每月的第一个工作日之前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行；账户名：；账号：X。第三条：押金及退还3.1押金金额承租方应在签订合同时一次性支付押金人民币元整。3.2押金退还条件及时间租赁期满后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿后，应在扣除应付款项后三个工作日内退还剩余押金。第四条：房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用规定承租方应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关物业管理规定，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法活动。4.2租赁期间房屋维护责任承租方应负责日常的房屋维护，包括但不限于清洁、通风等。出租方负责大修和公共设施的维护。第五条：转租条款5.1允许转租的条件承租方需征得出租方书面同意，并遵守相关法律法规。5.2转租手续及通知期限承租方应在转租前一个月内书面通知出租方，并提供转租对象的详细信息。第六条：提前解除合同6.1提前解除合同的条件在租赁期内，任何一方提前解除合同均需提前一个月书面通知对方。6.2提前解除合同的通知期限承租方应在租赁期满前一个月书面通知出租方，出租方应在收到通知后三个工作日内确认解除合同事宜。第七条：违约责任7.1出租方违约责任出租方未按照本合同约定提供租赁房屋或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。7.2承租方违约责任承租方未按照本合同约定支付租金或未履行合同约定的义务，应承担相应的违约责任。第八条：争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商的方式解决在履行本合同过程中发生的任何争议。8.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地仲裁机构申请仲裁。8.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：法律适用及争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决地点及机构争议解决的地点为合同签订地，争议解决机构为合同签订地仲裁机构或有管辖权的人民法院。第十条：其他条款10.1房屋保险承租方应在租赁开始前购买房屋保险，并将保险单复印件交出租方备案。10.2宠物管理承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。10.3访客管理承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在租赁房屋内过夜。第十一条：附件11.1租赁房屋平面图详见附件一，租赁房屋平面图。11.2租赁房屋设施清单详见附件二，租赁房屋设施清单。第十二条：双方签字12.1出租方签字12.2承租方签字第十三条：合同生效日期13.1合同签订日期本合同自双方签字之日起生效。13.2合同生效条件第十四条：其他约定14.1双方其他约定内容除本合同条款外，双方另有约定的内容如下：（1）租赁期间，出租方负责维修租赁房屋及附属设施，但承租方因使用不当造成的损坏除外。（2）租赁期间，承租方不得在房屋内外进行违法活动，不得影响周围居民的生活。（3）租赁期满后，承租方应在合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给出租方，并办理相关手续。（4）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指非本合同甲方和乙方之外的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，如因第三方原因导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应责任。第二条：中介方介入2.1中介方定义中介方指在本合同签订过程中提供租赁介绍服务的自然人、法人和其他组织。2.2中介方责任中介方应保证其提供的服务真实、准确，如因中介方原因导致甲方或乙方遭受损失的，中介方应承担相应责任。第三条：第三方介入的额外条款3.1第三方选任甲方和乙方应共同选定第三方，如无法达成一致，可商请合同签订地仲裁机构或有管辖权的人民法院指定。3.2第三方权利义务第三方介入后，享有本合同约定的权利，并承担相应义务。3.3第三方介入条件第三方介入需经甲方和乙方书面同意，并在合同中明确介入条件。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额在本合同签订时由甲方、乙方和第三方共同协商确定，并在合同中明确。4.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额不足以弥补甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方增加责任限额。第五条：第三方履行合同5.1第三方履行合同的方式第三方应按照本合同约定履行其义务，并承担相应责任。5.2第三方履行合同的期限第三方应在本合同约定的期限内履行其义务。第六条：第三方违约处理6.1第三方违约处理方式如第三方未按照本合同约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理期限甲方和乙方应在发现第三方违约后三个工作日内通知第三方，并要求第三方在约定的期限内纠正违约行为。第七条：第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同后，与甲方、乙方形成合同关系。7.2第三方与甲方、乙方的权益划分第三方的权益归第三方所有，甲方和乙方的权益归甲方和乙方所有。第八条：第三方退出8.1第三方退出的条件如第三方未按照本合同约定履行其义务，甲方和乙方有权要求第三方退出。8.2第三方退出的程序第三方退出需经甲方和乙方书面同意，并在合同中明确退出程序。第九条：第三方介入的变更9.1第三方介入的变更条件如因特殊情况需要变更第三方，甲方和乙方应共同协商确定新的第三方。9.2第三方介入的变更程序第三方变更需经甲方和乙方书面同意，并在合同中明确变更程序。第十条：附件10.1第三方信息详见附件三，第三方信息。第十一条：双方签字11.1甲方签字11.2乙方签字11.3第三方签字第十二条：合同生效日期12.1合同签订日期本合同自甲方、乙方和第三方签字之日起生效。12.2合同生效条件第十三条：其他约定13.1甲方、乙方和第三方其他约定内容除本合同条款外，甲方、乙方和第三方另有约定的内容如下：（1）第三方应遵守物业管理规定，不得影响周围居民的生活。（2）第三方应按照合同约定使用租赁房屋，并妥善保管租赁房屋及附属设施。（3）租赁期满后，第三方应按照合同约定的时间内将房屋及附属设施交还给甲方和乙方，并办理相关手续。（4）本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：第三方责任保险14.1第三方责任保险的购买第三方应购买责任保险，并将保险单复印件交甲方和乙方备案。14.2第三方责任保险的效力第三方责任保险在本合同约定的范围内有效，如第三方未购买责任保险，甲方和乙方有权要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋平面图详细描述租赁房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件二：租赁房屋设施清单列出租赁房屋内所有设施的名称、数量、品牌等信息。附件三：第三方信息详细描述第三方的名称、地址、联系方式等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋。2.甲方提供的租赁房屋不符合约定条件。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用租赁房屋及附属设施。5.第三方未按约定履行其义务。责任认定标准：1.甲方违约行为，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.乙方违约行为，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。3.第三方违约行为，甲方和乙方有权要求第