2024年度墙改梁工程索赔合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度墙改梁工程索赔合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3墙改梁工程定义第二条工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算2.4工程进度计划第三条索赔条件3.1乙方未按合同约定完成工程3.2乙方工程质量不符合合同要求3.3乙方工程进度严重滞后3.4其他符合合同约定的索赔条件第四条索赔金额及计算方法4.1索赔金额计算依据4.2工程延误索赔金额计算4.3工程质量索赔金额计算4.4其他索赔金额计算第五条索赔证据及提交要求5.1索赔证据种类5.2索赔证据提交时间要求5.3索赔证据提交方式第六条索赔处理程序6.1索赔通知6.2索赔资料提交6.3索赔审核6.4索赔答复6.5索赔解决第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3保密义务及违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定11.2不可抗力事件的后果处理第十二条合同的转让12.1合同转让的条件12.2合同转让的程序第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1合同的份数及保管14.2合同的修改及补充14.3合同解除后的善后处理14.4双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_______________，住所：_______________。1.2乙方名称：_______________，住所：_______________。1.3墙改梁工程定义：指在既有建筑的基础上，对原有墙体进行拆除或改造，重新设置梁柱结构，以提高建筑物的承载能力和使用功能的工程。第二条工程概况2.1工程地点：_______________。2.2工程规模：_______________。2.3工程预算：本工程预算总金额为人民币（大写）：_______________元整（小写）：_______________元。2.4工程进度计划：按照双方约定的工程进度计划执行，具体时间表见附件。第三条索赔条件3.1乙方未按合同约定完成工程：乙方未能按照约定的时间、质量和数量完成工程，甲方有权按照实际损失向乙方提出索赔。3.2乙方工程质量不符合合同要求：乙方完成的工程质量不符合合同约定的要求，甲方有权要求乙方重新施工或赔偿损失。3.3乙方工程进度严重滞后：乙方工程进度严重滞后于约定的进度计划，甲方有权要求乙方支付逾期竣工违约金。3.4其他符合合同约定的索赔条件：双方在合同中约定的其他索赔条件。第四条索赔金额及计算方法4.1索赔金额计算依据：根据甲方实际损失和合同约定，双方协商确定索赔金额。4.2工程延误索赔金额计算：按照合同约定的逾期竣工违约金计算公式，计算乙方应支付的违约金。4.3工程质量索赔金额计算：根据乙方工程质量不符合合同要求的情况，双方协商确定赔偿金额。4.4其他索赔金额计算：根据双方约定的其他索赔条件，计算索赔金额。第五条索赔证据及提交要求5.1索赔证据种类：包括但不限于合同文件、工程照片、工程进度报告、损失计算清单、相关发票等。5.2索赔证据提交时间要求：乙方应在知道或应当知道索赔事件发生之日起30日内，向甲方提交索赔证据。5.3索赔证据提交方式：书面提交，同时提交电子文档。第六条索赔处理程序6.1索赔通知：甲方发现乙方有索赔条件的情况，应及时书面通知乙方。6.2索赔资料提交：乙方在接到甲方索赔通知后，应在30日内提交相关索赔证据。6.3索赔审核：甲方对乙方提交的索赔证据进行审核，确定索赔金额。6.4索赔答复：甲方在收到乙方索赔证据后30日内，向乙方答复索赔处理结果。6.5索赔解决：双方根据协商结果，确定索赔金额，并在合同约定的时间内履行赔偿义务。第七条争议解决方式7.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商解决不成，双方同意提交工程所在地的建设行政主管部门进行调解。7.3仲裁解决：调解不成，双方同意提交合同签订地仲裁委员会进行仲裁。7.4诉讼解决：仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格之日终止。8.2合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以对合同内容进行变更。8.3合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力或其他约定的解除条件，双方协商一致可以解除合同。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。9.2乙方违约责任：乙方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第十条保密条款10.1保密信息范围：合同履行过程中，双方交换的工程技术资料、商业秘密及其他双方约定的保密信息。10.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日起2年。10.3保密义务及违约责任：双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果处理：因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据实际情况减轻或免除责任。第十二条合同的转让12.1合同转让的条件：未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2合同转让的程序：如需转让合同权利和义务，应书面通知对方，并经对方同意。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1合同的份数及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的修改及补充：合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的善后处理：合同解除后，双方应按照合同约定履行解除后的善后处理义务，包括但不限于工程交接、结算等。14.4双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的组成部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指本合同之外，与甲方或乙方无直接合同关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的情形：包括但不限于中介方、监理方、审计方、诉讼代理人等。1.3第三方介入的目的：为协助甲方和乙方履行合同，提供专业服务，或对合同履行进行监督和评估。第二条第三方介入的程序及条件2.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的目的、范围和期限。2.2第三方介入需经双方协商一致，并签订书面协议，明确介入的权限和义务。2.3第三方介入不得影响甲方和乙方之间的合同履行，不得改变合同约定的权利和义务。第三条第三方介入的权利和义务3.1第三方权利：根据双方约定，享有合同履行过程中的查阅、监督、评估等权利。3.2第三方义务：遵守合同约定，依法履行职责，不得泄露合同双方的商业秘密。3.3第三方责任：第三方因履行职务发生的错误或疏忽，由其自行承担责任。第四条第三方介入的费用及支付方式4.1第三方介入的费用：由甲方和乙方协商确定，并在书面协议中明确。4.2支付方式：甲方和乙方按照约定的时间和方式支付第三方介入费用。第五条第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件：包括但不限于合同履行完毕、双方书面同意终止、第三方自行退出等。5.2终止程序：甲方和乙方书面通知对方，并办理相关手续。5.3终止后的责任：第三方在终止前产生的权利和义务，不受影响。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方介入并不改变甲方和乙方之间的合同关系。6.2第三方与甲方、乙方的权利划分：第三方介入的权利和义务，由甲方和乙方协商确定。6.3第三方与甲方、乙方的责任划分：第三方因履行职务发生的责任和损失，由第三方自行承担。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额的确定：甲方和乙方根据合同履行过程中的风险和损失，协商确定第三方责任限额。7.2第三方责任限额的支付：第三方超过责任限额的部分，由甲方和乙方按照约定承担。7.3第三方责任限额的调整：甲方和乙方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方与甲方、乙方的争议解决：第三方与甲方、乙方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方与甲方、乙方的赔偿责任：第三方因履行职务造成甲方和乙方损失的，由第三方承担赔偿责任。第九条合同的变更、解除与第三方介入9.1合同变更与第三方介入：合同变更不影响第三方介入的权利和义务。9.2合同解除与第三方介入：合同解除后，第三方介入的权利和义务相应终止。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同及第三方介入的相关协议适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在第三方介入过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的份数及保管：本合同及第三方介入的相关协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2合同的修改及补充：合同履行过程中，如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除后的善后处理：合同解除后，双方应按照合同约定履行解除后的善后处理义务，包括但不限于工程交接、结算等。11.4双方约定的其他事项：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议，并作为本合同的组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：墙改梁工程设计方案详细要求和说明：本附件应包括墙改梁工程的设计图纸、技术参数、材料要求等详细信息。附件2：工程预算明细表详细要求和说明：本附件应详细列出工程项目的预算金额，包括材料费、人工费、设备费等。附件3：工程进度计划表详细要求和说明：本附件应明确列出工程项目的进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间等。附件4：合同履行过程中产生的相关报告和记录详细要求和说明：包括但不限于工程质量检测报告、工程进度报告、变更记录等。附件5：第三方介入协议详细要求和说明：本附件应明确第三方介入的目的、范围、期限、权利义务、费用支付等。附件6：违约行为及责任认定标准详细要求和说明：本附件应详细列出合作中所有可能的违约行为，以及相应的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为示例：甲方未按照约定时间支付工程款。责任认定标准：甲方应按照合同约定的时间支付工程款，如未按时支付，应支付逾期付款违约金，违约金计算公式为：逾期付款金额×逾期付款天数×逾期付款违约金利率。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为示例：乙方未能按照约定时间完成工程。责任认定标准：乙方应按照合同约定的时间完成工程，如未按时完成，应支付逾期竣工违约金，违约金计算公式为：工程总价×逾期竣工天数×逾期竣工违约金利率。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未能按照约定时间提供专业服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定的时间提供专业服务，如未按时提供，应支付违约金，违约金计算公式为：第三方服务费用×逾期提供服务天数×违约金利率。全文完。2024年度墙改梁工程索赔合同1本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1墙改梁工程1.2索赔合同1.3工程量1.4合同金额1.5工期第二条合同主体2.1甲方（索赔方）2.2乙方（被索赔方）第三条工程概况3.1工程地点3.2工程规模3.3工程进度第四条索赔事由4.1工程变更4.2工程延期4.3工程质量问题4.4安全事故第五条索赔金额及计算方式5.1索赔金额5.2计算依据5.3计算方法第六条索赔时间及期限6.1索赔起始时间6.2索赔截止时间6.3延期申请第七条证据材料7.1索赔报告7.2相关证明材料7.3工程图片及视频第八条协商解决8.1协商会议8.2调解结果8.3书面确认第九条仲裁或诉讼9.1仲裁9.2诉讼9.3适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更程序11.3终止条件第十二条违约责任12.1甲方违约12.2乙方违约第十三条争议解决13.1协商13.2调解13.3仲裁或诉讼第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3附件生效条件第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1墙改梁工程本合同所称墙改梁工程，是指在甲方项目用地范围内，对原有建筑物进行结构改造，将墙体改为梁柱结构的一系列工程活动。1.2索赔合同本合同是指乙方因甲方原因导致工程变更、延期、质量问题或安全事故等事项，向甲方提出经济赔偿要求的合同。1.3工程量工程量是指根据合同约定的工程内容和工程量清单，乙方实际完成的工程数量。1.4合同金额合同金额是指双方在合同中约定的，甲方支付给乙方的工程总价款。1.5工期工期是指乙方完成合同约定的全部工程内容的时间。第二条合同主体2.1甲方（索赔方）甲方是指承担本合同工程项目的法人或其他组织，具备合法的民事权利能力和民事行为能力。2.2乙方（被索赔方）乙方是指承担本合同工程项目的施工单位，具备合法的民事权利能力和民事行为能力。第三条工程概况3.1工程地点本合同工程位于________（具体地址），项目用地范围及相关设施由甲方提供。3.2工程规模本合同工程包括但不限于________（具体工程内容），具体工程规模和工程量清单详见附件。3.3工程进度本合同工程计划________（开始日期）开始施工，________（结束日期）前竣工交付。第四条索赔事由4.1工程变更因甲方原因导致工程变更，包括但不限于设计变更、施工方法变更、工程量增减等，造成乙方损失的，乙方有权向甲方提出索赔。4.2工程延期因甲方原因导致工程延期，包括但不限于设计审批延迟、甲方设备材料供应延迟、甲方指令停工等，造成乙方损失的，乙方有权向甲方提出索赔。4.3工程质量问题因甲方原因导致工程质量问题，包括但不限于设计缺陷、甲方提供的材料设备不合格、甲方指令错误等，造成乙方损失的，乙方有权向甲方提出索赔。4.4安全事故因甲方原因导致安全事故，包括但不限于甲方提供的场地、设施存在安全隐患、甲方管理人员违章指挥等，造成乙方损失的，乙方有权向甲方提出索赔。第五条索赔金额及计算方式5.1索赔金额索赔金额包括但不限于乙方增加的人工费、材料费、设备费、临时设施费、管理费、利润等。具体金额根据实际损失和合同约定计算。5.2计算依据索赔金额的计算依据包括但不限于合同约定、工程量清单、相关法律法规、行业标准等。5.3计算方法索赔金额的计算方法为：实际损失金额×索赔比例×索赔期限。其中，索赔比例和索赔期限由双方在合同中约定。第六条索赔时间及期限6.1索赔起始时间乙方发现索赔事由之日起，即可向甲方提出索赔。6.2索赔截止时间乙方应在索赔事由发生后的________（具体时间）内，向甲方提出索赔。逾期视为放弃索赔权利。6.3延期申请乙方因特殊情况无法在索赔截止时间前提出索赔的，可以书面向甲方申请延期。甲方应在收到延期申请后的________（具体时间）内答复乙方。逾期视为同意延期。第七条证据材料7.1索赔报告乙方应在提出索赔时，向甲方提交索赔报告，报告应包括索赔事由、损失金额、计算依据和计算方法等内容。7.2相关证明材料乙方应提供与索赔事由相关的证明材料，包括但不限于合同文件、工程量清单、图纸、照片、视频、检测报告等。7.3工程图片及视频乙方应提供施工过程中的工程图片及视频，以证明工程进度和质量。第八条协商解决8.1协商会议甲乙双方应在索赔事项发生后，及时召开协商会议，共同讨论索赔事由和解决方案。8.2调解结果双方应在协商会议后，根据会议讨论结果，达成调解协议。调解协议应书面确认，并由双方代表签字。8.3书面确认调解协议经双方签字后，应及时书面确认，并作为本合同的附件生效。第九条仲裁或诉讼9.1仲裁双方同意将本合同争议提交________（仲裁机构名称）仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。9.2诉讼如双方无法通过仲裁解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3适用法律本合同争议的解决适用________（国家或地区）的法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2泄露责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为________（具体时间）。11.2变更程序合同变更应由双方协商一致，并书面确认。变更内容作为本合同的附件生效。11.3终止条件（1）合同约定的工程全部竣工并验收合格；（2）双方书面同意终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行。第十二条违约责任12.1甲方违约甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。12.2乙方违约乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第十三条争议解决13.1协商双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。13.2调解协商不成时，双方可申请第三方调解，调解结果视为双方共同意愿。13.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可按照本合同第八条的规定，选择仲裁或诉讼解决争议。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于工程量清单、图纸、技术规范、材料设备标准等。附件与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同一并执行。14.3附件生效条件本合同附件自双方签字盖章之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的情形1.1调解当甲乙双方在合同履行过程中发生争议，且协商无法解决时，双方同意邀请第三方进行调解。第三方可以是双方共同认可的调解机构，也可以是具有专业知识和技术实力的独立调解人员。1.2仲裁如双方无法通过调解解决争议，双方同意将争议提交给第三方仲裁机构进行仲裁。双方应共同选择一个公正、公平的仲裁机构，并在合同中明确仲裁机构的名称。1.3诉讼当仲裁无法解决争议，或者双方选择诉讼解决时，甲乙双方应将争议提交给有管辖权的人民法院进行审理。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方调解机构、仲裁机构或法院。如果双方无法达成一致，双方可以协商选择一个独立的第三方机构或人员。2.2第三方介入的时间甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间。一般情况下，第三方应在甲乙双方协商无果后的一个月内介入。2.3第三方决定的执行第三方作出的调解、仲裁或判决结果，甲乙双方应予以执行。调解结果经双方签字确认后，应及时书面确认，并作为本合同的附件生效。第三条第三方责任的限定3.1第三方独立性第三方应保持独立性，不应受到任何一方的操控或影响。第三方应公正、公平地处理争议，并作出客观、合理的决定。3.2第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失不承担超出其职责范围的责任。第三方仅对因其过失或违法行为导致的损失承担责任。3.3第三方权益保护第三方在处理争议过程中，有权要求甲乙双方提供必要的证据和资料。甲乙双方应予以配合，否则第三方有权拒绝处理争议。第四条第三方介入的费用4.1调解费用双方应共同承担调解费用。如果调解成功，费用由双方协商分担；如果调解失败，双方各自承担自己的费用。4.2仲裁费用双方应按照仲裁机构的规定承担仲裁费用。仲裁结果出来后，败诉方应支付胜诉方的仲裁费用。4.3诉讼费用诉讼费用按照法院的规定承担。胜诉方有权要求败诉方支付诉讼费用。第五条第三方介入的结果5.1调解结果调解结果是双方自愿达成的，具有法律效力。甲乙双方应按照调解结果履行合同。5.2仲裁结果仲裁结果是终局的，对双方均有约束力。甲乙双方应按照仲裁结果履行合同。5.3诉讼结果法院判决是终局的，对双方均有约束力。甲乙双方应按照法院判决履行合同。第六条第三方介入与合同其他条款的关系本合同的第三方介入条款与合同其他条款具有同等法律效力。如果本合同的其他条款与第三方介入条款有冲突，应以第三方介入条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出合同约定的所有工程项目的名称、数量、单位、单价和总价。附件二：图纸包括工程的设计图纸、施工图纸、结构图纸等相关图纸。附件三：技术规范详细列出工程所涉及的技术规范和标准，包括材料、设备、施工工艺等方面的规范。附件四：材料设备标准列出工程所需材料和设备的标准，包括材料的质量、性能、规格和设备的技术参数等。附件五：施工组织设计详细描述施工组织结构、施工计划、施工方法、安全措施等内容。附件六：施工进度计划列出工程从开始施工到竣工交付的所有关键节点和时间表。附件七：质量保证措施详细描述乙方为保证工程质量所采取的措施和方法。附件八：安全防护措施列出乙方为保证工程安全所采取的措施和方法。附件九：合同变更协议当合同内容需要变更时，双方应签署合同变更协议，作为合同附件生效。附件十：索赔报告乙方在提出索赔时，应向甲方提交索赔报告，包括索赔事由、损失金额、计算依据和计算方法等。附件十一：相关证明材料乙方应提供与索赔事由相关的证明材料，包括合同文件、工程量清单、图纸、照片、视频、检测报告等。附件十二：工程照片及视频乙方应提供施工过程中的工程照片及视频，以证明工程进度和质量。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定支付工程款或支付时间延迟。2.甲方未按合同约定提供施工场地、设施或材料。3.甲方未按合同约定完成设计审批或提供设计图纸。4.乙方未按合同约定完成工程或工程质量不符合要求。5.乙方未按合同约定支付材料款或支付时间延迟。6.乙方未按合同约定提供施工设备或设备不符合要求。违约责任认定标准：1.甲方违约甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金计算方式为：违约金额×违约期限×违约利率。示例说明：如果甲方未按合同约定支付工程款，导致乙方无法按时施工，乙方可以要求甲方支付违约金。2.乙方违约乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金计算方式同上。示例说明：如果乙方未按合同约定完成工程，导致甲方无法按时验收，甲方可以要求乙方支付违约金。全文完。2024年度墙改梁工程索赔合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址1.2承包方名称及地址1.3墙改梁工程定义第二条工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程预算第三条工程进度与交付3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程交付标准第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3质量保证期限第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款条件5.4价款调整条件第六条承包方责任与义务6.1承包方施工责任6.2承包方人员管理6.3承包方材料供应第七条发包方责任与义务7.1发包方提供施工条件7.2发包方协调关系7.3发包方支付价款第八条违约责任8.1承包方违约责任8.2发包方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决时效第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条合同的转让11.1合同转让条件11.2合同转让程序第十二条不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力后果处理第十三条税金及优惠政策13.1税金承担13.2优惠政策第十四条其他约定14.1合同有效期14.2合同的保管14.3合同的修订第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方名称及地址发包方全称：X房地产开发有限公司地址：市区路号1.2承包方名称及地址承包方全称：X建筑工程有限公司地址：市区路号1.3墙改梁工程定义本合同所称墙改梁工程，是指在发包方提供的建设用地上，由承包方根据设计图纸和施工规范，对原有建筑物进行拆除、加固、改造，以提高建筑物的结构稳定性和使用功能的一系列工程活动。第二条工程概况2.1工程地点工程位于市区路号，具体施工地点以发包方提供的施工图纸和施工场地为准。2.2工程规模工程包括但不限于：拆除原有建筑物部分结构、进行地基加固、新建梁柱结构、内外墙面粉刷、水电安装等。具体工程量以发包方提供的施工图纸和工程量清单为准。2.3工程预算工程预算金额为人民币万元整（大写：人民币壹佰捌拾万元整），具体金额以承包方提交的工程预算书为准。第三条工程进度与交付3.1工程开工日期工程开工日期为合同签订后X个工作日内。3.2工程竣工日期工程预计竣工日期为合同签订后X个月。具体竣工日期以承包方提交的工程进度计划为准。3.3工程交付标准工程交付标准应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求，具备使用条件，并通过发包方组织的验收。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和发包方要求，保证结构安全和使用功能。4.2工程验收标准工程验收标准应按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002001）执行。4.3质量保证期限承包方应对工程质量负责X年，自工程竣工验收合格之日起计算。第五条合同价格与支付5.1合同总价本合同总价为人第八条违约责任8.1承包方违约责任如承包方未能按照合同约定的时间、质量、标准完成工程，应向发包方支付违约金，违约金计算方式为：违约部分工程造价的X%。8.2发包方违约责任如发包方未能按照合同约定的时间、支付工程款项，应向承包方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的X%。第九条争议解决9.1争议解决方式合同争议应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。9.3争议解决时效合同争议应在发现或发生后X个月内解决，超过该时效的争议，对方有权拒绝解决。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应书面协商一致，并经双方签字盖章确认。10.2合同解除条件合同解除应书面协议，并经双方签字盖章确认。第十一条合同的转让11.1合同转让条件任何一方不得擅自将合同权利和义务转让给第三方。如需转让，应书面征求对方同意。11.2合同转让程序合同转让应经双方书面同意，并办理相关手续。第十二条不可抗力12.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力后果处理因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响方应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商决定是否延长合同履行期限或解除合同。第十三条税金及优惠政策13.1税金承担承包方应依法缴纳与本工程有关的各项税金。13.2优惠政策如遇政府相关税收优惠政策，双方应按照国家规定执行。第十四条其他约定14.1合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年。14.2合同的保管合同正本一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的修订合同的修订应经双方书面同意，并在合同上签字盖章确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与或涉及本工程施工、监理、验收等环节的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1监理单位甲乙方同意聘请X监理有限公司作为本工程的监理单位，负责对工程施工过程进行全面监督管理。2.2设计单位甲乙方同意聘请X设计有限公司作为本工程的设计单位，负责对工程设计进行全面指导。2.3材料供应商甲乙方同意指定X材料有限公司为本工程材料的供应商，负责提供合同约定的建筑材料。第三条第三方责任及义务3.1监理单位责任监理单位应按照合同约定和国家相关法律法规，对工程施工过程进行全面监督管理，确保工程质量、安全、进度等目标的实现。如因监理不力导致工程质量问题，监理单位应承担相应责任。3.2设计单位责任设计单位应按照合同约定和国家相关法律法规，提供符合工程要求的设计方案。如因设计缺陷导致工程质量问题，设计单位应承担相应责任。3.3材料供应商责任材料供应商应按照合同约定和国家相关法律法规，提供符合质量标准的建筑材料。如因材料质量问题导致工程质量问题，材料供应商应承担相应责任。第四条第三方介入后的协调与沟通4.1甲乙方与第三方之间的协调4.2第三方之间的协调如第三方之间出现纠纷或问题，甲乙方应积极协助解决。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指甲乙方根据本合同要求，对第三方承担的最高赔偿责任限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方类型、合同金额、工程风险等因素协商确定，并在合同中明确。5.3第三方责任限额的调整如合同执行过程中，甲乙方认为需要调整第三方责任限额，应与第三方协商一致，并书面确认。第六条第三方赔偿责任6.1第三方赔偿责任如第三方因违约、过失或其他原因导致甲乙方损失，第三方应承担相应赔偿责任。6.2第三方赔偿限额的适用第三方赔偿责任限额适用于第三方依法应承担的赔偿责任。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲乙方为合同关系，第三方并非甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。7.2第三方行为的法律后果第三方行为产生的法律后果由第三方自行承担。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入终止条件第三方介入终止条件如下：（1）监理单位完成监理任务，并取得甲乙方认可的监理报告；（2）设计单位完成设计任务，并取得甲乙方认可的设计成果；（3）材料供应商按合同约定提供全部材料，并取得甲乙方认可的验收报告。8.2第三方介入终止程序第三方介入