2024年度租赁期满续租合同：关于租赁期满后甲方乙方续租的详细条款

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2024年度租赁期满续租合同：关于租赁期满后甲方乙方续租的详细条款本合同目录一览1.续租合同概述1.1合同主体1.2租赁物业描述1.3续租期限1.4续租条件2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.4租金调整机制3.合同续租流程3.1续租意向通知3.2续租谈判3.3续租合同签订3.4合同生效日期4.物业使用及管理4.1乙方使用范围4.2乙方义务4.3物业维护管理4.4甲方维修责任5.合同终止及解除5.1合同终止情形5.2解除合同通知5.3合同解除后的责任6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金计算方式7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院8.合同的变更与转让8.1合同变更8.2合同转让8.3第三方权利9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3泄露保密信息的责任10.合同的生效、修订与终止10.1合同生效条件10.2合同修订10.3合同终止11.其他条款11.1ForceMajeure（不可抗力）11.2法律适用11.3合同语言11.4送达地址12.附件12.1租赁物业现状照片12.2租赁合同原文12.3续租协议附录13.签署页13.1甲方（出租方）签字13.2乙方（承租方）签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：1.续租合同概述1.1合同主体1.2租赁物业描述本合同续租的物业为【物业地址】，【物业面积】，【物业用途】。物业具体描述详见附件一：租赁物业现状照片。1.3续租期限本合同续租期限自【续租起始日期】至【续租结束日期】。1.4续租条件a)乙方按期支付租金及其他费用；b)乙方遵守本合同各项条款，并无违约行为；c)乙方继续符合租赁物业的用途要求。2.租金及支付方式2.1租金金额乙方应按【租金金额】元/月的标准支付租金。2.2租金支付周期乙方应按【支付周期】支付租金，如每月支付一次。2.3租金支付方式a)通过银行转账至甲方指定的账户；b)现金支付至甲方指定的收款人。2.4租金调整机制租金调整机制如下：a)每满【调整周期】年，租金将根据【调整依据】进行调整；b)租金调整时，甲方应提前【通知期限】通知乙方。3.合同续租流程3.1续租意向通知乙方应在本合同到期前【通知期限】内向甲方提出续租意向。3.2续租谈判双方就续租条款进行谈判，并达成一致意见。3.3续租合同签订双方签订本合同，并按约定时间开始新的租赁期限。3.4合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.物业使用及管理4.1乙方使用范围乙方仅享有租赁物业内的使用权利，不得超出约定范围。4.2乙方义务乙方应遵守物业管理规定，维护物业的正常使用和秩序。4.3物业维护管理甲方负责物业的日常维护和管理，确保物业设施的正常运行。4.4甲方维修责任甲方应在接到乙方报告后【响应时间】内，对租赁物业内发生的故障进行维修。5.合同终止及解除5.1合同终止情形本合同终止情形如下：a)双方协商一致解除合同；b)乙方未按约定支付租金及其他费用，甲方有权解除合同；c)乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同。5.2解除合同通知甲方解除合同时，应提前【通知期限】通知乙方。5.3合同解除后的责任合同解除后，乙方应立即搬离租赁物业，并向甲方支付合同解除所产生的相关费用。8.违约责任8.1违约行为a)未按约定时间支付租金及其他费用；b)未遵守物业管理规定，导致物业损坏或影响他人使用；c)未按合同约定使用租赁物业，从事违法活动。8.2违约责任承担乙方违约时，应向甲方支付违约金，违约金计算方式如下：a)违约金金额为违约金额的【百分比】；b)违约金计算不足【最低金额】的，按【最低金额】计算。8.3违约金支付乙方应在收到甲方通知后【支付期限】内，向甲方支付违约金。9.争议解决9.1争议解决方式a)双方同意提交【仲裁机构名称】仲裁；b)向【管辖法院】提起诉讼。9.2仲裁机构双方选择仲裁时，仲裁机构为【仲裁机构名称】。9.3诉讼管辖法院双方选择诉讼时，诉讼管辖法院为【管辖法院】。10.合同的变更与转让10.1合同变更双方同意，合同的变更需书面签订变更协议，并经双方签字盖章确认。10.2合同转让乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。10.3第三方权利除非甲方书面同意，否则乙方不得将租赁物业转租给第三方。11.保密条款11.1保密内容本合同内容及与合同有关的所有谈判和协商事项，双方应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。11.3泄露保密信息的责任如一方泄露保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。12.合同的生效、修订与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修订合同的修订需双方书面同意，并经签字盖章确认。12.3合同终止本合同终止的情形及终止后的处理事项，详见本合同第五章。13.其他条款13.1ForceMajeure（不可抗力）由于不可抗力原因导致合同无法履行，受影响方不承担违约责任。13.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用【适用法律】。13.3合同语言本合同的正式文本以【语言】为准。13.4送达地址双方的送达地址如下：甲方：【甲方送达地址】乙方：【乙方送达地址】14.附件14.1租赁物业现状照片14.2租赁合同原文14.3续租协议附录15.签署页15.1甲方（出租方）签字15.2乙方（承租方）签字16.日期16.1合同签订日期第二部分：第三方介入后的修正17.第三方介入17.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未签署本合同的其他个人或实体。17.2第三方介入情形a)物业管理的第三方服务公司；b)租赁物业的维修保养服务商；c)租赁物业的保险提供商；d)法律仲裁或诉讼过程中的第三方机构。18.第三方责任18.1第三方责任限定第三方对其提供的服务或产品负责，并承担相应法律责任。甲方和乙方不承担第三方行为的直接责任。18.2第三方服务瑕疵如第三方服务存在瑕疵或缺陷，导致乙方损失，乙方应向第三方追偿。18.3第三方责任限额甲乙双方同意，对于第三方造成的损失，第三方的责任限额如下：a)每次事故的责任限额为【限额金额】；b)年度累计责任限额为【限额金额】。19.第三方权益19.1第三方权益保障甲方和乙方应确保第三方的合法权益得到保障，不得无故拖欠服务费用或损害第三方权益。19.2第三方权益变更如第三方发生变更，包括但不限于服务内容、服务范围、责任限额等，甲方和乙方应予以关注，并及时调整本合同相关条款。20.第三方介入的处理20.1第三方服务选择甲方和乙方有权选择第三方服务提供商，并应确保第三方服务的质量与合规性。20.2第三方服务监督甲方和乙方应对第三方服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务，并及时处理第三方服务过程中出现的问题。20.3第三方服务变更如甲方和乙方同意变更第三方服务，应签署书面协议，并经双方签字盖章确认。21.第三方与甲乙方的关系21.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲方、乙方保持独立关系，甲方和乙方不构成第三方服务的代理或合作伙伴。21.2第三方与甲乙方的沟通甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，确保第三方了解甲乙方的需求和期望。22.第三方介入的合同修正22.1第三方合同条款本合同中涉及第三方服务的条款，应明确第三方的责任、权益和义务。22.2第三方合同附件如本合同中有第三方服务提供商的附件，应明确附件的法律效力，并经甲方和乙方签字盖章确认。23.第三方介入的违约处理23.1第三方违约处理如第三方服务提供商违约，甲方和乙方应按照合同约定处理，并有权追究第三方的违约责任。23.2第三方违约后果第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失，并按照本合同约定的责任限额执行。24.第三方介入的争议解决24.1第三方争议解决如甲方和乙方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可按照本合同争议解决条款处理。25.其他相关事项25.1第三方信息披露甲方和乙方应按照法律规定和本合同约定，向第三方披露必要的信息。25.2第三方隐私保护甲方和乙方应保护第三方的隐私权，不得泄露第三方个人信息。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物业现状照片详细要求：照片应清晰反映租赁物业的内外部状况，包括但不限于建筑结构、设施设备、墙面地面等情况。照片数量不少于【具体数量】，并在合同附件中标注每张照片的拍摄日期和位置。附件二：租赁合同原文详细要求：租赁合同原文应包括所有甲乙双方的权利义务、租赁期限、租金支付方式等内容，并加盖甲方和乙方公章。附件三：续租协议附录详细要求：续租协议附录应包括续租期限、租金金额、租金支付周期等关键条款，并经双方签字盖章确认。附件四：第三方服务提供商的资质证明详细要求：第三方服务提供商的资质证明文件，包括但不限于营业执照、税务登记证、行业资质证书等，并加盖第三方服务提供商公章。附件五：第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确第三方服务的范围、内容、质量标准、服务期限、费用支付等条款，并经甲方和乙方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁物业，或交付的物业不符合合同约定的质量标准。示例说明：甲方应在租赁合同签订后【具体时间】内交付租赁物业，如延迟交付或交付的物业存在质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定时间支付租金及其他费用。示例说明：乙方应在每个租金支付周期内支付租金，如延迟支付，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为延迟支付金额的【百分比】。3.乙方未遵守物业管理规定，导致物业损坏或影响他人使用。示