2024年度房屋租赁合同中的物业服务条款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋租赁合同中的物业服务条款本合同目录一览第一条房屋租赁基本信息1.1房屋地址1.2租赁面积1.3租赁期限第二条物业服务内容2.1物业公司名称2.2物业服务范围2.3物业服务时间第三条物业服务费用3.1物业管理费3.2公共维修基金3.3其他相关费用第四条物业服务标准4.1物业服务质量标准4.2物业服务响应时间4.3物业服务维修质量第五条物业服务承诺5.1物业服务态度5.2物业服务保密性5.3物业服务改进第六条物业服务监督与反馈6.1物业服务监督方式6.2物业服务投诉渠道6.3物业服务反馈处理第七条物业服务变更7.1物业服务变更条件7.2物业服务变更程序7.3物业服务变更生效时间第八条物业服务终止8.1物业服务终止条件8.2物业服务终止程序8.3物业服务终止后的事宜第九条物业服务违约责任9.1物业公司违约责任9.2租赁方违约责任9.3违约责任解决方式第十条物业服务争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决主体10.3争议解决时间限制第十一条物业服务合同的修改与补充11.1修改条件11.2修改程序11.3补充内容第十二条物业服务合同的解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的权益处理第十三条物业服务合同的继承13.1继承条件13.2继承程序13.3继承后的责任承担第十四条物业服务合同的终止14.1终止条件14.2终止程序14.3终止后的权益处理第一部分：合同如下：第一条房屋租赁基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号公寓层室1.2租赁面积：建筑面积为平方米1.3租赁期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止第二条物业服务内容2.1物业公司名称：北京物业管理有限公司2.2物业服务范围：包括但不限于房屋及附属设施的日常维护、物业管理、绿化保洁、安全保障等2.3物业服务时间：每日8:00至20:00第三条物业服务费用3.1物业管理费：人民币元/月3.2公共维修基金：人民币元/月3.3其他相关费用：水费、电费、燃气费等按实际使用情况另行计算第四条物业服务标准4.1物业服务质量标准：按照国家和北京市的相关规定及物业公司提供的服务标准执行4.2物业服务响应时间：紧急情况下，物业公司应在接到通知后小时内作出响应4.3物业服务维修质量：物业公司应确保维修质量，对于维修质量问题应在维修完成后内再次进行查验第五条物业服务承诺5.1物业服务态度：物业公司应提供热情、周到、专业的服务5.2物业服务保密性：物业公司应对租赁方的个人信息和隐私进行保密5.3物业服务改进：物业公司应不断改进服务质量，定期听取租赁方的意见和建议第六条物业服务监督与反馈6.1物业服务监督方式：租赁方可通过书面、电话、网络等方式对物业服务进行监督6.2物业服务投诉渠道：租赁方对物业服务有异议的，可以向物业公司提出投诉6.3物业服务反馈处理：物业公司对租赁方的反馈应认真对待，并在工作日内给予答复第七条物业服务变更7.1物业服务变更条件：合同履行过程中，如需变更物业服务内容，应经租赁方和物业公司双方协商一致7.2物业服务变更程序：变更事项应签订书面变更协议，作为本合同的附件7.3物业服务变更生效时间：变更协议签订后，自协议约定的生效之日起生效第八条物业服务终止8.1物业服务终止条件：本合同期满或者租赁方、物业公司提前终止合同的8.2物业服务终止程序：提前终止合同的，应提前个月书面通知对方8.3物业服务终止后的事宜：物业公司应在合同终止后日内将物业交还给租赁方，并结清水电燃气等费用第九条物业服务违约责任9.1物业公司违约责任：物业公司未按约定提供服务的，应承担相应的违约责任9.2租赁方违约责任：租赁方未按约定支付费用的，应承担相应的违约责任9.3违约责任解决方式：对于违约责任，双方应协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼第十条物业服务争议解决10.1争议解决方式：双方对于本合同的解释或履行发生争议的，应协商解决10.2争议解决主体：协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼10.3争议解决时间限制：对于争议，双方应在本合同终止后日内解决完毕第十一条物业服务合同的修改与补充11.1修改条件：本合同履行过程中，如需对合同进行修改或补充，应经双方协商一致11.2修改程序：修改或补充应签订书面协议，作为本合同的附件11.3补充内容：补充协议应符合法律法规的规定，不得违背本合同的原则和目的第十二条物业服务合同的解除12.1解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方均可解除合同12.2解除程序：解除合同应书面通知对方，并办理相关手续12.3解除后的权益处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关的权益和义务第十三条物业服务合同的继承13.1继承条件：本合同的有效期内，如租赁方发生继承事项，本合同由继承人继承13.2继承程序：租赁方应书面通知物业公司，并提供相关继承文件13.3继承后的责任承担：继承人应继续履行本合同的约定，并承担相应的权利和义务第十四条物业服务合同的终止14.1终止条件：本合同期满后，双方未续签合同的，本合同自然终止14.2终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并将物业交还给对方14.3终止后的权益处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理相关的权益和义务第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介机构、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择：甲乙方应共同协商选择合适的第三方机构或个人，确保其具备合法资质和能力。2.2第三方介入条件：第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并在合同中明确第三方介入的范围和责任。2.3第三方介入程序：甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方责任界定：第三方应按照介入协议的约定，履行相关义务，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙方不承担因非自身原因导致的合同履行损失的责任。3.3第三方责任追究：如第三方未能履行义务或提供的服务不符合约定，甲乙方有权追究其法律责任。第四条第三方权益保护4.1第三方权益保障：甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的协议。4.2第三方权益限制：第三方不得利用甲乙方的名义进行非法活动，不得损害甲乙方的利益。第五条第三方费用5.1第三方费用承担：第三方提供的服务或产品费用由甲乙方按照介入协议的约定承担。5.2第三方费用支付：甲乙方应按照约定时间支付第三方费用，不得无故拖延或拒绝支付。第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理：如第三方未能履行协议约定的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约后果：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第七条第三方退出机制7.2第三方退出程序：第三方应提前书面通知甲乙双方，并办理相关手续。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方并非甲乙方的代理人，也不代表甲乙方行使权利或履行义务。8.2第三方与甲乙方权益划分：第三方介入不影响甲乙方之间的权益划分，甲乙方应自行承担合同履行过程中的风险和责任。第九条第三方合规与合法性9.1第三方合规要求：第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得从事非法活动。9.2第三方合法性审查：甲乙方应审查第三方的合法资质，确保第三方具备提供服务或产品的资格。第十条第三方信息保密10.1第三方信息保密义务：第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得泄露给第三方无关人员。10.2第三方信息保密期限：保密信息的保密期限应由甲乙方在介入协议中明确。第十一条第三方责任限额11.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方对甲乙方承担的赔偿责任的上限。11.2第三方责任限额确定：甲乙方应在介入协议中约定第三方的责任限额，以确保甲乙方的权益得到保障。11.3第三方责任限额调整：甲乙方可以根据实际情况调整第三方责任限额，但需书面通知对方。第十二条第三方保险12.1第三方保险要求：第三方应根据自己的业务特点，购买相应的保险，以降低合同履行过程中的风险。12.2第三方保险凭证：第三方应向甲乙方提供保险凭证，证明已购买相关保险。第十三条第三方评价与监督13.1第三方评价：甲乙方应定期对第三方提供的服务或产品进行评价，以保证服务质量。13.2第三方监督：甲乙方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行义务。第十四条第三方变更14.2第三方变更程序：甲乙方应签订书面变更协议，明确新的第三方介入事项。第十五条本修正条款的适用15.1本修正条款适用于本合同涉及的第三方介入情况。15.2本修正条款与本合同其他条款冲突的，以第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括租赁房屋的基本信息、租赁期限、租金支付方式等。附件二：物业服务内容清单详细要求和说明：本附件详细列出物业服务的内容，包括物业公司提供的各项服务范围、服务时间等。附件三：物业服务费用明细详细要求和说明：本附件详细列出物业服务的各项费用，包括物业管理费、公共维修基金等，以及费用的支付方式和时间。附件四：物业服务标准规范详细要求和说明：本附件为物业服务的基本标准规范，包括物业服务质量标准、响应时间、维修质量等。附件五：物业服务承诺说明详细要求和说明：本附件详细列出物业公司的服务承诺，包括服务态度、保密性、服务改进等。附件六：物业服务监督与反馈机制详细要求和说明：本附件详细说明物业服务的监督方式、投诉渠道和反馈处理流程。附件七：物业服务变更协议详细要求和说明：本附件用于记录物业服务合同履行过程中，如发生变更事项时，双方签订的变更协议。附件八：物业服务终止协议详细要求和说明：本附件用于记录物业服务合同履行过程中，如发生终止事项时，双方签订的终止协议。附件九：物业服务违约责任认定协议详细要求和说明：本附件详细列出物业服务合同中涉及的违约行为及责任认定标准。附件十：物业服务合同的修改与补充协议详细要求和说明：本附件用于记录物业服务合同履行过程中，如发生修改或补充事项时，双方签订的修改补充协议。附件十一：物业服务合同的解除协议详细要求和说明：本附件用于记录物业服务合同履行过程中，如发生解除事项时，双方签订的解除协议。附件十二：物业服务合同的继承协议详细要求和说明：本附件用于记录物业服务合同履行过程中，如发生继承事项时，双方签订的继承协议。附件十三：物业服务合同的终止协议详细要求和说明：本附件用于记录物业服务合同履行过程中，如发生终止事项时，双方签订的终止协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.物业公司未按照约定提供服务或未达到服务标准的。2.租赁方未按照约定支付物业服务费用的。3.双方未经过协商擅自变更或解除合同的。4.第三方未按照约定履行义务或提供的服务不符合约定的。违约