2024年度写字楼车位租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度写字楼车位租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3车位定义第二条租赁车位数量与位置2.1租赁车位数量2.2租赁车位位置第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付日期第五条租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付日期5.3保证金退还条件第六条租赁使用规定6.1车位使用时间6.2车位使用范围6.3车位转让规定6.4违规使用处理第七条维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任7.3维修保养费用承担第八条保险责任8.1乙方保险责任8.2甲方保险责任第九条免责条款9.1不可抗力9.2甲方免责事项9.3乙方免责事项第十条合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他条款13.1甲方其他权利与义务13.2乙方其他权利与义务第十四条合同生效条件14.1合同生效日期14.2合同生效条件满足方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3本合同所称车位，指位于×××的地下停车场车位，车位编号为×××。第二条租赁车位数量与位置2.1乙方租赁车位数量为××个。2.2乙方租赁车位位于×××（具体位置见附件）。第三条租赁期限3.1本合同租赁期限为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1乙方应按月支付租金，租金为每月××元。4.2乙方应在每月10日前，通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的账户。4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期部分租金的1%作为滞纳金。第五条租赁保证金5.1乙方应在签订本合同时，向甲方支付租赁保证金，保证金金额为××元。5.2乙方应在每月租金支付时，同时支付当月保证金。5.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将车位交还给甲方，甲方应在扣除乙方应支付的租金、滞纳金等费用后，无息退还乙方保证金。第六条租赁使用规定6.1乙方应在甲方指定的时间内使用车位，使用时间为每天7:00至22:00。6.2乙方只能将车位用于停放合法车辆，不得在车位内进行洗车、维修等行为。6.3乙方不得将车位转借、转租给第三方使用，如发现有此类行为，甲方有权解除本合同。6.4如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为××元。第七条维修与保养7.1甲方负责对车位及停车场设施进行日常维修与保养，保证车位及设施的正常使用。7.2乙方应妥善使用车位及停车场设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担修复费用。7.3车位及停车场设施的维修保养费用，由甲方承担。第八条保险责任8.1乙方应在租赁开始前，向保险公司投保车位及车辆保险，并将保险单复印件交甲方留存。8.2乙方应在保险到期前，继续办理保险手续，确保保险有效。8.3乙方在租赁期间发生车辆损失或损坏的，应自行承担赔偿责任。第九条免责条款9.1不可抗力事件导致甲方无法履行合同的，甲方不承担违约责任。9.2甲方有权根据政府规定或物业管理要求，调整车位使用时间或停车费用，乙方应予以遵守。9.3乙方违反法律法规或本合同约定，导致合同无效或被解除的，乙方应承担相应责任。第十条合同变更与解除10.1在租赁期限内，如甲方需变更或解除合同，应提前一个月通知乙方。10.2在租赁期限内，如乙方需变更或解除合同，应提前两个月通知甲方，并支付违约金，违约金金额为一个月租金。第十一条争议解决11.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点为合同签订地。第十二条法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1甲方其他权利与义务：13.1.1甲方应保证车位的安全，防止他人非法侵入。13.1.2甲方应定期对车位进行清洁和维护。13.2乙方其他权利与义务：13.2.1乙方应遵守停车场管理制度，不得擅自改变车位用途。13.2.2乙方应妥善保管自己的车辆，防止车辆被盗或损坏。第十四条合同生效条件14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效条件满足方式：双方签字（或盖章）后，甲方向乙方交付车位钥匙。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1本合同所称第三方，指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、监管机构、保险公司等。1.2第三方可根据本合同的履行需要，介入到合同的相应环节，提供服务或实施管理。第二条第三方介入的条件与方式2.1如合同履行过程中需要第三方介入，甲方应提前通知乙方。2.2甲方应与第三方签订相应的服务协议或合同，明确第三方的权利、义务及责任限额。2.3乙方应按照甲方的通知，配合第三方的介入工作。第三条第三方服务内容与责任3.1第三方提供的服务包括但不限于：车位管理、保险理赔、维修保养等。3.2第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并保障甲乙双方的合法权益。3.3第三方在提供服务过程中，如发生过错，导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方介入的费用，由甲方与第三方协商确定，并承担相应费用。4.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不超过其介入费用的三倍。4.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不包括因甲方或乙方违反本合同而导致的损失。第五条第三方与甲乙方的沟通与协作5.1第三方应定期与甲乙双方沟通，报告服务进展及存在的问题。5.2甲方或乙方对第三方服务有异议的，应及时提出，并由甲方与第三方协商解决。5.3第三方在提供服务过程中，如需甲方或乙方提供协助的，甲方或乙方应予以配合。第六条第三方退出机制6.2甲方在收到第三方退出通知后，应尽快与乙方协商，选择新的第三方介入。6.3第三方退出后，未履行完毕的服务合同由甲方与乙方协商处理。第七条第三方介入对合同其他条款的影响7.1本合同其他条款如与第三方介入无关，仍按原合同条款执行。7.2本合同因第三方介入而产生的新增条款，与原合同条款具有同等效力。第八条第三方介入后的争议解决8.1因第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入后的法律适用9.1本合同及其补充协议中关于第三方的规定，适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1甲乙双方应按照诚实信用原则，履行本合同及补充协议。10.2甲乙双方应尊重第三方的工作独立性，不得干预第三方的正常工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：车位使用协议详细规定了车位的使用时间、使用范围、使用规则等内容。附件二：租金支付凭证记录了租金的支付时间、支付金额、支付方式等详细信息。附件三：租赁保证金支付凭证记录了保证金的支付时间、支付金额等详细信息。附件四：车位保险单复印件乙方投保的车位及车辆保险单的复印件，作为合同附件。附件五：第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确了第三方的权利、义务及责任限额。附件六：第三方退出通知说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供车位，或提供的车位不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付租金，或支付的租金金额不足。3.乙方未按约定使用车位，包括但不限于转让、转借车位给第三方。4.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定的质量标准。违约责任认定：1.甲方违约的，应支付乙方违约金，违约金金额为一个月租金。2.乙方