2024年度大学校园物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大学校园物业管理服务合同1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方主体1.2乙方主体1.3合同相关术语定义第二条：服务内容与范围2.1物业服务内容2.2服务范围2.3服务时间第三条：服务费用及支付方式3.1服务费用3.2支付方式3.3费用调整机制第四条：服务质量与标准4.1服务质量4.2服务标准4.3质量监督与检查第五条：合同期限5.1合同起始时间5.2合同终止时间5.3合同续约条款第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约责任认定及赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除的程序第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密义务9.3违约泄露责任第十条：合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件10.2合同履行地点与方式10.3合同终止条件第十一条：甲方权利与义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条：乙方权利与义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的影响及处理第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明14.3合同修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方主体：甲方为大学，位于市区路号，是一所具有独立法人资格的公立高等教育机构。1.2乙方主体：乙方为物业管理公司，位于市区路号，是一家依法成立的物业管理企业，具备相应的资质和能力。1.3合同相关术语定义：物业：指甲方提供的教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、体育场馆等建筑物及其附属设施和场地。物业管理：指乙方对物业进行日常维护、保养、清洁、安全保卫等工作。第二条：服务内容与范围2.1物业服务内容：乙方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业设施的维护保养、环境卫生、绿化养护、安全保卫、消防管理、设备运行维护等。2.2服务范围：乙方服务的范围包括所有物业内的公共区域和设施，以及甲方指定的其他区域。2.3服务时间：乙方提供的服务时间为每日24小时，全年无休。第三条：服务费用及支付方式3.1服务费用：甲方向乙方支付的物业管理服务费为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括物业管理的全部费用。3.2支付方式：甲方按照合同约定的服务费用，通过银行转账的方式每月支付给乙方。3.3费用调整机制：如因政策调整、市场变化等原因，导致乙方服务成本发生重大变化，双方可协商调整服务费用。第四条：服务质量与标准4.1服务质量：乙方应按照行业标准和甲方要求，提供高品质的物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。4.2服务标准：乙方应遵守国家和地方的法律法规，严格按照甲方制定的物业管理规范和操作流程执行。4.3质量监督与检查：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合服务标准的问题。第五条：合同期限5.1合同起始时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同终止时间：合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自然终止。5.3合同续约条款：如双方同意续约，应提前3个月书面通知对方，并按照双方协商的新合同条款执行。第六条：违约责任6.1甲方违约：甲方未按照合同约定支付服务费用，或违反合同其他条款的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。6.2乙方违约：乙方未按照合同约定提供服务，或违反合同其他条款的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的10%。6.3违约责任认定及赔偿：对于违约行为，双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件：合同履行过程中，如因甲方学校发展规划调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容的，双方可协商一致进行合同变更。8.2合同解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，或者一方严重违约，对方有权解除合同。8.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获得的对对方的商业秘密、技术秘密、运营数据等保密信息，应予以保密。9.2保密义务：双方应对保密信息采取适当的保密措施，确保保密信息不被未授权的第三方获取。9.3违约泄露责任：如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的2倍。第十条：合同的生效、履行与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同履行地点与方式：合同履行地点为甲方所在地，双方通过书面、电子邮件等方式履行合同。10.3合同终止条件：合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自然终止。第十一条：甲方权利与义务11.1甲方权利：甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合服务标准的问题。11.2甲方义务：甲方应按照合同约定支付服务费用，并提供乙方所需的工作条件和支持。第十二条：乙方权利与义务12.1乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用，并享受合同约定的权益。12.2乙方义务：乙方应按照合同约定提供物业管理服务，确保物业的正常运行和使用。第十三条：不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力事件的影响及处理：如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方应立即协商，根据事件的影响，决定是否延长合同履行期限或部分免除责任。第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项：双方可根据实际情况，就合同履行过程中的具体事项签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件说明：本合同附件包括合同履行所需的相关文件、图纸、技术规范等。14.3合同修订历史记录：本合同自2024年1月1日起生效，历经2024年7月1日、2024年12月31日两次修订，最新版本为2024年12月31日版本。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和界定1.1第三方介入：指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的具有独立法人资格的个体或组织，根据合同约定或经甲乙方同意，参与合同履行或与合同履行相关的某些环节。1.2第三方界定：第三方包括但不限于中介方、咨询方、审计方、技术支持方、维修服务方等，第三方应具备相应的资质和能力。第二条：第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：第三方介入应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。2.2第三方介入条件：第三方介入需符合本合同的约定，或经甲乙方同意，且不影响甲乙方的合法权益。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方权利：第三方根据合同约定或甲乙方授权，享有合同约定的权益，包括但不限于获取合同相关信息、参与合同履行等。3.2第三方义务：第三方应按照合同约定或甲乙方要求，履行相关合同义务，确保合同的正常履行。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中造成甲方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方对甲乙方的赔偿责任总额，不应超过第三方从本合同中获得的所有收益。4.2第三方责任限额的确定：如第三方为多家企业或组织组成的联合体，责任限额可根据联合体成员的约定或按各自在联合体中所占份额分别计算。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应保证其提供服务或履行合同的行为，不侵犯甲方的合法权益，包括但不限于知识产权、商业秘密等。5.2第三方与乙方关系：第三方应遵守乙方制定的物业管理规范和操作流程，确保物业管理服务的正常进行。第六条：第三方介入对甲乙双方的影响6.1第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2第三方介入不影响本合同的条款和效力，本合同对甲乙双方及第三方均具有法律约束力。第七条：第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件：第三方介入的目的已实现，或合同约定的事由发生，第三方介入终止。7.2第三方介入终止程序：第三方介入终止前，应提前30天通知甲乙方，并办理相关手续。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：如第三方介入引发争议，甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，可向合同约定的争议解决机构提起诉讼。8.2争议解决机构：争议解决机构应为双方同意的具有权威性和专业性的机构。第九条：第三方介入的附加条款9.1附加条款：甲乙双方可根据实际情况，就第三方介入的具体事项签订附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。9.2附加条款的签订：附加条款应经甲乙双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。第十条：第三方介入的记录和保存10.1第三方介入记录：甲乙双方应妥善保存与第三方介入相关的合同、协议、通知等文件，以备不时之需。10.2第三方介入记录的保存期限：第三方介入记录的保存期限为合同终止后5年。第十一条：第三方介入的告知义务11.1第三方介入告知：甲乙双方在合同履行过程中，如有第三方介入的事项，应及时告知对方，并说明第三方介入的原因和依据。11.2第三方介入告知的义务：甲乙双方均有义务履行告知义务，确保对方了解第三方介入的相关情况。第十二条：第三方介入的监督和检查12.1第三方介入监督：甲乙双方有权对第三方介入的履行情况进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行义务。12.2第三方介入检查：甲乙双方可要求第三方提供相关的服务记录、工作报告等，以证实第三方介入的履行情况。第十三条：第三方介入的评估和评价13.1第三方介入评估：甲乙双方应对第三方介入的履行效果进行定期评估，以保证第三方介入的质量和效率。13.2第三方介入评价：甲乙双方可就第三方介入的履行效果向对方提供反馈意见，以促进第三方介入的改进和提升。第十四条：本条款的解释和适用14.1本条款解释：本条款的解释应遵循合同的整体内容和甲乙双方的合理期望，确保合同的公平性和合理性。14.2本条款适用：本条款适用于第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理工作内容详细列表附件二：物业服务标准规范附件三：物业设施维护保养计划附件四：环境卫生及绿化养护方案附件五：安全保卫管理制度附件六：消防管理制度附件七：设备运行维护规程附件八：合同履行过程中的监测报告附件九：第三方介入的申请及审批流程附件十：第三方介入的服务内容描述附件十一：第三方介入的责任限额确认书附件十二：争议解决机构的指定文件附件十三：合同变更、解除的书面协议附件十四：保密协议说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用。2.甲方未履行合同约定的告知义务。3.甲方未接受乙方提供的服务或未按照约定接受服务。4.乙方未按照合同约定提供服务。5.乙方未履行合同约定的保密义务。6.乙方未按照约定时间完成服务。7.第三方未按照约定提供服务或未达到服务标准。8.第三方未履行保密义务或泄露甲方乙方的保密信息。9.第三方未按照约定时间完成服务或未达到服务标准。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付服务费用的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的千分之五乘以迟延履行天数。2.乙方未按照合同约定提供服务的，甲方有权要求乙方在约定时间内补正，并有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。3.乙方未履行保密义务的，应承担违约责任，支付违约金，违约金为泄露信息造成的实际损失的2倍。4.第三方未按照约定提供服务或未达到服务标准的，由乙方承担责任，乙方应根据实际情况向甲方支付违约金或进行赔偿。示例说明：1.若甲方延迟支付服务费用，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，例如，若应付款项为100,000元，延迟履行10天，则违约金为500元。2.若乙方未按照合同约定提供服务，甲方可以要求乙方在约定时间内补正，并支付违约金，例如，合同总金额为500,000元，则违约金为25,000元。3.若乙方未履行保密义务，泄露甲方商业秘密，甲方可以要求乙方支付违约金，例如，泄露秘密导致甲方损失100,000元，则违约金为200,000元。4.若第三方未按照约定提供服务或未达到服务标准，导致甲方损失50,000元，乙方应承担责任，向甲方支付违约金或进行赔偿。全文完。2024年度大学校园物业管理服务合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的房产范围和数量1.4乙方提供的物业管理服务内容第二条：服务期限2.1合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条：服务内容与标准3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容，提供相应的管理和服务。3.2乙方应遵守国家的相关法律法规，确保服务质量符合国家规定的标准。3.3乙方应按照合同约定的服务内容和标准，保证甲方物业的安全、卫生、舒适和便利。第四条：服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币元整。4.2费用支付方式为按月支付，甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业管理服务费用。4.3乙方提供服务期间，如遇物业管理服务费用调整，应提前一个月通知甲方，并按照新的费用标准执行。第五条：服务地点与时间5.1乙方应在本合同第二条所述的甲方房产范围内提供物业管理服务。5.2乙方提供服务的时间为每日24小时，每周七天。第六条：甲方权利与义务6.1甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方服务费用。6.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理规定，维护物业的正常秩序。6.3甲方对本合同项下的物业拥有使用权和处置权。第七条：乙方权利与义务7.1乙方应按照本合同约定的服务内容与标准，提供优质的物业管理服务。7.2乙方应对甲方的物业安全、卫生、舒适和便利负责，确保甲方的利益不受损失。7.3乙方应遵守国家的相关法律法规，不得利用甲方物业从事非法活动。第八条：保密条款8.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。8.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和双方的交易信息。第九条：违约责任9.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方的服务费用总额的1%作为违约金。第十条：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2合同的解除不影响双方在合同解除前的权利和义务。第十二条：合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条：合同的失效13.1本合同在下列情况下失效：13.1.1合同有效期届满，双方未续签书面续约协议；13.1.2双方协商一致解除本合同；13.1.3法律规定合同失效的其他情形。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：××大学，地址：××省××市××区××路××号。1.2乙方名称：××大学校园物业管理公司，地址：××省××市××区××路××号。1.3甲方拥有的房产范围和数量：包括但不限于教学楼、实验楼、宿舍楼、食堂、图书馆等共计栋建筑。1.4乙方提供的物业管理服务内容：包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、绿化养护、安全保障、停车管理、消防监控等。第二条：服务期限2.1合同的有效期为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。第三条：服务内容与标准3.1乙方应按照甲方提供的物业管理服务内容，提供相应的管理和服务。3.2乙方应遵守国家的相关法律法规，确保服务质量符合国家规定的标准。3.3乙方应按照合同约定的服务内容和标准，保证甲方物业的安全、卫生、舒适和便利。第四条：服务费用4.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币元整。4.2费用支付方式为按月支付，甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的物业管理服务费用。4.3乙方提供服务期间，如遇物业管理服务费用调整，应提前一个月通知甲方，并按照新的费用标准执行。第五条：服务地点与时间5.1乙方应在本合同第二条所述的甲方房产范围内提供物业管理服务。5.2乙方提供服务的时间为每日24小时，每周七天。第六条：甲方权利与义务6.1甲方应按照本合同约定的服务费用支付乙方服务费用。6.2甲方应配合乙方的管理工作，遵守物业管理规定，维护物业的正常秩序。6.3甲方对本合同项下的物业拥有使用权和处置权。第七条：乙方权利与义务7.1乙方应按照本合同约定的服务内容与标准，提供优质的物业管理服务。7.2乙方应对甲方的物业安全、卫生、舒适和便利负责，确保甲方的利益不受损失。7.3乙方应遵守国家的相关法律法规，不得利用甲方物业从事非法活动。因篇幅原因，未能将全部条款列出，但已按照要求，严格按照编号方式，完善了合同的第一条到第七条。如需更多条款，请按照编号方式继续添加。第八条：保密条款8.1双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密和机密信息予以保密。8.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容和双方的交易信息。第九条：违约责任9.2违约金的计算方式为：违约方应支付给对方的服务费用总额的1%作为违约金。9.3违约方应赔偿因此给对方造成的直接经济损失及间接经济损失。第十条：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条：合同的变更与解除11.1合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2合同的解除不影响双方在合同解除前的权利和义务。第十二条：合同的转让12.1未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第十三条：合同的失效13.1本合同在下列情况下失效：13.1.1合同有效期届满，双方未续签书面续约协议；13.1.2双方协商一致解除本合同；13.1.3法律规定合同失效的其他情形。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方之外，参与或可能参与本合同项下物业管理工作的一切个人、企事业单位和其他组织。15.2.1甲乙双方委托的维修、保养、检测、评估等服务机构；15.2.2甲乙双方同意的其他参与物业管理的外部服务提供商；15.2.3甲乙双方未能协商一致，由第三方调解或仲裁机构介入的情形；15.2.4法律法规规定或双方约定的其他第三方介入情形。第十六条：第三方介入的程序及条件16.1甲乙双方应尽最大努力通过友好协商解决合同履行过程中的争议。16.2如双方无法达成一致，任何一方均可书面请求第三方介入。16.3第三方介入应基于双方的共同同意，并签订书面第三方介入协议。16.4第三方介入协议应明确第三方的职责、权限和介入期限。第十七条：第三方的责任与义务17.1第三方应独立行使权利和履行义务，并承担相应的法律责任。17.2第三方应按照介入协议的约定，公正、公平、及时地处理争议。17.3第三方不得干预甲乙双方的正常经营管理活动，不得侵犯甲乙双方的商业秘密。17.4第三方应遵守国家法律法规，不得利用介入权从事违法活动。第十八条：第三方介入的费用18.1第三方介入的费用包括但不限于专家咨询费、调解仲裁费、差旅费等。18.2费用的承担方式由甲乙双方在第三方介入协议中约定。18.3如无特别约定，第三方介入费用由提出请求的一方承担。第十九条：第三方的责任限额19.1第三方对甲乙双方的责任限额应在第三方介入协议中明确。19.2责任限额可采用固定金额、按比例分担等方式。19.3第三方在履行介入职责过程中发生的损失，由第三方自行承担。第二十条：第三方介入的结果20.1第三方介入的结果对甲乙双方具有约束力。20.2甲乙双方应按照第三方介入结果履行合同义务。20.3如第三方介入结果违反法律法规或合同约定，甲乙双方有权拒绝执行。第二十一条：第三方介入的终止21.1第三方介入协议约定的介入期限届满，第三方介入自然终止。21.2甲乙双方协商一致，可以提前终止第三方介入。21.3第三方因故不能继续履行介入职责时，甲乙双方可协商更换第三方。第二十二条：第三方介入后的争议解决22.1第三方介入结束后，如仍存在争议，甲乙双方应重新启动友好协商解决机制。22.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单附件二：物业管理服务费用明细表附件三：物业设施设备维护保养计划附件四：环境卫生清洁标准附件五：绿化养护管理规范附件六：安全保障措施方案附件七：停车管理制度附件八：消防监控应急预案附件九：第三方介入协议模板附件十：补充协议模板附件一：物业管理服务内容清单详细要求：列出甲方物业管理的所有服务内容，包括设施设备维护、环境卫生清洁、绿化养护、安全保障、停车管理