二零二四年度房地产买卖合同条件亿元2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地产买卖合同条件亿元本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条权利义务6.1出卖人义务6.2买受人义务第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容第十三条合同附件13.1附件清单第十四条合同的签订和保管14.1合同签订地点14.2合同签订时间14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1名称：×××房地产开发有限公司1.1.2住所：××省××市××区××路××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买受人信息1.2.1名称：×××1.2.2住所：××省××市××区××路××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，套内面积为××平方米2.3房屋户型：××室××厅××卫2.4房屋所有权证号：××××××××××第三条交易价格3.1成交价格：人民币××亿元整（大写：人民币玖拾玖亿捌仟万元整）3.2付款方式：买受人采用银行转账方式一次性支付成交价格3.3付款时间：本合同签订之日起×日内第四条交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起×日内4.2交付条件：出卖人应保证房屋符合交付条件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全，房屋质量符合国家标准及行业规定4.3过户时间：交付后×日内4.4过户费用：买受人承担过户过程中产生的相关税费，具体费用双方协商确定第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家标准及行业规定，不存在质量问题5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施、公共部位等5.3保修期限：自交付之日起计算，为期×年第六条权利义务6.1出卖人义务6.1.1按照约定时间交付符合交付条件的房屋6.1.2保证房屋质量，承担房屋质量问题修复责任6.1.3协助买受人办理过户手续，承担相关税费6.2买受人义务6.2.1按照约定时间支付成交价格6.2.2按照约定时间接收房屋，并承担过户过程中产生的相关税费6.2.3按照约定合理使用房屋，并爱护房屋及公共部位第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1未能按照约定时间交付房屋，应当按照逾期交付部分价款的双倍向买受人支付违约金7.1.2未能保证房屋质量，导致买受人遭受损失的，出卖人应当承担相应的赔偿责任7.2买受人违约责任7.2.1未能按照约定时间支付成交价格，应当按照逾期支付部分价款的双倍向出卖人支付违约金7.2.2买受人未能按照约定接收房屋，或者未按照约定合理使用房屋，导致房屋损坏或者其他买受人损失的，买受人应当承担相应的赔偿责任第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决地点：中华人民共和国××省××市××区人民法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，经双方协商一致，可以变更合同内容9.2合同解除条件：合同履行过程中，发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或者继续履行没有意义的，双方协商一致可以解除合同第十条合同的生效10.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效10.2合同生效时间：××年××月××日第十一条附加条款11.1附加条款内容：11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力11.1.2双方同意，本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力第十二条双方约定的其他事项12.1其他事项内容：12.1.1双方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律12.1.2双方同意，本合同的签订地点为××省××市××区××路××号第十三条合同附件13.1附件清单：13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2土地使用权证复印件13.1.3房屋平面图13.1.4出卖人营业执照副本复印件13.1.5买受人身份证明复印件第十四条合同的签订和保管14.1合同签订地点：××省××市××区××路××号14.2合同签订时间：××年××月××日14.3合同保管方式：本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，双方均应妥善保管合同副本，不得擅自转让或者用于其他目的。合同副本遗失或者损毁的，应当及时通知对方，并在×日内补签副本。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、监理方、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律规定和本合同约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件：本合同履行过程中，如需第三方介入，甲乙方应共同协商确定第三方的介入条件和方式。2.2第三方介入方式：第三方介入可通过甲乙双方的协商一致，也可以根据法律规定或者本合同约定进行。第三条第三方职责及义务3.1第三方职责：第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应遵守相关法律法规，诚实守信，公正公平地履行其职责。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照本合同总金额的×%确定。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额的确定，应由甲乙方协商一致，并在本合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求履行其职责。5.2第三方与乙方关系：第三方应尊重乙方的权益，按照乙方的要求履行其职责。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后的合同变更：第三方介入后，如需变更本合同的内容，应由甲乙方协商一致，并在第三方见证下签署书面变更协议。第七条第三方退出7.1第三方退出条件：第三方在本合同履行过程中，如有下列情形之一，可以退出：7.1.1第三方完成其职责，本合同履行完毕；7.1.2甲乙方协商一致，解除第三方职责；7.1.3第三方因不可抗力或者其他法律规定的情形不能履行其职责；7.1.4第三方存在严重违约行为，甲乙方解除其职责。第八条第三方退出后的责任处理8.1第三方退出后，应将其保管的合同相关文件、资料等交还给甲乙方。8.2第三方退出后，对其在履行合同过程中产生的费用和损失，由甲乙方按照本合同的约定承担。第九条第三方违约处理9.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。9.2第三方违约处理：甲乙方要求第三方承担违约责任时，应按照本合同的约定和法律规定进行。第十条第三方侵权处理10.1第三方侵权：第三方在履行本合同过程中，侵害甲乙方的合法权益，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。10.2第三方侵权处理：甲乙方要求第三方承担侵权责任时，应按照本合同的约定和法律规定进行。第十一条第三方与其他各方的关系11.1第三方与中介方的关系：中介方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，协助第三方履行其职责。11.2第三方与监理方的关系：监理方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，对第三方履行其职责进行监督。11.3第三方与过户机构的关系：过户机构应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，办理房屋过户手续。第十二条第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后的合同解除：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或者继续履行没有意义的，甲乙方有权解除合同。12.2第三方介入后的合同解除处理：合同解除后，甲乙方应按照本合同的约定和法律规定处理相关事宜。第十三条第三方介入后的争议解决13.1第三方介入后的争议解决：本合同履行过程中，如发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2第三方介入后的争议解决地点：中华人民共和国××省××市××区人民法院。第十四条第三方介入后的附加条款14.1甲乙方同意，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2甲乙方同意，本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋平面图附件四：出卖人营业执照副本复印件附件五：买受人身份证明复印件附件六：中介方资质证书复印件附件七：监理方资质证书复印件附件八：过户机构营业执照复印件附件九：过户机构授权委托书复印件附件十：房屋质量保证书复印件附件十一：房屋保修条款复印件附件十二：补充协议复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情形。附件二：土地使用权证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情形。附件三：房屋平面图，应准确反映房屋的布局和结构，图面应清晰可辨。附件四：出卖人营业执照副本复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情形。附件五：买受人身份证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情形。附件六：中介方资质证书复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情形。中介方应具备房地产经纪资质，且在有效期内。附件七：监理方资质证书复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情形。监理方应具备相应的监理资质，且在有效期内。附件八：过户机构营业执照复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情形。过户机构应具备营业执照，且在有效期内。附件九：过户机构授权委托书复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情形。授权委托书应由过户机构法定代表人签字或盖章。附件十：房屋质量保证书复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情形。房屋质量保证书应由出卖人签字或盖章。附件十一：房屋保修条款复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情形。房屋保修条款应详细列明保修范围、保修期限等内容。附件十二：补充协议复印件，应清晰、完整，不得有涂改、污损等情形。补充协议应由甲乙方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋，或者交付的房屋不符合约定的条件。2.出卖人未能保证房屋质量，导致买受人遭受损失。3.出卖人未能协助买受人办理过户手续，或者过户费用不符合约定。4.买受人未能按照约定时间支付成交价格，或者支付的方式不符合约定。5.买受人未能按照约定接收房屋，或者使用房屋的方式不符合约定。6.第三方未按照约定履行其职责，或者导致合同无法履行或者继续履行没有意义。违约的责任认定标准：1.出卖人违约责任：1.1未能按照约定时间交付房屋，应当按照逾期交付部分价款的双倍向买受人支付违约金。1.2未能保证房屋质量，导致买受人遭受损失的，出卖人应当承担相应的赔偿责任。1.3未能协助买受人办理过户手续，或者过户费用不符合约定的，出卖人应当承担相应的赔偿责任。2.买受人违约责任：2.1未能按照约定时间支付成交价格，应当按照逾期支付部分价款的双倍向出卖人支付违约金。2.2未能按照约定接收房屋，或者使用房屋的方式不符合约定的，买受人应当承担相应的赔偿责任。3.第三方违约责任：3.1第三方未按照约定履行其职责，应当按照违约部分价款的双倍向甲乙方支付违约金。3.2第三方导致合同无法履行或者继续履行没有意义的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。示例说明：如出卖人未能按照约定时间交付房屋，买受人可以要求出卖人支付违约金，违约金为逾期交付部分价款的双倍。如出卖人未能保证房屋质量，导致买受人遭受损失，买受人可以要求出卖人承担相应的赔偿责任。如第三方未按照约定履行其职责，甲乙方可以要求第三方支付违约金，违约金为违约部分价款的双倍。如第三方导致合同无法履行或者继续履行没有意义，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。全文完。二零二四年度房地产买卖合同条件亿元1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房地产定义第二条房地产买卖2.1房地产描述2.2买卖价格2.3付款方式及时间第三条交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续第四条权利与义务4.1出卖人义务4.2买受人义务4.3权利转移第五条房地产瑕疵担保5.1出卖人瑕疵担保责任5.2买受人瑕疵异议期第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解组织7.3法律途径第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条税费承担9.1税费种类及标准9.2税费承担方式第十条隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.2信息安全第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同的附件12.1附件清单12.2附件的效力第十三条合同的份数13.1合同副本数量13.2各方的保存份数第十四条其他约定14.1补充条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息（1）名称或姓名：____________（2）住所地：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________1.2买受人信息（1）名称或姓名：____________（2）住所地：____________（3）联系人：____________（4）联系电话：____________1.3房地产定义房地产指甲方所有并同意出售给乙方的位于____________（具体位置）的房产，包括但不限于建筑物、土地使用权及其附属设施，具体描述如下：（1）房产证号：____________（2）房产面积：____________（3）土地使用权面积：____________（4）房产用途：____________第二条房地产买卖2.1房地产描述本合同所涉及的房地产具体描述如下：（1）建筑结构：____________（2）装修情况：____________（3）配套设施：____________（4）周边环境：____________2.2买卖价格本合同房地产的买卖价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付上述购房款。2.3付款方式及时间乙方应按照下列方式向甲方支付购房款，具体如下：（1）首付款：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为首付款；（2）剩余款项：乙方应在本合同签订之日起____个月内，按照甲方指定的银行账户分期支付剩余款项；（3）付款时间：乙方应按照本合同约定的付款期限和金额，按时向甲方支付购房款。第三条交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将符合本合同约定的房地产交付给乙方使用。3.2交付条件甲方交付房地产的条件如下：（1）房产证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房地产不存在任何权利纠纷、租赁、抵押等影响乙方所有权的情形；（3）房地产已按照本合同约定的描述交付，符合交付使用的要求。3.3过户手续双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房地产登记机构办理过户手续。过户手续包括但不限于提供相关权属证书、身份证明等文件，并按照登记机构的要求支付相关费用。第四条权利与义务4.1出卖人义务（1）保证房地产权属清晰，无任何权利纠纷；（2）按照本合同约定的时间、方式交付房地产；（3）协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件；（4）按照本合同约定的价格向乙方出售房地产。4.2买受人义务（1）按照本合同约定的付款方式及时间向甲方支付购房款；（2）按照本合同约定的条件接收房地产；（3）协助甲方办理过户手续，并提供必要的文件；（4）自房地产过户之日起，承担房地产的一切管理和维护责任。4.3权利转移自房地产过户之日起，甲方的所有权转移给乙方，乙方成为房地产的合法所有者。第五条房地产瑕疵担保5.1出卖人瑕疵担保责任甲方作为出卖人，对房地产的瑕疵承担担保责任。如房地产存在本合同约定以外的瑕疵，甲方应按照乙方的要求承担修理、更换或者退还购房款等责任。5.2买受人瑕疵异议期乙方在接收房地产后，应在____日内向甲方提出存在的瑕疵异议。如乙方未在异议期内提出异议，视为甲方已按照本合同约定履行了瑕疵担保责任。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。8.2合同变更本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，方为有效。变更或补充的内容与本合同具有同等法律效力。8.3合同解除双方同意，在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理与合同有关的后续事宜。第九条税费承担9.1税费种类及标准本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。具体税费种类及标准按照国家和地方相关政策规定执行。9.2税费承担方式双方同意按照国家和地方相关政策规定，各自承担应缴纳的税费。如因政策调整导致税费发生变化，双方应按照调整后的政策规定承担相应的税费。第十条隐私保护与信息安全10.1隐私保护双方在合同履行过程中，应对对方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，不得向第三方泄露。10.2信息安全双方应采取适当措施，确保合同文件、资料等信息的安全，防止信息丢失、损坏或被未经授权的第三方获取。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力后果一旦发生不可抗力事件，双方应立即通知对方，并采取必要措施减少损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。第十二条合同的附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋平面图、合同补充协议等。12.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。如附件与本合同有冲突，以本合同为准。第十三条合同的份数13.1合同副本数量本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2各方的保存份数双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。第十四条其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2未尽事宜如本合同及补充协议未能涵盖的事宜，双方应本着公平、公正、诚信的原则协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所涉及的第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方同意，第三方介入本合同履行过程时，应向双方出示有效的授权文件或委托书。2.2第三方介入前，甲方和乙方应就第三方的选择、职责、费用等事项达成一致意见，并书面确认。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同及甲方和乙方的约定，履行其职责，并保证其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方对其提供的服务承担责任。如因第三方原因导致甲方或乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方予以赔偿。3.3第三方介入本合同过程中发生的费用，按照甲方和乙方的约定承担。如无约定，由第三方自行承担。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。第三方独立承担责任，甲方和乙方不承担第三方任何法律后果。4.2第三方应遵守本合同的约定，不得擅自泄露甲方和乙方的商业秘密、个人隐私等信息。4.3第三方不得利用本合同履行过程中的信息从事与甲方和乙方利益相冲突的活动。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方的赔偿责任限额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。5.2甲方和乙方同意，如第三方因故意或重大过失导致甲方或乙方损失，第三方不受赔偿责任限额的限制。5.3第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不得超过其从甲方和乙方获得的报酬总额。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致第三方无法继续履行其职责，甲方和乙方协商一致后可以终止第三方的介入。6.2第三方因违约、违法或其他原因导致无法继续履行其职责，甲方和乙方有权终止第三方的介入。6.3第三方终止介入后，应将其获得的与本合同相关的所有资料、文件等退还甲方和乙方。第七条违约责任7.1第三方如未按照本合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方如未按照本合同约定履行其义务，导致第三方无法正常履行其职责，甲方和乙方应承担相应责任。第八条争议解决8.1双方如与第三方发生争议，应协商解决。协商不成的，可以依法向人民法院提起诉讼。8.2双方同意，争议解决过程中，不得影响本合同的履行。第九条合同的生效、变更与解除9.1本合同及其附件自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何变更或补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出，