二零二四年度工程建设委托管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二四年度工程建设委托管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址1.2受托方名称及地址1.3工程建设项目的定义第二条服务内容2.1受托方的义务与责任2.2受托方提供的服务范围2.3服务的具体内容和任务第三条合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条合同金额与支付方式4.1合同金额4.2支付方式4.3支付时间表第五条双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务5.2受托方的权利与义务第六条保密条款6.1保密信息的定义6.2保密义务的期限6.3保密信息的例外情况第七条违约责任7.1委托方违约责任7.2受托方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构第九条合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除条件第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的完整性与独立性12.3第三方受益人第十三条附件13.1附件列表13.2附件内容说明第十四条签署页14.1委托方签署页14.2受托方签署页第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1委托方名称及地址委托方全称：×××工程建设有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2受托方名称及地址受托方全称：×××项目管理咨询有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3工程建设项目的定义本项目指的是委托方拥有的位于××省××市××区××路××号的工程建设项目，项目主要包括：土建工程、安装工程、装饰工程等。第二条服务内容2.1受托方的义务与责任受托方应根据委托方的要求，提供专业的工程建设管理服务，确保项目按照预定的时间、质量和成本完成。2.2受托方提供的服务范围受托方提供的服务范围包括但不限于：项目管理、工程监理、质量控制、安全监督、进度协调、合同管理等。2.3服务的具体内容和任务受托方应负责对工程建设项目的全面管理，包括但不限于：（1）负责项目的日常管理工作，确保项目按照预定的时间节点推进；（2）负责对施工单位、材料供应商等进行协调和管理，确保工程质量、安全及进度；（3）负责监督施工过程中的各项合规工作，确保项目的合规性；（4）负责对项目进行风险评估和应对措施的制定，确保项目风险可控；（5）定期向委托方报告项目的进展情况，及时解决项目中的问题。第三条合同期限3.1合同开始日期合同开始日期为双方签署合同之日起。3.2合同结束日期合同结束日期为工程建设项目的竣工日期。第四条合同金额与支付方式4.1合同金额合同金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付方式支付方式为转账支付，委托方应在合同开始之日起每月5日前，向受托方支付当月服务费用。4.3支付时间表支付时间表如下：（1）合同开始之日起至工程建设项目的竣工日期，每月支付服务费用人民币【】元整；（2）工程建设项目提前竣工的，按照实际服务月数计算服务费用。第五条双方的权利与义务5.1委托方的权利与义务委托方应按照合同约定，向受托方支付服务费用，并提供必要的工作条件和配合。5.2受托方的权利与义务受托方应按照合同约定，提供专业的工程建设管理服务，并按照约定的时间、质量和成本完成项目。第六条保密条款6.1保密信息的定义保密信息指的是在合同履行过程中，双方披露的与工程建设项目相关的技术资料、商业信息、财务数据等非公开信息。6.2保密义务的期限保密义务的期限为合同终止之日起五年。6.3保密信息的例外情况保密信息的例外情况包括但不限于：法律法规要求披露的、司法部门要求披露的、双方协商一致披露的。第八条违约责任8.1委托方违约责任委托方如未能按照合同约定支付服务费用，应向受托方支付违约金，违约金为应支付服务费用的10%。8.2受托方违约责任受托方如未能按照合同约定完成项目，应向委托方支付违约金，违约金为合同金额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第十条合同的变更与终止10.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）法律规定合同终止的其他情形。第十一条合同的生效、修改与解除11.1合同生效条件合同自双方签署之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方严重违约，导致合同无法履行；（3）法律规定合同解除的其他情形。第十二条其他条款12.1通知与送达双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。12.2合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有以前的口头或书面协议和谈判。12.3第三方受益人本合同任何条款均不对任何第三方产生任何义务或责任，除法律有明确规定外，本合同只约束双方。第十三条附件13.1附件列表附件列表如下：（1）工程建设项目的相关技术资料；（2）工程建设项目的施工图纸；（3）其他与工程建设项目相关的文件。13.2附件内容说明附件内容具体说明见附件。第十四条签署页14.1委托方签署页委托方（盖章）：×××工程建设有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年____月____日14.2受托方签署页受托方（盖章）：×××项目管理咨询有限公司授权代表（签字）：____________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和条件1.1第三方介入的定义第三方介入指的是在合同履行过程中，除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织因合同约定或法律规定而参与合同的履行过程。1.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方根据合同约定或法律规定，需要第三方的协助或参与；（2）第三方应具备相应的资质、能力和信誉；（3）第三方介入应得到甲乙双方的同意。第二条第三方的作用和责任2.1第三方的作用第三方根据本合同的约定，协助甲乙方完成合同的履行，并提供相应的服务或产品。2.2第三方的主要责任第三方的主要责任包括但不限于：（1）按照甲乙双方的约定，提供专业的服务或产品；（2）确保服务或产品的质量、安全和技术标准；（3）遵守相关法律法规和行业规范；（4）协助甲乙方处理合同履行过程中的问题。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的合作关系，第三方不视为甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。3.2第三方与甲乙方的权利义务划分（1）第三方应向甲乙方提供约定的服务或产品，并履行相应的义务；（2）甲乙方应向第三方支付约定的费用，并履行相应的义务；（3）第三方与甲乙方之间的权利义务关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约、过失或违法行为导致甲乙方损失的责任限制。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定并在合同中约定。4.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方在履行合同过程中的一切违约、过失或违法行为。第五条第三方介入的变更和终止5.1第三方介入的变更第三方介入的变更需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的终止第三方介入的终止条件如下：（1）合同履行完毕；（2）甲乙方协商一致解除第三方介入；（3）法律规定第三方介入终止的其他情形。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约责任第三方如未能按照合同约定履行义务，应向甲乙方支付违约金，违约金为合同金额的10%。6.2第三方违约与甲乙方的关系第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点与机构仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第八条附件8.1附件列表附件列表如下：（1）第三方的资质证明文件；（2）第三方与甲乙方签订的协议；（3）其他与第三方介入相关的文件。8.2附件内容说明附件内容具体说明见附件。第九条签署页9.1甲乙双方签署页甲乙双方（盖章）：×××工程建设有限公司、×××项目管理咨询有限公司授权代表（签字）：____________、____________日期：____年____月____日9.2第三方签署页第三方（盖章）：____________授权代表（签字）：____________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件列表如下：附件一：工程建设项目的相关技术资料详细要求和说明：该附件应包括工程建设项目的设计图纸、技术规范、施工图纸等相关技术资料，以便受托方了解项目的技术要求和实施细节。附件二：工程建设项目的施工图纸详细要求和说明：该附件应详细描绘工程建设项目的设计方案、施工细节、材料要求等，以便受托方根据图纸进行施工。附件三：其他与工程建设项目相关的文件详细要求和说明：该附件应包括与工程建设项目相关的各类文件，如招投标文件、合同协议书、工程量清单等，以便受托方了解项目的整体情况和实施要求。附件四：第三方资质证明文件详细要求和说明：该附件应包括第三方的营业执照、资质证书、相关许可证等，以证明第三方具备履行合同所需的专业能力和合法资格。附件五：第三方与甲乙方签订的协议详细要求和说明：该附件应包括第三方与甲乙方签订的具体协议，明确双方的权利义务和违约责任，以便在第三方违约时，甲乙方有明确的依据追究责任。附件六：第三方介入的相关文件详细要求和说明：该附件应包括与第三方介入相关的所有文件，如第三方介入协议、第三方介入变更协议等，以便明确第三方介入的条件、期限和违约责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.第三方未按照合同约定提供服务或产品详细说明：如果第三方未能按照合同约定的时间、质量或数量提供服务或产品，将被视为违约。示例说明：如果第三方未能在约定的时间内提供所需的服务或产品，甲乙方有权要求第三方支付违约金，违约金为合同金额的10%。2.第三方提供的服务或产品质量不符合约定详细说明：如果第三方提供的服务或产品质量不符合合同约定的标准，将被视为违约。示例说明：如果第三方提供的服务或产品存在质量问题，导致工程建设项目进度延误或安全事故发生，甲乙方有权要求第三方承担修复费用和因此造成的损失。3.