2024年度房地产开发商与施工单位建设合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产开发商与施工单位建设合同本合同目录一览第一条合同主体1.1房地产开发商1.2施工单位第二条建设项目的概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目预算第三条合同工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误的处理第四条工程质量标准4.1工程质量要求4.2质量检验和验收4.3质量争议的处理第五条工程造价与支付5.1工程造价5.2预付款5.3进度付款5.4尾款支付5.5支付方式与时间第六条施工单位的责任与义务6.1施工单位的施工责任6.2施工单位的安全管理6.3施工单位的材料与设备6.4施工单位的配合与协调第七条房地产开发商的责任与义务7.1房地产开发商的配合与协调7.2房地产开发商的材料与设备供应7.3房地产开发商的变更管理7.4房地产开发商的质量监督第八条合同的变更与解除8.1变更条件8.2变更程序8.3解除条件8.4解除程序第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼管辖第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条辅助条款13.1合同的附件13.2补充协议13.3合同的传递13.4合同的份数第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：第二条建设项目的概况2.1项目名称：_______2.2项目地点：_______2.3项目规模：_______2.4项目预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条合同工期3.1开工日期：_______3.2竣工日期：_______3.3工期延误的处理：3.3.1若由于乙方原因导致工期延误，每延误一日，乙方应向甲方支付合同总价款的千分之一作为违约金。3.3.2若由于甲方原因导致工期延误，甲方应承担相应的责任，并按实际延误天数向乙方支付相应的追加合同款。第四条工程质量标准4.1工程质量要求：按照《建筑工程质量验收统一标准》（GB503002013）及相关专业验收规范执行。4.2质量检验和验收：4.2.1工程竣工后，乙方应按照约定时间向甲方提交工程验收申请。4.2.2甲方应在收到验收申请后的七个工作日内组织验收。4.2.3验收合格的工程，甲方应在验收报告上签字确认，并按照约定支付尾款。4.2.4验收不合格的工程，乙方应按照甲方的要求进行整改，并重新提交验收申请。4.3质量争议的处理：4.3.1双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第五条工程造价与支付5.1工程造价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。5.2预付款：5.2.1甲方应在合同签订后的七个工作日内向乙方支付预付款，预付款金额为工程造价的百分之三十。5.2.2预付款的支付方式为：_______（银行转账/现金支付等）。5.3进度付款：5.3.1工程进度达到约定的百分比后，乙方应向甲方提交进度付款申请。5.3.2甲方应在收到进度付款申请后的七个工作日内进行审核，并将审核结果通知乙方。5.3.3审核通过的，甲方应在七个工作日内向乙方支付相应的进度款。5.4尾款支付：5.4.1工程验收合格后，甲方应向乙方支付尾款，尾款金额为工程造价的百分之二十。5.4.2尾款的支付方式为：_______（银行转账/现金支付等）。5.5支付方式与时间：具体支付方式与时间详见附件一《支付方式与时间安排》。第六条施工单位的责任与义务6.1施工单位的施工责任：6.1.1按照甲方的要求完成工程，并保证工程质量达到约定的标准。6.1.2按照约定的工期完成工程，如有工期延误，应承担相应的违约责任。6.1.3负责工程现场的安全管理，确保施工过程中不发生安全事故。6.2施工单位的安全管理：6.2.1乙方应按照相关法律法规和安全规范要求进行施工，确保施工安全。6.2.2乙方应定期对施工现场进行安全检查，发现问题及时整改。6.3施工单位的材料与设备：6.3.1乙方应按照甲方的要求采购合格的材料和设备。6.3.2乙方应对所提供的材料和设备的质量负责，确保其符合约定的质量标准。6.4施工单位的配合与协调：6.4.1乙方应积极配合甲方及相关部门的工作，确保工程的顺利进行。6.4.2乙方应在施工过程中及时向甲方报告工程进度和存在的问题。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：8.1.1在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。a)因法律法规变化导致合同内容不合法；b)因不可抗力导致合同无法履行；c)双方协商一致的其他变更事项。8.2变更程序：8.2.1提出变更请求的一方应向另一方提交书面变更协议草案。8.2.2双方就变更协议进行协商，达成一致后签署书面变更协议。8.2.3变更协议签署后，双方按照变更后的约定继续履行合同。8.3解除条件：a)对方严重违约，导致合同无法履行；b)不可抗力导致合同无法履行；c)法律法规变化导致合同内容不合法。8.4解除程序：8.4.1提出解除合同的一方应向另一方提交书面解除通知。8.4.2双方就解除事宜进行协商，达成一致后签署书面解除协议。8.4.3解除协议签署后，双方按照解除后的约定终止合同权利义务。第九条违约责任9.1违约行为：9.1.1甲方违反合同约定，未能按期支付预付款、进度款或尾款的，应承担违约责任。9.1.2乙方违反合同约定，导致工程质量、工期延误或安全事故的，应承担违约责任。9.2违约责任：9.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。9.2.2违约方应赔偿因违约给守约方造成的直接经济损失。9.3违约赔偿：9.3.1违约方的赔偿金额根据实际损失计算，最高不超过合同总价款的百分之十。9.3.2双方应共同查明损失金额，并在违约方收到损失金额通知后的十个工作日内支付赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式：10.1.1双方应通过友好协商解决，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.2仲裁机构：10.2.1双方约定仲裁机构为：_______（填写具体仲裁机构名称）。10.3诉讼管辖：10.3.1双方约定诉讼管辖地为：_______（填写具体法院名称）。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：11.1.1双方签字盖章；11.1.2甲方支付预付款；11.1.3乙方按约定开始施工。11.2合同终止条件：11.2.1工程竣工并验收合格；11.2.2双方履行完合同约定的义务；11.2.3双方协商一致终止合同。11.3合同解除条件：11.3.1双方协商一致解除合同；11.3.2因不可抗力导致合同无法履行；11.3.3法律法规变化导致合同内容不合法。第十二条保密条款12.1保密内容：12.1.1合同内容及双方商业秘密。12.2保密期限：12.2.1双方对合同内容及商业秘密的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。12.3泄密责任：12.3.1如一方违反保密义务导致对方损失，泄密方应承担相应的赔偿责任。第十三条辅助条款13.1合同的附件：13.1.1附件一：《支付方式与时间安排》13.1.2附件二：《工程质量标准》13.1.3附件三：《施工方案》13.2补充协议：13第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同具有利益关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在本合同履行过程中，根据合同约定或法律法规规定，参与到合同的履行、监督、协调或争议解决等活动中。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1工程监理单位；2.1.2质量检测机构；2.1.3安全监督机构；2.1.4法律法规规定的其他第三方机构。第三条第三方介入的职责3.1第三方应按照法律法规及合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方应保持独立公正，不得偏袒任何一方，依法维护各方合法权益。3.3第三方应按照合同约定的时间、质量、安全等标准，对合同履行情况进行检查、评估和监督。第四条第三方介入的权限4.1第三方有权查阅合同文件、施工图纸、技术资料等相关信息，了解合同履行情况。4.2第三方有权对施工现场进行查验、检测、鉴定，对施工过程进行监督。4.3第三方有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持，确保其职责的履行。第五条第三方介入的责任5.1第三方应依法行使职责，其行为后果由第三方承担。5.2第三方不得滥用职权，故意拖延或影响合同的正常履行。5.3第三方在履行职责过程中，造成甲方和乙方损失的，第三方应依法承担赔偿责任。第六条第三方介入的赔偿责任6.1第三方在介入过程中，因过失导致工程质量、工期延误或其他损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方在介入过程中，故意造成损失的，应承担全部赔偿责任。6.3第三方赔偿责任的限额，按照合同约定或法律法规规定执行。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用，包括但不限于第三方机构的人员费用、检测费用、鉴定费用等。7.2第三方介入费用的支付方式、时间和责任，按照合同约定或法律法规规定执行。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方、乙方是独立的主体，相互之间不存在隶属或委托关系。8.2甲方和乙方应尊重第三方的独立地位，不得干预第三方的正常工作。8.3第三方在介入过程中，与其他各方保持沟通协作，共同推进合同的履行。第九条第三方介入的变更与解除9.1第三方介入的变更：9.1.1双方同意变更第三方的，应签订书面变更协议。9.1.2变更第三方应遵循法律法规和合同约定，确保合同的顺利履行。9.2第三方介入的解除：9.2.1双方同意解除第三方的，应签订书面解除协议。9.2.2解除第三方介入后，双方应继续履行合同，确保合同的完成。第十条第三方介入的争议解决10.1双方与第三方之间因介入事项产生的争议，应通过友好协商解决。10.2协商不成的，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的生效、终止与解除11.1第三方介入的生效：11.1.1第三方介入的协议或条款一经双方签字盖章，即刻生效。11.1.2第三方介入的生效，不影响本合同其他条款的效力。11.2第三方介入的终止：11.2.1合同履行完毕，第三方介入自然终止。11.2.2双方同意终止第三方介入的，应签订书面终止协议。11.3第三方介入的解除：11.3.1合同解除的，第三方介入相应解除。11.3.2双方同意解除第三方介入的，应签订书面解除协议。第十二条第三方介入的附加条款12.1双方应在与第三方签订介入协议时，明确双方的权利、义务和责任。12.2第三方介入协议应包含但不限于第三方的职责、权限、费用、赔偿责任等内容。12.3第三方介入协议的签订、变更、解除等，应遵守本合同的相关规定。本部分是对原合同的补充和修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《支付方式与时间安排》详细要求和说明：本附件详细列出了合同总价款的分期支付方式、时间及比例。包括但不限于预付款、进度款和尾款的支付时间、金额及支付方式。双方应严格按照此附件约定的支付方式和时间进行支付。附件二：《工程质量标准》详细要求和说明：本附件列出了工程质量的要求和标准，包括但不限于材料、设备的标准，施工工艺的要求，以及工程验收的标准。乙方应严格按照此附件约定的质量标准进行施工，确保工程质量满足合同要求。附件三：《施工方案》详细要求和说明：本附件详细列出了施工方案，包括施工工艺、施工步骤、施工计划等。乙方应根据此附件约定的施工方案进行施工，确保工程顺利进行。附件四：《第三方介入协议》详细要求和说明：本附件为与第三方介入相关的协议，包括但不限于第三方的职责、权限、费用、赔偿责任等内容。双方应在与第三方签订介入协议时，明确双方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，未能按期支付预付款、进度款或尾款的，构成违约行为。2.乙方违反合同约定，导致工程质量、工期延误或安全事故的，构成违约行为。3.第三方未按照法律法规