关于房产归属的协议书完整版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

关于房产归属的协议书完整版本合同目录一览第一条房产概述1.1房产位置及面积1.2房产所有权及使用权1.3房产现状第二条房产归属的确认2.1房产归属的确认原则2.2房产归属的确认条件2.3房产归属的确认程序第三条房产归属的变更3.1房产归属变更的情形3.2房产归属变更的程序3.3房产归属变更的生效时间第四条房产归属争议的解决4.1房产归属争议的解决方式4.2争议解决的程序4.3争议解决的时间限制第五条房产归属的证明文件5.1房产证5.2土地使用权证5.3其他相关证明文件第六条房产归属的转让6.1房产转让的条件6.2房产转让的程序6.3房产转让的费用第七条房产归属的继承7.1房产继承的条件7.2房产继承的程序7.3房产继承的生效时间第八条房产归属的租赁8.1房产租赁的条件8.2房产租赁的程序8.3房产租赁的费用第九条房产归属的抵押9.1房产抵押的条件9.2房产抵押的程序9.3房产抵押的解除第十条房产归属的保全10.1房产保全的条件10.2房产保全的程序10.3房产保全的解除第十一条房产归属的监管11.1房产监管的条件11.2房产监管的程序11.3房产监管的解除第十二条房产归属的维修责任12.1房产维修的责任主体12.2房产维修的程序12.3房产维修的费用第十三条房产归属的保险13.1房产保险的责任范围13.2房产保险的购买程序13.3房产保险的理赔程序第十四条违约责任及争议解决14.1违约情形及责任14.2争议解决的途径14.3违约金的计算方式第一部分：合同如下：第一条房产概述1.1房产位置及面积本合同涉及的房产位于【具体地址】，房产土地面积为【具体面积】，建筑面积为【具体面积】。1.2房产所有权及使用权房产所有权归【甲方姓名】所有，甲方享有该房产的合法使用权。1.3房产现状房产现状为【具体描述】，包括但不限于房屋结构、设施设备、装修情况等。第二条房产归属的确认2.1房产归属的确认原则房产归属的确认遵循我国《物权法》、《房产管理法》等相关法律法规的规定，以及甲方与乙方之间的约定。2.2房产归属的确认条件房产归属的确认条件为甲方依法取得房产所有权，且甲方为该房产的合法使用权人。2.3房产归属的确认程序甲方应向乙方提供房产所有权及使用权的证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。乙方对甲方提供的证明文件进行审核，确认甲方的房产所有权及使用权。第三条房产归属的变更3.1房产归属变更的情形房产归属变更的情形包括但不限于房产转让、房产继承、房产赠与等。3.2房产归属变更的程序房产归属变更的程序如下：（1）甲方与乙方达成房产归属变更的书面协议；（2）甲方应向乙方提供相关证明文件，证明房产归属变更的合法性；（3）乙方对甲方提供的证明文件进行审核，确认房产归属变更；（4）甲方与乙方共同办理房产归属变更登记手续。3.3房产归属变更的生效时间房产归属变更的生效时间为甲方与乙方达成书面协议，并完成房产归属变更登记手续之日起。第四条房产归属争议的解决4.1房产归属争议的解决方式房产归属争议的解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼等。4.2争议解决的程序争议解决的程序如下：（1）甲方与乙方进行协商，试图达成一致解决办法；（2）如协商不成，可向相关民间调解组织申请调解；（3）如调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼；（4）如诉讼过程中，甲方与乙方达成和解，可向法院申请撤诉。4.3争议解决的时间限制房产归属争议应在知道或者应当知道争议发生之日起一年内解决。第五条房产归属的证明文件5.1房产证甲方应向乙方提供房产证，作为房产归属的证明文件。5.2土地使用权证甲方应向乙方提供土地使用权证，作为房产归属的证明文件。5.3其他相关证明文件甲方应向乙方提供其他与房产归属相关的证明文件，包括但不限于房产买卖合同、房产赠与合同等。第六条房产归属的转让6.1房产转让的条件房产转让的条件包括但不限于甲方为房产所有权人，且房产所有权未设定抵押等权利限制。6.2房产转让的程序房产转让的程序如下：（1）甲方与乙方达成房产转让的书面协议；（2）甲方应向乙方提供房产所有权及使用权的证明文件；（3）乙方对甲方提供的证明文件进行审核，确认房产归属；（4）甲方与乙方共同办理房产转让登记手续。6.3房产转让的费用房产转让的费用包括但不限于房产转让登记费、中介费等，由甲方承担。第七条房产归属的继承7.1房产继承的条件房产继承的条件为甲方死亡，且甲方的遗嘱或者法定继承人依法取得房产所有权。7.2房产继承的程序房产继承的程序如下：（1）甲方死亡，乙方得知甲方死亡的消息；（2）乙方向有管辖权的人民法院提出房产继承的申请；（3）法院对乙方提交的继承申请进行审查，确认乙方的继承权；（4）乙方按照法院的判决或者调解结果，办理房产继承登记手续。7.3房产继承的生效时间房产继承的生效时间为法院判决或者调解书生效之日起。第八条房产归属的租赁8.1房产租赁的条件房产租赁的条件包括但不限于甲方为房产所有权人，且房产所有权未设定抵押等权利限制。8.2房产租赁的程序房产租赁的程序如下：（1）甲方与乙方达成房产租赁的书面协议；（2）甲方应向乙方提供房产所有权及使用权的证明文件；（3）乙方对甲方提供的证明文件进行审核，确认房产归属；（4）甲方与乙方共同办理房产租赁登记手续。8.3房产租赁的费用房产租赁的费用包括但不限于租金、物业费、维修费等，具体费用按照双方书面协议的约定执行。第九条房产归属的抵押9.1房产抵押的条件房产抵押的条件包括但不限于甲方为房产所有权人，且房产所有权未设定抵押等权利限制。9.2房产抵押的程序房产抵押的程序如下：（1）甲方与第三方达成房产抵押的书面协议；（2）甲方应向乙方提供房产所有权及使用权的证明文件；（3）乙方对甲方提供的证明文件进行审核，确认房产归属；（4）甲方与第三方共同办理房产抵押登记手续。9.3房产抵押的解除房产抵押的解除按照双方书面协议的约定或者甲乙双方协商一致办理。第十条房产归属的保全10.1房产保全的条件房产保全的条件包括但不限于甲方为房产所有权人，且房产所有权未设定抵押等权利限制。10.2房产保全的程序房产保全的程序如下：（1）甲方向有管辖权的人民法院提出房产保全的申请；（2）法院对甲方提交的保全申请进行审查，决定是否采取保全措施；（3）如法院决定采取保全措施，甲方应按照法院的要求提供相应的担保；（4）保全期限届满或者保全事由消失，甲方应按照法院的要求办理房产保全的解除手续。10.3房产保全的解除房产保全的解除按照法院的决定或者甲乙双方协商一致办理。第十一条房产归属的监管11.1房产监管的条件房产监管的条件包括但不限于甲方为房产所有权人，且房产所有权未设定抵押等权利限制。11.2房产监管的程序房产监管的程序如下：（1）甲方向有管辖权的人民法院提出房产监管的申请；（2）法院对甲方提交的监管申请进行审查，决定是否采取监管措施；（3）如法院决定采取监管措施，甲方应按照法院的要求提供相应的担保；（4）监管期限届满或者监管事由消失，甲方应按照法院的要求办理房产监管的解除手续。11.3房产监管的解除房产监管的解除按照法院的决定或者甲乙双方协商一致办理。第十二条房产归属的维修责任12.1房产维修的责任主体房产维修的责任主体为甲方。12.2房产维修的程序房产维修的程序如下：（1）乙方发现房产存在需要维修的情形，应及时通知甲方；（2）甲方应在接到乙方通知后【具体时间】内进行维修；（3）如甲方未能在约定的时间内进行维修，乙方有权自行维修，相关费用由甲方承担。12.3房产维修的费用房产维修的费用包括但不限于维修材料费、维修人工费等，具体费用按照双方书面协议的约定执行。第十三条房产归属的保险13.1房产保险的责任范围房产保险的责任范围包括但不限于火灾、雷击、盗窃等意外事件造成的房产损失。13.2房产保险的购买程序房产保险的购买程序如下：（1）甲方应按照乙方的要求，购买符合保险范围的房产保险；（2）甲方应将保险单副本交乙方备案；（3）保险费用由甲方承担。13.3房产保险的理赔程序房产保险的理赔程序如下：（1）发生保险事故，乙方应及时通知甲方；（2）甲方应按照保险公司的要求，提交保险理赔的申请材料；（3）保险公司审核理赔申请材料，决定是否支付保险赔偿。第十四条违约责任及争议解决14.1违约情形及责任违约情形及责任按照双方书面协议的约定执行。14.2争议解决的途径争议解决的途径按照双方书面协议的约定执行。14.3违约金的计算方式违约金的计算方式按照双方书面协议的约定执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件（1）房产交易过程中，需要第三方机构进行评估、鉴定或者审计；（2）房产交易过程中，需要第三方机构提供专业服务，如法律咨询、金融服务等；（3）甲乙双方协商一致，同意第三方机构介入房产交易过程。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应在书面协议中明确第三方机构的名称、资质及职责；2.2甲乙双方应与第三方机构签订书面协议，约定第三方机构的权利义务；2.3甲乙双方应按照书面协议的约定，向第三方机构支付相应的费用；2.4第三方机构应按照书面协议的约定，提供专业服务，并保守交易双方的商业秘密。第三条第三方机构的权利义务3.1第三方机构的权利（1）按照约定获得服务费用；（2）对房产交易过程中的相关信息进行评估、鉴定或者审计；（3）根据甲乙双方的授权，参与房产交易过程的相关环节。3.2第三方机构的义务（1）提供专业服务，确保服务质量和效果；（2）遵守相关法律法规，不得泄露甲乙双方的隐私信息；（3）如因第三方机构的原因导致房产交易出现问题，第三方机构应承担相应的责任。第四条第三方机构的责任限额（1）第三方机构在提供服务过程中，因过失导致房产交易出现问题，第三方机构应承担的责任；（2）第三方机构在提供服务过程中，故意导致房产交易出现问题，第三方机构应承担的责任；（3）第三方机构在提供服务过程中，未按照约定履行职责，应承担的责任。4.2第三方机构的责任限额的具体金额或者比例，由甲乙双方在书面协议中约定。第五条第三方机构与甲乙双方的关系5.1第三方机构与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系；5.2第三方机构应独立承担因其提供服务而产生的法律责任；5.3第三方机构与甲乙双方之间的合同纠纷，应按照约定解决，不影响甲乙双方之间的房产交易。第六条第三方机构与房产交易的关系6.1第三方机构的行为不影响甲乙双方之间的房产交易合同的效力；6.3甲乙双方应按照书面协议的约定，配合第三方机构进行相关工作。第七条第三方机构介入的终止7.1第三方机构介入的终止条件如下：（1）甲乙双方书面同意终止第三方机构的介入；（2）书面协议约定的第三方机构介入期限届满；7.2第三方机构介入终止后，甲乙双方应按照书面协议的约定，支付第三方机构的服务费用。第八条第三方机构介入的变更8.1甲乙双方如需变更第三方机构，应签订书面变更协议，明确新的第三方机构名称、资质及职责；8.2甲乙双方应向新的第三方机构提供与原第三方机构相同的服务费用；8.3变更第三方机构后，甲乙双方应按照新的书面协议继续履行合同。第九条第三方机构的退出9.1第三方机构有权根据实际情况，决定是否退出房产交易过程；9.2第三方机构退出房产交易过程的，应提前通知甲乙双方；9.3第三方机构退出房产交易过程后，甲乙双方应按照书面协议的约定，支付第三方机构的服务费用。第十条第三方机构的责任免除10.1第三方机构在提供服务过程中，如遇到不可抗力等因素，导致无法履行合同的，第三方机构不承担责任；10.2第三方机构在提供服务过程中，如因甲方乙方的故意或者重大过失导致无法履行合同的，第三方机构不承担责任。第十一条第三方机构与甲乙双方的沟通与协调11.2第三方机构在提供服务过程中，如发现问题，应及时与甲乙双方沟通，寻求解决方案；11.3甲乙双方应积极配合第三方机构的工作，提供必要的信息和支持。第十二条本部分条款的适用范围本部分条款适用于本合同涉及的第三方机构介入房产交易过程的所有情形。第二部分：第三方介入后的修正（结束）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.房产买卖合同复印件4.房产赠与合同复印件5.房产租赁合同复印件6.房产抵押合同复印件7.房产继承法律文书复印件8.房产评估报告复印件9.房产维修费用预算表10.房产保险单复印件11.房产转让登记申请书12.房产租赁登记申请书13.房产抵押登记申请书14.房产继承登记申请书15.房产保全申请书16.房产监管申请书17.第三方机构服务协议复印件18.第三方机构评估报告复印件19.第三方机构鉴定报告复印