2024年度二手房屋租赁合同（含物业费）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租赁合同（含物业费）本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁起始日期与终止日期1.3租赁期限内的使用权第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业费用3.1物业费承担主体3.2物业费支付周期3.3物业费支付方式第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权4.2房屋维护责任4.3房屋改动及装修第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式5.2房屋交付时的验收5.3房屋交付后的维修责任第六条押金6.1押金金额6.2押金退还条件及时间6.3押金扣除事项第七条违约责任7.1出租方违约7.2承租方违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的权益处理第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的权益处理第十一条附则11.1合同的生效11.2合同的附件第十二条出租方信息12.1出租方姓名及联系方式12.2出租方身份证号码第十三条承租方信息13.1承租方姓名及联系方式13.2承租方身份证号码第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项14.2约定事项的执行与变更第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积本合同租赁的房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2租赁起始日期与终止日期本合同租赁期限自【起始日期】起至【终止日期】止。1.3租赁期限内的使用权承租方享有租赁期限内房屋的使用权，并应按照本合同约定合理使用并妥善保管房屋及其附属设施。第二条租金及支付方式2.1租金标准租赁房屋的租金标准为每月【租金金额】元。2.2租金支付周期租金支付周期为每月一次，承租方应在每月的【指定日期】前支付当月租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【出租方名称】账号：【银行账户号码】开户行：【银行名称】第三条物业费用3.1物业费承担主体物业费用由【承担主体】负责支付。3.2物业费支付周期物业费支付周期与租金支付周期相同，即每月一次。3.3物业费支付方式物业费通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：【物业公司名称】账号：【银行账户号码】开户行：【银行名称】第四条房屋使用及维护4.1租赁期间的使用权承租方在租赁期间享有合法使用房屋的权利，但不得擅自改变房屋的结构和用途。4.2房屋维护责任出租方负责房屋及附属设施的日常维护和保养，确保房屋及设施处于良好状态。4.3房屋改动及装修承租方如需对房屋进行改动或装修，应提前征得出租方书面同意，并按照约定承担相关费用。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付时间及方式房屋的交付时间为【交付日期】，交付方式为现场交付。5.2房屋交付时的验收双方应在交付时共同进行房屋验收，确认房屋及设施的完好无损。5.3房屋交付后的维修责任房屋交付后，如出现设施故障或损坏，按照本合同第四条的规定处理。第六条押金6.1押金金额承租方应在签订本合同时一次性支付押金【押金金额】元。6.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，如无损坏或违约情况，出租方应在【指定日期】内退还承租方全部押金。6.3押金扣除事项如承租方有违约行为或造成房屋及设施损坏，出租方有权从押金中扣除相应的维修费用或违约金。第七条违约责任7.1出租方违约出租方如未按照本合同约定提供房屋或未能履行合同义务，应承担违约责任，向承租方支付违约金【违约金金额】元。7.2承租方违约承租方如未按照本合同约定支付租金或未能履行合同义务，应承担违约责任，向出租方支付违约金【违约金金额】元。7.3违约赔偿方式违约方应按照本合同约定的违约金金额向守约方支付赔偿金，并承担因违约所造成的直接损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效双方应在争议发生之日起【时效期限】内解决争议，超过该期限的，视为双方放弃对争议的追究权利。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件本合同的任何变更，均应通过双方书面协商一致，并注明变更内容。9.2合同解除条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违反合同规定，另一方有权单方面解除合同。9.3合同解除后的权益处理合同解除后，出租方应在【指定日期】内退还承租方剩余的租金和押金（如有）。双方应互相配合，办理相关移交手续，确保合同解除后的权益得到妥善处理。第十条合同的终止10.1合同终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同约定的其他终止条件。10.2合同终止后的权益处理合同终止后，出租方应在【指定日期】内退还承租方剩余的租金和押金（如有）。双方应互相配合，办理相关移交手续，确保合同终止后的权益得到妥善处理。第十一条附则11.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。11.2合同的附件本合同附件包括：【附件清单】，作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条出租方信息12.1出租方姓名及联系方式出租方（甲方）：【出租方姓名】联系电话：【联系电话】12.2出租方身份证号码身份证号码：【身份证号码】第十三条承租方信息13.1承租方姓名及联系方式承租方（乙方）：【承租方姓名】联系电话：【联系电话】13.2承租方身份证号码身份证号码：【身份证号码】第十四条其他约定14.1双方的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式确定。14.2约定事项的执行与变更双方应严格按照本合同约定的事项执行，任何变更均需双方书面同意，并注明变更内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入的情况包括但不限于：中介方、维修保养服务提供方、物业公司等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1甲乙双方应确保第三方的选择是基于诚实守信、公平公正的原则，且符合相关法律法规的要求。2.2甲乙双方有义务对第三方提供的服务或产品进行监督，确保其符合本合同的约定。2.3如第三方未能按照合同约定提供服务或产品，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，以确保双方的权益得到保障。3.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。3.3甲乙双方应在合同中明确第三方责任限额的具体内容，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系是基于合同约定和服务提供的关系。4.2第三方应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务。4.3甲乙双方应协助第三方履行其在合同中的义务，包括但不限于提供必要的资料、信息等。第五条第三方违约的处理5.1如第三方未能按照本合同约定提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约的处理方式包括但不限于：要求第三方改正、赔偿损失等。5.3甲乙双方应按照本合同约定处理第三方违约事宜，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.2甲乙双方应第三方的要求，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供资料、信息等。6.3如甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应遵循本合同的约定和第三方合同的规定。7.2甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，不影响甲乙双方之间合同的效力。7.3甲乙双方与第三方之间的合同变更或解除，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如未能按照本合同约定提供服务或产品，应承担违约责任。8.2第三方违约责任的承担方式包括但不限于：要求第三方改正、赔偿损失等。8.3甲乙双方应按照本合同约定处理第三方违约事宜，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的权益保护9.1甲乙双方应确保第三方的合法权益得到保护，包括但不限于合同履行、违约责任等。9.2甲乙双方应按照本合同约定处理第三方权益保护事宜，如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的合同解除10.1甲乙双方与第三方之间的合同解除，应遵循本合同的约定和第三方合同的规定。10.2甲乙双方与第三方之间的合同解除，不影响甲乙双方之间合同的效力。10.3甲乙双方与第三方之间的合同解除，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的合同终止11.1甲乙双方与第三方之间的合同终止，应遵循本合同的约定和第三方合同的规定。11.2甲乙双方与第三方之间的合同终止，不影响甲乙双方之间合同的效力。11.3甲乙双方与第三方之间的合同终止，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的附则12.1甲乙第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息。附件2：物业服务合同明确物业公司的服务内容、服务标准、服务费用等信息。附件3：租赁押金收据证明承租方已支付押金，以及押金的退还条件和时间。附件4：租金支付记录记录租金支付的时间、金额、方式等详细信息。附件5：维修保养服务合同明确维修保养服务提供方的服务内容、服务标准、服务费用等信息。附件6：第三方服务评价表对第三方服务进行评价，包括服务质量、响应速度、问题解决能力等。附件7：保险单据证明房屋及设施已购买保险，保险金额、保险期限等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供房屋或设施。2.出租方未能按时支付租金或物业费。3.承租方未能按照合同约定支付租金或押金。4.承租方未能合理使用房屋及设施，造成损坏。5.第三方未能按照合同约定提供服务或产品。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约所造成的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的【百分比】。3.违约方应承担因违约所产生的诉讼费用、律师费等。示例说明：如出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的20%。如出租方未能按时支付物业费，承租方有权要求出租方支付违约金，违约金金额为物业费的20%。全文完。2024年度二手房屋租赁合同（含物业费）1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止日期第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条物业费用3.1物业费包含内容3.2物业费用支付周期3.3物业费用支付方式第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用规定4.2租赁期间房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任及费用承担5.2定期保养事项第六条租赁押金6.1押金金额6.2押金退还及扣除事项第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任及赔偿金额第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间限制第九条法律适用及合同效力9.1法律适用9.2合同效力第十条其他约定10.1租赁期间变更事项10.2租赁期满后续约事项第十一条甲方（出租人）权利义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条乙方（承租人）权利义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条丙方（物业公司）权利义务13.1丙方权利13.2丙方义务第十四条附则14.1合同附件14.2合同修改及补充第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限起止日期本合同租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁房屋的租金为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），租金【每月的具体金额】元。2.2租金支付周期乙方应在每个租赁周期结束后的【具体日期】前支付下一个租赁周期的租金。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至甲方指定的账户，账户信息如下：户名：【户名】，账号：【账号】，开户行：【开户行】。第三条物业费用3.1物业费包含内容物业费用包含小区管理费、公共设施维修保养费等，具体包含内容以物业公司提供的服务项目为准。3.2物业费用支付周期物业费用按季度支付，每季度支付一次。3.3物业费用支付方式物业费用通过银行转账的方式支付至物业公司指定的账户，账户信息如下：户名：【户名】，账号：【账号】，开户行：【开户行】。第四条房屋使用及维护4.1租赁期间房屋使用规定乙方须合理使用租赁房屋及其附属设施，按照甲方的要求合理维护。4.2租赁期间房屋维护责任租赁期间，因正常使用造成的房屋及设施损耗由甲方负责维修和更换；因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修和更换。第五条房屋维修及保养5.1维修责任及费用承担租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和保养由甲方负责，包括但不限于水、电、气、暖等设施的维护和保养。5.2定期保养事项甲方应定期对租赁房屋进行保养，确保房屋的安全和正常使用。第六条租赁押金6.1押金金额乙方应在签订合同之日起【具体天数】内支付租赁押金，押金金额为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整）。6.2押金退还及扣除事项租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【具体时间】内退还租赁押金。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件合同解除的条件按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定执行。7.2违约责任及赔偿金额违约方应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的一切损失的赔偿金。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起【具体天数】内解决，超过该时间限制的，双方均可要求对方承担因此造成的一切损失。第九条法律适用及合同效力9.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第十条其他约定10.1租赁期间变更事项租赁期间，如租赁房屋的情况发生变化，双方应立即进行协商，并按照协商结果修改或补充本合同。10.2租赁期满后续约事项租赁期满，如乙方需续租，应在本合同到期前【具体天数】内与甲方协商，并签订新的租赁合同。第十一条甲方（出租人）权利义务11.1甲方权利1.甲方有权按照合同约定收取租金及物业费。2.甲方有权要求乙方按照合同约定使用和维护租赁房屋。11.2甲方义务1.甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全和正常使用。2.甲方应按照合同约定及时维修和保养租赁房屋。第十二条乙方（承租人）权利义务12.1乙方权利1.乙方有权按照合同约定使用租赁房屋。2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行维修和保养义务。12.2乙方义务1.乙方应按照合同约定支付租金及物业费。2.乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并按照甲方的要求维护。第十三条丙方（物业公司）权利义务13.1丙方权利1.丙方有权按照合同约定收取物业费。2.丙方有权要求乙方按照合同约定使用和维护租赁房屋。13.2丙方义务1.丙方应按照合同约定提供物业管理服务。2.丙方应按照合同约定及时维修和保养小区公共设施。第十四条附则14.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。14.2合同修改及补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，与本合同有关联的各方，包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并按照合同约定履行各自职责。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介方介入中介方作为第三方，负责协助甲方、乙方完成租赁事宜，并按照约定收取中介费。中介方的责任限于其职责范围内，对于租赁房屋及附属设施的实际情况，中介方不承担保证责任。2.2维修保养方介入维修保养方作为第三方，负责租赁房屋及附属设施的正常维护和保养。维修保养方的责任限于其提供的服务范围内，对于因乙方使用不当造成的损坏，维修保养方不承担责任。2.3物业管理方介入物业管理方作为第三方，负责小区的管理和维护工作。物业管理方的责任限于其管理职责范围内，对于租赁房屋及附属设施的实际情况，物业管理方不承担保证责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定除本合同另有约定外，第三方对甲方、乙方不承担超过其介入事项直接关联的赔偿责任。3.2第三方责任限额的例外第三方在故意或重大过失的情况下造成甲方、乙方损失的，不受责任限额的限制。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务，由各方自行约定，本合同不做具体规定。4.2第三方与维修保养方、物业管理方的关系第三方与维修保养方、物业管理方之间的权利义务，由各方自行约定，本合同不做具体规定。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的告知当第三方介入本合同事项时，甲方、乙方应立即告知对方。5.2第三方介入的确认甲方、乙方对于第三方的介入，应予以确认，并按照合同约定履行各自职责。第六条第三方责任的外部化6.1甲方、乙方不因第三方的介入而免除本合同约定的各自责任。6.2甲方、乙方在第三方介入事项中，应保留必要的证据，以便在出现纠纷时，能够明确各方的责任。第七条第三方责任纠纷的解决7.1第三方责任纠纷的解决方式第三方责任纠纷应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方责任纠纷解决的时间限制第三方责任纠纷应在发生之日起【具体天数】内解决，超过该时间限制的，各方均可要求对方承担因此造成的一切损失。第八条第三方责任保险8.1第三方责任保险的购买甲方、乙方应根据实际情况，购买第三方责任保险，以保障各方的权益。8.2第三方责任保险的赔偿第三方责任保险的赔偿按照保险合同的约定执行。第九条甲方、乙方的权利义务9.1甲方、乙方的权利1.甲方、乙方有权要求第三方按照合同约定履行各自职责。2.甲方、乙方有权在第三方未按照合同约定履行职责时，要求第三方承担责任。9.2甲方、乙方的义务1.甲方、乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。2.甲方、乙方应合理使用租赁房屋及其附属设施，并按照甲方的要求维护。第十条附则10.1合同附件本合同附件包括：【附件名称】。10.2合同修改及补充本合同的修改和补充，应由各方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的部分与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房屋现状说明详细描述租赁房屋的地址、面积、户型、设施等情况，以及房屋的现状照片或视频。附件二：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付周期、支付方式等。附件三：物业费用明细表列出物业费用的详细信息，包括物业费金额、支付周期、支付方式等。附件四：维修保养服务协议详细描述维修保养服务的范围、周期、责任等。附件五：物业服务协议详细描述物业服务的范围、责任、服务标准等。附件六：第三方服务协议详细描述中介、维修保养、物业管理等第三方服务的范围、责任、费用等。附件七：租赁合同补充协议包含租赁合同中未明确的事项，如续租条件、提前解除合同的条件等。附件八：违约行为及责任认定清单列出违约行为及相应的责任认定标准和处理方式。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按合同约定支付租金或物业费。2.乙方未按合同约定使用和维护租赁房屋。3.甲方未按合同约定履行维修和保养义务。4.甲方未按合同约定及时提供物业管理服务。5.中介方未按合同约定完成租赁事宜或收取中介费。6.维修保养方未按合同约定提供维修保养服务。7.物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，并支付给对方因此造成的一切损失的赔偿金。2.违约方的违约行为导致合同解除的，应支付给对方违约金。3.违约方在故意或重大过失的情况下造成对方损失的，不受责任限额的限制。示例说明：如乙方未按合同约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。具体的违约金计算方式可以在附件八中详细列明。全文完。2024年度二手房屋租赁合同（含物业费）2本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租赁用途与限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限延长条款2.3提前解除租赁合同条款3.租金及支付方式3.1租金金额与支付周期3.2租金支付日期与方式3.3租金调整条款4.物业费用4.1物业费包含内容4.2物业费支付日期与方式4.3物业费用的调整与结算5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人合理使用与维护5.3维修费用承担方式6.保险责任6.1出租人保险责任6.2承租人保险责任6.3保险理赔程序7.房屋转租7.1承租人转租条款7.2出租人同意转租的条件7.3转租租金分配与支付8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任8.3违约赔偿金额与方式9.争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解或仲裁9.3法律途径解决10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理事项11.其他条款11.1房屋交付与验收11.2房屋退还与验收11.3合同附件12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章12.3见证人签字盖章13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2租赁合同相关法律法规13.3其他相关文件14.合同生效日期与时间14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同有效期第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于____市____区____街道____号，门牌号为____，房屋建筑面积为____平方米。1.2房屋设施与条件1.2.1房屋内设施包括：家具、家电、照明、给排水、供暖、通风等基本生活设施。1.2.2房屋应保持整洁、卫生，符合居住安全标准。1.3租赁用途与限制1.3.1承租人租赁该房屋仅限于居住使用，不得用于其他商业或非法用途。1.3.2承租人不得擅自改变房屋结构和内部布局。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.1.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限延长条款2.2.1如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。2.2.2租赁期限延长需遵循原租金标准及租赁条款。2.3提前解除租赁合同条款2.3.1承租人有权提前解除合同，但应提前一个月通知出租人。2.3.2出租人有权提前解除合同，但应提前二个月通知承租人，并支付承租人一个月租金的违约金。3.租金及支付方式3.1租金金额与支付周期3.1.1租金为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。3.1.2租金支付日期为每月的____日前。3.2租金支付日期与方式3.2.1承租人应通过银行转账等方式支付租金至出租人指定的账户。3.2.2承租人逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金调整条款3.3.1租金调整应遵循市场行情及双方协商的结果。3.3.2租金调整的具体事项，双方可签订补充协议。4.物业费用4.1物业费包含内容4.1.1物业费包括物业管理费、公共维修基金等。4.1.2物业费不包括水费、电费、燃气费等个人使用费用。4.2物业费支付日期与方式4.2.1物业费按季度支付，每季度支付一次。4.2.2物业费支付日期为每个季度的第一个月__日前。4.3物业费用的调整与结算4.3.1物业费的调整应遵循物业管理公司的规定及双方协商的结果。4.3.2物业费用的结算，双方可定期核对，如有异议，应在一个月内提出。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.1.1出租人负责维修房屋及设施，确保房屋及设施处于正常状态。5.1.2出租人应在接到维修通知后的__日内派员进行维修。5.2承租人合理使用与维护5.2.1承租人应合理使用房屋及设施，不得损坏。5.2.2承租人发现房屋及设施损坏，应立即通知出租人。5.3维修费用承担方式5.3.1因承租人使用不当造成的损坏，维修费用由承租人承担。5.3.2因房屋本身质量问题或自然损耗造成的损坏，维修费用由出租人承担。6.保险责任6.1出租人保险责任6.1.1出租人应购买房屋保险，并将承租人纳入保险范围内。6.1.2保险事故发生后，承租人应协助出租人办理理赔手续。6.2承租人保险责任6.2.1承租人应购买个人物品保险，并自行负责理赔。6.3保险理赔程序6.3.1发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求提供相关材料。6.3.2出租人应协助承租人办理理赔手续。8.房屋转租8.1承租人转租条款8.1.1承租人需转租房屋的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。8.1.2承租人转租不得违反本合同约定的租赁用途和租赁期限。8.2出租人同意转租的条件8.2.1出租人同意转租的，有权要求承租人支付一个月租金作为转租手续费。8.2.2出租人同意转租的，有权要求承租人提供转租对象的详细信息。8.3转租租金分配与支付8.3.1承租人转租的，转租租金高于原租金的，差额归承租人所有。8.3.2承租人转租的，转租租金低于原租金的，低于部分由承租人补足。9.违约责任9.1出租人违约责任9.1.1出租人未按照约定提供房屋的，应支付承租人一个月租金作为违约金。9.1.2出租人未按照约定提供房屋设施的，应负责修复或赔偿。9.2承租人违约责任9.2.1承租人未按照约定支付租金的，应支付应付租金的__%作为滞纳金。9.2.2承租人未按照约定使用房屋的，应负责修复或赔偿。9.3违约赔偿金额与方式9.3.1违约金的计算方式为本合同约定的租金金额。9.3.2违约金支付方式与租金支付方式相同。10.争议解决10.1双方协商解决10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2双方协商不成的，可寻求第三方调解。10.2第三方调解或仲裁10.2.1双方可共同选择第三方调解人或仲裁机构进行调解或仲裁。10.2.2调解或仲裁结果对双方均有约束力。10.3法律途径解决10.3.1双方未能通过协商和第三方调解解决的争议，可依法向人民法院提起诉讼。10.3.2诉讼应在合同履行地的人民法院进行。11.合同的变更与终止11.1合同变更条件11.1.1合同变更应书面协议，并由双方签字或盖章确认。11.1.2合同变更不得违反法律法规和本合同的约定。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，双方未续签合同的，本合同自然终止。11.2.2双方协商一致解除合同的，本合同终止。11.3合同终止后的处理事项11.3.1合同终止后，承租人应将房屋交还出租人，并办理相关手续。11.3.2合同终止后，双方应对合同履行情况进行结算，并解决遗留问题。12.其他条款12.1房屋交付与验收12.1.1房屋交付时，双方应共同进行验收，并在验收报告中签字确认。12.1.2房屋交付后，双方应按照约定履行各自的义务。12.2房屋退还与验收12.2.1合同终止或解除时，承租人应将房屋退还出租人。12.2.2退还时，双方应再次进行验收，并在验收报告中签字确认。12.3合同附件12.3.1合同附件为本合同的组成部分，与具有同等法律效力。12.3.2合同附件包括但不限于房屋所有权证复印件、租赁合同相关法律法规等。13.签字盖章13.1出租人签字盖章13.1.1出租人应在本合同上签字或盖章，以示确认。13.1.2出租人的签字或盖章视为其对合同的认可。13.2承租人签字盖章13.2.1承租人应在本合同上签字或盖章，以示确认。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、调解机构、仲裁机构、法院等，用于协助解决合同履行过程中的争议或问题。14.1.2第三方介入应基于甲乙双方的共同请求或单方面申请，并经过双方同意。14.2第三方责任14.2.1第三方应保持中立，公正地协助解决合同争议。14.2.2第三方在处理争议过程中，应严格遵守相关法律法规和职业道德规范。14.2.3第三方对甲乙双方提供的信息负有保密责任，不得泄露任何一方商业秘密或个人隐私。14.3第三方介入程序14.3.1甲乙双方在合同履行过程中发生争议，可协商选择第三方进行调解或仲裁。14.3.2甲乙双方同意第三方介入的，应共同向第三方提交申请，并提供必要的事实和证据。14.3.3第三方在接到申请后，应尽快组织调解或仲裁程序，并通知甲乙双方。14.4第三方责任限额14.4.1第三方在处理争议过程中，仅负责提供协助和咨询，不承担甲乙双方任何合同义务或法律责任。14.4.3甲乙双方应自行承担因采纳第三方判断和建议而产生的后果。14.5第三方费用14.5.1第三方介入所需的费用，包括但不限于调解费、仲裁费、咨询费等，由甲乙双方按约定或